知らぬ間においていかれる不安

いつもこのブログを見て頂いて有難うございます。

冬場は不動産取引がぐっと増えるからでしょうか、週末に折り込まれる
不動産広告も多いですね。

私も、各社の動向が気になりますので、実家で大抵は週末に不動産広告に
目を通します。

実家？

そうです、私は新聞を取っておりません。
ビジネスマンとしては、失格かも？とも思うのですが、経済欄やその他
国際関連、社会記事関連とも、隅々まで目を通す時間は無いからです。

又、朝一にそれらに目を通す事ができなければ、ＴＶ、ネットで見るのと
効果はあまりかわりがなく、その必要も感じないのも実感としてあります。

となると・・・折り込みチラシでお客様のリアクションをとるのは
効率が悪いのかも知れない・・などとふと思いました。

定期的に、確実に毎週折り込まれると分かっているモノは別として
スポット的に折り込みチラシをいれるとしても、
息子夫婦のために
というような、年金不安のこのご時世に、多額の援助を惜しまない
ゆとりのあるご家庭に、偶然にもヒットするというラッキー狙いの
営業をかけているに近い状況のような気もします。

じゃあネットかな？

インターネットでの広告に主力を置いている当社としての実感ですが
やっぱり神の手はなかったというのが実感です。

むしろ勉強する事や、作業、トレンドへの追従・・・
これらは並大抵の努力では、追いつきませんでした。
今、現在もそうです。
日々、悩みは尽きず、抜け毛も心配。

皆さんは、お客目線で見てどうですかね・・・

どの方法なら確実に不動産情報を目にされますか？
多分、関係ない方には迷惑でも、確実なのは自宅のポストに直接はいる
宅配チラシですよね。


興味の無いものは、すかさずポイてな感じでしょうが
実際探している人は、そのエリアのチラシが入っていれば、絶対見ますよね。


ポスティングする方も、体力と時間を使って、頭を使い、チラシを入れて
いきます。
私も経験がありますが、昭和４０年～６０年くらいのお家で、おこちゃま用
のイスがついた自転車のある家には、魂を注入して
ポストへ投函しました。（気味が悪いですよね＾＾）

随分話が脱線してしまいましたが、年末に来て、一生懸命頑張った一年では
ありましたが、本日、年末までの準備の多くを終え、少し時間が空いた時に
時代の変化に置いて行かれてはいないか？

という取りとめもない不安にかられ、この様なブログと相成りました。

１２月中は、まだまだ作業が残っておりますので、無理だと思いますが
新年度には、ＨＰのリニューアルも含め、より確実な方法での
広告方法を考えていきたいと思います。



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パニック状態

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今月は、何件かの契約及び決済の準備を同時に進めてきました。
とても有り難い事なのですが、かかってくる電話もその都度、様々。

はっきり言いまして、少々頭が混乱しております。

保険業務の方も約７割程度の処理を終え、やっとひと段落・・・
久しぶりのブログ更新を致しました。

毎年の事なんですが、この時期は大変ですね＾＾
ですが、加えてお問い合わせを頂けるお客様へのご案内や対応も
押しておりますので、来月も含め、ふんどしを締めなおして頑張りたいと
思います。

ちょっと作業が残っておりますので、本日はこれにて失礼致します<(_ _)>



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年末近し

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二件予定していた、一件目の解体工事がほぼ終わりました。
とくに近隣トラブルも無く、一安心です＾＾

連日、柱に使っていた木が欲しいんだけど・・・と言うようなご近所さん
も何人か見えられてましたが、建物がすっかり無くなると、さすがに
皆さん、変貌した景色を眺めるだけで通り過ぎていかれます。

