2017 宅建みやざき塾のご案内 ♪ ～2016年宅建試験の分析（簡単なコメントあり）～
（近況報告）
１
テキストを大幅にバージョンアップした効果がかなり上がっており、とても嬉しいです。
昨年、スクールや通信を利用したのに、法令・税でほとんど得点できなかった受験生の数名様が、今年はみやざき塾で学んで、もう満点を狙える学び方・基礎学力を身につけています。
多くの受験生がよくわからないムリヤリ覚えて失敗する『法令上の制限、税、地価公示、鑑定評価』については、みやざき塾生の方のほとんどが、楽しく学びながら、理解して満点、高得点を狙えそうです♪
今年も近年の傾向通り、過去問題の出題がない、基本事項の理解を試す、応用力を試す問題が都市計画法、建築基準法などで出題されると思うので、どのくらい合格へのアドバンテージを稼げるか、とても楽しみです(*^^)v
２
宅建アプリの制作が進んでいます。テスト版を使ってみたのですが、とても良い出来です(*^^)v
『完全無料』で、（『グループごとの学習進捗状況管理』を除く）すべてのサービスをご利用いただけるように提供させていただきますので、きっと多くの受験生の方の合格にお役立ていただけるのではないでしょうか？
（リリース予定）
まずは、7月4日頃に、H21本試験問題を先行公開させていただきます（予定）。
順次、少しずつ問題を増やし（データはすべて完成済み）と機能の充実をさせていただく予定です。
経験がないので、ハッキリとはわからないのですが、たぶん7月末までに、本試験過去問題Ｈ２１～Ｈ２８はご利用いただけるようになるかと思います。
過去問題は、Ｈ２１～Ｈ２８の８年分提供させていただきます。みやざき塾一問一答問題集の問題（約１６５０肢）をすべて提供いたします。
間違えた問題だけ繰り返し学習できる機能や、赤文字を隠す機能（書籍の赤紙フィルターみたいなもの）、重要ポイントの穴埋め問題機能などもご利用いただけます。
ファステップス様のご協力により、最高の宅建アプリになると確信しています。
より多くの受験生の方にご利用いただけるよう、完全無料でリリースいたします。
☆みやざき塾生、企業講習生の方限定の学習管理システムもあります。
『グループごとの学習進捗状況管理』は、みやざき塾、水野塾、企業研修等における受験生の学習効果向上に活用するサービスです。
どうぞお楽しみに(*^^)v
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～みやざき塾の教材について～
最新版（2017年版）の教材は、ほんといい教材に仕上がりました(^^)v
Ｌｉｖｅ生講義、ＤＶＤ教材の講義、企業様での講義等で使用いたします。
ＹｏｕＴｕｂｅ宅建みやざき塾で紹介させていただいておりますので、ぜひご覧ください♪
いままでいろいろな教材を講義などで使ってきましたが、自分の中では、最もお気に入りです。
ＬＥＣで教材制作・講義（2003～2005）、日建学院で教材制作・講義（2005～）、
その他の教育機関の教材制作、いろいろな講義などの経験・ノウハウもほぼ全て活かしました(*^^)v
近年の本試験傾向も反映し、最新法改正にも対応し、どの宅建教材よりも図表が多く、説明も具体的でわかりやすい。
現時点では、かなり優れた教材です。
特に、法令制限、税は別格！
みやざき塾生の方は、楽しく学んで、法令、税で満点狙いましょう！
みやざき塾の講義は、すべて私の担当で、最高水準の講義を提供させていただきます。
初心者～合格までの講義 【ＬＩＶＥ講義（土曜日）、ＤＶＤーＡコース、ＤＶＤーＳコース】
中級者（一通り学習経験ある方）～合格までの講義 【ＬＩＶＥ講義（水曜日）、ＤＶＤーＢコース、ＤＶＤーＳコース】
今年のみやざき塾はかなりの高確率で、大当たりの年になります。
みやざき塾の最新版教材を御利用いただいた方の合格実績で証明します。
Ｌｉｖｅ生の方は、個別学習アドバイスの面談を順次行いますので、覚悟してください（笑）
全員合格していただきます！
2017宅建みやざき塾 本講義 開講中！
土曜日クラス 13:00～18:00
水曜日演習クラス 19:20～20:50
http://www.shinjuku-kaigi.com/access_tt.html
2017年の宅建試験に必ず合格したい方、合格後も役立つ学びをしたい方は、ぜひ御参加ください！
