僕の旅と彼方の友と

旅が好きアマチュア無線が好き、そんな僕の呑気な日々を綴ります。

不労所得を得る方法・1

2022年01月20日 08時00分00秒 | お金物語
 「年金だけじゃとても生活できない!」毎年誕生月に送られて来る年金定期便の年金支払額を見る度に思うことです。しかもここから税金や社会保険料を差し引かれての支給ですから、実際の手取り金額はもっと少なる筈です。かといって収入を増やそうとして働くにしても、年を重ねるにつれて労働は辛くなってきます。そんなわけで仕事をせずとも収入を得られるように、何らかの手立てをうちたいところです。 


 株式投資
 先ず株式投資についてです。ここから僕は株主優待と配当金の二種の収益を得ることを考えています。税金については株主優待についてはありませんし、配当金についても確定申告をすればたいがいは戻ってきます。「たいがい」などと曖昧な表現にしたのは、配当金に掛かる税金には累進性があって、その人ごとの収入によって還付される金額が異なるからです。そして、収入が多いと還付されません。配当金の税金については後で説明する予定です。あくまで予定ですけど・・・


 株主優待というのは、企業が株主に対する株式保有のお礼みたいなものです。お中元やお歳暮と考えて良いと思います。このブログでもいままで何度か紹介させていただきましたが、金券もあれば食品や物品もあります。このような優待を毎月受けられるようにすると楽しいと思います。僕の場合はそこまでの株式を保有する資金が無いのでありませんが・・・。先ほどお話しましたが、お中元やお歳暮に税金が掛からないように、株主優待にも税金は掛かりません。これは素晴らしいことです。株主優待を利用することで、現金の支出を抑えることができ、余ったお金を投資に回すことも僕はやっています。
企業が株主に利益還元するのに、優待品のみや優待品と配当金の両方また配当金のみなどがあります。お勧めは高優待に高配当の企業で、JT(2914)やNTT(9432)やKDDI(9433)などがあります。予想配当利回りはJTが6%・NTTが3.34%・KDDIが3.55%となっており、優待品もカタログギフトですが一流の品が揃っています。いずれも財務は今のところ健全で、特にJTやNTTは財務省が大株主ですので、倒産してしまう可能性は限りなく低いと思われます。
 この種の投資法はその株式自体が生み出してくれる利益の獲得を目指しています、いわゆるインカムゲインというやつです。株価が騰がろうが下がろうが、優待品や配当金がもらえればそれで良いわけです。TVのニュースなどで日経平均が下落したなどとの報道があると、ラッキー買いたい銘柄の価格は下がっているかな?なんて思ってします。もっとも、買おうとしている銘柄が他の銘柄の下げにつられての下げならいいんですが、その企業の業績悪化による下げなら注意が必要になってきます。僕の場合は証券会社でのその銘柄のニュース記事などを一応読むことにしています。


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ケネディクス・オフィス投資法人から分配金がでました。

2022年01月20日 06時00分00秒 | お金物語


ケネディクス・オフィス投資法人から1口分11,156円の分配金をいただきました。
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SBI証券から「年間取引報告書」が届きました。

2022年01月18日 20時25分28秒 | お金物語


 SBI証券から確定申告に必要なデータが記載されている、「年間取引報告書」が届きました。これで日本株の配当金における払い過ぎた税金の還付を受ける事ができそうです。

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スターツプロシード投資法人から資産運用報告書が届きました。

2022年01月18日 01時17分19秒 | お金物語
 スターツプロシード投資法人(8979)から第32期の資産運用報告書が届きました。表紙のデザインが面白いです。湯気の立った鍋の横にお酒やお粥、それに眠っている子猫がいます。そして真ん中に『じっくり、揺るがず、末永く』と書かれています。およそリートの報告書には見えないデザインです。
 それはさておき、決算の数字については既にIRバンク等で発表されています。まあ良く言えば安定している、悪く言えば発展していない、といった感じです。そんな状況なので投資家に対して『じっくり、揺るがず、末永く』などとほざいている言って安心感を与えようとしているのでしょうか。
 まあ数字以外の中身ですが、このリートは首都圏の住宅物件を中心として運用しています。首都圏ですから直下型地震などが心配です。所有する各物件のPML(Probable Maximum Loss)が10%を超えるものが散見されます。ちなみにPMLとは約475年に1回の大地震が発生した時の建物が被る最大損失率のことだそうな。そんなところが少し心配です。ただ、どの築古物件を売却してどの様な築浅物件を購入したとか、これからのリートとしての方向性は良しと見ました。 それにしても報告書の文字が小さいです。読みにくくて仕方ありませんでした。
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分配金を頂きました。

