海洋地区大学艇庫移設の現状

9月4日のブログに掲載いたしました。海洋地区大学艇庫移設について、今日は現場の状況をお伝えいたします。





今度新しく建設された6大学に貸付される艇庫。・・・建物は完成し後は移転を待つのみです。


取り壊しを待つ旧大学艇庫　工期：平成27年9月9日～12月14日







”海洋地区大学艇庫移設について”
　蒲郡海洋開発（株）の抜本的改革の一環として、ラグーナ蒲郡運営事業は平成26年8月1日に（株）ラグーナテンボス（以下「LTB}という。）に譲渡されました。事業譲渡にあたり、平成26年6月24日に（株）HIS、蒲郡海洋開発（株）県、市、トヨタ自動車（株）の5社で「事業再構築に関する基本合意書」が締結されました。
　この基本合意書には「LTBは、蒲郡市が要望する更なる賑わいの創出や地域の発展に資する為、蒲郡市海陽町一丁目4番1及び2並びに一丁目4番3号（多目的広場周辺）をLTBが承継する運営事業3事業で用いる拡張用地として事業計画を立案する。また蒲郡市は艇庫底地を譲渡する際は、艇庫底地の上に存する大学所有の艇庫を蒲郡市の費用と負担で2015年9月を目処に撤去に、その後、LTBに譲渡する。」という条項があり、LTBから事業拡張の計画が示されたため、市は、経済・雇用への波及効果等を総合的に判断し、売却に応じることとし、各大学と移転交渉を始めました。
　大学艇庫の移転については、「市有財産貸付契約書」において貸付期間30年の契約をしており、借地借家法の適用を受ける為、借地権者である大学の合意を得る必要があり、6大学との個別及び全体交渉を重ねてきた結果、6大学と艇庫移転に関して基本事項の合意ができました。

平成26年度の事業費
・設計委託料　　：11,813千円
・物件調査委託料： 3,888千円

平成27年度の事業費
・共同艇庫建設費　：287,404千円
・移転補償費　　　：199,960千円
・大学艇庫解体費用： 22,000千円　＊予算額
合計　525,065千円

各大学が支払う賃料：300千円（今までの地代）+833千円（移転補償費の内150,000千円を30年間で返却）=
1,133千円（年額）・・・6大学から30年間で戴く賃料の総額：11,33千円Ｘ6Ｘ30年＝203,940千円
＊不動産鑑定額は年額2,016千円と市の財産を減額して貸し付けることについては、地方自治法第96条第1項第6号の規定により、議会の議決が必要。