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～テキスト、問題集、ＤＶＤ教材について～
今年の教材は自信作で、いままで以上に、みやざき塾の塾生の方がかなり有利に戦えるようになります。
例えば、わかりやすさの面で、単純に数量的な話をしますと、
法令制限だけでも、宅建総研のテキストでは、図を100点以上掲載しています。全分野で、図の合計が300～３５０点くらいです。
※表は、この点数に含めていません。図の他にわかりやすく整理した表もかなりの数使用しています。表も含めると、全分野の図表の合計で500点を超えますヽ(^。^)ノ
この法令制限だけでも図100点以上、全分野で図300~350点という数は、
（よく市販書籍や大手スクールのテキストなどで、『図表が豊富』というキャッチコピーをみますが、）
市販書籍や大手スクールのテキストの３～１０倍くらいの図を使用していることになります！
宅建総研のテキストは、（合格に直結しない部分の制作作業の優先順位を下げてますので、まだまだ形式面等では改善すべきところがありますが、）
わかりやすさ、本試験分析による合格しやすさ、といった内容面では、教材レベルが１つ２つ突き抜けた感覚を持っています。
特に、法令上の制限・税、宅建業法は優れた市販書籍（参考書、テキスト、教科書）がほとんどないこともあって、比較すると、かなり優れています。
（権利関係でレベル１つ、法令制限でレベル２つ以上、宅建業法でレベル１つ～２つ、定評のある市販書籍のレベルを上回っていると思います。）
現状、みやざき塾の教材がどのような教材なのか、ちょっとわかりにくい状況なので、
ＹｏｕＴｕｂｅ宅建みやざき塾で、教材紹介をさせていただいております。
教材紹介動画をご覧いただければ、『こんな教材があるとは思わなかった！』とご実感いただけることでしょう。
いままで宅建試験の受験勉強をしていて、よくわからないところだらけだった方に、ぜひご利用いただけたらと思っています。
『なんだ、こんな簡単なことだったのか！』 『ちゃんとわかったら、覚えることほとんどないじゃないか！』
『暗記科目だから、よくわからなくても覚えてください、と言われていたのはウソだったのか！』 ← （多くの場合）著者、講師がわかりやすく説明できるレベルに達していないから、覚えてくださいと言っているだけ！
の連発で、楽しく学んで、合格を勝ちとって頂けると思います。
ちなみに、ＤＶＤ－Ｓコースは、東京の宅建みやざき塾の講義（1月～9月上旬の講義※直前講座だけ除く）を、
本試験まで、インターネット上のストリーミング動画でご視聴いただくことができます。
より合格可能性を高めるだけではなく、かなりお得な教材セットになっております。
合格にお役立て頂けましたら幸いです。（既に、Ａコース、Ｂコース、Ｐコースをお申し込みの方は、差額分にてＳコースにグレードアップすることができます。）
※ＤＶＤ教材セットのお問い合わせは、スマ百貨 担当田口までお問い合わせください。
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２０１６年宅建試験のデータ分析について（2016.11.20版）
☆宅地建物取引士資格試験2015年データと2016年データの比較
【2015年（平成27年度）宅建試験 データ分析】
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一般正答率 ５０％～ 50問中10問 |
一般正答率
６０％～ 50問中８問 |
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権利関係 １～14 |
１問 |
０問 |
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法令制限 15～22 |
１問 |
１問 |
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税、地価 23～25 |
０問 |
０問 |
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宅建業法 26～45 |
８問 |
３問 |
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五問免除 46～50 |
０問 |
