宅建合格らくらくナビ~みやざきの宅建ブログ~

宅建みやざき塾の宅建絶対合格ブログです♪ 合格するためのノウハウを無料公開! 一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

みやざき塾の新たな試み! 英語、中国語を母国語とする方の応援をさせていただきます。

2016-10-25 09:17:38 | みやざきの宅建活動日記♪

みやざき塾の新たな試み! 

英語、中国語を母国語とする方の応援をさせていただきます。

 

英語、中国語を母国語とする方は、とても優秀な方であっても、

法律の表現の特殊性から、宅建試験に苦戦することが多くあります。


単なる丸暗記ではなく、基本事項、重要ポイントをしっかりと理解して合格された真の実力のある

宅建合格者の方の御協力をいただきながら、

英語、中国語を母国語とする方の宅建資格取得の支援をさせていただきたいと思います。


私一人のサポートではありませんので、日程調整や費用などが必要となりますが、

宅建取得にお役立て頂けましたら幸いです。

今年の合格発表後に、またあらためてご案内させていただきます。

どうぞよろしくお願い申し上げます。


宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢


☆お問い合わせは、12月以降、コチラのアドレスまでメールでお願い申し上げます。

miyazaki@luminoso.co.jp

 


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YouTube宅建みやざき塾 チャンネル登録10,000名様突破記念♪

2016-10-23 08:18:13 | みやざきの宅建活動日記♪

YouTube宅建みやざき塾 チャンネル登録10,000名様突破記念♪

 

YouTube宅建みやざき塾をご利用いただき心より感謝申し上げますヽ(^。^)ノ

ついに、チャンネル登録者数 10,000名様 を突破いたしました!

これを記念しまして、2018年には新作動画シリーズをいくつか公開させていただきたいと思います。

 

※所属スクールとの調整が必要となる場合もございますので、内容を変更させていただく場合もございます。

 あらかじめご了承ください。

 

☆ 宅建試験 超重要テーマ攻略 対談 

 

水野先生(LEC,水野塾) vs 宮嵜先生(日建学院、元LEC、みやざき塾)

※10月末に、1泊2日で、箱根の温泉に行ってきます。

 その道中や温泉、食事を楽しみながら、より良いアイディアを出し合って、

 宅建受験生の方に楽しく学んでいただき、しかも合格に役立つ!

 そんな対談講義の準備をしてまいります。

LECや日建学院の良さを紹介させていただきながら、スクールに通う方、独学(通信含む)でのぞむ方、すべての受験生に役立つ内容で提供させていただきます。

 

 

 

☆ 宅建試験で役立つ! 写真とイラストで学ぶ まちづくり入門 

 

受験生の多くの方が苦手にする都市計画法などの法令上の制限を攻略する手がかりとして、

宅建試験でも出題されたことのある重要テーマを素材に、

実際の都市計画などを写真とイラストを用いて学んでいただく、まちづくり入門講座です。

都市計画法、法令制限の学習を好きになって、

実際の不動産取引にも役立つ内容で提供させていただきたいと思います。

 

みやざき塾生のほとんどの方が法令上の制限で、満点、高得点を取って宅建試験に合格しております。

しかも、丸暗記やテクニックに頼るのではなく、しっかりと理解して学んでおりますので、学んだことを宅建試験合格後にも仕事や不動産投資などに活かしています。

みやざき塾の法令上の制限の実務的な側面にスポットを当てて、受験生の方、不動産業界でお仕事をされる方の応援をさせていただきたいと思います。

 

 

☆ 宅建試験 イラスト、写真で学ぶ入門講座 

 

2018年~2020年 くらいにかけて、重要基本テーマを網羅していく予定です。

☆宅建試験合格者で、イラスト、マンガのご協力をいただける方がいらっしゃいましたらご連絡ください。※東京でお会いできる方希望です。

 

宅建試験全範囲から、定番の重要テーマを扱った

イラスト、写真で学ぶ入門講座』を提供させていただきます。

例 重要事項説明、37条書面、都市計画法、建築基準法、国土利用計画法、土地区画整理法、宅地造成等規制法、農地法、など

 

入門講座、基礎講座を無料提供させていただくことは、私の小さな夢でもあります。

合格に直結する、まとめ講義、統計講義、法改正講義などが充実してまいりましたので、

いよいよ2018年シーズンから、入門講座、基礎講座を順次公開してまいります。

 

 

☆ YouTube宅建みやざき塾 について 

より多くの方に、わかりやすく、楽しく、役立つことを学んでいただけるような動画を公開してまいります。

受験生の方がご利用しやすいように、広告は一切なしで提供させていただく予定です。

制作費用はすべて、私の持ち出しでいきます。

みやざき塾の代表作品として、私自身のライフワークの作品として、

より多くの方に愛されるような、YouTube宅建みやざき塾を目指してまいります。

みなさまの受験勉強、不動産実務の学びにお役立て頂けましたら幸いです。

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

一緒に楽しく学んで、人生をより豊かにしてまいりましょう!

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢

 

頭の上のタコ君は、オクトパス君です。

私のお気に入りですヽ(^。^)ノ

机に  オクト、

試験に パス(合格)!

合格のお墨付きです(笑)

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みやざき塾をご利用いただき、心より感謝申し上げます♪  

2016-10-18 22:14:26 | みやざきの宅建活動日記♪

みやざき塾をご利用いただき、心より感謝申し上げます♪ 

とてもたくさんのメール、LINE、ブログコメントをいただき、心より感謝申し上げます。

 

今年も残念ながら全員合格とはいかず、合格を勝ちとっていただけなかった方には、本当に申し訳ない気持ちでいっぱいなのですが、

宅建みやざき塾(Live生講義生、DVD受講生)の方から、ほんとたくさんの合格推定ライン超えのご報告を頂戴しております。

いまのところ、Live生講義生の合格率は85%くらいではないかと思われます。

 

今年みやざき塾に通っていただいた方から、48問正解(1名様)、46問正解(3名様)等、40問以上正解の高得点のご報告もたくさん頂戴しております。

いずれ合格体験記(実名)、合格者インタビュー(実名)で、合格者の方がどうやってみやざき塾を活用して合格されたのか御紹介させていただけるかと思います。

 

前日ファイナル講座で扱ったテーマ・教材だけみても、(なぜか今年は大ヤマのテーマこそあんまり当たらなかったのですが…

賃貸借、借地借家、国土利用計画法、建築基準法、農地法、宅地造成等規制法、土地区画整理法、不動産取得税、印紙税、宅建業法の多くの問題、統計などで20問以上の的中を提供させていただくことができました。

またみやざき塾をご利用いただいた方から、次のようなご報告もたくさんいただいております。

☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ 

N様

みやざき先生

はじめまして。

今朝、みやざき塾より先生への感謝のメールを送らせていただきました。
私はみやざき先生を知ったのが、試験直前だったので、みやざき塾の教材等は購入しなかったのですが、先生のYouTube上の講義や直前LIVEを拝見させていただきました。
みやざき先生を知るまでは法令上の制限がわからなさすぎて、どの先生の講義を見ても理解できなくて、捨てる覚悟でいました。
そんな時にみやざき先生の法令上の制限の講義を見て、わかりやすい先生の講義に圧巻でした!
そして繰り返し講義を見て勉強したおかげで、本試験、法令上の制限はまさかの満点でした!
自分でも本当に驚いていますが、この満点はみやざき先生なしではあり得なかったと断言できます!
自己採点39点で、まだ結果はわかりませんが、出来ることなら先生に直接お会いしてお礼を言いたいです!それぐらい感謝しています!

もし、みやざき塾生でなくても大丈夫でしたら先生の講義を私のように毎日泣きそうになる程苦戦している方々に知っていただきたいと切に思います。
なので、ご連絡させていただきました。

みやざき先生本当にありがとうございました。

私の父は建築業の為、父や弟も宅建試験を受けると言っていますので、絶対みやざき塾がいい!と伝えておきます!
感謝の気持ちでいっぱいです。
先生も、お忙しいでしょうから、お身体御自愛ください。

☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ 

 

ほんと嬉しくて、涙しながら読ませていただいております。

心より感謝申し上げます。

 

より多くの受験生の応援をさせていただけるよう頑張ってまいります。

どうぞよろしくお願い申し上げます。

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢

 

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宅建試験受験生のみなさま。 たいへん、おつかれさまでした。 ☆合格体験記、合格者インタビューご協力のお願い☆

2016-10-17 18:40:27 | みやざきの宅建活動日記♪

平成28年度宅建試験が実施されました。

宅建試験受験生のみなさま。
たいへん、おつかれさまでした。
まずは、全力を出し切った自分をほめてあげましょう。
受験勉強の期間中応援してくれた大切な方々に感謝の気持ちを伝えましょう。

本当にやるべきことをやっていれば、
本試験で力を出し切っていれば
必ず合格しています!

