【おうち探し…その26】建築条件付と建売住宅

建築条件付

建売住宅

似たような言葉ですがちょい違います。

簡単にご説明しますと…

①建築条件付土地

土地の売り物件、建物建築について条件があります（そのまんまやん）

条件とは

㈠売主の指定するまたは決められた建築業者に建物建築の請負契約を契約すること

🉂その建築業者（だいたい３ヶ月以内）に請負契約

ということです。

②建売住宅

簡単に言えば土地建物のセット売りですね。分譲地に多いケースですが、ハウスメーカーさんが分譲地を購入→自社の建物とセット販売という形となります。

双方のメリットとしては

・通常より早期に入居可能（建築業者の選定や建物建築期間の短縮など時間的ロスが少なく、また建売の場合は購入→即入居も可能）

という、少し急いでる方にはちょうど良いかもしれません。

建築条件付きのメリットとしては

・条件なしと比較して少し安くできる可能性がある。

・建売は土地建物セットであるが、建築条件付きは土地に合わせて建物プランを選べるのである程度思い通りの家が建てられる。

・建築中にチェックできる。

デメリットは

やはり好きな建築業者に依頼できないってところでしょうか。

他方、建売のメリットは

・土地建物セットなんで住宅ローンに土地代を組み入れるなど資金計画が立てやすい。

・完成した家があるのでイメージしやすい。

デメリットは

上記と同じですが好きな建物にできないってところでしょうか？

建築条件付き、建売とありますが、何に重きを置くかによって購入する形も変わってきます。

自分たちのイメージする家、そこに行きつくまでのいろんな課題（資金、期間、ライフプランなど）を照らし合わせながら検討されると良いですね。