大地震で倒壊する危険性が高いと言われる 昭和56年以前の木造住宅。
そのような建物も、全て壊して建て替えるのは “もったいない！”
その様なお客様に『もったいないリノベ』相談会を企画致しました。
例えば こちらの築46年の木造2階建て住宅。
建替えではなく、「耐震・断熱性能向上」してのリノベーション工事を実施致しました。
この様に室内を全て スケルトンにして、耐震補強工事を施します。
・・・完成したお住まいが こちらです。
二世帯住宅として 新築の様に生まれ変わりました。
補助金を活用して お得に 「もったいないリノベ」を検討してみませんか？
4月27日(土)・28日(日) 10:00～17:00
静岡市清水区興津本町192 池田建設㈱ 本社 ショウルーム
ご興味のある方は・・・こちらから お問合せください。<m(__)m>
皆様こんにちは。シミズです。
今日は間取り紹介をしたいと思います
間口が狭く、奥行きの長い狭小地。
更に途中から間口が更に狭くなる変形地です
狭小地・変形地に鉄骨造がオススメの理由
①土地に合わせてセンチ単位でプラン可能！
木造住宅のように尺モジュール等の制限がないので、土地に合わせて自由にプランが出来ます。
今回のような変形地でも土地の形に合わせてプラン可能◎
②耐力壁がいらない
鉄骨造は太い柱と梁で家を支えているので、壁の制限がありません。
広々とした空間や大きな窓が設けられます。
鉄骨造は間取りの自由度が高いことが魅力です
土地を最大限に有効活用したい狭小地・変形地には特にオススメなのです
ますは1階
雨に濡れず乗り降りできるのが魅力なビルトインガレージ。愛車を雨風から守ります
階段下は玄関から使う土間収納で有効活用！ベビーカーやゴルフバッグを収納できます。
更に洋間が1室。ワークルーム、ゲストルーム、将来の子供部屋や同居した両親の寝室など利用方法は色々◎
2階はＬＤＫと水回り
狭小住宅はリビングダイニングが広々確保できる壁付けキッチンがオススメです。
洗濯物は洗面脱衣室で洗って裏のベランダで干せる最短動線
3階は個室スペース
将来半分に分けることもできるキッズルーム。それぞれに収納があります。
階段ホールは天井にバーを取付けておけば室内干しができます。雨の日や花粉シーズンは大活躍！
池田建設はフリープラン(自由設計)です。
お客様一人ひとりにあった間取りをご提案します。
ぜひご希望や悩みをいっぱい相談してください
静岡市でリフォーム・リノベーション・耐震・新築も
住まいの事なら何でも！ご相談ください
過去の間取り紹介記事はこちらから
今宵は、協力業者様会の総会。
今年1年の始まりとして、改めて業者の皆様と顔を突き合わせての会合です。
今まで、この様な会では ビッチリとスーツを着込んで集合！していましたが
忙しいお仕事の合間ですので、お仕事のままの服装で気軽に参加して頂きました。
昨年 リニューアルオープンしました弊社の静岡ショウルームにての実施です。
皆様、真剣な表情で 昨年度の事業や会計報告、
そして新年度の計画を審議して頂いています。
・・・座られている皆様の向こう側に見えますのは、「ビィンテージ・カウンターバー」。
カウンターの奥に並ぶボトル達に ついつい目が行ってしまうのは 私だけではないようです。
真面目な(？)審議が無事終了して、後は 気さくなひと時です。
今日は 皆様お車でのご来場ですので、お茶だけのご提供でしたが、
次回は 、お知り合いの方と 街中へ繰り出す前の集合場所として、
または、少人数での会合にも使って頂けるように ご提案をしています。
お仕事の話や、プライベートな趣味のお話し。
もちろん もちろん、このリノベーション体感ショウルームの見学ツアーも
この空間を自由に使って頂き、業者の皆様との交流を深めていきたいと思っています。
協力業者の皆様、本日は ありがとうございました。<m(__)m>
ここ最近、大きな雨や強風が続いていますよね。
せっかく満開になった桜も 早くも散り始めてしまっています。
まさに「春の嵐」が続いています。
現在進行中の現場では、工事の遅れが出始めていますので
業者の皆さんと連絡を密にして お客様にご迷惑をお掛けしない様にして行きます！
今回は『防水のアフターメンテナンス』のお話し。
大きな風雨が続きますと、気になるのは お住まいの雨漏りです。
「住まいの点検隊」が、 建てて頂いてから10年まで オーナー様宅の点検を続けて
お住まいのアフターメンテナンスの必要性をお話しさせて頂いていますが、
普段 あまり見る事の少ない外回りの事ですから、
そのメンテナンスに付きましても 見落としがちになってしまいます。
築25年以上経過したオーナー様宅にお伺いしています。
ベランダの排水部分廻りが かなり劣化してしまっています。
防水層が堅くなってひび割れも生じ始めています。
ベランダ全体の防水の改修もお勧めしながら、まずは大切な排水口部分を
防水シーリングにて補強しています。
ベランダへの出入りの掃出しサッシの下には、
