本ブログのダイジェスト版と「日鋼団地を守る会からのお知らせ」を発行しました。 2015-09-06 16:28:07 | 建替え関連の情報 久しぶりに、本ブログのダイジェスト版を発行しました。同時に、「日鋼団地を守る会からのお知らせ」も発行されました。 いかがでしょうか。 最近の動きがご理解頂けましたでしょうか。 管理組合とコンサルタントの巧妙な策略にはまらない様に、皆様も充分ご注意願います。 « 耐震診断検討部会(第２回)に... | トップ | 耐震診断についての意見交換... »
127 コメント コメント日が 古い順 | 新しい順 Unknown (Unknown) 2015-09-06 20:18:19 水質検査キットが売っているから自分でやってみようかな。モノタロウの通販がいろいろあってやすそう。しかし理事会とか理事を信任した人とか、×ギシだね、朝9時の水か。http://www.monotaro.com/k/store/%90%85%8E%BF%8C%9F%8D%B8%83L%83b%83g/ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-06 21:34:37 ×ギシってどういう意味ですか？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-06 23:59:20 建て替え計画を進めていくうちに理事会は、独裁になり今は私物化している。管理規約にもない建て替えの課題検討部会なるものを勝手に作り、内緒に開いてる。なんかこそこそやっていて、自分たちだけで手当などもらっているのではと感じてしまう。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-07 00:05:16 水のライフライン一番大切ね、理事会はなぜ邪魔するのか、考えが付かない。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-08 14:45:12 よーく考えてみると 今 建て替え推進を邪魔しているのは反対している人達ではなく、 失敗してもなお失敗した業者にすがっている理事会ではないのかと思う。また大金払って・・・私は建て替え賛成派ですが いい加減気ずいてほしい 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-08 21:21:45 ほんと水がストップしたら一日中何もできません。食事も支度出来ないしトイレ困りますね。早く更新してもらわないとと思います。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-09 11:37:20 管理人さん貴殿のチラシに厚労省は各自治体に更新する様通達を出している、とあります。この通達はどこで見ることができますか。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-10 11:19:50 理事会が建て替えを邪魔している、まさにその通りだ！ＧＪ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-10 16:15:51 GJて？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-10 21:01:35 そう言えば世話人とか世話人を支援する会はどうなったのか 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-10 22:27:53 水道管だけに水掛け論 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-10 23:31:38 ＧＪとはＧＯＯＤＪＯＢの略語ですよ。『いい仕事をした』とかこの場合「よくぞ言った」との意味にとれますよ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-10 23:53:29 何で、害住組合員だけ別に開催する？。。。団地の現状を知らせない為？それとも外住者に賛成者が多いから特別扱い？住んでない人水関係ないからね 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-11 05:42:35 上から弾圧されているように感じる 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-11 05:56:52 外住組合員て賛成したらお金になるのでしょう？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-11 09:43:41 なんだか今の理事会はコソコソせこい印象を受けるなあ。。イメージアップの為に赤水を何とかしないと駄目でしょうに。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-11 10:44:07 理事会のちらしに給水管検討会に守る会の出席が少ないとあった、変えなくていいということでしょう 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-11 13:32:42 それは違うでしょう 茶番だということを知ったからだと思うよ。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-11 15:53:39 内部亀裂を感じるちらし 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-11 19:59:37 建て替え関連情報はいつも一方的だった。給水管検討も一方的なのは理事会と考えられる。だから「守る会」が反発した。あっぱれ がんばれ ー 以上ー 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-11 20:01:36 Ｘギシ解りました。