毎度!!店長です!!
最近、夢のマイホームを手にされる方の話をよく耳にします。
実は・・・この私、店長もその一人なんです。【まだ契約だけですが・・・】
しかし、マイホームを買う寸前になって不安になってきたと言うか、不安にさせられたと言うか、たまたま耳にしたんです。
その話とは、家を買うデメリットのことです。
家を買うとまず必ずと言っていいほどついて来るのが、税金【固定資産税】と住宅ローンですよね~。
税金【固定資産税】は周りの地価で変わるので一概には言えませんが、年10~20万円ぐらいは掛かるそうです。
住宅ローンは金利が厄介なんです。
金利にも変動、固定とあって変動金利は年間2~3回見直しがありまして、よく言われているのが今が底!【1番安い時】固定金利も勿論安いですが、変動金利とは比べ物にはなりません!
たとえば、変動金利の場合簡単に2%だとすれば、3000万円借りた場合、年60万円の金利が付くわけです。
年60万円×35年で2100万円の金利を支払わなければいけないのです。
2100万円ですよ!!
3000万円+2100万円=5100万円ですが、これがこのままいかないのが変動金利!見直しがありますので今が底なら上がるしかないわけで・・・
バブル全盛期で約8%ぐらいあったそうです。8%なら年240万円の金利!
かといって、固定金利の場合は、はじめから少し割高やけど、なんやかんや言うても結局これも10年後ぐらいには見直しが待ってる訳で・・・
これ1つのことだけで、どうすれば良いのか頭がパニック状態です。
誰か、解決方法を教えて下さい。
PS・・・皆さんの家を買うメリットを教えてもらえたら嬉しいです。でも、まだまだ家を買うデメリットはこれだけじゃないそうですよ!
最近、夢のマイホームを手にされる方の話をよく耳にします。
実は・・・この私、店長もその一人なんです。【まだ契約だけですが・・・】
しかし、マイホームを買う寸前になって不安になってきたと言うか、不安にさせられたと言うか、たまたま耳にしたんです。
その話とは、家を買うデメリットのことです。
家を買うとまず必ずと言っていいほどついて来るのが、税金【固定資産税】と住宅ローンですよね~。
税金【固定資産税】は周りの地価で変わるので一概には言えませんが、年10~20万円ぐらいは掛かるそうです。
住宅ローンは金利が厄介なんです。
金利にも変動、固定とあって変動金利は年間2~3回見直しがありまして、よく言われているのが今が底!【1番安い時】固定金利も勿論安いですが、変動金利とは比べ物にはなりません!
たとえば、変動金利の場合簡単に2%だとすれば、3000万円借りた場合、年60万円の金利が付くわけです。
年60万円×35年で2100万円の金利を支払わなければいけないのです。
2100万円ですよ!!
3000万円+2100万円=5100万円ですが、これがこのままいかないのが変動金利!見直しがありますので今が底なら上がるしかないわけで・・・
バブル全盛期で約8%ぐらいあったそうです。8%なら年240万円の金利!
かといって、固定金利の場合は、はじめから少し割高やけど、なんやかんや言うても結局これも10年後ぐらいには見直しが待ってる訳で・・・
これ1つのことだけで、どうすれば良いのか頭がパニック状態です。
誰か、解決方法を教えて下さい。
PS・・・皆さんの家を買うメリットを教えてもらえたら嬉しいです。でも、まだまだ家を買うデメリットはこれだけじゃないそうですよ!