不動産価格指数（住宅）

7月29日（土）

国土交通省が平成29年4月・第１四半期分の不動産価格指数を公表した。

2017年4月分の全国指数は、2010年平均を100として、住宅地は100.９で、対前

年同月比は＋３.８％の上昇。戸建住宅は100.３で、対前年同月比は−０.７％の下

落。

マンションは135.９で、対前年同月比は＋６.４％の上昇となり、2013年3月分よ

り50ヶ月連続のプラス。

これらを総合した住宅総合は110.6で、対前年同月比は＋３.１％の上昇となりまし

た。

一方、取引件数では、マンションが14,313件で、対前年同月比−7.8％の下落とな

り、価格が上昇する中、取引件数が減少。物件が不足していると言えるのではない

でしょうか。

路線価2年連続上昇

7月３日(月)

国税庁は相続税や贈与税の算定基準となる2017年の路線価を発表した。

全国約３２万５千地点の標準宅地は前年比０.４％のプラスなり、2年連続で上昇した。

日本一の東京都中央区銀座「鳩居堂前」は一平方メートル当たりの価格が４０３２万円　

となり、過去最高だったバブル直後の３６５０万円を上回った。

路線価は相続税や贈与税の基準となるため、変動の影響は大きいと思われます。

その上、2015年には相続税の制度が見直され、課税対象者が増加しています。

節税への関心が高まる中、当社では随時相談を受け付けております。

不動産、相続税、贈与税などお気軽にご相談ください。