合格発表を楽しみに待ちましょう。

☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★  

 

今年も、みやざき塾、日建学院での講義で提供させていただいた重要テーマから、
多くのズバリ的中が、合格を決める問題(推定正解率40~70%前後)として出題されました。

合格にお役立て頂いた受験生の皆様、ありがとうございました。
受験生のみなさまの合格にお役立ていただけましたこと、とても嬉しく思っております。

よろしければ、
合格体験記(実名、匿名)、合格者インタビュー(実名)
にご協力いただけませんでしょうか?
これから受験される方のための応援を一緒にさせていただけましたら幸いです。
※実名にてご協力いただきました方には御礼(合格記念色紙、薄謝)を贈らせてください。
連絡先 miyazaki@luminoso.co.jp
 
 

宅建みやざき塾のをご利用いただいた皆様の合格を、
心よりお祈り申し上げます。

宅建みやざき塾 宮嵜晋矢

 

☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ 

 

日建学院 宅建本試験無料解答速報サービス にぜひご協力ください!

http://www.ksknet.co.jp/nikken/guidance/housing/kaisoku/index.aspx

 

家坂先生の「みんなの解答 リアルタイム集計」 にもぜひご協力ください!

http://h28.e-takken.tv/

 

※一番右側が家坂先生です。

 

どうぞよろしくお願い申し上げます。

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢

 

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宅建みやざき塾本試験前日ファイナル講座生講義 YouTubeでの御視聴ができるようになりました!

2016-10-15 18:40:27 | みやざきの宅建活動日記♪

宅建みやざき塾本試験前日ファイナル講座生講義 YouTubeでの御視聴ができるようになりました!

 

渾身のラストスパート、

一緒に頑張って、絶対に合格しましょう!

 
  
 
 
現在、YouTubeみやざき塾で、順次ご視聴頂けるようになっております。
 
 

※講座で使用する教材は、3000円(ダウンロード版)で、ご購入いただくことができます。

3000円(ダウンロード版) 

https://www.dlmarket.jp/manufacture/index.php?consignors_id=9617

 
※YouTubeで講義をご利用される場合は、YouTubeでの御視聴ができることをご確認の上、教材をご購入ください。

【注意!】販売させていただくのは、あくまで教材のみです。講座受講料は含まれておりません。なので、Live生講義参加費用6000円よりも安く設定させていただいております。

またこちらの教材に関する内容の質問などは、本試験までの質問対応の時間がきわめて限られておりますので、
みやざき塾生講義(東京、大阪、企業研修)、みやざき塾DVD教材セット(S、A,B)をご利用の方に限らせていただきます。
あらかじめご了承ください。
 
ぜひ合格にお役立て下さい!
 
一緒に頑張って、絶対に合格しましょう!
 
宅建みやざき塾 宮嵜晋矢
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宅建みやざき塾本試験前日ファイナル講座生講義  YouTubeでの御視聴にもチャレンジします!

2016-10-15 18:26:34 | みやざきの宅建活動日記♪

・宅建みやざき塾本試験前日ファイナル講座生講義 YouTubeでの御視聴にもチャレンジします!

 
18:20 更新
現在、YouTubeみやざき塾で、順次ご視聴頂けるようになっております。
 
ぜひ合格にお役立て下さい!
 
一緒に頑張って、絶対に合格しましょう!
 
宅建みやざき塾 宮嵜晋矢
 
☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ 
 
 
本試験前日10月15日 11:00頃スタート予定 ~ 16:00くらい
 
※当日の会場受付の混雑状況により、開始時刻が10分程度遅れる場合がございます。ご了承ください。
 
 
 
ユーストリームにて、無料Live中継
 
 
※Live生講義(一般募集:みやざき塾に初めて)のお申し込みは、締め切らせていただきました。
 
 
☆うまくいくかどうかわかりませんが、チャレンジしてみます(^_^)/
 
 宅建みやざき塾本試験前日ファイナル講座 を 11:00-16:00 以外の時間でもご視聴いただけるよう
 
 YouTube宅建みやざき塾 で公開できるよう人員手配させていただきました。
 
 
 13:00くらい ~ 18:00くらい ※その後も、ご視聴いただけます。

 アップロードの関係で、すこし時間が遅れます。ご了承ください。

 2時間遅れくらいで、順次、公開させていただきたいと思います。 うまく公開できなかったらごめんなさい(>_<)

 11:00-16:00の時間帯に合わない方も、ぜひご視聴ください!

 生講義、Live中継講義を御利用いただいた方の復習(ココだけもう1回!)にもお役立てください!


※講座で使用する教材は、3000円(ダウンロード版)で、ご購入いただくことができます。

3000円(ダウンロード版) 

https://www.dlmarket.jp/manufacture/index.php?consignors_id=9617


※YouTubeで講義をご利用される場合は、YouTubeでの御視聴ができることをご確認の上、教材をご購入ください。

【注意!】販売させていただくのは、あくまで教材のみです。講座受講料は含まれておりません。なので、Live生講義参加費用6000円よりも安く設定させていただいております。

またこちらの教材に関する内容の質問などは、本試験までの質問対応の時間がきわめて限られておりますので、
みやざき塾生講義(東京、大阪、企業研修)、みやざき塾DVD教材セット(S、A,B)をご利用の方に限らせていただきます。
あらかじめご了承ください。



一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢

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☆2016 宅建取引士になる! ラストスパートは必ず決まる! 宅建みやざき塾からの贈り物♪

2016-10-14 21:50:30 | みやざきの宅建活動日記♪

☆2016 宅建取引士になる!

ラストスパートは必ず決まる! 

宅建みやざき塾からの贈り物♪


  

 

・宅建みやざき塾本試験前日ファイナル講座生講義 Live中継

 本試験前日10月15日 11:00頃スタート予定 ~ 16:00くらい
 
※当日の会場受付の混雑状況により、開始時刻が10分程度遅れる場合がございます。ご了承ください。
 
 
 
ユーストリームにて、無料Live中継
 
 
※Live生講義(一般募集:みやざき塾に初めて)のお申し込みは、締め切らせていただきました。
 
 
☆うまくいくかどうかわかりませんが、チャレンジしてみます(^_^)/
 
 宅建みやざき塾本試験前日ファイナル講座 を 11:00-16:00 以外の時間でもご視聴いただけるよう

 YouTube宅建みやざき塾 で公開できるよう人員手配させていただきました。


 13:00くらい ~ 18:00くらい ※その後も、ご視聴いただけます。

 2時間遅れくらいで、順次、公開させていただきたいと思います。 うまく公開できなかったらごめんなさい(>_<)

 11:00-16:00の時間帯に合わない方も、ぜひご視聴ください!

 生講義、Live中継講義を御利用いただいた方の復習(ココだけもう1回!)にもお役立てください!

  
 
 
 
・2016宅建みやざき塾まとめ講義 宅建業法(全範囲)を、たった90分で、スッキリ整理!
 
 10月7日 YouTube宅建みやざき塾にて、
 
 『2016年版DVD宅建みやざき塾まとめ講義 宅建業法』 を無料一般公開!
 

 

 宅建受験最強の受験アイテムの1つ。自信を持って提供させていただきます。

 みやざき塾をご利用の方には、かなり有利に宅建本試験を戦っていただきます!

 ぜひ合格にお役立てください(^_^)/

 

・2016宅建受験攻略のアドバイス!

 みやざき塾メールマガジンにて、具体的な直前期の学習アドバイスをお届けいたします。

 直前期特別版は、かなり有益な情報を提供させていただいております(^^)v

 ぜひ合格にお役立てください!

 メールマガジンの御利用は、コチラからどうぞ!

 

宅建試験。あなたが本気でのぞめば、必ず合格できる!

ラストスパート一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢



~ あなたを宅建試験合格へ! ~

        

 

☆前日講座を待ちきれない方は、ぜひコチラの直前対策教材も合格にお役立てください!☆

 みやざき塾 予想模試          ※東京で実施しているみやざき塾直前特別生講義第2回と同一の教材です。

 みやざき塾 一問一答予想問題セレクション ※東京で実施しているみやざき塾直前特別生講義第3回と同一の教材です。

※DVD宅建みやざき塾予想模試、一問一答予想問題セレクションはコチラ をご覧ください。

http://www.shop-cube.co.jp/SHOP/96179/106792/list.html をご覧ください! 

すぐにご利用いただけるダウンロード版は、コチラです。

https://www.dlmarket.jp/manufacture/index.php?consignors_id=9617

 

・宅建みやざき塾本試験前日ファイナル講座生講義 Live中継

 
11:00頃スタート予定 ~ 16:00くらい
 
※当日の会場受付の混雑状況により、開始時刻が10分程度遅れる場合がございます。ご了承ください。
 
  

毎年毎年、重要ポイントを総チェックし、過去問題での出題がないヤマのテーマをズバリ的中させ続けている

宅建みやざき塾 最高峰の講義 を

Live中継にて、講義を無料公開いたします!

