賃貸更新料無効判決

賃貸住宅の更新料は「無効」判決…京都地裁
7月23日15時47分配信 読売新聞－Yahooニュース

今朝の讀賣新聞一面の記事に目がとまりました。
以前から何度も更新料のことが訴訟になっていますが、今回は今までの判決と違っていました。
やっと無効という判決！
息子のマンションや会社の事務所を借りるのに、賃貸物件にはお世話になっていますので、更新料や敷引きといわれる費用については、なんか納得いかないなぁ…と思っていました。
家主のほうは、リスクに備えるとか、賃料の補充的要素とか言いますが、そもそも家賃を払っているのですから、なぜその上に払わなければならないかです。
それに、借りるほうは拒否できないのですよね。
それを受け入れないと契約できないのですから。
家主側に都合のいいような契約内容が結構ありますから、よく読んで吟味しないといけません。
後から読んでおかしいなと思ったら、法律と照らし合わせて、それに反した内容は断固拒否することです。
更新料ではないですが、昨年12月に板橋のマンションを退去したときには、掃除の費用を断固拒否しました。
契約書ではこちらが払うようになっていたのですけど。
退去前に一通りきれいに掃除しておきましたから、うちは原状回復したということで、次の人にきれいな物件を、ということなら、うちが払う必要はないですから…。
更新料をとらないと、同じ人が延々と借り続けたら、2年ごとにお金入りませんから、次々と違う人が入って、そのたびに敷金だ礼金だともらったほうがいい訳です。
ずっと続けて住んでる分には、本来何も費用は発生しないのですから、おかしな話です。
この問題、まだまだ決着はつかないでしょうが、持てる人のみが有利な商習慣が変わるといいですね。

普段からの生活の乱れ

中３少女、無免許・遊び仲間の車にはねられ死亡
7月23日12時29分配信 読売新聞―Yahooニュース

昨日のニュース、また若い命を無駄にして…とは思いながら、あまり気にしていなかったのですが、実は息子たちが通った中学の話でした。
中学校区はとても広いので、近くではありませんが…。
市内でもあまり評判のよろしくない中学で、長男がいるころから校長先生が変わり、指導が熱心になり、我が家の息子たちが在学中は比較的良くなっていたのですけどね。
三男が卒業するころから、何かゆるいなぁ…と思っていましたが、最近校区で見かける中学生は、結構生活が乱れている…というか、遅刻しそうだと、平気で自転車に乗って行ってるし…自転車は禁止です…帰りにコンビニによって食べ物を買い、歩きながら食べればごみも捨てていくし…。
些細なことが生活の乱れ…そういうのが事件事故につながるのですね。
過去にもありましたよ、バイクに二人乗りして…もちろん中学生なので無免許！…道路を飛び出して車に衝突して死んだとか。
学校の先生も、三男の英語の若い女の先生などは、ひどかったですね。
面白くないからか、三男は時々授業で寝ていたようで、その先生に会った時「寝ていませんか？」と尋ねると、「起こしたほうがいいですか？」という返事が返ってきて、唖然としたことがありました。

我々はよそから来ていますから、何もわからない時、主人が会社からは少し離れているほうがいいし、実家に行くにも、中国自動車道が近いのがいい、という理由で、今のところに家を買ったので、息子たちが大きくなるに従って、地域の様子が分かると、ちょっとなぁ…という気がしていたのですけどね。
周りに流されやすい年代にその中学に行かせることには、ちょっと抵抗がありましたが、中学受験させるほど親に根性がなく…。

亡くなった方、お気の毒ですが、そもそも夜中の2時に外に出かけるのを黙認する親がいるのはどうかな？と思いますけどね。
事件事故は夜中に多いわけですし…。

テニスに行って

今日は朝からカラッとしたいい天気、レッスンに来る予定の人がお休みになって時間が空いたので、テニスの振替に行きました。
行ってみると…何と、一人でした。
以前はレギュラーメンバーがいたのですが、お辞めになったよう。
でも、おかげで苦手な部分をしっかり指導してもらえました。
終わってからのお風呂も、今日は人が少なくゆったり！

お風呂の後のパウダールームで、ちょっと興味深い話を耳にしました。
60歳代と思われる二人が話していたのですが、そのうちの一人はバスで来ているとのこと、バス停からが坂道で、ちょっと大変だけど、結構運動になって良いらしいのです。
その方のご近所の90歳くらいの女性は、毎日その坂道を通ってバスに乗り出かけているそうです。
天気に関係なく毎日。
それで、すご～くお元気なのだそうです。
しかも、お出かけ先が、街中にあるコーヒー店！
毎日一杯のコーヒーを飲みに行くのだそうです。
コーヒーくらい家で飲んでもいいのですが、そうやって出かけることで運動にもなるし刺激にもなるので、元気に暮らせるのですね。
病院通いよりはるかにいい！
それにしても、その年齢でコーヒーを楽しむ…洒落てますね。