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-11 22:51:56 変１、理事会に顧問弁護士を付けている費用は管理費より支払２、コンサルタントに多額の支払い３、設計会社にも多額の支払 そして決議が否決されたにも関わらず理事会独自に契約を継続、そしてまたまた多額の支払契約が切れない何かがある。給水管更新を反対している建て替えを願う有志の会バックは理事会。印刷はコンサル、公費を使っている可能性あり 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-12 09:35:12 当初は水道管の件は理事会が建替の理由として実物まで道端に展示していたのではなかったか。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-12 09:56:08 赤水の指摘、保健所指導、守る会に対して理事会は水はきれいだ、と言っているのかな。言ってないのかな。わからなくなってきた。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-12 10:56:30 わからなくなった事は無視するしかない 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-12 11:52:03 有志の会のビラ・・・発行者の名前がない。どなたが書いているのかしら？ まあこんなものは無責任ビラなので、すぐゴミ箱行きね。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-13 17:18:08 ほんとだ発行者が書いてない。 返信する Unknown (本ブログの管理人) 2015-09-13 22:20:13 昨日、外住組合員の方々に対する、号棟別懇談会に出席しました。会場に入りましたら、直ぐに例の耐震診断検討部会の担当理事が来て、「この会は外住組合員が対象なので、出席出来ない。」と退出を迫りましたが、これを断ると、今度は副理事長が来て同じ様に退席を迫りましたので、「どの会に出てもかまわない筈だ。それとも何か聞かれたくない事でもあるんですか？」と抗議したところ、やっと諦めて引っ込みました。何故こんな強硬に退席させたかったのかと思いましたら、その答えは、どうやら、会場で配布された資料にある様でした。何しろ、数日前に全戸配布された、『「日鋼団地を守る会」発行“理事会のずるさに唖然”のビラについて』（管理組合が発行した、本ブログのチラシに反論した内容を掲載したチラシ）がそのまま、資料の一番上に綴じられていたのです。当方は、全戸配布はしましたが、外住組合員の方々には配布していない資料ですから、出席者は反論の元についてはほとんど何も知らない状況で、反論のチラシだけが配布されていると云う状況でした。これをどの様に使うのか興味をもって待っていましたが、とうとう閉会までこれに触れることはありませんでした。もっともこちらは、主催側の説明の間に、本ブログのチラシを皆さんに配布してしまいましたので、これを元に、いろいろ説明させてもらい、大いに成果はありました。当然、閉会後には、これについて、しっかり抗議をしておきました。そんな訳で、今回私が出席しなかったら、どんな会になったかは皆さんも容易に想像出来ますでしょう。正に、これこそ、『理事会のずるさに唖然』の証拠であります。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-14 12:37:25 聞かれたくない話をしたいのですかね 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-14 14:40:41 以前内住者が外住者セミナーに行ったところ、やはり断られたと言う事を聞いたことがあります。同じ所有者なのに理解に苦しみます。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-14 15:12:28 理事会と外住者とが密談し 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-14 21:54:08 厚労省の通達について「石綿 完全使用禁止」平成２３年１２月１９日読売新聞に上記の記事が掲載された。この事について厚労省健康局水道課に電話で問い合わせところ、石綿管は地震に弱いので更新するよう各自治体の水道局に通達を出している。との回答でした。また費用負担については公道であれば国より工事費の３分１の補助金がでる。私道であれば各自治体に相談してくださいとのことでした。更に政令の改正を諮問し来年３月の施行を予定しているとの事でした。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-14 21:56:49 何処で見るかは厚労省に問い合わせてください 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-14 23:28:53 では通達を受けた府中市が当団地の石綿管の更新についてどうするか、でしょうか。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-15 12:29:02 あそこは公道ですかU+2049U+FE0F 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-15 12:31:16 あそこは公道ですか？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-15 22:33:22 私道です 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-16 00:22:49 そしたら府中市としては建替えてくれた方がいいのでは？補助金出さなくて済みますし。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-16 10:49:12 Ｘホカ？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-21 10:56:05 みなさんどう思われますか？