 

ユーストリーム(DVD制作販売を委託しているセレクトキューブのチャンネル) にて公開させていただきます。

http://www.ustream.tv/channel/selectcube 

※9月29日、動作環境の確認を行いました。Live中継今のところ問題なく実施できそうです。

※講義を無料受講するためのWEB環境などは、保証いたしません。御視聴のサポートもできません。各自で動作環境の確認などを(事前に)お願い申し上げます。

10.9早朝。教材完成しました! かなりの自信作です(^_^)/
販売委託しているセレクトキューブで販売の準備が整い次第、具体的な販売方法をご案内させていただきます。
 

※講座で使用する教材は、3000円(ダウンロード版)、4000円(書籍通販版)で、ご購入いただくことができる予定です。(販売開始は10月10日頃予定)

3000円(ダウンロード版) ★販売開始させていただきました。

https://www.dlmarket.jp/manufacture/index.php?consignors_id=9617

4000円(書籍通販版) ★11日(火)までの販売です。

※書籍通販版は、発送の関係で、原則として、『10月11日(火)申し込み締め切り』とさせていただきます。(水曜日以降のお申し込みは地域によりますので、セレクトキューブ担当田口までお問い合わせください。)

http://www.shop-cube.co.jp/SHOP/00009.html

 

【注意!】販売させていただくのは、あくまで教材のみです。講座受講料は含まれておりません。なので、Live講義参加費用6000円よりも安く設定させていただいております。

またこちらの教材に関する内容の質問などは、本試験までの質問対応の時間がきわめて限られておりますので、
みやざき塾生講義(東京、大阪、企業研修)、みやざき塾DVD教材セット(S、A,B)をご利用の方に限らせていただきます。
あらかじめご了承ください。 

 

☆2016 宅建取引士 受験対策講座 本試験前日ファイナル講座☆ 

 

大手スクールにありがちな、無難な定番テーマだけやって終わり…(自分で勉強していればよかった…参加しなきゃよかった…)みたいな、つまらない講義はおこないません。

ひとこと、次元が違います。

今年の本試験後、みやざき塾の講義を御利用いただいた多くの合格者の方が、そのことを伝えてくれると確信しています。

他のスクールの前日講座に参加された方が、みやざき塾の前日講座に御参加したのであれば、あと何点伸ばしていたかを具体的に比較してほしい、とさえ本気で思っています。

 

※諸事情で、本試験前に御視聴されない方も、録画して試験後に御視聴してみてください!

 合格ラインを越えた方でも、本試験前に御視聴いただければ、さらにあと数点上乗せできた!と実感されることでしょう。

 来年度以降後受験される方にきっと御紹介したくなるはずです。 御紹介いただければ、きっと感謝していただけることでしょう。

 他のスクールの前日講座に参加された方は、どのくらい違うのか、ぜひ比較していただきたいですヽ(^。^)ノ

 

宅建業法、法令制限等の重要テーマを網羅的に最終チェックしながらも、

次のような受験生の間で差が付くテーマで、ヤマあてにいきます。 ※一部内容を変更させていただく場合がございます。

・条文に規定があるものはどれか 

※(傾向が変わらない限り)、『たった9つの条文で、正解の選択肢をズバリ的中!』させる自信があります。

このテーマだけで、もう200時間以上分析し、対策を考え、講義での伝え方を練ってきました。宅建試験の受験指導にトコトンこだわるみやざき塾らしい講義テーマです。

・判決文を文章の骨格から解く! l※難問が出た場合の対策としてかなり有効です。判決文の意味が分からなくても得点できる解き方を伝授いたします。

・代理の急所! 顕名、双方代理、無権代理、表見代理など

・賃貸借、借地、借家のヤマ! ★権利関係の最重要テーマを万全の準備でのぞんでいただきます。

・(過去問題がない)都市計画の大ヤマ! ※2015年も過去問題がない問16選択肢3つ全て的中!(ココ数年試験委員の出題意図とほぼ完全に波長が合っています)

・開発許可の盲点 ※ほとんどの受験生は、ココでやられる! 都市計画法の問題は、ココ数年、過去問題の暗記だけでは解けない問題が出ています! 今年は、コレだ!

・建築基準法 (過去問題がない)用途制限の応用問題の解き方 ※宅建、鑑定士、1級、2級建築士の本試験問題や現在の街づくりにおける諸問題の分析から狙われるのは、コレだ!

・建築基準法のヤマはコレだ!

・農地法のヤマはコレだ! ※定番テーマでありながら、ココで差が付く!

・土地区画整理法のヤマはコレだ! ※宅建試験委員の出題の視点は、どの宅建の書籍に書いてあることとも違う! 国交省担当課長の視点で本試験問題を予測!

・国土利用計画法は、考え方で解く! 事前届出は学習のムダ! いまの宅建試験はコレだけで大丈夫!

・諸法令のヤマと要注意ポイント! 街づくり、災害防止 ⇒ 知事の許可 土壌汚染対策 ⇒ 知事への届出(14日、30日) 道路、河川、海岸、港湾 ⇒ 管理者の許可  

・税のヤマはコレだ! 地方税、印紙税を仕上げるのは当然。

 差が付くのは、高齢社会、空家対策などの社会問題や耐震リフォームの必要性を背景に宅建士の資質が問われる『譲渡所得税のあのテーマ』を狙い撃つ! 

 ※ほとんどの書籍、スクールで扱っていないけど、試験委員財務省担当課長は、ココに最も関心がある!

・地価公示の重要ポイント!、鑑定評価のヤマ!  

・宅建業法重要ポイント総チェック!

 ※前日講座につき、かなりペースは速いので、次の無料公開動画を事前に2~3回御視聴ください! コレで一気に宅建漁法で高得点をしとめにいきます。

 2016宅建みやざき塾まとめ講義 宅建業法(全範囲)を、たった90分で、スッキリ整理!
 
 

・宅建業法 初めて見る問題は、制度の趣旨から、こうやって解く! (過去問題の丸暗記に頼る受験生がドンドン飛び込む落とし穴の問題はこうやって解け!)

 ※なんのためにその法律、ルールが作られたのか? その目的を達成するためにはどうすればよいのか? 基本から考えれば正解! となるのが本試験。 

 

・勝ち戦に勝つ! 

 

以上のような、どこのスクールに行っても学べないような高水準の内容で、一気に本試験での得点を伸ばしていただきます。

限られた時間での講義なので、少々早めのペースではありますが、大逆転合格を可能にするみやざき塾でも最高峰の講座です。

 

唯一問題があるのは、Live生講義が既に定員締切! なことくらい(笑) 

 

この講座を、なんと!

 

 Live中継にて、講義を無料公開 いたします!


ぜひ、あなたの宅建試験合格にお役立てください!

 

宅建みやざき塾本試験前日ファイナル講座生講義 Live中継

ユーストリーム(DVD制作販売を委託しているセレクトキューブのチャンネル) にて公開させていただきます。

http://www.ustream.tv/channel/selectcube 

 
※動作環境など、御視聴いただくためのご準備は各自で行ってください。ご視聴のためのサポートは行うことができませんのでご了承ください。
 
 

 

Q.なんで、無料公開するの? (しかも広告なしで!)

 

・みやざき塾の受験生の方へ 合格への最後の得点アップの応援をさせていただきたい!

・合格ボーダーライン上の受験生の合格を決めるみやざき塾の講義を多くの方にご利用いただきたい!

・他のスクールの講座と『みやざき塾』がどう違うのか、体感してほしい!

・みやざき塾で宅建試験に合格していったOB・OGの方にも、いまのみやざき塾をみていただきたい!

・来年度以降宅建試験を受験される方に、ぜひ紹介して頂きたい!

 

などなど、いろいろな思いで『無料』で配信させていただきたいと思ってます。

 

いろいろなスクールなどで前日講座がありますが、

『みやざき塾の前日講座が一番いいよ!』、

『Live配信無料ってスゴイね!』 

といっていただけるようになりたいんですねヽ(^。^)ノ

 

みやざき塾は私の人生そのもの(みやざき塾≒私の人生)なのです。

人生の後半、最後の瞬間に、『あ~ほんといい人生だったな!』 と思えるような歩みを刻んでいきたいのです。

多くの方に幸せになっていただけるようなお手伝いで、直感的にやってみたいと思ったことは今後のドンドン提供させていただく予定です。

 

ただなにぶん初めてのことなので、やってみないとうまくLive中継を提供できるかどうかわかりません。

なので、

必ず参加したいという受験生の方は、Live生講義会場にご参加ください(^_^)/ 

ぜひ、本試験前日のご予定を確保していただき、合格にお役立て頂きたい特別も特別な講座です。

 

【学習効果をより高めるために!】 

初めてみやざき塾の講義を御視聴いただく方は、

事前にYouTube宅建みやざき塾でみやざき塾の板書をメインとした講義を学習しておくか、

教材をご購入の上講義をご利用いただいた方がよりわかりやすくて良いと思います。 

 

 

☆本試験前日ファイナル講座 Live講義 概要☆

 

合格を決めるファイナル講座です。

御参加いただいた方だけが知っている!宅建みやざき塾最高峰の講座の一つです。

 

たった5時間の講義で、20点分以上の得点につながる内容を扱います。

少々ペースは速めの講義ではありますが、過去問にないテーマからのズバリ的中も毎年の恒例!

重要ポイントの学習漏れや勘違いがない状態で試験会場に向かっていただきます。

本試験でどんなにきつい戦いが待っていようとも、最後まで戦い抜く強い心をもっていただきます。

必ず勝つ! 強さを持って本試験に向かっていただきます。

毎年、感動のフィナーレとなる宅建みやざき塾のファイナル講義。

ぜひあなたの合格にお役立てください!   

