築26年の住宅を何故？建て替えするの？（╹◡╹）プロローグ

我が家は築26年の木造住宅です(^^)
え？まだ壊すにはもったいないじゃん？

そう思われる方もいらっしゃると思います。
現にダイワハウスやタマホームの営業マンから似たような事を言われましたし(・∀・)

確かに住める状態ですし？
リフォームすれば十分に住める自宅です。

では何故？

リフォームも考えた時がありました。
リフォームを考える以前から妻は言ってたんです

『チョコチョコ、手直しするなら建て替えた方がいいって実家の母から言われてたんよ。』

妻の実家も築20年を超えたあたりから
外壁や屋根、水回りに建具と結構、リフォームをしていたのですが。
『チョコチョコリフォームすると、お金もかかるし、一箇所を綺麗にすると隣が気になり、またリフォームするから。』
確かに。
外壁を綺麗に塗り替えると古い玄関扉が目についてきますから(^^)

なので。我が家は新築の時から外壁も屋根も、そのままの状態。モルタルの吹き替えすら行っていません。
屋根はコロニアルのカラーベストなので塗り替えが必要でしたが、やってません。

住宅地の中にありますので。周りは外壁塗り替えをしているのを、よく見かけました。

家も古くなり2年前に雨漏りが|(￣3￣)|

当時はまだマンションを買おうとか建て替えしよつとか妻は全く思いもしておらず。
雨漏りをキッカケに
『お父さん、丸ごとリフォームしたら幾らくらいお金が必要かなぁ。』
『そりゃ水回りを入れたら最低でも700万から800マンは要ると思うで。ほらリフォーム会社の折り込みチラシ見たら、それくらいで掲載されてる。』
『うん。アタシも見たことあるけど。凄い必要やね？』

そして更に調べていくと。
丸ごとリフォームする時に耐震調査をしたり基礎の状態を確認する事で結局は基礎の手直しや柱の補強などで1000万を超える事もあるそうな。

『えー？そうなん？それやったらタマホームで建て替えした方がいいのと違うの？』

確かにそう当時は思いましたが。
まだ裁判の係争中でもあったため。それ以上の話は進みませんでした。

そして今年の3月上旬、阪急阪神不動産がデベロッパーの分譲マンションを購入寸前までいきながら
『なーーんか、ここを買いたくなくなった。』
私の言葉に妻は一瞬、唖然(@￣ρ￣@)

でも。
『お父さんが、そう思うんならやめようね。』
となり
リフォームも再考しましたが。
やめようとなり(^^)

建て替えへと。
それの詳しい事は次回に(o^^o)

家作りに営業マンも大切なんや！(^^)

住宅展示場へ行ったその日の夜(^^)

夕飯も終えて、妻と展示場に行った感想を話し合ってる時のこと。ピンポン♪
インターホンが鳴ったので出てみると、そこにはダイワハウスの営業さんが。

『はい。』答えた私。
『ダイワハウスのＴと申します。夜分遅くに申し訳ございません。今日、来ていただいた時に資料をお渡ししませんでしたのでお持ちしました。』

え？あ、そか。資料やらパンフレット貰ってなかったっけ？妻に尋ねると『そやねん、ダイワハウスだけ。別にもういいや！って思ったから、あえて下さいっで言わへんかったよ。』

これが、そもそも妻の回答なのです。
もうダイワハウスは候補から外れているのです。

せっかく持ってきてくれたのですから、玄関口へと出て行きました。

そこには背の低い中年男性(^^)

『あ、すみません。今日はありがとうございました。あの、これ資料です。中には実際にリアルで建築されお住まいされてる方の御自宅の間取りです。良ければ内覧も可能ですのでご連絡ください。ところで。こちらが御自宅ですね。あの〜、まだ、そんなに痛んではないようですけど？』

『そうですか？もう築26年で、2年前に雨漏りもしましたしね。リフォームも考えたのですけど、建て替える事にしましたよ。』
私は、そう答えながら、この営業マンが益々、気に入らなくなっていったのです。

やっぱり、営業マンとの相性は大切なのかなぁ。

ダイワハウスの営業マンが帰って行ると妻が
『なんて？』
『なんか今、住んでる方のお住まい内覧出来るんやて。』
『ふ〜ん。お父さんは？どうしたいの？』
『いや、もうダイワハウスは論外やわ。この家、まだ痛んでないのに？なんで建て替えするの？という感じやった。今日、俺らが展示場モデルハウスに行ったのは冷やかし？って思ったんかも？それか、どんな、自宅か下見も兼ねてやな。』

『まぁ、そやろうね。』
貰った資料を袋から出してみると営業マンのプロフィールも入っていたので見ると

勤続28年のベテラン♪
兵庫県尼崎市出身、関西学院大学卒。
とありました。

やっぱ、大手ハウスメーカーです。
大学もええとこ卒でした。
『関西学院大学出て28年、まだ営業マンしてるんや。普通なら役職者になってなあかん年齢でもあるやん？』

初めて見た営業マンの印象。
絶対に売れない営業マン。
これが私の第1印象。

ダイワハウスなぁ。
夢ある提案とか。
こちらがワクワクするような話をしてくれなかった営業マン。

ネットで色々な方のブログを読むと
営業マンによって契約を辞めたとか
契約した！とか。
私はダイワハウスならダイワハウスの家
積水ハウスなら積水ハウスの家が気に入れば購入したら良いのに！と思ってましたが。
妻が
『もしさぁ？あのダイワハウスに頼もうと思ったら、あの営業マンとしばらくのお付き合いになんねんよ。スムーズに進むとは私は思われへんワ。途中で何かとイラつく出来事が起こりそう。』

営業マンが大事。確かに。
営業マンと設計士
営業マンと支店長との関係

それらが私達の家作りに影響するのは決して小さくありません。

そっかーー。やっぱ大事やなぁ。と思う今日この頃です。