宅建合格らくらくナビ~みやざきの宅建ブログ~

宅建みやざき塾の宅建絶対合格ブログです♪ 合格するためのノウハウを無料公開! 一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

You Tube Facebook で公開 ! みやざきの宅建講義

2011-09-30 01:22:38 | みやざきの宅建活動日記♪

~9.30 追記~

 9.28、 9.29 実施

 宅建10点UP! 講義 
【日建学院(28日)、TRA東京都不動産関連業協会様(29日) 主催】

とても多くの受験生の方々にご参加いただきありがとうございました。

2日間で、400名を超える、受験生の方にご参加いただき、とても感謝しております。

講義の中でも紹介させていただきました、
宅建受験生のみなさまの合格を応援する
無料動画コンテンツについて紹介させていただきます。

ぜひ、ご活用いただき、今年の宅建合格にお役立てください。

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!
みやざきしんや

 

8.24、27 追記

☆住宅瑕疵担保履行法(最新ダイジェスト版)の講義を、本日 Youtube 上でも公開させていただきました☆

住宅瑕疵担保履行法(最新ダイジェスト版)

http://youtu.be/9KAOd3oDCZI

実は…以前『16:03の長さ…』とおもっていたのは、勘違いで、動画の長さではなく、撮影した日時でした(笑ヽ(^。^)ノ)

今朝、気がついたので、当初のお約束どおり、

至急 YouTube 上でも公開とさせていただきました。

住宅瑕疵担保履行法につきましては、

宅建合格研究所のページから、みやざき塾のレジュメも入手できます。

※『宅建合格研究所』の facebook page の左上 welcome! をクリックしてください♪

http://www.facebook.com/takken.gokaku

http://www.luminoso.co.jp/takken/

ライバルに大きく差をつけられますので、

ぜひ合格にお役立てください♪

※動画の画質は、Facebookのほうが良いです。

 

Facebook(検索:『宮嵜晋矢』)上では、

37条書面の攻略!

を公開させていただきました♪

上手に攻略すれば、37条書面はほとんど覚えることがありません。

学習の質でライバルに差をつけて、絶対に合格しましょう!

 

◇ ◇ ◇ ◇ ◇

2011.8.17 追記

☆住宅瑕疵担保履行法(最新版)の講義は、本日 Facebook 上で公開させていただきます☆

  You Tube で公開予定でしたが、16:03の長さのため、Facebook 上での公開とさせていただきました。

 You Tube 上では、宅建受験生、合格者のかたからの好評はもちろん、

 多くの宅建スクールの先生方からも好評だった

 昨年、LECの水野先生とのイベントで公開した講義がありますので、

 こちらをご覧いただければと思います。

 http://youtu.be/9KAOd3oDCZI

 

 住宅瑕疵担保履行法(最新版)の講義【みやざき塾ダイジェスト版】は、

 結果的に、画質のよいFacebookでの提供になりましたので、

 より受験生の学習しやすいかたちで提供させていただくことになります。

 ぜひ、今年の宅建合格にお役立てください!

 みやざきの講義は、『わかりやすくて、得点に直結する講義』

 を目指してがんばっています♪

 

★Facebookで公開している動画のほうが画質がよく、

 5分長くアップロードできますので、Facebook上で動画を連載公開していきます。

 Facebook検索:『宮嵜晋矢』 ← ややこしい字ばかりなので、ご注意ください。

 ※まだちょっとよくわかっていないのですが、

  『宅建合格研究所』の『交流ページ』から、

  誰でもFacebook上の講義の『一部』をごらんいただけるのかもしれません。

  『土地区画整理法』や『国土利用計画法』を上手に攻略したい方はぜひご利用ください♪

 

2011.8.13 追記

不動産物権変動 のダイジェスト講義を 3部構成にて

You Tube 上で公開させていただきました♪

宅建みやざき塾 不動産物権変動 1  

http://youtu.be/XxYg6p9_f3I

宅建みやざき塾 不動産物権変動 2  

http://youtu.be/Z7tiJXRPueI

宅建みやざき塾 不動産物権変動 3 

http://youtu.be/dbRZDgZnDUg 

無償で提供させていただける範囲ではありますが、

きっと合格にお役立ていただけるはずです。

ぜひ、合格のために活用してください!

