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宅建みやざき塾の宅建絶対合格ブログです♪ 合格するためのノウハウを無料公開! 一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾 2014宅建 法改正 重要ポイント3+1 !

2014-08-22 18:30:30 | みやざきの宅建活動日記♪

宅建みやざき塾 2014宅建 法改正 重要ポイント3+1 !


今年の宅建試験で押さえておかなければならない法改正重要ポイントを、

ムダなくギュッと絞り込んで、YouTube宅建みやざき塾で公開していますヽ(^。^)ノ

たった6分で、今年の法改正の重要ポイントを攻略できます! 

 

宅建みやざき塾 2014宅建 法改正 重要ポイント3 +1 !

http://youtu.be/UoEgTWyy6UM


2014年の宅建試験で重要ポイントになる法改正の講義です(^_^)/

今年の宅建試験合格に、ぜひお役立てください♪

2014宅建法改正 超重要ポイント!

・消費税率 8%
・買換え特例の譲渡資産 対価の額 1億円以下
・嫡出でない子(非嫡出子)の相続分 嫡出子と同じ

・印紙税 受取書(領収証) 記載金額5万円未満 非課税

★これ以外の法改正点は気にしなくても受験対策上はOK!

  ムダな勉強時間を浪費しないことも学習時間にタイムリミット試験では大切です。

 

一緒に頑張って、絶対に合格しましょう(*^^)v
宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢

 

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真夏の戦い!

2014-08-15 11:16:46 | みやざきの宅建活動日記♪

真夏の戦い!

 

13日、14日、宅建みやざき塾 お盆特訓を開催いたしました。

ご参加いただいた皆様には心より感謝申し上げます。

 

みやざき塾オリジナルのアドバイスを活かしていただければ、

まずまちがいなくほぼ全員合格できます。

 

同じ食材を使っても、料理人の腕次第で、まったくレベルの違う料理ができるように、

宅建の教材も、どう使うか次第で、まったく異なる学習効果が得られます。

 

学習効果が高い、本試験に強い学習方法を身につけていただければ幸いです。

宅建合格後も、きっといろいろな場面で役立つことでしょう。

ご参加いただいた受験生の合格と将来の幸せを願っております。



さて、16日、17日はいよいよ大阪宅建みやざき塾開催。

大阪宅建みやざき塾

http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/e/f9671a7471a9a6003f170a414d7c995f

全員合格を本気で狙っていきます!


一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢


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2014 宅建統計 宅建みやざき塾 統計の攻略!

2014-08-14 03:10:58 | 宅建みやざき塾 2016 統計 

2014 宅建統計 宅建みやざき塾 統計の攻略!


YouTube宅建みやざき塾にて、重要統計を公開いたしましたヽ(^。^)ノ

http://youtu.be/ClY9JgqrlnI

 

☆統計は、コレだけで大丈夫!

これ以上細かくやるのは、ムダです。覚えることが大好きな方以外は、やめましょう!

 

◎地価公示 (平成25年の地価 平成25年の1年間の地価)

 全国平均     住宅地,商業地ともに依然として下落(6年連続)。

            下落率は、縮小傾向を継続。

 三大都市圏平均 住宅地,商業地ともに上昇に転換(6年ぶり)。

(参考)上昇地点数の割合は,全国的に大幅に増加し,特に三大都市圏では約半数の地点で上昇した。

     一方、地方圏は8割弱で下落している。

 

◎建築着工統計(「年」の統計:平成25年)

 新設住宅着工戸数  約98万戸。

              前年比11.0%増。 4年連続の増加。

 

 持家・分譲住宅・貸家のすべて ⇒ 『増加』。

  持家・分譲住宅 ⇒ 4年連続、増加。

  貸家       ⇒ 2年連続、増加。

 

◎法人企業統計(平成24年度の不動産業)

 売上高  32兆7,000億円。

        8.5%減。3年連続の減収。

 経常利益 3兆1,000億円。

        6.2%減。2年連続の減益。

 

○全国の土地取引件数【売買による土地の所有権の移転登記の件数】(平成25年)

 128.1万件(前年比 6.4%増)。

 2年連続の増加。

 

○宅地建物取引業者数(平成25年3月末時点)

 約123,000業者。

 7年連続の減少。近年、微減傾向が続いている。

 

○宅地建物取引主任者登録者数と宅地建物取引主任者就業者数(平成25年3月末時点)

 宅地建物取引主任者登録者数 約92万人

 宅地建物取引主任者就業者数 約29万人

★今年は、取引士への名称変更の法改正があり、

 『宅地建物取引主任者』としての最後の試験となるので、コレが出題されるかも…です(^_^)/

 

YouTube宅建みやざき塾 統計の攻略!

http://youtu.be/ClY9JgqrlnI

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どの武器を手にとって、どのような戦い方で戦うのか?

2014-08-13 09:50:50 | みやざきの宅建活動日記♪

どの武器を手にとって、どのような戦い方で戦うのか?