この様な「水切」と呼ばれるアルミ部材がありますが
写真の〇印部分の防水シーリングが劣化している事が多くあります。
ここなら雨水が浸入しない様に、防水シーリングの打替えが必要になります。
築30年のお客様宅の防水廻りの防水シーリングを修繕中です。
まだ この先 「梅雨」を迎えますので、今の降雨を 「雨漏り」の事前調査と考えて
工事中の現場はもちろん、
アフター対応のお客様対応につきましても 万全を尽くす様に していきます！
「住まいの点検隊」ハッシー&テラ和が、今後もお客様のところにお伺いいたしますので
その際は よろしくお願い致します。 <m(__)m>
『今年は例年より花粉の飛散は少ないです！』と、
天気予報のお姉さんが言っていた気がして ついつい油断をしてしまいそうになるのですが
駄目な人は駄目なんですよね。
くしゃみや鼻水、そして なにより せき が止まらなくなってしまう 花粉症の私です。
今年は 早めに耳鼻科に行き、飲み薬と花への噴射薬を服用しています。
くしゃみを繰り返して、鼻水を思いっきりたらしながら、
マスクもしないで『花粉症なんです～っ』なんて言ってる 若い社員に
『それならマスクをしろよ！』なんて小言を繰り返してしまう今日この頃。
そんな花粉症に苦しむ方にとって、洗濯物を外に干せないお悩みは とっても深刻な事ですよね。
洗濯物干しスペースを『インナーベランダ』として ご提案しております。
ベランダの外側を囲ってしまったベランダ空間です。
もちろん、換気設備や、除湿器の設置が出来る様にして
湿気対策も欠かせません。
こちらのお住まいは、LDKに隣接した『インナーベランダ』
LDK空間を少しでも広い開放的にしたこのお部屋の
大型の間仕切り建具の向こうが 『インナーベランダ』。
建具を閉めてしまえば、そこに『インナーベランダ』が登場。
ファーストプランでは、通常の屋外ベランダだったこの場所。
奥様が『花粉症』に悩まれている事をお聞きし、
周囲を囲ってしまう『インナーベランダ』として 誕生したのです。
最後は こちらのお住まい。
ちょっと大きめな『インナーベランダ』。
一番 日の当たりの良い3階に、『インナーベランダ』スペースを設けました。
どの『インナーベランダ』も、床や壁、天井は
湿気に強くて掃除しやすい素材で仕上げていますから、
お手入れもしやすくなっています。
でも、やはり除湿器の設置は絶対におススメです。
専用のコンセントを設置しておきますので 大丈夫です。
なかなかマスクが外せない毎日なのですが
お家の中だけは リラックスして過ごせる様に、対策をご提案を続けて参ります！
『インナーベランダ』『インナーバルコニー』についてのお問合せは
前回に引き続き、『ガレージハウス』のご紹介です。
街中に良く見られます『コインパーキング』。
こんな所にも 、って位に あちこちにコインパーキング場が作られているのを見掛ます。
慢性的に駐車場が不足しているんですよね。
街中の狭小敷地に建つ重量鉄骨3階建て住宅。
加えて 賃貸駐車場も設ければ、更にその土地が有効活用出来ますよね。
屋根下の賃貸駐車場なら、借りたい方にも大きな魅力です。
近所に店舗があれば、屋外駐車場だって 何台も借り手がついてしまいます。
街中の便利な土地に住んで、駐車場の賃貸収入も得られる『ビルトインガレージハウス』。
ご興味のある方は、是非こちらまでお問合せください。
もちろん、お気に入りの愛車を大事に格納したいお客様にもおススメな『ビルトインガレージハウス』
やはり 街中の狭小敷地に建てられたお客様の 大切な愛車の為のガレージにも対応させて頂きます。
『ビルトインガレージハウス』の色々な実例もご紹介致します。
お問合せの多い『ビルトインガレージハウス』について 引き続き ご案内致しました。
『ビルトインガレージ』。
限られた貴重な敷地の中に、大切なお車を格納したい。
その様なお問合せを多く頂いております。ありがとうございます。
弊社が多くの案件を担当させて頂きました『狭小敷地対応』の重量鉄骨住宅。
その中でも、1階部分にお車を格納する為の『ビルトインガレージ』を設けましたお住まいは
一番多くのご要望を頂いております。
雨の日でも、濡れずに玄関に入れる『ビルトインガレージ』
トラック等、お仕事用も含めて多くお車を所有されているお客様には
他に駐車場を借りる事無く、全てご自分の敷地内に駐車させたい。
本当に 敷地の幅が狭い敷地の中にも、お車を最低2台駐車させるスペースを確保したい。
特に街中の限られた敷地の中にお住まいを計画される方にとっては
駐車場は切実な問題でありますよね。
まずは、ご相談ください。
多くの施工例をご紹介させて頂きます。
想いのこもった愛車を大切に格納したい。そんなご要望にもお応え致します。
『重量鉄骨ビルトインガレージ住宅』
ご興味のある方は・・・こちらからお問合せください。
お気軽にご連絡 お願い致します。<m(__)m>
『お住まい点検隊』ハッシー&テラ和 です。