 ※みやざき塾の生講義では、塾生オリジナルレジュメを使用し

  さらにわかりやすく、さら応用力を養う内容で

  講義を提供させていただいております。

 

2011.8.12 追記

不動産鑑定評価 のダイジェスト講義を 2部構成にて

You Tube 上で本日公開させていただきました♪

宅建みやざき塾 不動産の鑑定評価 1  ~4つの価格~

http://youtu.be/9IlSbaniYvI

宅建みやざき塾 不動産の鑑定評価 2  ~3つの手法~

http://youtu.be/GqQTfR9XoNc

 

無償で提供させていただける範囲ではありますが、

きっと合格にお役立ていただけるはずです。

ぜひ、合格のために活用してください!

 

2011.8.11 追記

★リクエストをいただいたみなさまへ

 リクエストをいただきありがとうございました。

 今週中に、リクエストの多かった、

  ①住宅瑕疵担保履行法、②物権変動、③不動産鑑定評価 の3つのテーマの講義を

  You Tubeで公開させていただきます。

 ※住宅瑕疵担保履行法につきましては、学習上のサポートをしたく、

  みやざき塾限定オリジナルレジュメ(ブログの攻略レジュメとは異なります)と同じ内容のものを、

  『宅建合格研究所』のHPを通じて無償で提供させていただきます。

  ※『宅建合格研究所』の facebook page の左上 

  welcome! をクリックしてください♪

 

 ← 『宅建合格研究所』は、PC画面上でブログの左のほうにリンク(ブックマーク)があります。

   『宅建合格研究所』は、中立的な立場から、

   受験情報、スクール情報、書籍情報、法改正情報、統計情報などを

   提供させていただく宅建全受験生を支援するサイトです。

   優れた多くの教育機関の協力を得て、いろいろな視点から、

   宅建受験生の合格に役立つ情報を提供させていただきます。

   ぜひ、宅建合格に活用してください!

 

 

☆そのほか、今回リクエストをいただいた受験生の多くが苦手とする

 借地借家法、税のヤマなどのテーマについては、

 Facebook上で公開させていただきます。

 宅建試験合格にぜひお役立てください♪

 

 ◇ ◇ ◇ ◇ ◇

You Tube で公開する講義のテーマ アンケート(リクエスト)

 

You Tube(上限15分) で、みやざきの動画講義を3本くらい公開させていただきます。

どのようなテーマをアップするか、ブログ読者の皆様と一緒に決めていきたいと思います。

公開をご希望のテーマがありましたら、コメントをお願いいたします。

※コメントは非公開の扱いとさせていただきます。 

 

どのテーマを公開させていただいても、

わかりやすさなどで水準の高い講義を提供させていただきます♪

※YouTube動画は上限15分なので、ダイジェスト版の講義になります。

 

☆なお、Facebook(『宮嵜晋矢』)上では、無料でこんなに公開してもいいの!

 というくらいの高いレベルの講義を連載していきます。

 どうぞご期待ください!

※Facebook動画は上限20分なので、こちらもダイジェスト版の講義になります。

 

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2011 宅建・統計 たったコレだけで合格だ! 

2011-09-30 00:56:00 | 宅建みやざき塾 2016 統計 

~ 2011 宅建・統計 たったこれだけで合格だ! ~

  みやざきの統計攻略法! 

 

2011.9.29 地価公示の説明を補足しました♪

2011.9.7 GORO♪を1つ追加しました♪

 

2011.9.1 以前公開していた内容をバージョンアップさせました♪

宅建みやざき塾のゴロ合わせも、公開!

宅建試験の統計問題は、簡単に1点とれることを体感しましょう!

