ここのところ、資金計画の話をする機会が続いたりしたので、たまには、まじめに家づくりの話題。
住宅を取得しようとする時、間取りや外観、キッチンやインテリアなど、
色々と夢膨らむ事が山程あると思うのですが、スタートラインは資金計画。
ほとんどの方が、借入をされると思いますが、
建設費、土地購入費と共に考えなければいけないのが諸費用です。
敷地購入から始める方、土地は取得済みの方、住んでいる建物を解体して建て替える方。
ケースバイケースで、必要な金額は大きく変わってきます。
支払いのタイミングは様々ですが、その都度現金で支払いをすることになりますので、
自己資金として準備しておく必要があります。
例えば・・・。
1.申請手数料・・・確認申請手数料など
2.登記の費用
3.式典費(地鎮祭や上棟式)
4.ローン手数料など
5.税金
6.引越し費用
・・・建て替えの方は引越しが２回と仮住まい費と既存建物解体工事費
7.火災保険・・・期間により、構造により大きく変わります。
一般的には、総予算の２～３割が必要と言われています。
最近はインターネットでもかなり詳しいことを調べる事が出来ますが、
私が、「いいな・・・」と思うのは、こちらの本。
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家づくりのすべてがスラスラわかる本2012 (エクスナレッジムック) 価格：￥ 1,575（税込） 発売日：2011-12-10 |
当事務所では、基本計画を進める際に、一覧にまとめたものをお渡しております。
ふるとちかこ建築設計室 http://www.furutochikako-archi.jp/
＠ふると
資金計画と共に、打合せや手続きも山ほどあるので、
エネルギーが必要です。
はっきりと時期は決まっていないけれど、遠くない将来に・・・という方にも、
知っておいて欲しい事なのであります。
大きい金額が動くことなので、出来れば時間を確保して色んなことを検討して欲しいと思います。
見積書に、何の手数料、何の代金、と記載されているのを拝見した事もあります。
真偽は分かりませんが、少し割高という話を聞いた事も・・・？
いずれにしても、必要になることだけは間違いないですし、理解して・納得のいく支払いが出来ればＯＫだと思います。