2022年01月17日 19時53分56秒 | お金物語


NISA口座で保有のMHAMトリニティオープン(毎月決算型)から30万口分で300円の分配金と、REITのスターツプロシード投資法人から1口分3,637円の分配金を頂きました。
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和牛いちぼのすき鍋御膳を食しました。

2022年01月13日 06時00分00秒 | お金物語


 スカイラークグループの『藍屋』で「和牛いちぼのすき鍋御膳」を食しました。本当は別の献立が食べたかったんですが・・・。

  藍屋のお店の前のメニュウ表にはあったんです「クエの雪見鍋膳」が。そこには『売り切れ』とも何とも書かれていませんでした。気を良くしてお店に入り店員さんに注文すると、「今ありません」とのこと。思いっきり残念でしたが、仕方ないので別の献立を注文することにしました。それが「和牛いちぼのすき鍋御膳」で、これはこれで美味しそうです。


 店員さんがコンロに火を付けてくれると、鍋はすぐに温まってきました。


 これが和牛いちぼ肉です。おいしそうですねぇ。温め過ぎて肉が硬くならないよう、少しずつ鍋にいれることにしました。


 実は後になって煮過ぎてしまった肉もあったのですが、霜がそこそこ有ったせいかそんなに硬くなりませんでした。すき焼きのダシも上品な甘さでいいですねぇ。


 余談ですが。『藍屋』には入口に下駄箱があってそこで靴を預けます。そのカギが昔の銭湯の下駄箱のカギのように木製です。そのカギには番号が振ってあって、今回は「は六」番でした。そんな訳で無線機を近くに置いて、カメラで記念撮影です。
               de 7M4NFW



 味噌汁はごめんなさい、そんなに美味しくなかったです。


 小鉢は二つあって「切り干し大根」の煮つけと。


 浅漬物でした。


「茶碗蒸し」も 上品な味でした。ただ銀杏が入っていたかなぁ。
 

 ご飯は少し大きめの茶碗に盛られていました。


 最後に〆として、鍋に残ったツユにお椀に残っていた溶き卵を入れて、それをおかずにご飯をいただきました。すき焼きのツユが美味しかったせいか、これもなかなかのものでした。



  そんなこんなで完食です。ご馳走様でした。

  今回のブログのカテゴリーは「お金物語」です。ですから最後に会計のお話を・・・。
商品価格      2,189円
クーポン5%引きで 2,080円
株主優待券で引かれて   80円
残りをdポイントを使って  0円 

つまり0円で支払い完了となりました。
重ねてご馳走様でした。





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ETFとREITからの分配金です。

2022年01月12日 08時03分57秒 | お金物語

ETFの『ダイワ上場投信ー東証リート指数』から分配金がありました。NISA口に20口分228円、特定口座に40口分365円です。『トーセイ・リート投資法人』からは2口分として5,807円の入金です。
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ウォーレン・バフェットの投資に対する考え方

2022年01月11日 20時00分00秒 | お金物語
「アナリストも格付け会社も役には立たない」10兆円投資家バフェットがそう断言するワケ」
上記文字列をクリックすると関連記事のページへジャンプします。

 ネットの掲示板などに「明日にも死ぬかもしれないのに、貯金なんてする奴は本当にバカだね。」とか「ローンの繰り上げ償還をするなんて絶対おかしい。契約期間どおりに返していくべきだ。」とかいう人が居るそうですが。じゃあ老後に貯えがなくて苦しくなったとき助けてくれるのか、所得が少なくなってきて返済が苦しくなってしまったとき助けてくれるのか、というと絶対にありません。まったく無責任に発言しているだけです。経済ジャーナリストの発言も然りです、結果はどうであれ何の責任も取りません。大事なことは自分で調べて・自分の頭で考えて・自分で行動することです。
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dポイント投資どうなってる?

