【お家選びその11】諸費用について

久しぶりの更新になりました(;'∀')

お家選びシリーズです。

お家を買う時に、物件価格のほか諸費用がかかります、

マンションなり戸建なりを成約すると、とにかく払わなきゃいけないのがこの諸費用。車でもバイクでもお店で買えば登録税や自賠責保険、納車整備料とかかりますが、家も例外ではありません。

諸費用を上げると主なものは以下の通り。

不動産屋さんの仲介手数料（3％+6万円+税）

契約書印紙代

不動産取得税

登記費用（登記印紙代・司法書士さんへの報酬含む）

固定資産税・都市計画税（日割り計算で算出）

火災保険

住宅ローン手数料（一括現金なら不要）

新築戸建て等の場合は建物代金に消費税が加算されます。

目安としては物件代金の概ね20％程度は見ていてもOKかなと思いますが…

先の中古住宅の場合だと、なぜか火災保険が新築よりさらに上乗せになったりしますし、

すんなりOKもらえない物件もあるそうです（例えば築百年物件とか）

ですので上記20％より余裕を見ておいた方がよいでしょう。

このようにざっとしたところでも費用がかかりますし、今回は挙げてないけど転居費用、リフォーム、修繕代、家財道具一式などありますんで、予算カツカツで住宅を購入するのは結構危険です（たまにいらっしゃるそうです苦笑）、

特に中古戸建を買う場合は、住みながら修繕していくということもあるので、ランニングコストはそれなりに見ておいた方がよいと思います。

続きます。