 

 

講義予定

・挨拶、合格へ向けて!

・宅建業法 ファイナルチェック

・権利関係 ココだけ勝負! 

・法令上の制限のヤマ! 法令はコレで満点を狙え!

・税・価格のヤマ! 今年はコレだ! 

・本試験で勝つための戦い方 ~2時間50問の戦い・実戦アドバイス~

・『絶対合格!』最後の激励 と 『心よりの感謝の思いを込めて』御礼

 

 

10月15日(土) 新宿 11:00-16:00 で開催 ※受付開始 9:30~ (9:30前のご来場はご遠慮ください)

※Live生講義(一般募集:みやざき塾生講義に初めて)のお申し込みは、締め切らせていただきました。 

今年も、ヤマをたくさん当てます! 

みやざき塾 渾身の講義をぜひあなたの合格にお役立てください!

参加費用 6000円 

会場:新宿 AP西新宿会議室

東京都新宿区西新宿7丁目2番4号 新宿喜楓ビル6F・5F・4F
Tel:03-5348-6109 

https://www.tc-forum.co.jp/kanto-area/ap-nishishinjuku/

 

生講義 お申込み・お問い合わせ先

miyazaki@luminoso.co.jp

 

※Live中継・無料受講につきましては、ブログ上のご案内のみの対応とさせてください。

 

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2016 ほとんどの宅建受験生が知らない 譲渡所得税の大ヤマ! ※2017年の大ヤマになりました!

2016-10-14 09:51:50 | 宅建 法改正

2016 ほとんどの宅建受験生が知らない 譲渡所得税の大ヤマ! ※2017年の大ヤマになりました!

『空き家の譲渡所得の3000万円特別控除』


⇒残念ながら、2016年は不発!

 2017年の大ヤマになりました!


・宅建みやざき塾本試験前日ファイナル講座生講義 Live中継 の講義でも扱います!

 本試験前日10月15日 11:00~16:00くらい
 
 ユーストリームにて、無料Live中継
 
 
※Live生講義(一般募集:みやざき塾に初めて)のお申し込みは、締め切らせていただきました。
 



宅建みやざき塾をご利用いただきありがとうございます(^_^)/

今年の合格を勝ちとっていただけるよう、とっておきの大ヤマを一般公開させていただきます!

このテーマの出題可能性は、50~70%くらいです。

 

今年の税の問題は、問23、24の2問の出題が予想されます。

1問は、地方税(不動産取得税、固定資産税)。

もう1問は、国税で、印紙税か譲渡所得税のいずれかでしょう。

 

みやざき塾の教材をご利用の方であれば、

地方税、印紙税は間違いなく正解できるテーマのなので、問題ありません。

 

今年、最も注意しなければいけない、受験生の間で大きく差が付くのは、次のテーマです。

宅建みやざき塾の受講生には情報戦で勝っていただきます。

ライバルに一点差をつけてください!


譲渡職税が出題された場合、もっとも可能性が高いのは、

『空き家の譲渡所得の3000万円特別控除』 です。

 

 

出題の根拠:

(相続による)空き家対策、中古市場の活性化、耐震リフォームなど現代の諸問題の多くに関わる、実務上とっても重要なテーマである。

2015年宅建試験リニューアル第1弾の国税の問題は、宅建試験初登場のテーマであった。

2015年宅建業法改正により、宅建主任者から宅建士になり、宅建士には知識、能力を向上させるよう自ら努力することが期待され、

不動産に関する税の法改正を自ら学ぶことが求められている。 

 

9月に入ってから、大ヤマと確信し、東京、大阪のlive講義で数回ヤマあての講義をさせていただきました。

ただ、法改正点ということもあり、それ以前の講義ではほとんど扱っておりません。

2016法改正講義(DVD、YouTube)でもそれほど強調しておりません。

みやざき塾をご利用の方で、まだこのテーマをおさえていない方は必ず押さえておいてください!

 

『空き家の譲渡所得の3000万円特別控除』

公的な資料はコチラです!

正確に把握したい方はどうぞ(^_^)/

http://www.mlit.go.jp/common/001127709.pdf

 

そんな時間あるわけないじゃん!

という、多くの受験生の方は、こちらをどうぞヽ(^。^)ノ

 

【H28法改正 大ヤマ!】  『空き家の譲渡所得の3000万円特別控除』


10月13日 合宿講義(東京)で使用した板書を参考にして学習しましょう!

☆合宿講義に御参加いただいた方に心より感謝申し上げます。

 全員の気持ちが『合格』に向かって一体となった、感動のフィナーレに心より感謝申し上げます。

Kさん、とっても嬉しいメッセージありがとう! 一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

 

 

被相続人居住用家屋(相続の開始の直前において被相続人の居住の用に供されていた「家屋」とその敷地の「土地」等)』を相続により取得をした個人が,

(平成28年4月1日から平成31年12月31日までの間に,) 一定の譲渡をした場合には,

『居住用財産の譲渡所得の3,000万円特別控除』を適用することができます。

 

一人暮らしのおじいちゃんが亡くなって、家屋や土地(敷地)を相続した場面のお話です。

 

※『被相続人居住用家屋』の要件

昭和56年5月31日以前に建築された家屋(=旧耐震基準建築物)

・相続開始直前に被相続人以外に居住をしていた者がいなかった(一人暮らしだった)。

・区分所有建築物は対象とならない(適用外)。

 

≪特別控除を受けることができる要件≫

1 相続の開始があった日以後、3年を経過する日の属する年の12月31日までの間に譲渡すること

2    譲渡の対価の額が1億円を超えないこと ※通常の3000万円特別控除と扱い異なる!

3 相続の時から譲渡・除却の時まで,事業の用,貸付けの用又は居住の用に供されていたことがないこと

4 譲渡の時において地震に対する安全性に係る規定又はこれに準ずる基準に適合すものであること(耐震リフォームをしてあること)


★その他注意ポイント!

 

・住宅ローン控除との併用         ⇒ OK!

 

・居住用財産の3000万円特別控除との併用 ⇒ OK! ※ただし、合計で3000万円が上限。
 
・買換え特例との併用           ⇒ OK!
 

 

公的な資料で正確に把握したい方はコチラをどうぞ(^_^)/

 

http://www.mlit.go.jp/common/001127709.pdf

 

 

※このテーマについてのご質問の回答は、試験当日の10:00頃、または試験後になります。あらかじめご了承ください。

 

 

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福ちゃんのキラチア 20160919放送 LEC水野先生(水野塾)、みやざき塾からの宅建受験生応援メッセージがあります♪

2016-10-11 00:57:14 | みやざきの宅建活動日記♪

福ちゃんのキラチア 20160919放送 

LEC水野先生(水野塾)と、私みやざき塾からの宅建受験生のみなさまへの応援メッセージがあります♪

よろしければ、有益な情報もございますので、気分転換に御視聴いただけましたら幸いです。

 

福島先生は、名古屋を中心として、司法書士、行政書士としても活躍されている方で、宅建の受験指導もされていらっしゃいます。

一度お会いさせていただいてことがあり、今年の年末にもまたお会いさせていただきたいと思っているとても優秀な方です。

 

そんな福島先生のラジオ番組です♪

ラジオ番組  福ちゃんのキラキラチアナイトmidfm761

 

御紹介いただいた

LEC水野先生(水野塾)と、私みやざき塾からの宅建受験生のみなさまへの応援メッセージは、コチラです(^_^)/

福ちゃんのキラチア20160919放送

https://www.youtube.com/watch?v=aIa-g1lP5sc&feature=youtu.be

 

きっと合格にお役立て頂けると思います!

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢

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おススメの映画♪ 『あやしい彼女』

2016-10-10 23:29:05 | おすすめの映画・DVD・小説など♪

おススメの映画♪ 『あやしい彼女』

『あやしい彼女』公式サイト http://ayakano.jp/

 

御紹介させていただくタイミングがちょっとどうかという気もしますが、久しぶりにブログで紹介させていただきたくなる素晴らしい映画に出会いました。

笑って、感動して、とっても幸せな心で、

私自身最高のコンディションで、今週の大一番、合宿講座、本試験前日講座にのぞむことができますヽ(^。^)ノ

とっても素晴らしい映画との出会いに感謝ですね♪

 

『あやしい彼女』公式サイト http://ayakano.jp/

世代を問わず、楽しんでいただける映画です♪

☆映画好きの方にとっても、小道具やオープニングの構成など映画らしい表現が充実したいい映画作品だと思います。

宅建試験の勉強に行き詰ってしまった方の息抜きに、とてもいい映画ですね ヽ(^。^)ノ

もうすでに合格ラインの学力を越えているみやざき塾生の多くの方には、

本試験前の精神状態のコンディショニングにも良いと思いますので、紹介させていただきます♪

注意! 宅建業法、法令、税のヤマ、価格、賃貸借、借地借家、代理、条文規定、判決文といった得点を稼げるテーマの学習が不十分な方は、先に十分な学習しましょう! 