 

戦国の世。

戦に勝ち、生き抜くためには、

勝つための武器、勝つための戦い方

がとても重要でした。

 

優れた武器(鉄砲など)を有し、優秀な軍師がいた軍が、

戦で勝利しました。

 

 

宅建試験も、同じです。

どの武器を手にとって、どのような戦い方で戦うのか?

これでほとんど勝負が決まるのです。

 

しかし…

 

 

大きな書店に並ぶ、100種類を超える宅建書籍、たくさんの大手スクールのパンフレット。

受験生の目から見ると、どれも合格できる武器にみえるものです。

 

それぞれの武器が合格を勝ちとるまでにどのくらい時間がかかるものなのか?

利用している受験生のどのくらいの方が合格を実際に勝ちとっているのか?

わかるようになっていたらいいのになぁ…といつも思います。

 

仕事上いろいろな情報をもっているので、わかるのですが、

合格までに500時間くらい必要で、利用者の5%くらいしか合格できない書籍シリーズ 

合格までに300時間くらい必要で、利用者の10%くらいが合格している書籍や通信教材

合格までに250時間くらい必要で、利用者の35%くらいが合格できるスクール

合格までに150時間くらいで、利用者の70%以上が合格できる武器 (水野塾、梶原塾、みやざき塾など)

など、いろいろなタイプがあります。

ご存知でしょうか?

★こういった比較を客観的に第三者の立場で行っていただける方がいらっしゃいましたら、ぜひお願いいたします。

 受験生が優れた教材を利用できる環境をつくっていただけるのをのぞんでいます。

 

よくあるのは、

合格までに500時間くらい必要で、利用者の5%くらいしか合格できない書籍シリーズ 

合格までに300時間くらい必要で、利用者の10%くらいが合格している書籍や通信教材

について、利用した方の合格体験談だったりします。
 

 

今の宅建試験は、戦い方で合格可能性が大きく変わる試験です。


『どの武器を手にとって、どのような戦略・戦術で戦うのか?』

多くの方にとっては、コレでほとんど勝負が決まる戦いなのです。

 

なかなか、学習がはかどらず、今年の合格が危うい方は、

 

『どの武器を手にとって、どのような戦略・戦術で戦うのか?』

 

見直してみませんか?

 

宅建試験は、学歴も障害などのハンデも関係なく、必ず合格できる試験です。
 
本気でのぞめば必ず合格できる宅建試験。

今年、絶対に合格しましょう!
 
宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢 

 

 

 
 
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ラスト1~2か月の戦い方

2014-08-13 09:07:27 | 宅建絶対合格へのアドバイス!

ラスト1~2か月の戦い方   ※この記事は加筆・修正していきます。

 

 

学習パターン別学習アドバイス

A 一問一答(1500肢以上のもの)をメイン教材としてご利用の方

B 4択過去問題集をメイン教材としてご利用の方

 

 

☆A-1

一問一答(1500肢以上のもの。例:みやざき塾オリジナル教材など)を、3回以上繰り返している方

注意:1000肢以下のコンパクトな一問一答集をご利用の方はココに含まれません。

   市販書籍を確認しましたが十分に網羅されているものはありませんでした。

 

一問一答を3回以上繰り返す過程で、基本・重要ポイントを網羅的におさえることができています。

一つ一つの肢(問題)を丁寧に考えて学習できていますので、まず間違いなく合格できる道を歩んでいます。

 

本試験までにやるべきは、年度別過去問題集(7~10年分)と模擬試験2~3回です。

発見した課題【 2時間50問の戦い方、得点を伸ばすことができる弱点テーマなど 】を積極的に攻略しましょう!

 

 

 

 

☆A-2

一問一答(1500肢以上のもの。例:みやざき塾オリジナル教材など)を利用しているが、まだ1~2回しかできていない方

注意:1000肢以下のコンパクトな一問一答集をご利用の方はココに含まれません。

   市販書籍を確認しましたが十分に網羅されているものはありませんでした。

 

一問一答を3回以上繰り返す過程で、基本・重要ポイントを網羅的におさえることができます。

模擬試験や予想問題などいろいろと気になるものはあるかと思いますが、まずは、一つ一つの肢(問題)を丁寧に考えて学習する一問一答を3回以上繰り返すようにしましょう!

 

 

 

☆B-1

4択過去問題集を、3回以上繰り返している方

 

一番の落とし穴は、4択過去問題集だと解けるのに本試験では解けない…というもの。

その多くの原因は、一つ一つの肢をしっかりと理解していなくても4択過去問題集の場合には正解が出せてしまうことにあります。

これを防ぐには、一問一答の問題集を使うように、一つ一つの肢を丁寧に考えて学習すること。

具体的には、誤りの選択肢はどこが誤りなのか?なぜ誤りなのか?しっかり理解する学習を心がけましょう。

4回目以降は、間違えた肢だけ繰り返してもいいでしょう。

 

本試験までにやるべきは、年度別過去問題集(7~10年分)と模擬試験2~3回です。

発見した課題【 2時間50問の戦い方、得点を伸ばすことができる弱点テーマなど 】を積極的に攻略しましょう!

