アパート大家業は立派な事業

もうそう長く耕作続けていけるわけでなし・・・


われわれの親父御袋世代だとそう考えるのが普通かな。


住宅地に隣接するなどして

農転はほぼ可能な土地なんかだと

アパート経営を考えたことがある地主は

少なくないのでは。


特急や快速停車駅に徒歩圏の立地などはいいけど、

もうここ３年くらいでしょうか、


こんなとこにも賃貸住宅


って場面によく出くわすね。



家賃保証をかませているところは多いでしょうな。

とりあえず安心ですから、当初は。


借地借家法の中身を全く見ずに

賃貸業に入っていく方、

意外に多いと思います。

自己資金に余裕のある方ならいざ知らず、

ローンを引いて事業に突進する方で

借地借家法のどこも見ない方は

危なっかしくて見ていられない。

一定期間保証された家賃を信じるのも自由だが

借地借家法の３２条くらいは目を通すべし。

できれば判例情報も。


世渡り上手の転売業もいらっしゃいますが、

賃貸業やるなら

ご自分の資産の２０年後を

一度真剣にシミュレートすることを

すすめたい。

ちなみにもうあと数年すれば

人口減に続いて

世帯数減も始まるでしょう。


街の管理ができたら

違う世の中になるだろうに。


ＮＨＫのサイトに参考記事あります。