できるかな？ 敷金返還

もう３月も前のことですが、以前のアパートを退去する際、ご多分に漏れず返還敷金の件で家主と争いました。 元々家賃も安かったので、全額戻っても４月分。育ち盛り？暴れ盛り？のチビ二人がいたため、クロスを破いたり、アチコチにクレヨンで落書きしたりでしたが、クロス以外は延べ３日掛かりで掃除し、水回りはダスキンにアウトソーシング。退去直前に家主さんを立ち会わせ、しばらくすると清算表みたいな見積書が届きました。それによると返還されるのはわずか１月分だというので、行動開始。 恐らく少額訴訟で争うことになるだろうと、入居時の記録はあまりなかった（離島からの入居で時間なし）のですが、退去時にはこちらが有利となるように、バッチリデジカメで写しまくり、更に家主立ち会い時も記録しておきました。 その上でネット検索で「返還要求文例」をいくつか見つけ、３．５ヵ月分は返してね！と、内容証明（＋配達証明）で家主へ送りつけると、それまでの彼の態度が一変し、結局郵送から２週間で、裁判所のお世話にならず３月分が返還されました。 統計によると借家経営者の７割は個人で、敷金トラブルについては個人同士の交渉になることがほとんど（仲介不動産屋は入居時だけ登場です）。というわけで、経験者としては　サラ金の過払い金利訴訟なみに声を上げればあげるだけ、世の中の敷金の返還はすすむのだと思いました。簡易裁判所に行かず、少し残念でしたが（負け惜しみ）