ひと区切り

いつもこのブログを見て頂いて有難うございます。

私事ですが・・・ようやく新居が完成し、本日より引越し作業を始めました。
まぁ早速ですが、荷物の搬入でフローリングに傷をつけ、嫁さんの嫌味から
スタートした次第でございます。

この数ヶ月もの間、現場に通い続け、家内部のほぼすべてをここはコレ、あそこはコレ
といった決め方をしながらでしたので、躁うつ病気味ではありましたが、ようやく
ひとまずのゴールへたどり着いた次第でございます。

はっきりいいまして、相当疲れました


が、しかし外構工事が待っておりますのでもう一踏ん張りです。


今回の工事では多くの方に御世話になりました。
詳しい内容はＭＹＨＯＭＥへの道で引き続き、ご紹介させて頂こうと思いますので
乞うご期待！


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http://www.create-mn.com/

予算の見極めなくして決断無し

いつもこのブログを見て頂いて有難うございます。

自邸の打ち合わせやら、夕方に現場へ行った手前、すぐに帰れずブログ更新が
滞りつつあります。
反省です。


さて、近日の不動産の流通情報としましては、はっきりいいまして、動きがやや停滞
している様に感じております。
新学期や、新年度を迎えるバタバタで今に至るのかも知れませんね。


中古物件をめぐる動きがまだましな様に思うのですが、私共、業者が中古物件に
お客様を案内させて頂いた時、お客様の多くが「ここが　○だったらな・・・」と言う様な
その物件の中での意にそぐわない点を指摘されます。


今さら申すまでも無い事ですが、中古物件も当初は新築でした。
しかしそれは、前の所有者が自分達の気に入るように作っているのです。
つまり、気に入らない点があって、「当たり前」なのです。

それを改装（リフォーム）できるのかどうか？それにいくらかかるのか？
物件価格とその改装費用とで予算内なのか？　といった様に、次のステップを考える
余裕や予備知識の無い状態での物件視察ははっきり言いましてオススメできません。

また、買い頃と思われる物件で、改装無しという事もほぼありません。



まずは見てみる、という事も確かに大事な事ではありますが、総予算の見極めなくして
決断できる事は、ほぼ有り得ません。

コレ！といった物件は運良くめぐり合った際は、のんびり検討している時間がないかも
知れません。


ざっくりとでも、自分達の総予算（経費含む）の上限だけでも決めておく方が
買いたい物件を買うためには必要な事だと思います。




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新連載 ＭＹ ＨＯＭＥ への道 ⑰

いつもこのブログを見て頂いて有難うございます。
昨日は夏日を思わせる暑さかと思えば、雨の為かやや寒い今日です。
この季節は風邪も引きやすいのでご注意くださいませ。
　



　さて、本日は新連載　ＭＹ　ＨＯＭＥ　への道　⑯をお届けしようと思います。
　このお話は１００年に一度の大不況の最中、新築一戸建ての購入を目論んだ
　とある３０代半ばの自営業者にまつわるノンフィクションです

　　　　　　　　　　　　　　　第１７話
　　　　　　　　　　　　～　　ジレンマ　～


　おっちょこちょいな桜が時期ハズレに咲き始めた頃、主人公の男はいつもの様に
　仕事を始める前に、進み始めた自邸を見に行く。
　完全に日課となっているようだ。

　男は新築を行うにあたり、八割がた、自らの知り合い業者を採用した。
　理由は一つ。


　施主という事で、職人達に煙たがられずに現場を見に行きたかったからだ！
　職人目線からすると、毎日、うれしそうに現場へ現れ、スミズミを見られるほど
　うっとおしい事はない。
　男は単に、行程が進んでいくのが楽しくて仕方が無いだけなのだが、毎日見られる方は
　まさにたまったものではない。
　そういう事態を懸念して、男は友人関係で構成されたチームでの新築を始めたのである。



　そのおかげもあってか、頻繁に現れる男はうっとおしがられるはずの現場へ毎日
　楽しそうに通っている。
　この時期、行程はずいぶんと進み、外壁は張り終わり、後は中の木工事を仕上げて
　いく段階へと進んでいる。