私たちはお住まいをお引渡ししてから10年間の間、
無償アフター点検としてお客様のお住まいの点検をさせて頂いております。
点検の際、特に屋根や外壁廻りを念入りに調査致します。
外壁に付けられた 雨樋の取付が緩んでいないか？
ベランダの防水の端末(壁の立上り部)が劣化して切れていないか？
特に、ベランダへの出入口サッシの下部分は要注意なのです。
しゃがみこんで サッシの下部をチェック中の テラ和。
排水口のルーフドレン周辺にごみが溜まっていますと
雨水が流れにくくなって、万が一集中豪雨があると雨水が溢れかねません。
普段から 注意をして頂く様に、お客様にもお声掛け致します。
そして 10年以降のお客様にも、お声掛けは続けております。
現在、私たちの防水標準はFRP防水を採用しておりますが、
先日、23年前にお引渡しをさせて頂いたオーナー様からご連絡を頂き
当時の防水はシート防水工法で施工しておりまして
23年経過したそのシート防水のチェックに伺いました。
雨漏り等はしていなかったのですが、気になる事が・・・、
シート防水の継ぎ目が剥がれ始めていたのです。
そして、排水口のルーフドレン周辺も 防水シーリングが劣化し始めています。
いつの間にか、チリやホコリが溜まってしまうんですよね。
早速、防水の改修工事のご用命を頂き 修理工事を行った次第です。
古いシート防水を全部剥がして、下地を研磨しています。
排水口のルーフドレン廻りは特に丁寧に処理するのです。
そして防水の前に全体へとプライマーを塗っていきます。
新しい防水材をしっかりと密着させる為です。
通気工法と呼ばれるシートを張り詰めてのウレタン塗布防水の施工状況です。
改修工事ですから、
下地コンクリートの水分が後から出て来て新しい防水層を膨らませてしまう事を防ぐんです。
そして、防水改修工事の完了です。
重量鉄骨の構造体は まだまだ永い期間 お客様を安全安心にお守り致しますので
そのお住まいの外回りのメンテナンスをして頂ければ ご安心なのです。
日々の点検を通じて、お客様のお住まいを守っていきたい！
『お住まい点検隊』の 想い なのでありました。
ハッシー&テラ和 がお知らせ致しました。
私たちの住む静岡県は、全国の中でも 一番『地震』の心配がされている地域です。
ですから、当然『地震』に備える為の基準も高い地域となります。
そして『津波』の危険性も叫ばれていますから、私たちも その『対策』を叫ばすにはいられません。
もう一つ、私たちの地域で大きな特徴としまして、敷地の間口が狭い土地が多い、という事があります。
その限られた貴重な土地を有効利用して、しかも『安全・安心』な住まいをお客様にご提供する事。
私共の大切な責任として、『防災対応住宅』の提案をこれからも続けていきます。
頑固に作られた『耐震基礎』。
狭小敷地であろうと、頑固な重量鉄骨の骨組みを 正確に建てていきます。
この頑固な構造体が、『ゆとりの室内空間』を生み出し、
お客様に『安全と安心』をお届けするのです。
『重量鉄骨住宅』につきましてのお問合せは、
『地震に強い住まいづくり』としまして、重量鉄骨住宅を手掛けさせて頂き40年以上も経ちます。
頑固な重量鉄骨住宅は もちろんですが、既築の木造住宅の耐震診断から耐震補強工事まで、
『安全・安心、快適な住環境をご提供する』理念を持って お客様に対応をさせて頂いております。
『重量鉄骨住宅』では、その頑固な構造体がもたらす『ゆとりの空間』がお客様に喜ばれています。
柱のスパン(距離)が広く取れますので、この様な 開放的な広いお部屋が実現出来ます。
そして、もちろん窓開口も大きく取れて、
しかも、下の写真のお部屋の様に
窓上が天井いっぱいでスッキリ納める事も出来まして解放感を演出できます。
外部の庇も窓上にスッキリ納めて、外部のデザインも キリッ、と締まっています。
『重量鉄骨住宅』では、この様に 『はねだし』または『オーバーハング』が自由にデザイン可能なのです。
先日完成しました『重量鉄骨住宅』の様子なのですが
人が載っても びくともしない鉄骨下地の『オーバーハング庇』は
台風等の強風で下からあおられても 大丈夫の様に設計されています。
「デザイン的にかなり薄く仕上げたい」ご要望のオーバーハング庇の場合は
以前施工させて頂きましたお客様で
この様な補強もおこなって 施工しております。
この様なオーバーハング庇で 建物の外観デザインを形成致しました。
最後に、ゆとりのバルコニー空間もご案内致します。
外からは見えない様にして、でも 明るくて 雨にも当たらない インナーバルコニーです。
『自由な空間』を楽しめる『重量鉄骨住宅』は
『地震に強い住まいづくり』が基本です。
基本的な構造と その安全性を お客様に丁寧にご説明する事をモットーにして
お客様に『重量鉄骨住宅』をご案内して参ります。
お問合せは どうぞこちらからお願い致します。
アイディースリー池田建設㈱がお知らせ致しました。<m(__)m>