 

不朽の名作映画:『ローマの休日』 や オードリーヘップバーン が大好きという方は面白さが増し増しです(^^)v

この映画を見る前に、『ローマの休日』を見た方がいいくらいです(笑)

 

感動や勇気を与えてくれる60年代の名曲「見上げてごらん夜の星を」、「悲しくてやりきれない」、「真赤な太陽」等が好きな方にもとってもおススメです(^_^)/

『見上げてごらん夜の星を(歌:坂本九、作詞:永六輔、作曲:いずみたく)』は、もともと大好きな歌なのですが、

本日偶然、多摩六都科学館のプラネタリウムを見たばかりでしたので、タイミングもドンピシャでした!


子育てに苦労された方、生きることの難しさや貧しさを乗り越えてきた方、私のようにおばぁちゃん子だった方は、さらに大きく感動できる映画です。

みやざき塾は、私の宅建受験生への熱い思いに共感をしてご利用いただいている心豊かな方がほとんどの塾ですので、相性も良いと思います。

本試験直前ではありますが、きっとみやざき塾生の方には、『本試験で戦い抜くための心の強さ』を与えてくれると信じて、

また人生を幸せにするヒントが多くある作品として、紹介させていただきます。

※試験前日は、感動して、眠れなくなるといけませんので、見るのはやめましょう( ..)φメモメモ


上手に心をリフレッシュさせて、ラストスパート全力で頑張ってまいりましょう!

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢


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宅建みやざき塾 2016宅建取引士 絶対合格! 10月9日大安吉日  湯島天満宮 合格祈願!

2016-10-10 10:50:57 | みやざきの宅建活動日記♪

宅建みやざき塾 2016宅建取引士 絶対合格! 

10月9日 大安吉日

湯島天満宮 合格祈願!

   

2016.10.9 大安吉日

宅建みやざき塾生の合格を願い、

宅地建物取引士資格試験 合格祈願! 

に行ってまいりました(^_^)/

 

 

湯島天満宮は、毎年、3回くらい参拝させていただいております。

※太宰府天満宮は毎年1回、その他学業成就に御利益がありそうなところも、いろいろと参拝させていただいております。

試験前、合格発表後、気が向いたときなどに参拝させていただくのですが、試験前がやっぱり一番緊張します。

 

全員に合格してほしい、この合格への思いをどう祈願するか悩みます。

合格絵馬を8枚。熱い合格への思いを込めて、合格祈願絵馬の奉納をさせていただきました。

みやざき塾生様の祈願用、みやざき塾(宅建総研)で研修を請け負った企業様の祈願用、日建学院生の祈願用など合格祈願の絵馬を書くこと約1時間。

熱い合格への思いを込めました。

    

 

少しでも合格にお役立て頂ければ! との思いで、

合格鉛筆を50ダース600本、各種お守り、木札など、いろいろと御祈祷授与品も授かりました。

※前日講座(15日)、合宿講座(12日、13日)で配布させていただきます。

 

 

 

宅建みやざき塾の全員合格を達成できるよう、合格を祈願!

悔いのない教材制作(たったの106ページで、確実に合格できるテキスト等)はできた。

わかりやすくて、整理しやすい講義。自然と頭に残り、問題も解けるようになる講義もできた。

過去問題がない知識が問われるテーマも、ほんの数ページ分の資料だけで的中ラッシュさせる確信がある。

 

人事を尽くして、天命を待つ。

 

宅建みやざき塾生 絶対合格!

 

 

 

~ 心からの御礼 ~

宅建みやざき塾のブログ、メルマガ、YouTubeを御愛読、御視聴いただき、心より感謝申し上げます。

みやざき塾の教材、講義を頼りにして、愛してくれる方全員の合格を心より願っております。

 

ほとんどの受験生にとって、

宅建試験の勝負は、ココからの数日で決まる!

 

渾身のラストスパート!

一緒に戦って、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢

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☆ 2016 宅建取引士受験対策  宅建みやざき塾 のご案内 ☆

2016-10-07 19:31:23 | みやざきの宅建活動日記♪

☆ 2016 宅建取引士受験対策  宅建みやざき塾 のご案内 ☆

(スマートフォンでご覧の方は、横にしてみていただくと、少し見やすくなります。)

 

 

☆宅建取引士受験対策講座 開講中!☆ 

      

 

☆宅建みやざき塾の紹介☆

2015宅建合格発表(東京都庁)、宅建みやざき塾本試験前日講座、湯島天満宮での合格の御礼のお詣りと合格祈願 をまとめた動画を公開させていただきました。

御視聴いただけましたら幸いです。

 

宅地建物取引士 宅建みやざき塾生 全員絶対合格へ! 

https://www.youtube.com/watch?v=irMSnj1UhJ8

 

☆ 2016 宅建取引士 絶対合格へ!  DVD教材セットのご案内♪  ☆

☆Live生講義の通学が難しい方も、全力で応援させていただきます!☆

※DVD宅建みやざき塾については、コチラをご覧ください!

 DVD教材の販売は、SelectCubeに販売を委託しております。

 

2016年Live講義をコンパクトにまとめたいい講義ができました。

ぜひ、合格にお役立てください!

※この写真のメガネは、今年からLive講義の一部(ゴロ合わせ、面白ネタなどのとき)でたまに使う、ド派手なメガネです(笑)

 

☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ 

『楽しく学びたい方』 

『2016年の宅建試験に絶対に合格したい方』、『学んだことを将来のお仕事などに役立てたい方』、『覚えるのがキライなので、考え方で問題を解けるようになりたい方』は、

ぜひ、みやざき塾にご参加ください!

当日に参加したいと思った方は、直接会場までお越しください。
※事前申し込みなしでお越しいただいた場合、定員達していても机イスの増設等で対応させていただきます。

 

~ 現在の『宅建士試験』の受験対策をしっかりと理解しよう! ~

★独学でのぞむ、一般受験生について分析すると、下記にあるデータ(宅建業界最高水準の精度の日建学院の一般公開データに基づく)が得られます。

 

いまの宅建試験は、独学で合格できるか? 

といわれれば、当然できるとの回答になりますが、決してその合格への道のりは容易ではありません。

また、ここ2~3年で問題の質が大きく変わっていますので、この傾向の変化をつかまえないと、いまの宅建試験では効率よく戦うことができません。


例えば、『法令上の制限は、数字を覚える暗記科目』というコトバをよく見たり聴いたりしますが、宅建取引士の試験になったH27に関しては大ウソ!です。

H27の本試験問題を見れば誰でもわかること。数字ほとんど出てないから! 

問題を解くために数字を知っておかなければならない問題。数字自体が問われているのは、H27は実質0問!

※H26は、実質1~2問。H25は、実質2問。年々、数字自体を問う出題が減っています。

それなのに、『法令上の制限は、数字を覚える暗記科目』という間違ったアドバイスを信じてのぞんで、合格しやすいわけがない! 

使ってるテキスト、本を見てそう書いてあったら、宅建取引士の試験になった最新の傾向に対応していないんですよ!

本の表紙に、『2016年宅建取引士受験対策』と書いてあっても、実際に中身が対応していない。ちゃんと本試験問題の分析ができていない!

( なぜ、そんなに試験傾向が変わってきたのか?)

インターネットで細かな数字などは、すぐに調べられるようになった現在、

宅建取引士に求められる能力は、数字の暗記ではなく、

『基本的な考え方から未知のトラブル、ややこしいトラブルを解決する力(応用力)』なのです。

 

いまの宅建試験で問われるのは、基本の理解と実務上重要なルールです。

例えば、開発整備促進区(H27大ヤマ的中!)、準都市計画区域(H26大ヤマ的中!)、特定用途制限地域など過去の本試験では問われていなかったテーマであっても、

いまの日本のまちづくりで重要な課題となっているテーマは正解の選択肢で出題されます。

過去問依存の付け焼刃の暗記知識ではなく、本当の実力が試されます。

だから来年の都市計画法のヤマも、もうほぼ確定していて、過去問題がないアレです。

宅建試験の受験生、合格者には、こういうことを学んでほしいんだ! 

という出題者の視点に立てば、いまの宅建試験は簡単に問題が見えてきます。

 

みやざき塾では、8月くらいまでは、『法令上の制限は、数字を覚えるな! わけのわからないまま丸暗記は絶対ダメ!』

『しっかりと絵や写真でイメージでとらえ、一つ一つのルールを暗記しないで理解し、重要ポイントを整理すること!』 とアドバイスし、

そのための資料、教材を提供し、

ほとんど全員に法令制限で満点、ほぼ満点を取っていただいております。

合格の重要な鍵になる法令制限で得点を稼げるから、みやざき塾生の方はほとんど全員の方が合格できるのです。

 

いまの宅建試験は、しっかりと制度の趣旨や基本事項を理解することなく、応用できる力を養わずに過去問題を暗記していく中心の学習では、

もう合格するのが難しい試験になっています。 

 

ぜひこのことを知っていただき、宅建試験の合格にお役立てください!