４問 |
【2016年（平成28年度）宅建試験 データ分析】
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一般正答率 ５０％～ 50問中７問 |
一般正答率
６０％～ 50問中27問 |
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権利関係 １～14 |
５問 |
３問 |
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法令制限 15～22 |
０問 |
４問 |
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税、地価 23～25 |
０問 |
２問 |
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宅建業法 26～45 |
２問 |
14問 |
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五問免除 46～50 |
０問 |
４問 |
２０１６年（平成２８年度）の宅建試験は、ココ数年（2012年～2015年）の問題傾向とガラッと変わりました。
一部の問題を除いて、過去問知識の丸暗記でもそこそこ対応できる（平凡な？）標準的な問題が多く出題されました。
近年のように、時間をかけ、練り上げられてきた、考えて解く優れた問題は、数問程度しか出題されませんでした。
宅建『士』としてふさわしい資質を試す問題を追求することをいったん（少し）あきらめてしまったように感じます。
いろいろな事情があって、問題を解きやすく『調整』したのでしょう。
2015年の問題は、宅建取引主任者試験から、宅建取引『士』試験にリニューアルしたこともあり、力作揃いで宅建試験史上（教育的な観点からは）最も優れた50問セットだったと思います。
『単なる過去問知識の丸暗記では解けない問題』、『テキストで体系的に知識を理解、整理しておかないと得点しにくい問題』、『制度の趣旨から考えて、応用して初めて正解にたどり着ける問題』が多く出題されました。
2020年以降、経済の『崖』が訪れる可能性もある中、本当の考える力、学ぶ力を育成していきたいという熱い思いが感じられました。
ところが、宅建試験では過去問題中心の暗記に頼る受験生が多いこともあり、あまりにも受験生の出来が悪く、10点台、20点台前半の得点者割合がかなり高くなってしまいました。
いろいろな方面からいろいろな意見が出たことでしょう。
その結果、2016年の宅建試験問題は、まさかの宅建取引士試験になってたったの1年で、2015年宅建取引士元年の問題とは全く質の異なる50問セットになってしまったのです。
一昔前のように、『（よくわかっていなくても）過去問知識の丸暗記で解ける問題』が多く出題され、上記データのようになったのです。
※2015年の問題に類似する問題が数問は出題されています。 問１９、問３６など
さて、受験生にとって気になるのは次のこと。
2017年以降は、どのような出題になっていくのでしょうか？
来年以降の宅建試験でより良い教材を提供させていただくために、いろいろな分析を重ねました。
問題を丁寧に１０～２０回くらい解き直し、ＬＥＣ水野先生、大原吉野先生、ＳＥＥＰ竹井先生、日建学院の先生方他ちょっと公開できない実力のある先生方とも問題について意見交換をさせていただきました。
みやざき塾の教材は、
2016年の宅建試験でも、４８問正解、４７問正解（複数名様）、４６問正解（複数名様）など４０問以上の正解者がかなり多く、
昨年までも高得点合格者続出でしたので、近年の傾向を的確にとらえている教材です。
でも、もっともっとより良いものとさせていただきたく、さらなるバージョンアップをさせることにしました(^^)v
理解することに重点！
⇒『わかりやすくて、誰でも理解しやすいテキスト』 宅建総研３分冊テキスト
重要ポイントをコンパクトに整理することに重点！ ☆たった１０６ページで、合格に必要な重要ポイントは完全網羅！☆
⇒『試験直前期にものすごく効率的に学習できる、コンパクトに重要ポイントをスッキリ整理するまとめ本』 みやざき塾オリジナルカラー板書（１０６ページ）
高得点合格を可能にする高い網羅性に重点！
『かなり網羅性の高い問題集』 宅建総研オリジナル１問１答（約１６５０肢）