 

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう(^^)/

 

 けっこう相性のいい宅建試験・統計の攻略法です♪

  『なるべく少ない時間で効率よく』、1点とることを心がけましょう!

  貴重な学習時間は、最大でも20~30分くらいまでを統計にあて、

  それ以上の時間は、他の重要テーマにあてたほうが、

  トータルで点を伸ばせるので合格しやすくなります。

 

 ☆統計予想問題 1問1答は、

  直前期のメルマガでの提供を予定しております。

5問免除科目で合格の鍵をにぎるのは、
   ①統計
   ②不当景品類及び不当表示防止法
   ③住宅金融支援機構 
   ④土地
 
です。

   この4つは、出来の悪い教材が多いこともあって、
   対策をたてることが困難でありながら、
   適切な学習素材があれば、確実に得点できるテーマです。
   得点させてくれる教材との出会いが
   合格ボーダーライン上の受験生の合否を決めているといっていいでしょう。
   ぜひ、みやざきのブログを活用していただいて、4点確保しましょう!

     ~5問免除の攻略レジュメ♪~  

    http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/c/f6aa5afdaf21a2706423ea9a82992b44

 さて、統計対策はできるだけコンパクトにしましょう。

 受験対策資料として、大量の統計資料を提供している場合がほとんどです。
 白書など原典の紹介をしているものもあります。
 確かに、教養的な観点からはとてもよいのですが、
 『合格のための受験対策』としては、百害あって…となりかねません。
 というのも、情報量が多すぎると覚えるのに無理が出てくるからです。

 実際、過去の宅建試験で統計問題の正解率が低かったのは、
 一般的に提供されている統計資料の量(多すぎる)、質(無駄が多い)
 に問題があるからでしょう。

 ほとんどの年の本試験問題は、みやざきのブログを活用していただければ、
 5~10分で1点とれたものばかりです。

 

 では、効率よく1点獲るためにはどうすればよいのでしょうか?

  《宅建統計・最短攻略法♪》

Ⅰ.①地価公示、②建築着工統計 この2つをしっかりおさえる

Ⅱ.法人企業統計をおさえる。

Ⅲ.宅建業者数、土地取引件数など、残りは軽く確認する。

 

それでは、地価公示からみていきましょう。

 地価公示(H23年:H23.3公表)のPoint!

  

  すべて下落! 

   下落率は縮小!

   地方より、『大都市』、

   商業地より、『住宅地』 で顕著! 

   ※下落率が縮小し、下落基調からの転換の動きは、どちらが顕著か?
    という比較です。 

   たったこれだけでOK!

 

平成20年秋のリーマン・ショック以降、

地価の下落が継続する中で、

初めて東京圏、大阪圏、名古屋圏及び地方圏そろって下落率が縮小し、

経済状況の不透明感は残るものの、下落基調からの転換の動きが見られた。

この動きは、地方圏よりも大都市圏で、また、商業地よりも住宅地において顕著であるが、

商業地においても地価の下落率が縮小し、住宅地の下落率と大差のない状況に近づいている。

  

 次に、建築着工統計をみていきましょう。

建築着工統計(H22年計【年計1月~12月の統計】:H23.1.31公表)のPoint!

  平成22年新設住宅着工戸数は、

  総着工戸数  対前年比 3.1% 増加  81万戸

               前年の減少から、再び増加へ!

               GORO♪ ハイ!   み   そ!

                     【81万戸、3.1%、増】

 

   持家、分譲住宅 ⇒ 前年の減少から、再び増加 +

   貸家        ⇒ 2年連続の減少 -、-

  GORO♪   カ   ニ  減った!     ※味噌といえば、カニ味噌!

       【 貸家  2年  減少 】

  

 

3番目に、ここ数年よくでている法人企業統計をみていきましょう♪

 法人企業統計のPoint! 