 

※宅建業法の重要事項説明、8種制限等ですら、過去問題に出題のない、考え方を試す出題となっています。

 『どうやって考えれば、見たことのない問題でも解くことができるか』は、みやざき塾でアドバイスしています。

 

 

★【2015年(平成27年度)宅建試験 データ分析】 

 

過去問(応用含む)からの出題

正解率が20%以上
差が付いた問題数

【スクール-一般】

一般正答率

50%~
60%

50問中10問

一般正答率

 

60%~

50問中8問

権利関係 1~14

約60%

14問中、6問

1問

0問

法令制限 15~22

約80%

8問中、7問

1問

1問

税、地価 23~25

約60%

3問中、3問

0問

0問

宅建業法 26~45

約85%

20問中、12問

8問

3問

五問免除 46~50

約55%

5問中、1問(住金)

0問

4問

※日建学院で一般公開している、平成27年度宅建試験問題解答解説掲載の数値に基づきます。

  平成27年度宅建試験問題解答解説は、日建学院で無償で提供しているものです。御希望の方は日建学院までお問い合わせください。

 みやざき塾Live講義に御参加の方は、私から提供させていただきます。

 

このデータを見ても何とも感じない方は、

よっぽど優秀で自信があり、なにをやっても合格できるもともとの基礎学力の高い方か、

危機感なく宅建試験にのぞみ、今後苦戦が続き、何年たっても合格できない方か、どちらかの可能性が高いと思います。

今年度1年間、日建学院の講師として全国で講義させていただくときにも、ほぼ毎回紹介させていただきます.

例年以上に、独学でのぞむ一般受験生の得点が崩壊していることは、広く知っていただきたい事実なのです。

 

正確な数値を知ることはできないので、ブログ上では公開しにくいのですが、それでもあえて公開させていただくと、

独学でのぞむ一般受験生の合格率は、7%くらいではないか、と推測されます。

そのことを知ったうえで、独学で突破する! 

という受験生の方には、YouTube宅建みやざき塾などで応援させていただきます。

独学で突破! その応援は、アドバイスだけではなく、実際に教材も提供していきます。

宅建業法の重要ポイントまとめ集や音声教材を『宅建みやざき塾公式ホームページ』にて無料で提供させていただいております。

※大手スクールで提供すれば、コレだけでも5000円~10000円くらいの商品になる高水準の教材です。

 

『宅建みやざき塾公式ホームページ』

http://takkenmiyazakijyuku.com/

 

公式ホームページは、ほとんど私の趣味で作っているようなものなのですが、

宅建受験生の応援をさせていただきたくて、ここまででPV動画なども含めると200万円くらいかけさせていただいております。

私の人生そのものの作品なのです。(今後も、順次バージョンアップしていく予定です。)

本気で、独学者も合格させようとしている私の思いが御理解いただけましたら幸いです。


みやざき塾では、毎年直接お会いしている受験生の方だけでも5000名様以上、

YouTube宅建みやざき塾も含めれば、毎年推定30000名様以上の受験生の方を応援させていただいております。

Live生、DVD生、だけではなく、独学でのぞむ方の応援も精一杯させていただきます。

ぜひ、 独学でのぞむという方は、宅建試験の模試で全国5位、偏差値80を得た山田さん(北海道在住の大学生)の合格体験記

2015年(平成27年度)宅建合格体験記 山田寿貴也様

を参考にしてください。

本気でやれば、必ず合格できる!

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢

 

☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ 

 

『2015宅建取引士 本試験問題分析』 と 『2016宅建取引士 絶対合格!』 ※大好評で終了いたしました。

徹底した本試験分析により、いまの宅建試験で求められている学力、学習方法をお伝えさせていただきます。

合格しにくい学習方法(例 理解することなく過去問題集をひたすら繰り返す。 宅建業法で高得点とれないのに権利関係に学習時間をあてる 等)を確認したうえで、

2016年の宅建試験で絶対に合格できる学習アドバイスをさせていただきます。

有利に戦い、確実に合格を勝ちとるために、いまの宅建試験では何が求められているのか、ぜひ合格にお役立てください!

※コチラの講義内容は、みやざき塾の講義の中でも繰り返しアドバイスさせていただきます。

 

☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★ ☆ ★

 

宅建みやざき塾をご利用いただき心より感謝申し上げます。 

2016 宅建取引士受験対策  宅建みやざき塾 Live講義 のご案内をさせていただきます。

 

※少しずつ、加筆・修正してまいります。あらかじめご了承ください。

※講座の詳細等につきましては、順次加筆して、御案内させていただきます。

 

☆2017年以降の企業様の研修などにつきまして、すでに数件のご相談を承っております。

 2017年のスケジュール予定は、現時点で、35%くらい埋まっております。

 みやざき塾をご利用御希望の御担当者様は、お早めにお問い合わせください。

★お問い合わせ用メールアドレス  miyazaki@luminoso.co.jp

 

 

一緒に頑張って、絶対に合格しましょう!

    

宅建みやざき塾 宮嵜晋矢

 

 ☆ 2016 宅建取引士 絶対合格へ!  DVD教材セットのご案内♪  ☆

※DVD宅建みやざき塾については、コチラをご覧ください!

 DVD教材の販売は、SelectCubeに販売を委託しております。

 

 

☆ 2016宅建みやざき塾 宅建取引士 絶対合格へ! ☆

2016年のみやざき塾は、次の2つがメイン講座になります。

東京 水曜日 夜(池袋) コース     ※若干名様募集中です。

   土曜日 昼(新宿) コース  ※若干名様募集中です。

その他、

東京 お盆特訓(8月)、過去問特訓(9月)、直前合宿講座(10月) など

大阪・梅田(5月、8月、10月) なども開催します。

 

◇ 御受講おススメ!の方 ◇

・2016宅地建物取引士資格試験 で、『必ず合格を勝ちとりたい!』方

・過去問題集をただ繰り返し、覚えるだけでは合格は難しくなったことを御理解いただける方

・重要テーマをしっかりと『理解』し、スッキリと『整理』することで、より確実に合格したい方

・学んだことを、『合格後にも活きた知識として仕事や不動産投資等に役立てたい』方

・他のスクール、通信教材等を利用したものの、諸事情により合格できなかった方

・独学での限界にぶつかり、どうしたらよいのか分からない方

・個数問題で得点を伸ばし、ライバルに差をつけたい方 

・法令上の制限、税は、単なる暗記科目ではないことをご理解いただき、本試験で高得点を取りたい方

・過去問題のない内容を問われたときに、『考え方』から正解を導き、ライバルに差をつけたい方

 

★宅建みやざき塾のご利用、参加費用のお支払いについて

【御利用について】

各回、1回のご参加からご利用いただけます。

水(土)曜日コースの方が、土(水)曜日コースに振り替えることも可能です。

【 参加費用について 】

参加費用は、参加する回の分だけ、参加当日にご持参ください。

 

 

 

※みやざき塾Live講義に参加ご希望の方は、

『氏名※必須』、「郵便番号」、「ご住所」、「連絡先電話番号」、『PCメール(長文)を受信できるメールアドレス※必須』 を明記のうえ、私宛てにメールをお願いいたします。  

※ 「郵便番号」、「ご住所」のないかたでもご参加いただけますが、

  みやざき塾(宅建、宅建以外のいろいろなセミナーなど)のイベントのご連絡等がお届けできません。

★お申込みメールアドレスはコチラです。

  miyazaki@luminoso.co.jp

出張などによりすぐに返信できないときもございますが、3日以内には返信させていただきます。

お願い:miyazaki@luminoso.co.jp からのメールを受信できるメールアドレスをお伝えください。

     また、頂いたメールに返信させていただきますので、

     miyazaki@luminoso.co.jp からのメールを受信できるメールアドレスからメールを送信いただけますと助かります。

     特に携帯、スマホからのメールの場合はご注意ください。

 ※LINE、Facebook等メール以外からのお申し込みは、メールがご利用できない場合のみお願いいたします。

 (会場変更や緊急時の連絡は、メールで行います。)

 

☆ 2016 宅建みやざき塾 全員絶対合格へ! ☆ 

 

◎宅建実務・受験対策講座  全3回   ※とても好評でした。

御参加いただいた方は、宅建業法35条、37条の問題で『過去問題がない知識が問われたとき』に、

考え方だけで正解を導き、ライバルに差をつけることができることでしょうヽ(^。^)ノ

 

 

宅建試験合格はもちろんのこと、合格後に役立つ活きた学びを提供させていただきます。

不動産売買、賃貸借の実務の流れ、重要ポイントを講義させていただきます。

宅建試験で重視されるテーマを丁寧に扱い、本試験会場で初めて見る問題を解く視点を養います。

 

教材は、

・(宅建試験を主催している)不動産適正取引推進機構の書籍

・たった106ページで宅建試験を攻略! みやざき塾オリジナルカラー板書テキスト ※お持ちの方はご持参ください。

等を使用いたします。

 

◇対象者

・宅建受験生

・模試では高得点を獲れるのに、本試験では得点が伸びない受験生

・宅建試験合格者 にもおススメ!

 

  

◎2016 宅建取引士 受験対策講座 全12回(権利関係5回、法令制限3回、税・価格1回、宅建業法3回)

全員絶対合格!を本気で狙います。

個別学習チェックシートを充実させ、希望者への個別の学習面談も積極的に行います。

最新の傾向に対応したオリジナル小テストを提供させていただきます。

宅建受験対策の最高水準の講義を、ぜひあなたの宅建試験合格にお役立てください!