初めて見る本試験問題を解く力を養うことに重点！
『応用力を養う問題集、小テスト、模試』 各講座で使用する教材
ご利用いただいた方が他の教材を使ったときよりも、
『合格まで必要な学習時間が短く』て済み、
しかも、『確実に合格できる』教材を提供させていただきます。
これから宅建試験を受験する方の最強の教材を提供させていただける自信があります。
みやざき塾を御利用される方は、ぜひ楽しみにしてください！
☆2017宅建みやざき塾ＤＶＤ教材の御案内
従来の提供内容をグレードアップして提供させていただきます。
最新の出題傾向、法改正をすべて盛り込んであります。
※絶対合格Ｓコースについて
Ｌｉｖｅ生講義１月２８日～９月２日（土曜日）をインターネットを通じて御視聴頂けるサービス を提供させていただきます。
提供開始いたしました。
Ｌｉｖｅ生講義を撮影し、いつでもご視聴いただけるサービスとして提供させていただきます（一般非公開）。
提供対象【Ｌｉｖｅ生講義１月２８日～９月２日（土曜日）をインターネットを通じて御視聴頂けるサービス】
・ＤＶＤ教材セット Ｓコース ご購入の方 ※Ａコース、Ｂコースにはついておりません。
・Ｌｉｖｅ生講義に御参加いただき、自宅学習用ＤＶＤ教材をご購入の方 ※詳細はＬｉｖｅ生講義のときに御案内させていただきます。
・企業様の研修（目安：5回以上のＬｉｖｅ生講義を提供させていただく場合） に御参加の方 など
☆宅建総研／みやざき塾の企業研修などについて
教材の質がかなり上がり、ストリーミング動画講義もご利用いただけるようになったこともあり、例年以上にとても好評をいただいております。
今まで以上にいい成果も得られることでしょう。かなり自信があります。
もうこれ以上私の時間を確保することが難しくなってきましたので、
２０１８年からは、講義料、教材セット（問題解説データ納品、ストリーミング動画講義等含む）を少し値上げさせていただきます。
※「２０１７年にご利用の企業様」は継続料金（従来の料金）でご利用いただくことができます。「２０１６年以前にご利用の企業様」割引料金にてご利用いただくことができます。
講義料 １時間 ７万円（ご紹介割引等あり）
教材セット １セット ２万円（ご紹介割引等あり） ※一定数以上でのご利用。
この講義料は、一般的な大手スクールの講義料の１０倍くらい（講師時給の２０倍くらい）となっております。
しかし、得られる効果は、（他の講習では得られない）高水準のものを提供させていただきます。
☆過去問題、ミニテスト等のデータ提供。個別の学習相談アドバイス、宅建アプリを通じた学習進捗状況のリアルタイム把握など、大手スクールなどでは提供のできないサービスが充実しており、総合的に判断すると、実はかなりお得なパッケージになっています。
みやざき塾をご利用御希望の御担当者様は、下記のメールアドレスまでお問い合わせください。
★お問い合わせ用メールアドレス miyazaki@luminoso.co.jp
☆宅建みやざき塾の紹介☆ ～ みやざき塾ってどんなところ？ ～
宅建合格発表（東京都庁）、宅建みやざき塾本試験前日講座、湯島天満宮での合格の御礼のお詣りと合格祈願 をまとめた動画を公開させていただきました。
御視聴いただけましたら幸いです。
https://www.youtube.com/watch?v=irMSnj1UhJ8
『楽しく学びたい方』
『わかりやすい教材と講義で、しっかりと理解して、学びたい方』
『宅建試験に、絶対に！合格したい方』
『学んだことを、将来のお仕事などに、役立てたい方』
『覚えるのがキライなので、考え方で問題を解ける！ようになりたい方』
ぜひ、みやざき塾にご参加ください！
宅建試験は丸暗記！ 覚えれば勝ち！
というつまらない発想の方は、みやざき塾の御利用はご遠慮ください。
いまの試験では苦戦する可能性が高いだけでなく、
仮に宅建試験に合格できても、近い将来ＡＩ（人工知能）に、学んできたことも、仕事も、すべて飲み込まれるだけ。
みやざき塾では、『丸暗記は、（試験直前期以外は） 絶対ダメ！』 とアドバイスさせていただいております。
『2016宅建取引士 本試験問題分析』 と 『201７宅建取引士 絶対合格！』
大好評にて終了いたしました(^_^)/ 御参加いただいたみなさまに心より感謝申し上げます。
徹底した本試験分析により、いまの宅建試験で求められている学力、学習方法をお伝えさせていただきます。