有志の会の代表者のメンバー（第１号のみ記載）Ｙさん 昨年迄５年間建て替え担当理事をしていたらしいＳさん Ｄ理事長の腰ぎんちゃく・居住してないらしいＫさん 外住者 住んでいないと思われるこの人達が給水管更新を邪魔するために立ち上がった。いわゆる理事会はこの人たちを利用して更新反対の運動を盛り上げようとしているらしい。３人共建て替え推進検討部会の部員だそうです 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-21 11:25:57 それはそうでしょう 住んでいなければ水も水漏れも関係ないからね、仮住まいの心配もないし、優しさなんかないね、でも、何でそれまでして・・・・・・ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-21 13:57:21 一日も早く安心安全な生活を・・・理事長さん何かで書いていたわ。水をきれいにするのではないの？ 建て替え？ だったら理事長やめてほしいわ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-21 18:38:30 外住者が換金したいだけでしょう。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-22 23:22:32 水漏れって何ですか 返信する Unknown (本ブログの管理人) 2015-09-25 20:40:02 本日午前０時頃に投稿されたコメントは、本ブログの主旨に合わない個人的な中傷が含まれ、卑猥な表現も含まれておりましたので、削除致しました。同時に、これに続くコメントも残念ですが、削除させて戴きました。当初のコメントに関係なく投稿された方には誠に申し訳ございませんが、再度の投稿をお願い致します。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-25 22:50:36 「守る会」にとって都合の悪い投稿は削除される 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-26 06:15:12 主旨に合わない個人的中傷は削除されて主旨に合っている個人的中傷は削除されないということ？ 個人的中傷満載なこのブログの主旨ってなんですか？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-26 07:11:37 報告会とか集まりが悪いらしい 返信する Unknown (本ブログの管理人) 2015-09-26 08:11:47 本ブログは、約３年半続いておりますが、コメントを削除しましたのは、入力ミス等でダブッタもの数件以外では、今回が初めてです。節度と品位を持ったコメントを期待致します。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-26 11:59:55 どんなコメントでも個人を中傷しているコメントは、このブログそのものの品位を疑ってしまう 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-27 19:25:42 記事には全く関係のないコメントに対して以前の記事には削除も注意もしていませんでしたよ。イニシャルも書いてあるコメントもそのまま。確かに過激な内容でしたが卑猥と言うのは職業差別に思います。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-27 19:41:40 『茶・ば・ん』とか『Ｘホカ？』は節度品性があるのですか？そういった一言コメントは引っ掛からなくてって疑問を感じるのですが 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-28 06:55:44 卑猥な記事は削除すべきだと思いますよ。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-28 06:58:39 削除された記事を読みました。削除されてよかったです。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-28 07:01:41 管理人さんの判断は正しいと思います。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-28 07:36:19 管理人の判断は正しいと思います。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-28 12:36:30 削除された内容、確かに品の点では微妙ですが内容は事実との噂。だからこそ削除されたのは正しいと思いますが、あのコメントとイニシャルで書かれた中傷の違いがわからない。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-28 21:05:16 管理人さんにも節度と品位を持った記事を期待します 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-29 07:16:58 コメントを載せる人にも節度と品位が求めらると思います。そしてせっかくこのようなブログを大切に有意義に活用していきましょう。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-29 13:48:35 蒸し返す様で心引けますがあのコメントは不幸に対する怒りみたいなものを感じました。ここの様な集合住宅で不幸なニュースは多数起こっています。事件が起きてからでは遅いと思います。あのコメントから私が感じたのは家族を思いやれ、隣人に対して優しくあれという悲痛な叫びでした。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-29 14:36:42 タイトルに問題があるのでは？「快適な団地生活を守る」だと幅が広すぎます。虐待も虐めもここに住んでいれば「団地生活」となってしまうのではないでしょうか。