オヤジ 地積更正と不法占有について考える

昨日は、午後３時頃に八幡東区役所から証明書ができた旨連絡がありました
オヤジのタイムスケジュールとしては一刻も早く地積更正登記の嘱託書を出しとかないと
ヤバイという答えがでました
九州道→都市高速とカッ飛んで約50分　

区役所で道路境界証明書を受け取って近くのコンビ二でコピー
約30分で福岡法務局八幡出張所に到着
原本還付の手続きをして、「書面申請」いたしました
認証カードの期限が切れてからはずっと「書面申請」です
しかも法務省の申請ソフトで作っていますから、窓口でよく怪訝な顔をされます
そこまでするなら、半ラインにしたらって、、

　地図整備では測量図が1筆ごとに作成されます

永久標識もバッチリ打ち込んであります　

ここまできっちりされているなら「立会」省略で良いんじゃないですか？と登記所でたずねたら
それはチョッと、、とこれまた怪訝な顔をされました

今日は業者さんから、実測売買で話を進めていたら、買手の金融機関から
地積更正しないで登記簿より多い面積の売買は、不法占有の助けをする可能性があるので
ご融資できませんって言われて、、頭にこられたらしいです

ううーん、、苦しいな～
ここは先日のテレビドラマ「リーダーズ」の日本銀行名古屋支店長のように
「そんな銀行はお引き取りください！」とたんかを切りたいところですが

実際は、格安で地積更正登記をしなければならない羽目になりそうな、、

オヤジ 20日は混んでました

下関市綾羅木に書類届け→同市宝町に書類受領　

　→同市一の宮町にて書類受領→同市菊川町にて書類受領
午前の部終了事務所にて昼食

北九州市八幡東区役所にて提出書類補正→福岡市城南区役所にて証明書受領

　ここは六本松

区役所内のコインコピーで原本還付用の写しをとる
一枚10円（再生紙使用）
福岡法務局西新出張所に登記申請提出
ここで3時半ころ

市内は混んでたなぁ～博多駅付近　

そんなこんなで、福岡ICから帰還いたしました、お疲れっす！

オヤジ 夜中にあわてる

ブルトレエグザ、まだまだ使いこなせません
デモの動画を見る限り、色んなことが出来るみたいですが、いつになったら使いこなせるやろか、、

　図隔線の座標を入力

　ラスタ配置で地図読込

　4点補正を選択

　図隔ポイントを基準に配置する

もうすこし研究の余地があるみたいです

MR．Kさん
こんにちは、やっと春らしくなってきたかと思いきや、、チョッとグラッと来ました
気を引き締めろよという天の思し召しかも、、

伊予灘のやや強い地震は夜中の２時頃にありました
いつもなら高いびきで寝ている時間帯ですが、その日は何故だか起きてまして
はじめは、子供が２階であばれているのかと思い声をかけようと思いましたが
相方の携帯電話から緊急地震速報がけたたましく鳴りまして
こりゃ地震じゃと始めて認識しました

　明日があるよで無いよなさだめ～

元気なうちに仕事を片付けよう　

　梅がちらほら

NHKの速報で見ると、オヤジが過去行ったテリトリーはほとんど震度４から３くらいで、何年か前に福岡で大きな地震が
あった事を思い出します
幸いにも被害は無かったものの、、日本に住んでいる限りは地震から逃げることは出来ないということが
良く分かりました

オヤジ 感謝を忘れずに

　3.11　あちこちで半旗が掲げられていました

あいも変わらずバタバタと効率の悪い日々を送っておりますが、ときおり生きていることに感謝するのも良いかもです

さすがのわが町もあちこちで家が建ってます　

大工はおらんかって、、オヤジに言われても

半年前、杭飛ばしてしまいました、、なんとかしてくれんやろか
と頼み込まれて、、駄目もとで「家が出来たら表題登記ちょうだいね」

半年後に義理堅く、建築確認済証とかの書類が届きました
言ってみるもんやなぁ～

オヤジ 午後から一周する

登記に入る前に必要な下準備として、たとえば既知点（公共座標をもった基準点とか）
と既知点を結んだり、既知点三方向から交点に向かって結んだり、既知点から始めて一週廻って
既知点に戻ってきたりと、、既知点から開放で振り出したり、放射でばら撒くだけでは、
あとあと疑問が出てきたら再測量ってこともあるので、
やや大きい現場とか高低差のある現場では、わりといい加減なオヤジでも閉合差のチェックできる方法で
測量することにしています