 

・水曜日コース 池袋 19:30-22:00

参加費用 3500円 (1回御参加分)

・土曜日コース 新宿 13:00-18:00

参加費用 6000円 (1回御参加分)

 
水曜日(2時間30分くらい)、土曜日(5時間くらい) とも 同一教材で開催。

※水曜日のほうが時間が短い分、少しコンパクトな講義になります。

使用教材:宅建総研オリジナルテキスト3分冊 (1冊1500円 3冊セット4000円)

       ☆宅建総研は、宮嵜が設立し、代表を務める会社です。

       宅建みやざき塾オリジナルテキストカラー板書 1冊 3500円

       宅建みやざき塾オリジナル問題集      1冊 3500円 

 

○権利関係 全5回 

 

・水曜日コース 池袋 19:30-22:00

2月17日(水)、3月2日(水)、3月16日(水)、3月30日(水)、4月20日(水)

・土曜日コース 新宿 13:00-18:00

2月20日(土)、3月5日(土)、3月19日(土)、4月2日(土)、4月16日(土) 

 

○法令上の制限 全3回 

 

・水曜日コース 池袋 19:30-22:00

5月11日(水)、5月25日(水)、6月8日(水)

・土曜日コース 新宿 13:00-18:00

5月14日(土)、5月28日(土)、6月11日(土) 

 

○税、地価公示・鑑定評価 全1回 

 

・水曜日コース 池袋 19:30-22:00

6月22日(水) 

・土曜日コース 新宿 13:00-18:00

6月25日(土) 

 

○宅建業法 全3回

 

・水曜日コース 池袋 19:30-22:00

7月6日(水)、7月20日(水)、8月3日(水) 

・土曜日コース 新宿 13:00-18:00

7月9日(土)、7月23日(土)、8月6日(土) 

 

 

◎2016 宅建取引士 受験対策講座 お盆特訓模試

とてもたくさんの方に御参加いただき感謝申し上げます。

ご参加頂いた方のほとんど全員が、『合格へ向けての学習』とはどういうものか具体的につかめたようです。

全員で合格を勝ちとってまいりましょう!

 

本試験と同一の形式で、実力試し。

宅建試験までラスト2か月の時点での実力を確認し、ラストスパートを確実に決めるための学習課題をアドバイスさせていただきます。

 

全4回の予定( 模試・講義は、各回すべて異なります )

☆みやざき塾カラー板書テキストをご持参ください。(お持ちでない方には3500円にて提供させていただきます。)

参加費用  1回     3000円 ※一回の方は教材費を別途1000円頂戴いたします。

      4回セット  10000円 ※4回セットの方は教材費込です。

8月11日(木・祝 山の日)  1回 11:00-15:00  2回 16:00-20:00

8月12日(金 お盆休み?) 3回 11:00-15:00  4回 16:00-20:00

 

 

◎2016 宅建取引士 50問受験者向け  五問免除分野(問46-50)対策講座 

※5問免除者となるための登録講習ではありません。

 50問受験(一般受験)される方のための、問46~問50 受験対策講座です。

 

8月10日(水) 池袋 19:30-22:00 参加費用 3500円

8月13日(土) 新宿 13:00-18:00 参加費用 6000円
 

※5問免除分野対策講座のDVD教材をご用意させていただくこともできます。

 

 

◎2016 宅建取引士 受験対策講座 重要テーマ総まとめ講義 

 全3回

 

宅建試験で得点に直結する重要テーマをコンパクトにまとめます。

独学でのぞむ方も、このまとめ講義をご利用いただければ、飛躍的に合格可能性が高まります。

 

★みやざき塾オリジナルミニテスト(一問一答20問+4択問題5問)を参加者に配布いたします。

権利関係 25問×4セット分 ※みやざき塾生の方が後日資料のみご希望の場合、2000円で提供させていただきます。

法令、税 25問×5セット分 ※みやざき塾生の方が後日資料のみご希望の場合、2500円で提供させていただきます。

宅建業法 25問×7セット分 ※みやざき塾生の方が後日資料のみご希望の場合、3500円で提供させていただきます。

 

・水曜日コース 池袋 19:30-22:00

8月17日(水)、8月24日(水)、8月31日(水) 

 

・土曜日コース 新宿 13:00-18:00

8月20日(土)、8月27日(土)、9月3日(土) 

 

 

◎2016 宅建取引士 受験対策講座 過去問特訓模試 

平成21~27年度宅建試験のなかから、特に重要な年度の問題を本試験と同一形式で実戦トレーニングいたします。

重要過去問を素材に、宅建試験で差が付く学習方法をアドバイスさせていただきます。

とってもおススメの模試講座です。

※Live生講義会場にて優先受付を行います。メールなどでのお申し込みは定員に余裕がある場合のみ対応させていただきます。

 

☆7月31日実施内容を変更させていただきました。 

全3回 ( 模試・講義は、各回すべて異なります ) 

参加費用  1回御参加  5500円 内訳 3000円 + 書籍代 2500円 (年度別問題集10年分)

      2回御参加  8000円 内訳 5500円 + 書籍代 2500円 (年度別問題集10年分)

      3回御参加 10000円 内訳 7500円 + 書籍代 2500円 (年度別問題集10年分)

 
9月17日(土)  1回 11:10-14:10  2回 14:30-17:30  3回 17:50-20:50  
 
 試験時間100分 + 解説講義80分 程度で実施いたします。
 
 解説講義は、本試験での戦い方、初めて見る問題を解く考え方などを扱います。

※会場は10:50より入室可能です。入室前に待機できるスペースはありませんので、10:50以前のご来場はご遠慮ください。

※試験中眠くなるのを避けるため、昼食、夕食の時間はありません。 

 簡単な栄養補給できる物をご用意ください。最寄のコンビニまで2分程度です。

 

【会場】 池袋 マイスペース&ビジネスブース 池袋西武横店

東京都豊島区南池袋1-16-20 ぬかりやビル2階 

地図はココをクリック!

 

 

◎2016 宅建取引士 受験対策講座 直前対策特別講義 全4回 

 

御参加いただいたすべての受験生を合格へご案内させていただく講座です。

本気で全員合格を狙います。

 

※水、土ともほぼ定員で新規募集が難しい状況ですので、ブログ上での詳細のご案内は行いません。

 みやざき塾にすべて任せる! どうしても参加したい! という方のみお問い合わせください。

 合格へご案内させていただきます。

 受験指導の方針がとても特殊なので、(受験常識とは異なっていても、実は当たり前のことばかりです)、

 高度の信頼関係を築ける方のみ、ご参加いただきたいと思います。 

 

※直前対策講座御参加希望の方は、最新の状況に応じて対応させていただきますので、一度ご連絡お願い申し上げます。 

 まとめ講義以前から継続して御参加の方は、直前特別講義にも連絡なしでご参加可能です。

 

第1回 合格不合格を分ける差が付くテーマ攻略! 【条文規定問題、判決文問題、権利の重要難テーマ。法令・税の重要難テーマ、宅建業法の重要難テーマ】

『条文に規定があるものはどれか?』 という受験生が苦手にする問題は、たった9個の条文で的中させます。【自信があるので、的中宣言!】

※直前特別講座第1回のほか、合宿講座、前日ファイナル講座、大阪みやざき塾で扱います。

判決文問題で確実に得点できる問題の解き方

借地、借家の攻略!

相続(計算問題)の攻略!

区分所有法の攻略!

都市計画のヤマ! 

土地区画整理法の攻略!

税のヤマ!

地価公示、鑑定評価の攻略!

宅建業法 ココで差が付く『問題を解く考え方』、『問題を解くテクニック』

報酬計算

法改正の攻略!

統計の攻略!

等を予定しています。

 

第2回 みやざき塾 予想模試          ※DVD教材として販売している教材と同一の教材を使用いたします。

☆第2回の教材についてはDVD教材セットをSelectCubeにて販売中です。

※DVD宅建みやざき塾については、コチラをご覧ください!

 

第3回 みやざき塾 一問一答予想問題セレクション ※DVD教材として販売している教材と同一の教材を使用いたします。

☆第3回の教材についてはDVD教材セットをSelectCubeにて販売中です。

※DVD宅建みやざき塾については、コチラをご覧ください!

 

第4回 みやざき塾 伝統の模試特訓 ※講義内容は、御参加された方だけのお楽しみ♪

 

  

 

水曜日(2時間30分くらい)、土曜日(5時間くらい) とも 同一教材で開催。

※水曜日のほうが時間が短い分、コンパクトな講義になります。

 初心者やより多くのことを学びたい方は、できる限り土曜日にご参加ください。

【御利用について】

各回、1回のご参加からご利用いただけます。

定員に余裕がある場合、水(土)曜日コースの方が、土(水)曜日コースに振り替えることも可能です。

【 参加費用について 】

参加費用は、参加する回の分だけ、参加当日にご持参ください。

 

・水曜日コース 池袋 19:30-22:00 

①9月7日(水)、②9月14日(水)、③9月28日(水)、④10月5日(水) 

参加費用 3500円 (1回御参加分)

【会場】 池袋 マイスペース&ビジネスブース 池袋西武横店

東京都豊島区南池袋1-16-20 ぬかりやビル2階 

地図はココをクリック!

