大家さんはじめました

しばらくアップデートをしないで居る間に、そこそこ色々な変化が身の回りにありました。

中でも一番の大きな変化は、アパートの大家になったこと。

ここ数年、安定したキャッシュフローを給与収入以外から得られる手段として賃貸住宅の大家になることをずっと検討していました。もちろん、会社を辞めても安定している収入を賃貸物件から得るためには、それなりの資産を持つ必要があります。これは最初の一歩、勉強も兼ねてのスタートです。

人口の減少など不安材料はありますが、色々と緻密な計算と物件探しを行った結果、少なくとも大やけどすることは無いという判断からの購入です。また、私の住む那須塩原には大○建宅さんが相続対策としてあちらこちらの農地を宅地に転用して（外見的には）立派なアパートを建てており、アパート激戦区です。新築物件も「入居者募集中」ののぼりが出ており、苦戦していることがうかがわれます。それでも最低でもプラマイゼロ、マイナスになったら給与収入からの相殺で税額の軽減になる、という判断で投資を行いました。

空き部屋もまだ有り、地元の仲介業者さんに客付けおよび管理を委託しているのですが（本当は自分でできればそれに超したことはありませんが）正直今のオフピークシーズンでの客付けは厳しい、とのことです。私もこれをバネに経営センスが蓄積できれば良い授業料かな、とも考えています。

西那須野駅から徒歩圏内。閑静な住宅街にある2LDKのアパートに興味あるあかた、是非ご一報ください（笑）