　毎日現場へ行く事の効能は以外に多い。

　サッシの位置、階段の高さ、本人も気付かない間に、うやむやで進んできてしまっている
　事の整理。

　ひいては、仕上がっていく行程を見続けることにより、イメージも出来上がり
　多くの人が相当に悩むクロスも、難なく決める事が出来る。


　実の所は、職人さん達も、かなりうっとおしい目で男の存在を見ていたことは
　想像に難くないが、本人は至って気にはしていないようだ。


　男にとって特に楽しい事が一つある。
　それは、お風呂や洗面やフローリング部材などの、家の出来上がりが想像できる部品や
　設備が日々搬入されてくる事である。

　男は毎日みていた結果、全ての工種をはじめる為には、まず、大工さんがその段取りを
　つけなければ、何も事は始まらないという事がわかった。
　
　既に終わっている外壁や屋根、風呂の設置においても、まずは大工さんの仕事が
　あってこそ、始まるのである。

　
　何日も前に設置され終えているお風呂へ何度も出たり入ったりを繰り返す男は
　完成が近づくのを心待ちにしている一方、どこかこの楽しい出来事が終わってしまうの
　を寂しく思っているようである。

　春らしい強い風に、桜の花びらが舞い散る小道を、男は事務所へと歩いていく。






　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く・・・・




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同伴のススメ

いつもこのブログを見て頂いて有難うございます。


最近、弊社も作業内容に少し改良を加え、おかげさまで作業量がです。
インターネットでの商店経営に近い、クリエイトの営業スタイルですが
実際にやっている事は、すごくアナログ的な気がします。

インターネットでの広告から始まり、お問い合わせ、案内と普通は作業が
進んでイクのですが、最近の特徴として、あれやこれやと紹介をさせて頂いたり
案内を繰り返したりした後、「　まさに希望通り　」「　限りなく近い　」物件に
たどり着いた時、何故か音信普通になってしまうお客様がちらほらいらっしゃいます（泣）


なんででしょうね？


私の方も何度も何度も電話をかけたり、メールを入れたりするのが忍びなく・・・
そこでストップとなってしまう空しさとの戦いが続いております。



何度かこのブログでも同じ内容を書きましたが、不動産を購入する時は
「度胸」がいります。
背中を押してくれる　「奥さん」「親」「知り合い」がいないと不安にかられると
いうのも、私自身すごく理解できますので、偉そうな事は言えた者ではないのですが

まあ奥さんは、当然、同じリスクを背負う同士として物件まで同伴される事がほとんど
ですが、自信のない方は、是非、「　最後に意見を聞きたい　」方を同伴しましょう。


別の日でも構いません。


何度でも、手配いたします。


お気軽にご相談くださいね。


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ご挨拶

いつもこのブログを見て頂いて有難うございます。

月曜日より、間をあけず案内をさせて頂く日々が続いております。

皆様、有難うございます

本日より新年度が始まり、私も心機一転、前期年度でうまくいかなかった事や
今期の新しい取り組みなど、色々プランニングして行きたいと考えています。


政治の狂った進行方向の為もあり、国民レベルでは本当に豊かになれない
その準備すらままならない、といった現実は確かにあるのですが、どこを探しても
逃げ道はありません。


考えてガンバルしか無いのかも知れません。


私のような３０代半ばの人間は、時代が豊かになり続ける歴史の中を生きてきましたので
バブル崩壊といった驚異的なトラブルも人によっては、さほどの現実感も無く
今に至っているので、今の日本は生きていくのが本当に苦しい気がします。

これほどの暗雲立ち込める重苦しい雰囲気は味わった事も無く、自営業者としては
「　恐れ　」すら感じるほどです。


しかし、やっぱり逃げ道はありませんので、突き進んで向こう側へ抜ける以外に
何の選択肢もありません。


恐れず、ひるまず、前向きに頑張っていこうと思います。


今年度も、ご愛顧の程、宜しくお願い申し上げます。



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