さて、いよいよ後１０日程で１２月ですね。

クリスマスも近づき、妙に張り切っている方も結構いらっしゃる事でしょう。
その後はお正月。（私のダイスキな）

年の瀬に風邪を引かないように皆さん気をつけてくださいね。


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冬将軍

いつもこのブログを見ていただいて有難うございます。

確実に冬になりましたね。

昨晩、玄関のドアに小指を引っ掛けた痛みで、それを痛感しました。

11月も終盤に近づき、不動産取引にまつわる様々な関係各社も相当忙しそうです。
当社も、この終盤になってからも様々なお問い合わせを頂いております。

さて、皆さん、ご存知でしたか？

不動産取引は、物件購入をきめてから、実際に自分の所有となるまでは、少なく
ても、1ヶ月近くはかかるんですよ？
融資を利用される場合なんかは、もう少しかかるかも知れません。


そうです、平成20年以内に物件を購入したい方は、そろそろ期限切れです。
ただ、これは所有権移転までにかかる日数ですので、契約書だけを交わして
おいて、翌年に所有権移転もＯＫなんですが。


全てにおいて完了、といくにはこれからの申し込みではギリギリだと思います。
ちなみに、所有権移転登記を監督する行政庁　「　法務局　」は
今年度は、12月26日で最終日です。


という事は、現時点で契約がすんでいない方は、ご自身の所持金にての
現金決済以外の契約を希望される方は、急がれた方が良いでしょう。




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お詫び

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会員様、もしくは一般のお客様で、毎日当社ＨＰを見て頂いている方には
申訳ございません。
この何日間か、日が落ちるのが早くなったのと、年末までの作業その他に
より、新規物件情報がＵＰできておりません。

私自身、相当なプレッシャーを感じております。

又、新規物件が、市場であまり出ていないと言うのも事実です。
レインズの情報は毎日欠かさずチェックしておりますが、ほぼ古い情報・・・
又は、価格帯からして、お家用にはむかないものなど・・・


しかし


あきらめません。
繁忙の間を縫って、必ずＵＰしていきます！

そんな決意を胸に、取りあえず、事務作業を続行します。
それでは！



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古きよき・・

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本日は、解体現場にて、今後撤去する予定の井戸の御祓いを行いました。
買主様のご両親に加え、関係者の多くが参加しての仰々しい儀式でした。

いまどき、御祓い（おはらい）なんて・・・と思われるかも知れませんが
私は、こういうのは、結構重要な事だと考えています。
水あっての人間ですし、何よりも、何かに対しての畏敬の念というのは
縁（えん）の物である不動産の中においては、そこで暮らすことになる人々の
為にも、とても大切だと思うのです。


ちなみに本日、御祓いを行ってくれたのは、「　やたがらす　」を神と仰ぐ
矢宮神社さまでした。
以前、読んでいた本にもよく登場していたので不謹慎ではありますが、とても
興味津々でした。


御祓いの儀式は、幾つかの手順を踏んでいくのですが、いわゆる神様の降臨
とされる段階での出来事・・・・
宮司様が「カー、カー、カー」と鳴きました。

神様が来た！？

信仰の対象がカラスなもので・・・

不謹慎にも、一瞬笑みが浮かびました
色々な信仰があるものです。

しかし、皆様、ご存知でしたか？
「　やたがらす　」なるものの信仰はきわめて古く、近年では、織田信長を
少数で紀ノ川にて撃退し、紀州より追い返した「雑賀孫一率いる雑賀鉄砲衆」の
旗印でもあるんですよ！！

歴史オタクなものですみません＾＾
ですが、和歌山人であれば、この雑賀孫一（題名　尻喰らえ孫一）司馬遼太郎
は、一度は読んでみると、普段控えめな和歌山人も、豊臣秀吉率いる織田軍を
撃退したほどの精悍さに、かなり自信がもてますよ！


というような訳で、無事に御祓いも終わり、その後は通常通りの作業開始と
相成りました。
いつも同じ神社さんでお願いしていたので、今日の初めての神社さんの御祓いは
興味深いものでした。




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公正取引委員会様による調査

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本日は、和歌山県公正取引委員会による、当社HPに掲載の物件情報に
対する調査がありました。

初めて通達を受け取った時は結構びびりました（泣）
指定を受けた物件の情報を頂いている業者さんは、歴史も古く、物件調査も
入念に行われている、マジメな業者さまでしたので、事前に連絡をし、本日の
調査が行われる旨を伝え、ご協力を頂きました。