合格しにくい学習方法（例 理解することなく過去問題集をひたすら繰り返す。 宅建業法や法令上の制限で高得点をとれるようになれない 等）を確認したうえで、
2017年の宅建試験で、絶対に合格できる学習アドバイスをさせていただきます。
有利に戦い、確実に合格を勝ちとるために、いまの宅建試験では何が求められているのか、ぜひ合格にお役立てください！
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宅建みやざき塾のご利用をご検討いただき、心より感謝申し上げます。
201７ 宅建取引士受験対策 宅建みやざき塾 Ｌｉｖｅ講義 のご案内♪
※少しずつ、加筆・修正してまいります。あらかじめご了承ください。
※講座の詳細等につきましては、順次加筆して、御案内させていただきます。
◇ 宅建みやざき塾 御受講おススメ！の方 ◇
・宅地建物取引士資格試験 で、『必ず合格を勝ちとりたい！』方
・過去問題集をただ繰り返し、覚えるだけでは合格は難しくなったことを御理解いただける方
・重要テーマをしっかりと『理解』し、スッキリと『整理』することで、より確実に合格したい方
・学んだことを、『合格後にも活きた知識として仕事や不動産投資等に役立てたい』方
・他のスクール、通信教材等を利用したものの、諸事情により合格できなかった方
・独学での限界にぶつかり、どうしたらよいのか分からない方
・個数問題で得点を伸ばし、ライバルに差をつけたい方
・法令上の制限、税は、単なる暗記科目ではないことをご理解いただき、本試験で高得点を取りたい方
・過去問題のない内容を問われたときに、『考え方』から正解を導き、ライバルに差をつけたい方
★宅建みやざき塾のご利用、参加費用のお支払いについて
【御利用について】 各回、『１回のご参加から』ご利用いただけます。
【 参加費用について 】 参加費用は、参加当日にご持参ください。
☆継続的に御参加いただく方の参加費用を軽減させていただけるよう、
2017年は、お得な回数券制度を提供させていただくことにいたしました。
ライブ講義をご利用の方は、ＤＶＤ教材について、かなりお得な割引をご利用いただくことができます。
※ＤＶＤ教材の割引提供は、Ｌｉｖｅ生講義生の合格をより確実なものにするためのものなので、Ｌｉｖｅ会場でのみご案内させていただきます。ご了承ください。
◇回数券、土曜日・水曜日両方ご参加の方のための割引チケットについて
回数券 土曜日コース ：1回御参加６０００円のところ、3回セットで15,000円（予定）
回数券 水曜日演習コース：1回御参加３０００円のところ、４回セットで10,000円（予定）
※みやざき塾Ｌｉｖｅ講義に参加ご希望の方は、
『氏名※必須』、「郵便番号」、「ご住所」、「連絡先電話番号」、『PCメール（長文）を受信できるメールアドレス※必須』 を明記のうえ、私宛てにメールをお願いいたします。
※ 「郵便番号」、「ご住所」のない方でもご参加いただけますが、欠席時の教材送付などの対応ができません。
★お申込みメールアドレスはコチラです。
miyazaki@luminoso.co.jp
出張などによりすぐに返信できないときもございますが、3日以内には返信させていただきます。
お願い：miyazaki@luminoso.co.jp からのメールを受信できるメールアドレスをお伝えください。
☆ 2017年 宅建みやざき塾 ～ 一緒に楽しく学んで、必ず合格しましょう！ ～ ☆
ブログ記事文字数制限の関係で、スケジュールの詳細は次の記事に分けさせていただきました。
http://blog.goo.ne.jp/miyazakisensei-takken/e/0ea3e455f013837128e04a33f7733dda
2017年【土曜日クラス】 メイン講座の土曜日クラスです。すべての受験生の方を合格へ導きます。
わかるから楽しい♪ 楽しいからもっと学びたくなる！ ドンドン学力が伸びる！ そんな講座です。
つまらない丸暗記は、『禁止』です。
将来役に立たないゴミ知識を頭の中に一時的にためこみ、試験が終わったらほとんど忘れるというバカな受験指導は絶対にしません。
昔とは傾向がガラリと変わり、今の宅建試験では考えて結論を導く力がより問われるようになっています。
制度の趣旨から考えて、初めて見る問題でも解くことができる本物の力を養成いたします。
