もう3月も前のことですが、以前のアパートを退去する際、ご多分に漏れず返還敷金の件で家主と争いました。 元々家賃も安かったので、全額戻っても4月分。育ち盛り?暴れ盛り?のチビ二人がいたため、クロスを破いたり、アチコチにクレヨンで落書きしたりでしたが、クロス以外は延べ3日掛かりで掃除し、水回りはダスキンにアウトソーシング。退去直前に家主さんを立ち会わせ、しばらくすると清算表みたいな見積書が届きました。それによると返還されるのはわずか1月分だというので、行動開始。 恐らく少額訴訟で争うことになるだろうと、入居時の記録はあまりなかった(離島からの入居で時間なし)のですが、退去時にはこちらが有利となるように、バッチリデジカメで写しまくり、更に家主立ち会い時も記録しておきました。 その上でネット検索で「返還要求文例」をいくつか見つけ、3.5ヵ月分は返してね!と、内容証明(+配達証明)で家主へ送りつけると、それまでの彼の態度が一変し、結局郵送から2週間で、裁判所のお世話にならず3月分が返還されました。 統計によると借家経営者の7割は個人で、敷金トラブルについては個人同士の交渉になることがほとんど(仲介不動産屋は入居時だけ登場です)。というわけで、経験者としては サラ金の過払い金利訴訟なみに声を上げればあげるだけ、世の中の敷金の返還はすすむのだと思いました。簡易裁判所に行かず、少し残念でしたが(負け惜しみ)
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ですよね!
ウチが昨年退去した時は、不動産屋が中に入って、1ヵ月分を越える部分の退去費用は値引き交渉?してくれて当初契約通り3ヵ月分中2ヵ月分返還となったので、そこで収めちゃいました
次、県北に行かれたら是非アソコやアソコで借りてください〓〓
不動産屋が敷金返還の手伝いをしてくれるとは、何ともいいですね。業界もすこしは入居者・消費者向けに変わって欲しいモノだと思います。「食べログ」なんかの評価サイトが有ればいいのに・・・。
県北方面では自力で探す予定(気力)もありませんので、社宅の人になりそうです。