ちょっと強引ですが…「建て替えと赤水から住民を守る会」とすればいいのではないでしょうか？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-30 14:54:16 管理人さんその後の、耐震検査、給水管改修の会議の経過をご存じでしたら教えてください。 返信する Unknown (Unknown) 2015-09-30 20:33:33 ー外住組合員の役員の被専任資格ついてー（以下略）と理事会ニュースに書いてある 返信する Unknown (本ブログの管理人) 2015-10-01 20:23:49 耐震診断検討部会は、9/19(土)で、前回の５棟に１件追加して、全体で約１，５００万円として、２次診断実施の議案書を作成することになりました。①７号棟：３ＤＫフラット・５Ｆ〔壁式〕（１次診断実施済）②２０号棟：３ＤＫボックス・５Ｆ〔壁式〕（１次診断実施済）③２５号棟：３ＤＫフラット・５Ｆ〔壁式〕（新規）④１２号棟：３ＬＤＫ・５Ｆ〔ラーメン式〕（新規）⑤１５号棟：３ＬＤＫ・４Ｆ〔ラーメン式〕（新規）⑥２号棟：３ＤＫフラット・４Ｆ〔壁式〕（新規）給水管更新検討部会は管理組合の中間報告会以降は開催されておりません。管理組合としては、否決を前提とした臨時総会を開催する模様です。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-02 10:02:23 耐震もだめ水道も、だったら建て替えだね 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-02 12:27:21 管理人さんが、せっかく頑張って作ってくれた大規模修繕の数字ですが、どう考えても危険な自転車操業です。これだけ古い団地があれくらいの修繕積み立て金しか貯まっていないのは心配です。結局、追加で徴収されるなら建替えがベストと思います。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-02 16:34:42 同じような活動を繰り返している今の理事会には建て替えはできない 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-05 00:19:06 1500万円は診断だけの金額ですよね？診断だけ？ですよね！？ 耐震補強するとなるともっとお金がかかるということですか？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-05 05:48:40 ひとり当たり21000円だ 返信する Unknown (本ブログの管理人) 2015-10-05 20:17:34 この耐震診断で、３ＤＫは全て基準値をクリア出来ると思われ、コンクリートの劣化状況から、４０年間は安全に住む事が出来ることが明確になると思われますので、安いものです。 「建替えについて、ほとんど何も進展しないでも、約６千万円を支払う」のに比べれば、どちらが生きたお金の使い方であるかは明白ですね。又、補強工事については、３ＬＤKは一部必要になるとしても、４０年間の長いスパーンで考えれば、自己負担無しで施工出来るでしょうから、何ら問題はないと思われます。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-06 00:38:10 ５億円建て替えに無駄に使った事を考えたらずーと生きたお金ですよね。ナゼ無駄にしたかと言えば、否決という当然の結果だから。情勢も分析せずただ暴走に走ったから。理事会の方達に物事を客観的に見る目がなかったから。と私は思います。更に言わせて頂けば、今の理事会には責任感のかけらもない。そして又性懲りもなく同じ人達が同じ業者を使い（理事会だけで決定）非公開で会議を開いてるいるらしい。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-06 00:42:56 非公開で会議ひらいていますよ。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-06 00:57:28 そういえば、給水管検討部会の中間報告には部員が掲載されたけど、建て替え推進の課題中間報告には、部員の掲載はないね・・・。載せられないのかな・・・、ヒミツなのかな、どうなんだろう 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-06 11:32:17 ヒミツにすることを住人がよしとするかどうかだと思います。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-06 12:27:41 住んでる建物がどうかが問題。全棟完全検査が前提。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-06 16:50:06 ヒミツにすると言う事は特定の人達が儲かること。住民がそれを良しとするかどうかですって？ 面白いことを考えるね 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-06 17:57:39 管理人さん教えてください。管理人さん作成の長期修繕計画ですが、エレベータについての金額はどこかに入っていますか？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-06 22:54:23 エレベーターは必要ないでしょ 高齢者にとって階段は無料の健康器具よ。リハビリセンターに行って御覧なさい必ず階段使ってリハビリするから。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-06 23:15:03 エレベーターはいらないね 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-07 12:45:49 守る会はエレベーター要らないという考え？なぜに？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-07 12:50:22 エレベーター付けるとしたら、いくら追加徴収することになりますか？