宅建試験の合格は当然のこととして、最新の不動産動向も含め、実際のお仕事や不動産投資等に役立つことも講義で扱ってまいります。
一年後、合格証書を手にしたその先に待っている世界が、よくわからないことを無理やり詰め込んできた受験生とは別世界です。
将来のお仕事、不動産投資がより良い成果を得られることを心より願い、応援させていただきます。
参加費用：6000円 ※参加当日、その日の分だけご持参ください。
会場：新宿三丁目貸会議室
http://www.shinjuku-kaigi.com/access_tt.html
＊ご入室は、１２：４５から可能です。
＜ 土曜日クラスの日程 ＞ ※今後実施のもの
6/24（土） 13:00～18:00 宅建業法 １
7/8（土） 13:00～18:00 宅建業法 ２
7/22（土） 13:00～18:00 宅建業法 ３
8/5（土） 13:00～18:00 五問免除科目（問４６～５０）対策講座
※お盆模試特訓 8月11日、12日開催。異なる模試・解説を４回実施。
（参加費用は通常の講義と異なります。）
8/19（土） 13:00～18:30 まとめ講義 権利
8/26（土） 13:00～18:30 まとめ講義 法令、税
9/2（土） 13:00～18:30 まとめ講義 宅建業法
9/9（土） 13:00～18:30 直前特別講座 １
9/16（土） 13:00～18:30 直前特別講座 ２
※過去問特訓 予定 （9月24日開催）
9/30（土） 13:00～18:30 直前特別講座 ３
10/7（土） 13:00～18:30 直前特別講座 ４
※合宿講座 10月11日、12日
10/14（土） 11:00～16:00 本試験前日ファイナル講座
2017年 【水曜日クラス】
2017年の水曜日クラスは、『問題演習（重要過去問題+オリジナル問題）』 を中心とした講座にいたします。
全員合格を達成するため、学習アドバイスシートを提供させていただきます。
初めて見る本試験問題を解く力を養成させていただきます。
過去問題は解けるけど、本試験問題で苦戦するという方は、ぜひ御参加ください！
水曜日クラスに御参加いただく場合、みやざき塾の講義を一度御参加・御視聴いただいていないと、高い学習効果が期待できませんので、
土曜日クラスの御受講、または、ＤＶＤ教材の御利用、または、ＹｏｕＴｕｂｅ講義の御利用、または、昨年度のみやざき塾（水曜、土曜どちらでもＯＫ） のいずれかに該当することを前提とさせていただきます。
また、学習アドバイスは、必要に応じてみやざき塾のＤＶＤ教材、ＹｏｕＴｕｂｅなどをご利用いただくものとさせていただきますのでご了承ください。
水曜日の演習講座は、赤字覚悟の持ち出しでスタートします。
１～３年後には、参加者のほぼ全員が合格できる、宅建受験最高の演習講座として評価していただける確信があります。
丸暗記では通用しにくくなった今の宅建士試験に対応できるよう、
最新傾向の問題とオリジナル予想問題を学習素材として、宅建業界最高の演習講座を提供させていただきます。
参加費用：3000円 ※参加当日、その日の分だけご持参ください。
会場：新宿三丁目貸会議室
http://www.shinjuku-kaigi.com/access_tt.html
＜ 水曜日クラス（問題演習とまとめ講義のクラス）の日程 ＞※今後実施のもの
6/28（水） 19:20～20:50 宅建業法 １
7/12（水） 19:20～20:50 宅建業法 ２
7/26（水） 19:20～20:50 宅建業法 ３
8/9（水） 19:20～20:50 五問免除科目対策 演習講座
8/23（水） 19:20～20:50 権利 最重要テーマ
8/30（水） 19:20～20:50 法令、税 最重要テーマ
9/6（水） 19:20～20:50 宅建業法 最重要テーマ
9/13（水） 19:20～20:50 仮 ヤマあて演習
9/20（水） 19:20～20:50 仮 ヤマあて演習
9/27（水） 19:20～20:50 仮 ヤマあて演習
10/4（水） 19:20～20:50 仮 ヤマあて演習
順次、より詳しいご案内をさせていただきます。
宅建試験。あなたが本気になれば、必ず合格できる！
『あなたが本気になれる、楽しく学べる塾がココにある！』
一緒にがんばって、絶対に合格しましょう！
宅建みやざき塾 宮嵜 晋矢
トータル
