【おうち探し住むとこ選びその36】移築について

　　　　　　　　　　　　　　　　　　建物を新築、リフォームの話はさせていただいたのですが、建物を移動する移築について解説します。

例えば、区画整理地に古民家が建ってたら何となく「えぇ！」という感動を覚えますし、先祖代々の建物に歴史的な価値があれば残しておきたい…とも思いますね。

文字通り、建物を移動することなんですが、移動距離に応じて大きく三種類あります。

1.解体して移築⇒そのままですが、建物を解体（壊すわけではない）してトラックに積み込み移動させるという方法、この方法では移動距離が長くてもOKです。

2.曳家（解体せず移動）⇒建物を浮かせて基礎から離して、丸太等をかましてコロコロと移動する方法、敷地内で短い距離の移築ならこれでOK。

3.つり上げて移動（解体せず移動）⇒上記2と同じように建物をクレーンでつり上げて移動、これも敷地内の移動等に適しています。

メリットとしては

同種の建物を新築するよりも安く済む可能性があること。

移築と同時に水回り等を最新のモノにリフォーム可能

建物取壊しよりもエコ

デメリットとしては

木造のみ移築が可能

耐震補強が必要となる可能性

建材の状況によっては柱等の交換が必要

建物の状況によっては移築が難しいなど

ちなみに1の解体して移築については、不動産取得税が課税される可能性もあります。

建物の状況、自分のライフプランなどを鑑みて移築というものも、一度おうち探しの視野に入れてみると楽しいかもしれませんね。

※個人的には写真のようなムーミンの部屋に住んでみたいです。