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-07 20:34:27 エレベーター欲しいならそういうところに買え変えたら如何かしら 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-07 20:36:10 いやがらせしてないで・・・・・・ネ 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-07 23:29:11 管理人さんに聞いています。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-08 11:14:42 にっちもさっちも行かないのだろう 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-08 12:16:51 嫌がらせとか、意地悪で聞いているわけではありません。自分の将来を考える上で真面目に聞いています。宜しくお願いします。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-09 10:41:46 自分の将来を考えるのであれば守る会にいらして一緒に考えませんか？他人任せではいけません。お待ちしています。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-09 14:40:59 都合の悪いことには管理人からの回答はなし？ 返信する Unknown (本ブログの管理人) 2015-10-10 10:07:56 エレベータの件については、このブログが始まる前からいろいろな場所で表明しており、この基本的な考えは何ら変わっておりません。これについて未だご存じのない方の為に、改めてご説明しておきましょう。 現用の建物にエレベータは不要と考えております。 これは、エレベータを設置する費用及び管理維持費等が膨大な金額となる割に、メリットが少ないと思われるからです。 これの代替え案として、未だ構想段階ですが、以下の提案をしております。 高齢の方や車椅子が必要な方等でエレベータがどうしても必要となることがあると思いますが、これらの場合には、１階の部屋に仮設のスロープを設置してバリアフリーとし、これを２～５階の方はスワップするか賃貸するかして、団地内で調達出来る様にサポートするシステムを作れば問題は解消できるのではないかという案です。 これには、１階の部屋を提供して戴く必要がありますが、現在でも相当数の空部屋があり、これから約４０年も空屋のままにしておくところばかりではないでしょうから、団地全体で協力し合う体制になれば、充分可能と思います。 スワップや賃貸の方法については、それぞれのニーズによって違いますので、管理組合の中に専門の組織を作り、専門業者をコンサルタントとして契約して、これらをサポートしていく方法が良いと考えております。 又、仮設のスロープの設置費用は、概算で、取り付け・取り外し作業及びメンテナンス作業を含めても６０万円程度で可能との事ですから、管理組合が購入して、レンタルする方法であれば、利用者の負担は軽くなると思われます。 特に、ご高齢の方々は、この団地での人間関係を保ちながら、生活出来る様にする事が最も大切な事と思いますので、この方法が有効と思われます。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-10 15:00:34 基本的な考えは何ら変わっていない、とは。どうするか進んでもいないのですね。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-10 23:03:35 ずっと「未だ構想段階」のまま… 外住の人達はそんな協力をするために空き家にしているのですか？住めるものなら自分達が住みたいでしょう。住みたくても住めない状況だからしょうがなく外に家を借りて住んでいる人もたくさんいます。実現性は全く無し！ 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-11 07:25:59 住みたくても住めないので外に家を借り・・・そして空き家にしているのですね。経済力があっていいですね。いっそ外に家を買った方が利口かと思いますが。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-11 07:35:24 空き家は迷惑。外住の人は考えてほしい。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-11 11:46:59 本日、当団地３ＬＤＫ号棟１階の売り出しのチラシがポストに入った。２１９０万円フルリホーム済み。見学に行った、部屋は新築同様の今風マンションと変わらない。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-11 12:07:04 普通にこの建物年数を考えてこの価格は高いと思う。環境の良さなども視野に入れても凄いと思う。こんないい環境を壊してしまったら、もったいないお化けが出ますよー。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-11 12:36:33 私は40代で妻と2人の子供がいます。環境の良さ等から3LDKを買いました。私自身特には不満はないのですが妻と子供達は今時のマンションに憧れがあります。なので建て替え賛成なのですが全く機能していなさそうな理事会に対しての不満があります。もう少し責任感を持って発言してもらいたい。結局どうなるのかまたさらに不満。。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-11 13:23:38 「どうなるかさらに不安！」そう。それが守る会の狙いでしょうねU+203CU+FE0Eそこのあなた！完全に守る会に狙われてますよ！ 