赤ちゃんに還る

昨日は、地元の小学校と中学校を卒業した同学年の卒業生で構成する「香友会」の新年会であった。
この会は、年に３，４回集まり交友をはかり、基本的には地域社会の発展の協力を陰ながら支援する任意組織です。
メンバーは殆どが地元で開業している者が多いが、中にはわざわざ広島から駆けつけてくる熱心な会員もいる。
このメンバー達が、今年「還暦」を迎える。
サラリーマンや公務員の連中はそろそろ定年を迎え、第二の人生を迎えるものも少なくない。
しかし、中には医院を営む仲間は、事業の発展形態としてケアハウスというか、シニアホームというかこれからますます必要とされる施設を造る為に多額の借金をして建築に入るという豪の者もいる。

片や引退、片や引退どころかますますの事業拡大。素晴らしい意欲を持った者もいる、まさに尊敬に値する。

彼が持つ広く大きな心の余裕はいつも勉強になる、目指すなら彼のような人生を目指したい！！

新年会に先駆け、地元の「香椎宮」で還暦祈願のお払いを受けさせていただいた。
日頃は本殿前で「二礼　二拍手　一礼」で簡単に済ませるが、久し振りの厳かな儀式であった。
還暦を祝って、赤いチャンチャンコを着るのは赤ちゃんに戻って、新たな自覚を持って人生に踏み出す、というようなことを聞いた。
昨年度は、確かにそのまま死んでもおかしくないような大病に見舞われ、人生について真剣に考えた。
誰でも人生にリミットがあるのは当然だ。それが長いか短いかは神のみが知る。
しかし今は生かされているという幸せが、これからの人生に大いなる希望をもたらしてくれている。

何もしない人生ならば、座して死んだほうが良い。
生かしていただける人生ならば、力いっぱい人生を楽しみたい。
仕事、遊び、趣味、なんでも良い、がむしゃらに生きてみたい。
赤ちゃんに還るからこそ、そんな意欲が湧いてきた、、、、。

そろそろ、陣痛が始まります。、、、ポンッ　　　"オギャア"　　ほなら



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あの頃キミは若かった そして、、、

ほぼ毎日、仕事で不動産の物件の取得と更新をするため、西日本不動産流通機構（フレンズ）という業者間で流通する不動産物件情報サイトを調べております。
このフレンズは、物件を売って欲しいという個人や会社から「媒介」という業務を請け負った業者が決められた期間に必ず登録しなければならない、不動産を流通させるためのシステムです。

「登録義務」というのは当然根底には、流通をスムーズにし（スピードアップ）、「売主」の保護を図るということがあります。
誰でも、売れるのが遅いよりか、早いほうが良いに決まってます。
だから、フレンズに載せることにより、他業者からの顧客紹介を促進し、取引を早めていくことができるのです。
我々業者は、これを「元付け」、「客付け」と呼びます。勿論、元付けは売主側、客付けは買主側になります。
ところが、元付け側は自分で広告し、直接買主を見つけると、「売主」、「買主」の双方から手数料を受領できます。
このことを、我々は「両手」といいます。勿論「客付け」だけでしたら片手です。
「両手」は別に悪くはありませんし、現状、法的にも認められています。

ところが、某大手業者の一部（１社といっても良い！！）や業暦の古い業者（ほんの一部ですぞ！！）には、レインズで問い合わせると客付け業者には、「商談中ですので、資料は渡せません」の一点張りで断るのがいます。（今でも！！）

私の事務所近くにある大手業者は私が開業した時からこんな調子でした。
「商談中」は言い訳で、「両手」狙いということが見え見えでしたので、よく怒鳴りあげました。上司命令なのだろうが、、、（恥ずかしい、、、、あの頃キミは若かったあ♪）

”お宅は、自分とこで客を見つけるつもりで資料を渡さないのだろうが、お宅に媒介を頼んだ「売主」様にとって、それはいいことなのか？物件を抱え込むことによりそれだけ売却が遅くなり、希望価格が下がってくる、買い替えのための売主様の契約がダメになる、という単純な図式が分からないの？”

今、その大手業者の事務所は、営業マンが随分少なくなり、以前は毎週5,6枚は入っていた”営業所で印刷した折込チラシ”は全く見ません。話によると、営業不振により「各営業所の統廃合」というリストラが始まっているようです。

※スミマセン、業界の悪口をするつもりは無かったのですが、今週、同じ言い訳をして断った業者、某信託銀行不動産部と先ほどの大手業者の隣にある地場業者の2社があり、久し振りに「怒り」のマシンガンを打ちはなったもんですから、、、。（しゅん）、、、書いてしまいました。

誤解が無い様に言いますが、こういった業者はほんの一部です。９９．９㌫は真剣で真面目、明るい誠意がある業者さんばかりです。私もその一人！！！！！！(ほんとかいなあ）

「コルテア」は２月１１日のオープンに向けて順調に進んでいるようです。
今朝の様子ですが、「棟上」？も７台のクレーンで順調みたいですね。
早朝から深夜にかけて、我々近隣住民の生活にクレーンの"低周波音”を聞かせてくれたのももうすぐ終わり。
２月１０日の”プレオープン”にご招待いただきお嬢も姫も喜んでおります。
しかし、私の分は無いの～


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牙をむき出して、進行！！進行！！

http://www.corteo-fukuoka.jp/本日、バルコニーに出て、ふと遠方の「工事中断マンション」を見ていると、なんと、なんとクレーンがクレーンがうーごいてるじゃあーりませんか！！！！
以前、引継ぎの事業者が決まりかけてるという内容を書いていましたが、とうとう工事が再開されたようです。
昨年末くらいから、警備員が表に出ていたので、内部で動いているなとは思っていましたが、、、。
よかった。「スラム・マンション」にならなくて千早駅前の超高層マンション。
これから新たな販売も大変でしょうが、ダイワハウス工業には頑張って欲しい。