 

・土曜日コース 新宿 13:00-18:00

①9月10日(土)、②9月24日(土)、③10月1日(土)、④10月8日(土) 

参加費用 6000円 (1回御参加分)

【会場】 新宿三丁目  新宿三丁目貸会議室

東京都新宿区新宿3-32-10 T&Tビル5F

http://www.shinjuku-kaigi.com/access_tt.html

 

 

☆2016 宅建取引士 受験対策講座 直前合宿講座☆ 

2日間で全範囲を扱います(扱う内容は1日目、2日目で異なります)

問題演習を通じて、宅建試験合格に必要な重要ポイントを全て整理していきます。

毎年、大逆転合格者を多く輩出させていただいております。

合格に欠かすことのできない重要テーマをすべて攻略いたします。

過去問題にはない、今年のヤマの問題も多く当てにいきます。

大逆転合格を達成したい方はぜひ御参加ください!

 

※10月7日現在、今後お申し込みをいただく方は、12日(水)の座席は十分に用意がありますが、13日(木)は、ひょっとすると机なしイスのみになってしまう可能性があります。

 あらかじめご了承ください。

 

10月12日(水)、13日(木) 新宿で開催

10月12日(水) 10:00 ~ 19:00 (予定)

10月13日(木) 10:00 ~ 19:00 (予定)

 

参加費用 20000円 ※1日のみの場合、12000円(教材は2日分提供させていただきます) 

 

【会場】 新宿三丁目  新宿三丁目貸会議室

東京都新宿区新宿3-32-10 T&Tビル5F

http://www.shinjuku-kaigi.com/access_tt.html

 

 

 

☆2016 宅建取引士 受験対策講座 本試験前日ファイナル講座☆

 

今年は、Live生講義をLive中継することを検討しております。

Live中継できる場合、リアルタイムのLive配信は『無料』の予定です。

 

・合格への得点アップの最後の応援をさせていただきたい!

・合格ボーダーライン上の受験生の合格を決めるみやざき塾の講義を多くの方にご利用いただきたい!

・他のスクールの講座と『みやざき塾』がどう違うのか、体感してほしい!

・みやざき塾で宅建試験に合格していったOB・OGの方にも、いまのみやざき塾をみていただきたい!

・来年度以降宅建試験を受験される方に、納得して、ぜひ紹介して頂きたい!

などなど、いろいろな思いで『無料』で配信させていただきたいと思ってます。

 

いろいろなスクールなどで前日講座がありますが、

『みやざき塾の前日講座が一番いいよ! しかもLive配信無料ってスゴイね!』 といっていただける夢をみたのでと実現させたい思いますヽ(^。^)ノ

撮影、動画Live中継(アップロード)の環境さえ整えば、実施させていただきます。

ただなにぶん初めてのことなので、やってみないとうまく提供できるかどうかわからないことなので、

必ず参加したいという受験生の方は、Live生講義会場にご参加ください(^_^)/

 

教材なしで構わなければ、みやざき塾の本試験前日ファイナル講座を無料でご聴講いただくことができます。

※講義を受講するためのWEB環境などは、保証いたしません。

※講座で使用する教材は、3000円~4000円程度でご購入いただくことができる予定です。(販売開始は10月9日頃予定)

(販売させていただくのは、あくまで教材のみですので、WEB上での動画講義の御視聴を保証するものではありません。)

 

ぜひ、本試験前日のご予定を確保していただき、合格にお役立て頂きたい特別も特別な講座です。

 

本試験前日ファイナル講座

合格を決めるファイナル講座です。

御参加いただいた方だけが知っている!宅建みやざき塾最高峰の講座の一つです。

たった5時間の講義で、20点分以上の得点につながる内容を扱います。

過去問にないテーマからのズバリ的中も毎年の恒例!

ライバルに差をつけて、ぜひあなたの合格にお役立てください!

 

講義予定

・挨拶、合格へ向けて!

・宅建業法 ファイナルチェック

・権利関係 ココだけ勝負! 

・法令上の制限のヤマ! 法令はコレで満点を狙え!

・税・価格のヤマ! 今年はコレだ! 

・本試験で勝つための戦い方 ~2時間50問の戦い・実戦アドバイス~

・『絶対合格!』最後の激励 と 『心よりの感謝の思いを込めて』御礼

 

 

10月15日(土) 新宿 11:00-16:00 で開催予定

今年も、ヤマをたくさん当てます! 

宅建受験における最高水準の講義をぜひ合格にお役立てください!

参加費用 6000円 (予定)

会場:新宿 AP西新宿会議室

東京都新宿区西新宿7丁目2番4号 新宿喜楓ビル6F・5F・4F
Tel:03-5348-6109 

https://www.tc-forum.co.jp/kanto-area/ap-nishishinjuku/

 

 

☆今年度も大阪にて開催いたします!☆

会場 梅田スカイビル 貸会議室 

※扱う内容は1日目、2日目で異なります。

 

 

2016 宅建取引士 受験対策講座 合宿講座 2日間で全範囲を扱います

権利関係、法令制限の重要テーマをしっかりと理解していただくための講義を提供させていただきます。

5月7日(土)、8日(日) 大阪 梅田スカイ会議室 

 

2016 宅建取引士 受験対策講座 合宿講座 2日間で全範囲を扱います

宅建試験で合格に必要な全範囲の総まとめ講義を提供させていただきます。

8月15日(月)、16日(火) 大阪 梅田スカイ会議室 

 

2016 宅建取引士 受験対策講座 直前合宿講座 2日間で全範囲を扱います

宅建試験で合格に必要な全範囲の問題演習、重要ポイント整理講義、ヤマ当て講義等を提供させていただきます。

10月3日(月)、4日(火) 大阪 梅田スカイ会議室 

 

☆ いろいろな事情を総合的に判断して、仙台、名古屋 での開催は本年度は見送りとさせていただきました。

 ご希望の方のリクエストにお応えできず申し訳ございませんでした。

 8月22日以前に参加ご希望の旨ご連絡いただき、

 『氏名、御住所、連絡先を全てお伝え頂いていた方』には、感謝の気持ちとしてヤマ当て資料を後日郵送させていただきますので、合格にお役立てください!

 

 

 

 ☆ 2016 宅建取引士 絶対合格へ!  DVD教材セットのご案内♪  ☆

※DVD宅建みやざき塾については、コチラをご覧ください!

 DVD教材の販売は、SelectCubeに販売を委託しております。

 

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢 

 
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宅建みやざき塾へのお問い合わせについて

2016-10-07 19:23:14 | みやざきの宅建活動日記♪

宅建みやざき塾へのお問い合わせについて

 

宅建みやざき塾をご利用いただき心より感謝申し上げますヽ(^。^)ノ

よくある御質問について、まとめさせていただきますのでよろしくお願い申し上げます。

 

≪ よくあるご質問について ≫

 

・いまから学習しても間に合いますか?   ⇒ みやざき塾の教材で学習していただければ必ず間に合います。 

 実績は、YouTube宅建みやざき塾の合格者インタビューやブログ上、ホームページ上の合格体験記をご覧ください。

 

・どこから手を付けてよいのかわかりません ⇒ みやざき塾の講義(生講義、DVD講義)で具体的にアドバイスさせていただいております。

 

・具体的にアドバイスいただけませんでしょうか? 

⇒ 具体的なアドバイスは、学力、学習可能時間、使用教材をすべて把握しないとできません。

  みやざき塾の教材をご利用の方は、メール等でアドバイスさせていただいております。

  その他の教材をご利用の方には、みやざき塾Live生講義にご参加いただいた方に、講義の前後でアドバイスさせていただきます。

 

・内容の質問   ⇒ みやざき塾の有償講義、教材をご利用の方のみ回答させていただいております。

※お問い合わせは、1日50~100件、2時間程度スキマ時間などで順次対応させていただいております。

 このような状況ですので、みやざき塾の有償教材をご利用の方以外のご質問は対応が難しいことご理解ください。

 

ブログ上のコメントにつきましては、週に1~2回しかブログ記事の更新をしていないこともあり。

時間によほど余裕のあるときを除いて、個別の回答を行っておりません。

 

お問い合わせにつきましては、下記のメールアドレスまでご連絡ください。

★お問い合わせ用メールアドレス  miyazaki@luminoso.co.jp

 

※『氏名※必須』、「郵便番号」、「ご住所」、「連絡先電話番号」、『PCメール(長文)を受信できるメールアドレス※必須』 を明記のうえ、メールをお願いいたします。  

出張などによりすぐに返信できないときもございますが、3日以内には返信させていただきます。

お願い:miyazaki@luminoso.co.jp からのメールを受信できるメールアドレスをお伝えください。

     また、頂いたメールに返信させていただきますので、

     miyazaki@luminoso.co.jp からのメールを受信できるメールアドレスからメールを送信いただけますと助かります。

     特に携帯、スマホからのメールの場合はご注意ください。

 ※LINE、Facebook等メール以外からのお申し込みは、メールがご利用できない場合のみお願いいたします。

 

 

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢

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