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-11 17:06:04 守る会には何人位参加者がいますか？平均何歳になりますか？後参加費はおいくらでしょうか。教えて下さい。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-12 09:38:58 片づけをしていたら選挙公報が出てきた。守る会の代表のおふたりとも「建替えはいつかはしなくてはなりません」と書いてある。それはいつ頃の予定ですか？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-12 12:43:32 理事会やコンサル、建替事務局は何をしているのか？建替推進で継続したのでしょう？ 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-12 13:17:08 ４０年後でしょう 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-12 13:58:45 えっ そうなんですか？！４０年後？まぁそうよね。もし給水管更新したら、もったいないお化けでますもんね。ちゃんと使ってあげなければね。代表のお二人はおいくつでしたっけ？ あ～～～。あとは知らないってことね。今４０代も８０代になってるってことね。先のこと、ちゃんと考えよう。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-14 15:05:51 三井不動産グループが２００６年に販売を始めた横浜市都筑区の大型マンションで、施工した三井住友建設側が基礎工事の際に一部で地盤調査をせず、虚偽データを使って工事をしていたことが１４日、横浜市への取材で分かった。複数の杭（くい）が強固な地盤に届いておらず、建物が傾いた状態になっている。市や国土交通省は事業主の三井不動産レジデンシャルに原因の究明を求め、建築基準法違反の疑いもあるとして調査を始めた。 三井不動産グループが２００６年に販売を始めた横浜市都筑区の大型マンションで、施工した三井住友建設側が基礎工事の際に一部で地盤調査をせず、虚偽データを使って工事をしていたことが１４日、横浜市への取材で分かった。複数の杭（くい）が強固な地盤に届いておらず、建物が傾いた状態になっている。市や国土交通省は事業主の三井不動産レジデンシャルに原因の究明を求め、建築基準法違反の疑いもあるとして調査を始めた。 市によると、問題の物件はＪＲ鴨居駅に近く、大型商業施設に隣接する最高で１２階建てのマンション４棟（計約７００世帯）のうちの１棟。住民の相談を受けた市建築局が８月に確認したところ、この棟と他の棟をつなぐ上階の廊下の手すりに２センチの段差が生じていた。床も１・５センチのズレがあった。 三井不動産レジデンシャルが、傾いた棟にある計５２本の杭を調べたところ、２８本を調べ終えた時点で６本が地盤の強固な「支持層」に到達しておらず、他に２本は長さに不足があると判明した。 また施工主の三井住友建設の社内調査で、地盤調査を行ったように装う虚偽のデータを用意していたことも分かった。他の場所のデータをコピーし、加筆した形跡があった。同社から市に対し、虚偽データがこの４棟にある計３８本の杭で確認できたという報告もあったという。 三井不動産レジデンシャルは傾いた棟の構造計算をし直した結果「震度６強の地震に対する安全性をクリアした」と市に報告。しかし市建築局は「第三者によるチェックを求めたい」としている。 建築基準法の施行令は、一定規模以上の建築物を支える杭の先端が支持層に達していなければならないと規定する。【水戸健一、坂口雄亮】毎日新聞 返信する Unknown (本ブログの管理人) 2015-10-16 00:37:55 事業協力者グループの幹事会社が脱落しては、建替えは完全に消滅という事ですね。何と云っても、事業協力者グループの力は絶大であり、彼らが「ウン」と云う様にコンサルは計画案を作らざるを得ない状況で、纏め役が居なくなれば、やはり継続は無理でしょう。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-16 09:35:26 ゼネコンの言うなりということでしょうか。五輪と復興で人手がないと言われるなかでたいへんですね。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-16 12:36:30 管理人さんの「幹事会社が脱落」というのは脱落したのですか。どこからの情報ですか 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-16 13:54:32 アネハ以来の大事になるかも知れませんね 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-16 13:58:36 建て替えは完全に消滅しないですよ、20年も続けているのですから。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-16 16:38:07 関係する会社が辞退する可能性は想像するしかない。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-17 00:12:42 まだ建て替えを諦めていない人達の為にこれからもどんだけ修繕積立金が無駄に使われていくことか。アー嘆かわしい 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-17 10:40:45 修繕積立金が減るばかり…については、このブログの管理人が、ある法律相談サイトに相談してますのでこちらを参考にすると良いと思います。https://www.hou-nattoku.com/qa/qa0000008772.html結局は「守る会が修繕積立金を無駄に使わせている」という結論？！ 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-17 12:04:43 コンサルに払うように転用決めたのは理事会と総会、守る会など理事にも信任されないから言ってるだけ。