それからその手前で2月中旬から開催される予定のサーカス「コルテオ」の会場造り、まだ、屋根もできていないが「間に合うのかい？」広告はバンバンしているし、チケットのほうも順調に売れているようだが、他人事ながら「気になるとたい」（上記、URLあり)

それから一番手前の福岡県の「職業訓練センター」も建設会社が変わって順調に進んでいるようだ。
コチラも早く終わってもらわんと、吾がマンションの区画整理事業計画の一環としての道路計画が進まん。
道路計画が進まんと言うことは、吾がマンションの大規模修繕計画と、共用部分の敷地変更計画が進まん、ということになる。
ま、早く進んで言って欲しい。
しかしまあ、民主党の小沢幹事長に対するバッシングの凄いこと、凄いこと。
この方は、政治家としては「超一流」らしいが、そもそものルーツは「自民党」にあり、その政治的手法、金銭的調達手段等は、まさにかつての自民党そのものらしい。その自民党の政治家が、彼を非難しているのもまことに「滑稽」（こっけい）そのものだ。
また、彼が検察に対して、敵対意識をむき出しにしていることに対して、その検察からマスコミに対して「関係者」というわけのワカラン人物から様々なことがリークされている。マスコミはその事実関係を確認もせず、新聞やテレビ、ラヂオ等で「関係者」によると、という無責任な情報ソースを掲載している。
それを元にしたアンケートによる「世論調査」に国民はまともな判断ができなくなっているのかも。
こんないい加減なソースで「犯罪者」扱いされている彼も悲惨だが、もし自分が彼の立場で周囲から、こんなリークをされて
囲い込みされて「犯罪人」扱いされたらどう思うだろう。
こういった「公権力」が牙をむき出して、国民に襲い掛かってきたら
ひとたまりも無い。これが、怖いね！！！！

ムーネリン、、、なんねアンタ、やっぱりイチロー君とトレーニングしよーとね？
努力で積み重ねてきたキミの技術と、天才が作り上げた彼の技術体力とは別物だといったでしょ。
キミはむしろ、秋山コーチャンから受ける指導のほうが理解しやすく伸びると思うがね！ほなら

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よかった、よかった。

昨年度、仕事の合間を見ながら受講してきて、最終的に検定試験を受けた「コンサルティング」の試験。
検定試験当日、あまりのできの悪さにがっくりとして帰宅をした。
心配してくれた娘たちも、気の毒そうに、ただ遠くから見守るだけでした。
早朝のウォーキングを休み、試験勉強に集中したのです
が、、、、、、。
正直、あきらめていました。当時、二股かけてもう一つの試験も受講していました。コチラのほうは、間違いなく「合格」と自信を持っていましたが、4点足りず、コチラのほうがだめでした。
つまり、自信のあったほうが落ちたのだから、今回の発表分もだめで、全滅と思い込み落ち込んでいました。　　　
しかし、「アラカン」の親父もがんばりました。
昨日、ホームページでの合格発表を恐る恐る確認したところ、
ありました。「受験番号」と同じ数字が掲載されていました。
もうひとつの試験も、2月に再チャレンジ。がんばらんば!!!!!

プロ野球の選手たちの「自主トレ」があちこちで始まってるようだ。
わがホークスの選手たちも、例年の場所、例年の「仲間」同士で始めているようだ。
ムネリンは、例年のイチローとの合同自主トレを卒業し、別な日程で進めているようだ。これはいいことだと思う。
何もかも、イチロー様の考えどおり、やるとおりではおかしいよ、と思っていたが、やっと気づいたのかな、、、。
イチローはイチローのスタイルだから、それなりの成績が出せるのであって、ムネリンが必死になってそのまねをしようとしても崩れるのは自分のスタイルだけだからと思っていた。
今の時期は、バットやボールを握らず、「体幹」の強化に徹底したほうがいいよ。

あ、もう一人の「一郎さん」、なんか、見事に期待を裏切ってくれそうな情勢になってきましたね。「小鳩」体制がいつまで続くのか、、、？
若手の政治家の台頭を夢見るのは、無理なのかなあ、、、、、。

すみません

昨年末の事故、事故処理がやや、複雑になってきて気が滅入っています。
詳しい内容は書けませんが、当初の被害者の対応と、かなり違ってきて、保険会社が非常に困っていました。最終的には、双方弁護士を立てて、話し合いをするということになってしまいました。
私としては、誠心誠意、対応させていただいたつもりでしたが、結果的に全く通じなかったわけです。
警察署に出頭した時でも、係官が相手も「大したこと無いです」と言ってられたから、そう心配すること無いですよと声をかけていただき安心してたのですが、、、。
　
そんなわけで、年末はこの事件に引っ張りまわされて、会社の仕事も大半が年越し。
あいさつ回りも、年賀状書きも全て中途半端。
おまけに、お正月も含めて、一週間くらい、お腹を下したり、微熱が出たりで表情も体調も最悪でした。今はようやく年末の仕事を片付けて本年度の目標に向かってスタートしたばかりです。ブログも、ホームページの更新も遅れて誠にスミマセンでした。

しかし、早速ですが新年早々、任意売却物件を、コチラの希望価格で買取が進んでいます。東区の和白東にあるマンションですが、今回は３ＤＫと小ぶりです。
しかし小さいですが、専用庭付きで面白い物件に変身しそうです。
新婚さんか、子供さんたちが独立されて、広い一軒家をもてあまされている世代の方々にもピッタリじゃないかと思います。
また、後日続報をいたします。