2022年01月08日 20時00分00秒 | お金物語
2022年1月3日

 dポイント投資の資産も少し大きくなってきました、この調子だと今年中に4万ポイント達成するかもしれません。僕のポイントの貯め方ですが、普通に買い物をしてもなかなか貯まりません。もちろん投資ですからそれ自体も増えてくれるのですが、銀行や証券会社などが行っているポイントサービスをdポイントに交換してもらっています。これがなかなか大きい。
 予定では仕事をリタイアするまでに5万ポイント達成させて、少しずつ切り崩して使うつもりです。(なお上記画像の下の2019年5月1日の文字列をクリックすると当時の記事が読めます。)

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働かない米国の人々

2022年01月05日 08時45分26秒 | お金物語
  べつにお正月休みだからという訳ではないのですが、ネットサーフィンをしていたらとあるコラムが目に留まりました。加谷 珪一氏のいまアメリカで「働かない人」が急増している…その「意外すぎる理由」です。前文の下線のある文字列をクリックしていただけると読むことができます。読んでみてまず頭に浮かんだのは、ナウル共和国という南太平洋にある小さな島国です。ここはかつてリン鉱石が豊富でその採掘を外国人労働者に任せ、その収益で国民のほぼ全員が働かなくても生活出来る国でした。その資源が枯渇した今となっても多くの人が働かないそうです。
さて、米国ではコロナ禍による国民生活の悪影響をできるだけ抑えようと、日本と違って大きな経済援助を行ってきました。その援助資金が枯渇するまでは確かに働かなくて良いのかもしれません。またいまの仕事が嫌でコロナ禍をきっかけにして別の仕事を探しているのかもしれません。

 でもちょっと待ってください。そもそも人に雇用される際のリスクというものを考えてみましょう。経済的安定性は本当にあるか? 減給のリスクはある・リストラのリスクだってある・会社が倒産するリスクだってないとはいえない。経済的リスクだけではありません。理不尽な上司の下で働かされることも、嫌な同僚と仕事をさせられることも、嫌な仕事を押し付けられることも、行きたくない地方に飛ばされることもあるかもしれない。これら全てをリスクと捉えたら投資のリスクより大きいと考える人もいるでしょう。
 
 いろいろな人がいろいろな仕事をしています。精神的にまた肉体的に辛い仕事なのに、この報酬では割に合わないと考える人もいるに違いありません。

結局のところ人に雇用されることは、ラットレースに強制参加させられているようなものだと思う人もいるでしょう。
 

FIRE(Financial Independence, Retire Early)=「経済的自立による早期退職」の考え方は米国だけでなく日本の特に若い人たちにも広がりつつあります。僕は若くはありませんが、贅沢をしなければ経済的自立もなんとかなりそうです。それでも仕事は続けています。日本も米国も人口が多くて色々な考えの人がいます。「お金は仕事をして稼ぐものだ」とか「投資は絶対に嫌。」とか考えてている人の方が圧倒的多数であるならば、米国も日本もナウル共和国のようにはならない気がします。




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日経平均一時400円超上昇、2万9千円突破…大発会「縁起のいい年に」

2022年01月04日 21時13分19秒 | お金物語

 まあ初日はね。この先どうなるか分かりません。なんか鳴かず飛ばずになる気もするし、ウクライナや台湾情勢で危なくなる気もするし、分かりません。個人的には株は基本的には配当金狙いですので、下がってくれた方が有難いんですけど。ちなみに昨年の日経500の日足のチャートを下に載せてみました。かなり見づらくてすみません。 


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遅ればせながら、昨年2021年の不労収入の結果です。

2022年01月04日 08時06分29秒 | お金物語
リタイア後に自由の身となったら全国を旅してみたい、そんな夢をもっています。各観光地を巡るのもいいんですが、「星野リゾート」が運営しているような、そこに宿泊することを目的としたいわゆる滞在型といわれる施設でゆっくりしてみたい。そしてたまには海外もいいですねぇ。モルディブ辺りの海岸かコテージでビーチパラソルを立ててその下に置いたデッキチェアに寝そべりながらキンキンに冷えたテキーラをちびりちびり頂く。そして水平線を眺めながら呟くんです「太陽がいっぱいや」。さて、そんなことが出来る経済的環境をつくりだす為に頑張っています。
結果は次のとおり
株式の配当金    843,670円
Jリートの分配金    348,246円
ETF の分配金      5,879円 
私的年金       981,546円 
家賃収入      600,000円
  計       2,779,359円  

毎月分配型投資信託 500,639円
他雑収入       37379円
計          538,018円 不安定性の高い収入ですので別勘定にしています。
総合計 3,317,377円  税金や貸し出しているマンションの管理費などは差し引いた手取りの金額です。
一昨年2020年は3,026,080円 でしたので、まあまあの上昇だとおもいます。
 
※米国株や米国ETFでの収入は計算が面倒なので入れませんでした。また現金のみの計算をしたかったので株主優待は含んでいません。
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リフォーム貧乏にならないために。