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-17 12:23:51 耐震調査資料配布された。専門的で分かりません。管理人さん、書いてあるコメントを素人にも分かるように解説してくれませんか。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-18 18:40:29 耐震調査費用総会承認必要と赤字で書いてあるが、予算も考えずに検討会をやっているのか。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-19 12:00:20 フルリホームされた3LDKの物件が2000万円以上の価格で売り出されたのは建て替えで資産価値上がる見込みがあるからです。幕張近くの団地で建て替えが否決され、修繕の方向に行く物件は、500万円前後で取引されていますよ。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-19 12:10:48 千葉市美浜区稲毛1丁目1966年築 3DK中古物件 390万円http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/12106/6957154671/00101732/x06957154671.html 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-19 12:20:32 千葉市美浜区真砂2丁目1974年築4DK 76平米 緑も多い環境の良い団地でしょう？建て替え見込みがないから、580万円ですよ！http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/12106/1053070308/00104401/x01053070308.html 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-19 12:43:36 もし給水管を更新して建替えが無くなったら、うちもそうなる可能性があるということですね。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-19 16:13:03 上記３つのコメントは、立地条件等の検討をしない、調査不十分の粗雑な解釈です。 日鋼団地は、きちんとリフォームすれば、３ＬＤＫで２千万以上の資産価値がある、昨年の建て替え決議否決で建て替えの線はなくなったと、不動産業者は客観的に評価しているのです。 給水管を更新すれば、販売価格はもっと上がるでしょう。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-19 18:44:32 不動産屋のチラシには、しっかりと「建替え計画協議中！」と書いてありましたけど 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-19 18:46:10 実現すると資産価値アップにつながる場合があります。とも書いてあった 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-19 20:08:49 三井不動産レジデンシャルと旭化成のごまかし、毎日のようにトップニュース 手を切るいい機会だ。 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-19 20:12:55 今の理事は飾り物 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-19 20:30:45 以下の団地成約事例によりますと、3年前の2012年に、73平米の物件の成約価格は1600万円でした。建て替えで資産価値は上がるか下がるか、今回の建て替え資料の決議成立後中退の場合の買い戻し価格と比較すれば分かります。結果は明白です。建て替えの前提の資産価値が高いです。http://www.mansion.co.jp/move/market_list/market_tokyo.html 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-19 22:15:51 以下の団地成約事例のは行に「府中日鋼団地」の物件もありました。50平米前後の物件は2008年の建て替え決議予定直前の7月成約物件は、1年前より500万円ほど値上がりました。また、建て替え決議がキャンセルされた2年後は2008年より800万円くらい安い価格で成約されました。建て替えの話があるかないかによって全然違うんじゃありませんか？http://www.mansion.co.jp/move/market_list/market_tokyo.html 返信する Unknown (Unknown) 2015-10-21 11:08:48 2008年の耐震検査の2次検査でコンクリートの抜き出し検査の結果、すでに新基準の耐震基準不足の棟があることが判明された以上、「当団地のコンクリートの状況が極めて良好」という「守り会のお知らせ」は大うそを言っているじゃありませんか？ 返信する Unknown (Unknown) 2016-03-13 22:53:17 若者ですけど、この建て替え反対ブログのおかげでここの団地買うのやめました！ひどいコミュニティですね！こんなとこ住まなくて良かった、ありがとうございました！ 返信する コメントをもっと見る 規約違反等の連絡 コメントを投稿 goo blogにログインしてコメントを投稿すると、コメントに対する返信があった場合に通知が届きます。 ※コメント投稿者のブログIDはブログ作成者のみに通知されます 名前 タイトル URL ※名前とURLを記憶する コメント コメント利用規約に同意の上コメント投稿を行ってください。 コメント利用規約に同意する 数字4桁を入力し、投稿ボタンを押してください。 コメントを投稿する
貴殿のチラシに厚労省は各自治体に更新する様通達を出している、とあります。この通達はどこで見ることができますか。