 H21年度について、

① 売上高……およそ 40兆 9800億 円 

          (前年比 6.0%増)    3年連続の増加

② 経常利益…およそ  3兆 900億 円   

          (前年比 5.8%増)    3年ぶりの増加

 GORO!

  う   し、  みっ~け!

 【売上、40兆、3兆、経常】

☆ワンピースが好きな方には、こちら♪

  売って よ、 ケイ ミー

 【売上、40兆、経常、3兆】

   

 余裕があれば、ここまでおさえよう!

  宅地建物取引業者数 (平成22年3月末現在)

 ⇒ 約13万 4年連続で減少 

GORO!

   父さん、呼  べ !

  【約13万 4年 減少】

 

  売買による所有権の移転登記の件数 (平成 22年の土地取引) 

 ⇒ 全国で 115.4万件 7年連続の減少

GORO!

   いい子は、なんで減った?

  【115万、7年 減】 

 

統計で得点とるのは楽勝!

5~10分で十分♪

上手に勉強して、ライバルに差をつけよう!

 

たったこれだけおさえれば統計は合格点なんです。
むやみやたらとなんでも覚えようとするのはやめましょう。
得点につながる重要なところから攻略することが大切ですね♪

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平成23年度宅建試験対策 法改正について

2011-09-21 17:56:44 | 宅建 法改正

平成23年度宅建試験対策 法改正について

 

今年の宅建試験対策として、

合格するために

必要な法改正はありません。

 

むしろ、法改正情報を無視したほうが学習効率はいいです。

合格しやすい勉強を心がけましょう。

宅建試験合格力クイズはこちら♪

http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/e/6a81f7e1dfe14c7edc392b5afe5c075a

 

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2011 宅建 速効10点UP!

2011-09-21 17:48:15 | みやざきの宅建活動日記♪

 今年の宅建試験に絶対合格しましょう!

 

 日建学院でも一般には募集していない、特別な講座を紹介させていただきます♪

 企業様向けの特別講義(日建学院法人部)として、

 速効10点UP! 

 講義を実施します。

 

 9月28日 (水) 9:50~17:00

 新宿 エルタワー 30F (JR新宿駅西口からすぐ) 

 

☆ブログ読者の方にも案内してもいい?

 ときいてみたら、OK!でしたので、案内させていただきます。

 

☆このままじゃ、危ない!

 あと5~10点欲しい!

 今年の宅建試験で絶対に合格したい!

 という受験生の方はぜひ御受講ください!

 熱意のある受験生の方とお会いできること楽しみにしております♪

 

 詳しいご案内・お問い合わせは

 ↓ こちらをご覧ください♪    ※日建学院の各校では、受付しておりません。

http://tk259.com/p1/

※なぜかWEB申込みのページにいけないことがあるようです(@_@;)

 その場合には、FAXでお申し込みくださいm(__)m

 

 お問い合わせ先:03-5951-3471

 みやざきの宅建ブログを見ました!

 と一言伝えていただけると、たぶんスムーズかと思います。 

 

※9月20日現在、すでに100名以上の方の募集がありますので、

 会場の定員の関係でお申し込みの受付を締め切ることがあります。

 あらかじめご了承ください。

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宅建みやざき塾 借地借家法の攻略【ダイジェスト版】 公開! 

2011-09-13 08:14:08 | みやざきの宅建活動日記♪

今日、みやざき塾の講義【ダイジェスト版】

 

借地借家法の攻略 ~契約期間の比較~ 

Facebook(検索:『宮嵜晋矢』)上で

公開させていただきます♪

ぜひ活用して、ライバルに差をつけましょう!

 

◇Facebookでの友達リクエストは、実名登録の方は全員承諾させていただいております。

 イニシャルなど実名でない方などの承認は、その性質上申請を承諾しておりませんのでご了承ください。

 

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宅建合宿!

2011-09-03 00:19:58 | みやざきの宅建活動日記♪

日曜日から一週間、合宿が続きます。

受験生の皆様と一緒にがんばってきます!

絶対に合格しましょう!

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