　今日は寒かった

　最後の点では雨も降ってきて、、

昼からのんびり始めて、一応対回観測なので8点廻って元に戻るころには日も暮れました
これでXYZ座標の閉合差が誤差範囲内なら良い訳ですが、、

寒さで腰が痛い、、計算は明日しよ

オヤジ 八幡東でコーヒーを飲む

今年の年明けに境界立会いして、なんだかんだでなかなか印の受領まで
こぎ着けなかった御仁が、この前ようやっと連絡してくれまして
昼から、八幡東のイオンモールにあるサン○、、っていうお店に来れますか
と言われるので都市高速のってカッ飛んでいきました

　印受領後に標識設置

ここの現場では新設は一点のみ　

お話してみると、そんな悪い人ではなくて、まあタイミングが悪かったと言うことで、、
それにしても、八幡のお宅にお邪魔すること数回、名刺置いて帰ること２回、、何回も足を運んで
やっとこさで、、境界確定協議書という堅苦しい名の書類に署名捺印いただきました

なんだか他の仕事でやって行けんのと違うか、、
ひそかに自信をつけたオヤジであった

オヤジ 内業日について考える

いつもお世話になっている業者さんから
市役所道路課の立会日程どうせ込み合ってるだろうから予約入れてくれませんかと連絡ありました
立会いの申請書は業者さん預けてあるんですがまだ戻ってきておりません



仮予約ですからと市役所を訪れると３月はもうほぼ一杯で月末に何とか滑り込みました
担当者のカレンダー見ていてふと気づきましたが、毎週水曜日は空欄になっています
尋ねてみると、立会して確認するだけなら毎日でもしますが、、確認書の書類審査と決済回しに
毎週水曜日が当てられているわけです
大変やなぁ～

いつも書類持ってくるの遅くてごめんねと言ったら
いや、結構後付とかが多いですからということで、、みなさん一杯一杯で頑張っておられるようです

今日は外回りうろうろしていて住宅会社から図面まだかと急かされたものの、、平面図書き上げるのがやっとのことで、、
一杯一杯の日々は続くオヤジであった

オヤジ 造作を見学する

昨日は、敷地の現況測量を天気が良かったのでのんびりとやってました
半日で終わるかなと思ったら、建築業者さんからあれもこれもと追加の注文が、、
追加料金は？なんだかんだで夕方までかかりました

　現場の裏山

お隣には、ご親戚のログハウスが　

オヤジもKSさんも興味津々　

現場が一通り終わったら、玄関に「ご自由にお入りください」とありましたのでログハウスのご主人を訪問
ログハウスのことや、庭の手入れ方法などをお聴きしました

オヤジはどちらかというと「さしかけ」に興味が　

　屋根の組み方なんぞを見学

裏山からは、谷の鶯の歌が、、たまには田舎も良いですなぁ～
下関市菊川町にて

オヤジ 博多の街をブラつく

先週末の午後でしたか、福岡市のお仕事でチイと停滞していた分の
隣接地権者の方から連絡あり、日曜なら立会いが出来るというお話でした
　一歩でも進めないとなかなか先が見えない状況なのでとりあえずお伺いすることにして

電話のあったお宅は今までの事が嘘のようにあっさりと印鑑押していただきまして、ここの現場の隣接地権者12名のうち
残るは、あと1軒になりました

　ここの店舗はもともと鉄道用地だったんだね

ここまできたら1軒で帰るのはもったいない、最後の一軒にお邪魔すると主は午後８時半頃に帰ってきますとのこと、、
先のお宅で書類の受領が終わったのが３時半、、あと５時間か、、

　那珂川から中洲方面を望む

那珂川の中心が博多区と中央区の区域界か？　

８時半ごろまたお邪魔しますと告げてから、一人で博多の街をブラつきました　
といっても「しゃれとんシャー」のお店を廻るわけでもなく、ただブラブラ歩いただけですが

　ここは映画「点の記」を相方と観に来たときに来たことがあります

赤レンガ付近に道路原票が、、

千代から天神までを往復して、約2時間、天神のジュンク堂で約１時間、、なんとなく小腹がすいたのでラーメンを食べたりして

　パレス前のお店

久々に刺激の強いラーメン　

なんだかんだで時間になり主とお会いできてめでたく署名捺印いただきました
高速で帰還、、10時を少しまわってました、、まずはめでたし

オヤジ DIYについて考える 2日目

午前中は、現況図作成のための測量で新下関駅あたりをうろうろしておりましたが
意外と早く終わったので、昼から印取りに3件ほどお宅を廻って本日の業務は終わりです
早っ！

　たまには楽な現場もないと、

　沓石と庭先にあったブロックを並べてみる

事務所の壁にそって掘ってみる、割栗石を下につき固めるはずが、、　

事務所の基礎コンクリートにぶち当たったので、モルタルを敷いてそのまま設置　

あちゃーチョッと深すぎた、、DIYというのはなかなか難しいもんですなぁ～