〜『みやざきの権利関係攻略レジュメ’１０』〜
2007-02-27 ｖｅｒ．１
2008-04-08 ｖｅｒ．２
2009-07-08 ｖｅｒ．３
2010-02-09 ｖｅｒ．４
…必ず覚えるべきＰｏｉｎｔ♪
『みやざきの権利関係攻略レジュメ♪』
Ｐａｒｔ ２２
〜相殺〜
相殺…宅建受験生にとってちょっと困ったテーマですね。
平成初期の頃は３年おきくらいに出題され、
その後、１０年くらい出ない時代が続き、もうやらなくていいかな…
とおもわせる頃、再び出題されて、
近年は、ほんとよく出題される…
とおもったら、またでない…
平成22年、今年の対策としては、
合格水準にある誰もが、過去問集で準備をして、
出題された場合に、合格の鍵を握ることになる、
やらなければいけないテーマの１つ。
また、
宅建試験における民法の問題が総合化してきた傾向からも、
総合問題の肢として作りやすいテーマの相殺は、
出題可能性が低いとはいえず、準備しておくべきでしょう。
しっかりとイメージで理解するためにも、
時間に余裕のあるうちに、攻略することをおススメします♪
相殺は、ていねいに理解しながら学習するのが大切なテーマです。
基本的な内容を、図を描きながら、
しっかりと攻略していきましょう♪
たとえばこんなとき、みなさんはどうしますか？
みやざきくんが、Ｙさんに１，０００円貸しました。
２，３日たって、ふっと思い出しました。
そういえば、半年くらい前に１，０００円借りてたよね…と。
こんなときに、わざわざ半年前に借りてた１０００円を返して、
２，３日前に貸した１０００円を返してもらう…
こんなことはしませんよね。
そう、貸し借りチャラ
これがてっとりばやくていいことでしょう♪
それでは、相殺の攻略開始！
相殺について
Ｑ１．『相殺（そうさい）』とはなんですか？
Ｑ２．『自働債権』、『受働債権』とはなんですか？
まず、このへんてこな用語を正確に理解しましょう♪
ゆっくりと１つ１つ、図を描きながら、
しっかりとイメージをもって、理解していきましょう♪
相殺の要件について
Ｑ１．自働債権が時効消滅した場合でも、相殺をすることができますか？
Ｑ２．�〜蟷Δ鬚垢襪燭瓩法◆崋�働債権」は弁済期にある必要がありますか？
また、�∩蟷Δ鬚垢襪燭瓩法◆崋�働債権」は弁済期にある必要がありますか？
ていねいに、正確に、図を描きながら、具体的なイメージで理解しましょう♪
Ｑ３．�”塰々坩戮砲茲觝銚△鮗�働債権として相殺をすることはできますか？
また、��不法行為による債権を受働債権として相殺をすることはできますか？
�，枠鏗下圓�ら、�△浪坦下圓�ら、相殺をするケースになります。
なぜ、扱いが違うのか？ 理由を考えると、一発で覚えられます！
Ｑ４．�。舛�、Ｂに対する債権を取得したのが、
Ｃが、ＢのＡに対する債権を、差し押さえたときよりも遅い場合、
Ａは相殺をして、差押え債権者Ｃに対抗することはできますか？
また、
�■舛�、Ｂに対する債権を取得したのが、
Ｃが、ＢのＡに対する債権を、差し押さえたときよりも早い場合、
Ａは相殺をして、差押え債権者Ｃに対抗することはできますか？
このテーマが出題されれば、間違いなく合否を分ける問題になります。
ゆっくり、あせらず、� ↓△修譴召譴凌泙鯤漫垢防舛い董�
なぜ、� ↓△念曚覆襪里�、
丁寧に理解するようにしましょう♪
相殺については、ここまでをしっかりとおさえておけば十分です。
がんばっていきましょう♪
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CONTENTS
おまけ：心裡留保から考える、効率のよい学習法
宅建企業研修などにおきまして、同一条件で講義を実施すれば、
ちゃんと理解して整理した知識は忘れにくいものなんだぶぅ〜。