 

 

☆B-2

4択過去問題集を、1~2回しか学習できていない方

 

まずは、3回以上繰り返すこと。

誤りの選択肢はどこが誤りなのか?なぜ誤りなのか?

しっかり理解する学習を心がけましょう。

4回目以降は、間違えた肢だけ繰り返してもいいでしょう。

 

 

がんばって、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾

宮嵜 晋矢

 

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おススメ! これで合格! 宅建直前予想模試 2014年度版 (日建学院「宅建一発合格! 」シリーズ)

2014-08-08 18:26:21 | みやざきおすすめのサイト・テキストなど♪

これで合格! 宅建直前予想模試 2014年度版 (日建学院「宅建一発合格! 」シリーズ)

 

独学でのぞむ宅建受験生の合格に有益な情報もたくさん載っていますので、ぜひ合格にお役立てください!

宅建みやざき塾でも特別講義(お盆特訓)で使用予定です。

 

☆宅建みやざき塾Live生講義にご参加のみなさまへ

 今年のお盆特訓(8月13日)で使用予定の教材になります。

 お盆特訓実施当日に提供させていただきますので、それまでは購入せず、当日をお楽しみにお待ちください。

 『効果的な活用方法(みやざき塾バージョン)』を具体的にアドバイスさせていただきます。

※日建学院さんの書籍という性質上、みやざき塾としての活用方法はブログ上では公開いたしません。ご了承ください。

 

これで合格! 宅建直前予想模試 2014年度版 (日建学院「宅建一発合格! 」シリーズ)
クリエーター情報なし
建築資料研究社

 

日建学院の講師陣の一人として、座談会に参加させていただきました(^^)/

座談会のほかにも、法改正情報や統計情報等合格に役立つ情報が満載です。

ぜひ合格にお役立てください♪

 

☆模試を使うときの注意点☆

 本試験を受験する、と緊張感をもって受験すること!

 模試で発見できた弱点(学習すれば得点が伸びるところ)を

 過去問題集やご使用のテキストでしっかり復習すること!

 模試に夢中になり、過去問題がおろそかになるということがないこと!

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宅建業法まとめ講義(2014版) ~宅建業法全範囲を、たった90分でスッキリ整理!~

2014-08-07 13:02:56 | みやざきの宅建活動日記♪

宅建業法まとめ講義(2014版) ~宅建業法全範囲を、たった90分でスッキリ整理!~

 

みやざき塾生のみなさま、みやざき塾の企業研修にご参加されている方が、いつでもどこでも講義の復習ができるように!

今年、なにがなんでも合格したい受験生の方が、宅建業法で得点を稼げるように!

本気で合格したい受験生の方の合格可能性を、グン!と高められるように!

 

宅建業法まとめ講義(2014版) ~宅建業法全範囲を、たった90分でスッキリ整理!~

を DVD Bコース より抜粋して、8月7日に公開させていただきました。

http://youtu.be/D14XTTjcx7o

 

YouTube 宅建みやざき塾

https://www.youtube.com/user/TakkenMiyazakijyuku

 

YouTube 宅建みやざき塾 講義リスト

http://takkenmiyazakijyuku.com/youtube/

ぜひ、今年の宅建試験合格にお役立てください!

 

一緒にがんばって、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢

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2014宅建受験対策書籍の紹介♪ 2014本試験をあてる TAC直前予想 宅建

2014-08-06 07:55:55 | みやざきおすすめのサイト・テキストなど♪

2014宅建受験対策書籍の紹介♪

 

2014本試験をあてる TAC直前予想 宅建 (TAC出版)

 

宅建みやざき塾 塾長 として、

2014宅建『狙われる肢はコレだ!』の記事を執筆させていただきました。

巻頭特集P29に掲載されています(^_^)/

 

独学でのぞむ宅建受験生の合格に有益な情報もたくさん載っていますので、ぜひ合格にお役立てください!

宅建みやざき塾でも特別講義(お盆特訓)で使用予定です。

 

☆宅建みやざき塾Live生講義にご参加のみなさまへ

 今年のお盆特訓(8月14日)で使用予定の教材になります。

 お盆特訓実施当日に提供させていただきますので、それまでは購入せず、当日をお楽しみにお待ちください。

 『効果的な活用方法(みやざき塾バージョン)』を具体的にアドバイスさせていただきます。

※TACさんの書籍という性質上、みやざき塾としての活用方法はブログ上では公開いたしません。ご了承ください。 

 

2014本試験をあてる TAC直前予想 宅建 (旧:ラストスパート宅建 実力診断模試・無敵の宅建)

クリエーター情報なし

TAC出版

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宅建試験、合格へGO!

2014-08-01 00:39:15 | みやざきの宅建活動日記♪

宅建試験、合格へGO!

今年、絶対に合格しましょう!

宅建みやざき塾

宮嵜 晋矢

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