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株式会社 ハウスショップ 東京都町田市

空室対策はお金をかけて建物の質を上げるか? それとも客の質を下げるのか? 

2024年02月02日 | 社内事情
桐島聡容疑者を名乗る男の話
面白いですね。
まだ正式には確認できてませんから
名乗る男なんてマスコミは言ってますが
まぁ多分本人でしょうね。
しかし内容を知れば知るほど好奇心が次々に湧いてきます。
この男の指名手配写真
もう何十年も前から
ずっと交番に貼ってありましたよね。
昨日近所の交番に行ったら
さすがにポスターは外されていました。
大体この指名手配写真は
沖縄で警官を殺した又吉
って男とセットでしたね。
見るたびに思っていました
何で指名手配犯はたくさんいるのに
いつまでもこの二人のポスターが貼られ続けるんだろう?
50年も経てば
もう人相は別人になってる筈ですし
そもそも生きてない可能性も高いのに延々と交番には顔写真が貼ってありましたね。
まぁその理由は今でも分かりません
もしかしたら理由なんて無くて
惰性で貼ってたのかも知れませんね。
マスコミは
どうして50年も逃げ通せたのか?
って掘り下げまくってますが
実際には
逃げたというより警察も追いかけて無かった
そんな可能性が高いですよね。
追いかけて無いのに捕まる訳ありませんからね
不動産屋として気になるのは
住んでた家ですね。
すざましい荒れようですよね。
廃墟
そんな表現がぴったりです。

私たちの地域で
これほどのボロ家は見た事がありません。
あったとしても
貸す事はできませんから
住む人はいないはずです。
にも関らず
桐島聡はこの家に暮らしてた
警察は何でもっと調べなかったんでしょうかね。
こんな家に住んでるというだけで
ヤバイ事情を抱えてる
私ならそう思いますが・・・
それと今回感じたのは
どんなに古い家であっても
需要はあるって事ですよね。
指名手配犯であれば
普通の家は借りられない訳ですから
朽ちかけてる家であっても
身元を問わなければ借りたい
たくさんいるかも知れませんね。
私たちが管理するアパートは
古くなれば
ペットOK,にしたり
生活保護の方を入れたり
そして最後は高齢者を入居させて
何とか空室にならないようにしています。
この辺が限界だと思っていましたが
もしかしたら
この下があるかも知れませんね
ワケありの方大歓迎
身元は一切確認しません
なんて広告打ったら
ボロアパートでも客が殺到する
そんな気がしますね。
まぁ実際にはそんな事はしませんが
私たちは主に
アパートの質を高めて
入居者を確保しようとしますが
アパートの質を上げずに
借主の質を下げる
これも良く行われる事です
問題はどこまで下げるか?
ですが
今回の事件で分かった事は
いくらでも下はいる
って事ですね。
同じ日本人と言っても
本当に多様な人が暮らしてるのです。
家主さんは
空室で困った時には
お金をかけて建物の質を上げるのか
それとも顧客の質を下げるのか?
この二者択一しかない
これはアパート経営の原則ですから
しっかり頭に入れた方が良いですね
お金はかけたくない
なんて思いが強すぎると
最後は
指名手配専用アパート
なんて事になるかも知れません。






The story of a man who calls himself the suspect Satoshi Kirishima
It is interesting.
It has not been officially confirmed yet
The media says there is a man who calls himself
Well, it's probably him.
However, the more I learned about the content, the more I became curious.
It's been decades since
This guy was put the photo of wanted man at the police box 
I went to the local police box yesterday.
As expected, the poster had been removed.
This wanted photo is basically set with called man Matayoshi 
Who killed a policeman at Okinawa
When I saw it I wonder
Despite there are so many wanted criminals
Why posters of these two continue to be put up forever?
and
After 50 years
I'm sure he looks like a different person by now.
In the first place, there was a high possibility that he was not alive, but his photo was still posted at the police box.
Well, I still don't know why
Maybe there's no reason
The media is saying
How did Kirisima manage to escape for 50 years?
in fact
It's not that he ran away, but that the police weren't chasing him either.
That's very likely.
There's no way they'll get caught if they're not chasing them
As a real estate agent, I am concerned about the house where Kirisima lived
It looks incredibly rough, doesn't it?
ruins
That expression is perfect.
in our area
I have never seen such a shabby house.
Even if there was
I can't lend it to anyone
There should be no one living there.
Despite that
Satoshi Kirishima lived in this house for long time
Why didn't the police investigate further?
Just because someone live in a house like this
I think it is highly possible there are criminal
And what I felt this time was
no matter how old the house is
there is a demand for it.
If you are a wanted criminal
Because you can't rent a regular house.
Even if it's a decaying house
They would be many client who like to borrow it if they don't have to worry about their identity.
The apartments we manage
When it gets old
Pets OK.
No income with official welfare Ok
And finally, let the elderly move in.
I thought this was the limit
Maybe
It might be below this
People of all backgrounds are welcome.
We do not verify your identity at all
If I put such a ad
Customers flood even in dilapidated apartments.
I feel like that.
Well, I don't actually do that.
we mainly
To secure the tenants
Improve the quality of apartment
And also
Without improving the quality of the apartment
lower the quality of the tenant
it our strategy
and what I learned from this incident
there are many demand which I never imagine
Even if we say we are the same Japanese people
A truly diverse group of people live there
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