2022年01月03日 05時27分40秒 | お金物語
 
 老後貧乏の要因のひとつに住宅のリフォームがあるんだそうな。住宅ローンを払い終えて老後のためにとコツコツ貯金をしてきたのだけれど、仕事を退職したころに丁度住宅のリフォームが必要になってきた。そして貯金の多くが費用として消えてしまった。なんて人がそれなりに居るんだそうな。リフォームが必要だとしても、箇所を限定して老後資金にゆとりを残しておけなかったのかといぶかる気もします。

 そこで視点を変えてお話をしてみます。ここに最新のノートパソコンがあったとします。なんとしても手に入れようとそれぞれの人が考えました。さあ皆さんはどうやって手に入れようとしているのでしょう。
 Aさん
僕はローン組んで即入手。明日から仕事でも遊びでも、バリバリ使ってやるぜ。 

 Bさん
おいらは貯金して買えるようになるまで我慢する。借金は嫌だから・・・。

 Cさん
家の中の不用品を洗いざらい探し出して、それを売って購入資金にする。でも足りないかも・・・。
 
 Dさん
俺の給料じゃとても買えないよ。諦めるってのも大事な選択肢さ。

  Eさん
そうですねぇ。僕なら先ずは株や投資信託を買って、その配当金や分配金で買うなぁ。

 僕個人の意見ですが、誰が正しくて誰が間違っているという話ではなく、あえて言うならば全員正解です。ただお金についての考え方が違うんですねぇ。そこで更に別の物が欲しくなったらどうでしょうか、なんでもいいんです素敵なカバンとでもしましょうか。それぞれの人の資産状況という視点で考えてみます。
Aさんの場合
 ノートパソコンのローンを完済していればいいのですが、新に別のローンを組むとなるとだんだん生活が苦しくなってきます。
Bさんの場合
 ノートパソコンの購入で貯金を使い果たしているので、また新たに貯金しなければなりません。
Cさんの場合
 家の中に金目の物がふんだんに有ればいいんですが、たぶん無い家がほとんどだと思う。
Dさんの場合
 スリムな生活。これもいいかもしれない。
Eさんの場合
 既に十分な株式や投資信託を保有しているので、その配当金や分配金でまた購入できます。

◎使っても無くならないお金を造る。
 「使っても無くならないお金」とは人によってマネーマシンとか金の生る木とか金の卵を産むニワトリとかいろいろな表現を使いますが、要はお金を生み出してくれる資産のことです。
Aさんはローン地獄に堕ちる可能性がありますし、Bさんの場合なかなか貯蓄額の拡大は難しそうです。CさんやDさんについては、まあ頑張ってくださいとでも言っておきましょう。僕がやろうとしているのはEさんの方法です。最初のノートパソコンを手に入れるのにとてつもない時間がかかります。単体での配当金や分配金の金額は知れたものです。それがパソコンを買えるまでの金額にするには、かなりの額の投資資金が必要です。しかしそれでも実行するのです。でも一旦それだけの資産を構築すれば後はかなり楽になります。

リフォーム資金の調達にはこの「使っても無くならないお金(資産)」から生み出されたお金を使うつもりです。もっとも金額が金額ですので、配当金や分配金を貯金や一部再投資で運用という方法をとるつもりです。
 
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僕の投資についての考え方

2022年01月02日 12時56分46秒 | お金物語

 以前にも書いたと思うのですが、基本は保有する金融資産を出来るだけ減らさずに、そこから収入を得るというのがスタンスです。でもこの方法ではその都度税金を取られてしまい、資産の拡大には向かないという意見もあります。確かにその通りなのですが僕はお金は使う為にあるという考えで、不労所得はいつでも生活費に回せるようにしておきたいのです。そこでコアの金融資産で収入を得つつ、サテライトの金融資産で拡大を目指すことにしました。
①コア金融資産
 株の配当金・Jリートの分配金・ETFの分配金・私的年金等の定期的に現金収入が発生するもの。(コア金融資産には米国の個別株やETFもあります。)
②サテライト金融資産
 レバナス・ひふみ投信等解約時に利益が発生するもの。
細かい運用結果かこれから報告する予定です。




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優待と配当・かんなん丸

2019年09月27日 20時32分48秒 | お金物語

(株)かんなん丸から100株分の優待の案内と配当金の入金がありました。
かんなん丸は昨年優待制度を年2回から1回に変更し、今年8月の本決算では経常利益がマイナス12,500万円と発表するなど厳しい状態となっています。

 それでも税引後797円の配当金がでました。たしか6月の段階で年間16円から10円に減配するとのことだったんですが・・・。
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