登記簿他、かなり詳細な資料を提供してくださり、感謝です。

現場でお昼過ぎに、調査の方々と落ち合い、資料他、現況確認をして
さしあたり、問題なしとの事でした
※一点、ご指摘を頂いた事もありましたが・・・


いくまでは、何かしらの不備があったから、数ある不動産業者の中で
わざわざ当社が選ばれたのかな？と思っていたのですが、繰り返し調べても
特に不備は見当たらず・・・
内心、ビビリながら現場へ行ったのですが、調査の方に尋ねると、色んな
広告をモニタ－する一般の方から選抜されたので・・・との事でした。



喜ぶべきか・・・悲しむべきか・・・



さしあたり、来年は来ないでねとお伝えして、現場を後にしました。
このブログを見て頂いている業者様の中には、インターネットでの広告に
重点を置かれている業者様も結構いらっしゃると思います。

これは、お互いの発展の為でもあり、正しく広告をしていく点で重要な事でも
ありますので、今回の調査にご興味のある業者さまは、ご連絡を頂ければ
（そもそも調査の為の広告ではないのですが）インターネット広告で踏まえて
行かなければならない点等、情報をお知らせさせて頂きます♪

お気軽にご連絡をください。


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解体工事現場はとっても危険

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いよいよ、一軒の解体工事が始まりました。
ご近所さんも見にきたり、通行車も現場の前で止まったりするので
交通事故が起こらないか気が気じゃありません・・・

解体現場は、子供達にとっては、周辺環境の大きな変化であり、とても
好奇心をあおっているように感じます。
ですが、中には古い井戸があったり、大きな切り株があったりして、とっても
危険です。


もし、ご近所でそういった工事が始まったら、遠めに見ておくだけにしましょう。
又、お子さん達には絶対中に入ってはいけないと
教えてあげてくださいね。



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なんやかんやで・・・

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なんか突然、寒くないですか？
気がつけば、ついこの間までは、暖房器具は一切無しで生活していたのが
ハンテンはでてくるわ、こたつはでてくるわ、いきなり冬がきましたね。

そうです、あと一月半ほどで、お正月なんですよ！
この年末は、私は新たな解体現場二つに、取引の調整などで追われるのは
必死ですので、うれしいやら、頭が痛いやらです。

12月というのは、相手がある、他人と絡む仕事は結構、アポイントの調整
などでなかなかはかどりません。

毎年そうなのですが、1月はみなさん連絡がとれにくくなったり、動きが
とりにくくなったりしますので、来年1月の仕事はあらかた12月に終えて
おかなければならないので、大変ですよね。


そろそろ、本格的にシメにかかっていかなければならない季節です。
寒くなってきたし、気も引きしめてもうひとふんばりです！


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完全定休はやめてほしい

いつもこのブログを見て頂いてありがとうございます。

不動産屋さんの定休日って皆さん、ご存知ですか？
そうです。
水曜日ですね。


これは、会社勤めのお客様より、土日に依頼を受ける事が多い為、日、祝などは
仕事をしている為なのですが、これが結構日々の営業で、足かせになって
しまう事も多々あります。

成約に向けての発端となる日は、週末、祝日が多いように感じますが、いざ
話が前へ進み出すと、土日に案内等で動けない分、平日にこなしていかないと
いけない事も色々出てくるからです。
又、司法書士さんや銀行なども基本は平日営業ですので、水曜日にたまたま
お客様から何かしらの質問を受け、相手業者さんに連絡しても、定休日の
アナウンスというパターンもしばしば・・・

携帯はつながる業者さんも結構いるのですが、中には、なっても出ない、かけ
直してもこない、という担当者さんもいます。

ここで、作業が一日遅れる、という事にもなります。
コレ、緊急性のあることだったら大変ですよね？

ストレスの多い仕事ですので、休みの日位は電話にでたくないというのも
とてもよく分かるのですが、交代制もしくは誰かが連絡がつながる様に
しておいてほしいなぁ～と思います。



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