2011年6月のブログ記事一覧-loglog

789　メモメモ　ニュースのまとめ

2011-06-29 11:54:45 | メモメモ

脳型コンピューターを実現するシナプス素子登場、忘却可能で経験から成長も
成長するコンピューターが遂に誕生

飛び降り自殺を図ろうとした少年、見知らぬ少女に突然キスをされ救助…中国
映画の世界。。

「るろうに剣心」が実写映画化で2012年公開予定、緋村剣心役には佐藤健

地震の余震はいつまで続くのでしょうか？最近は頻度が多すぎる気がします。

福島第一原発の作業員69人が行方不明

東電が「電力使用率」の数値を水増ししていたことが判明

スマップ中居がプレゼントしたゲーム機、石巻市が慰問の子から取り上げる…被災保護者からの抗議受け
翻弄されすぎ

エアコンの基礎知識

夏こそ要注意！　エアコンの冷えによる関節痛

とあるCM
なるほどそうきたか！

乗馬にインスパイアされた未来的でかっこいいトライク

確実にイイ奴なのに、なぜか彼女ができない男友達の特徴９パターン

女の子に話すと引かれる!?やめたほうがいい自慢話シリーズ

首や腰をひねってポキポキは危険！半身不随が続出・・・・・
だいぶ前に聞いてからやらないように心がけてる

3000円位で楽しめる(余韻に浸れる)いい趣味かなんかない？
＞128

ペルー行ってきたんで写真うPしてみる

788　メモメモ　ニュースのまとめ

2011-06-27 00:15:23 | メモメモ

サマータイムや昼の打ち水は節電効果なし、産総研が節電対策の効果を測定
今更っ？

地デジ移行直前で液晶テレビの価格値上がり、まさに「今は買うな時期が悪い」

「機動戦士ガンダム THE ORIGIN」アニメ化計画始動、新しいスタンダードへ

アンチウイルスソフト総合防御力ランキング2011年5月版、ユーザーカスタム時の検出結果も反映

1本の竹から作られた禅の精神あふれるiPhone 4専用スピーカー「iBamboo」
なんでも”i”つければ良いってもんじゃあ。。→有りやな

東電「操作を間違えて、汚染水が浄化装置を素通りしていた」
やると思った

なぜハンモックで寝ると気持ち良く眠れるのか

「父親に似た人を好きになる」の真相

レーシック手術失敗リスク・体験談まとめ

30秒で肩こりが楽になる体操がスゴいと話題に
楽になったのは確か。

いい人・やさしい人のお話

【zipあり】ガンダムに出てくる機体のかっこいい画像あつまれー！！！！

ポンデライオン拾ったんだが
癒された～～

候補を３ヶ所くらいに絞ったら、お次は内見をしてみましょう～

【内見でチェックすべき箇所】目的は図面と実物のイメージすり合わせ

①営業さんの車で移動
・部屋に着くまでの景色も見ておく
・小学校の通学路になっていないか、周辺のお店はどんなものがあるのか、危険箇所は無いか等
②着いたらまずは音を確認
・騒音は無いか、車の通りが激しくないか等
③次に共有スペースを確認
・駐輪場や駐車場、ゴミ捨て場は綺麗に使われているか
・共有通路に個人のものを置いてないか
④部屋の中
・特有の臭いがしないか
・四方の壁をノックして手が痛くなるか（頑丈な鉄筋コンクリートの場合、叩くと手が痛くなる）
・壁や床に大きな傷や汚れがないか
・床を歩く時、きしみ音がないか
・窓からの景色に満足か
・外から中が丸見えにならないか
・周辺に高い建物があって日光を遮らないか
・窓に雨戸があるか
・収納は十分か
・キッチンは綺麗か
・シンクの広さは十分か
・コンセントの数、場所は十分か
・テレビの配線場所はどこにあるか
・レイアウトとして、人が通る”動線”はまっすぐになっているか
・照明やエアコンは設備としてついているか
・アレルギー持ちなら、部屋にいて症状が出ないか
・部屋の前が他の住人の通り道になっていないか（部屋の真横に階段等があると、足音で目が覚ましやすい）
・部屋の間取りが同じなら、他の住民の居住スペースと自分の居住スペースができるだけ離れた方が音を気にしなくて良い
・エアコン、ハンガーレール、マットなど最初からあるものが”設備”なのか”アクセサリー”か聞いておく
＊設備ならば故障時費用負担なし
＊アクセサリーは贈呈品（新品）。退去時、自分で処分
⑤1ヶ所15分を目安に内見を繰り返す
・逐一気になった事をメモする（必ず記憶が曖昧になる前にメモメモ）
⑥不動産屋に戻り、解散

注意！
・人が住んでいない為、電気や水道がきてない場合有り
・午後、夕方は真っ暗で見えない場合有り
・床のキシミ音は乾燥時に発生するので晴れの日に内見をする
・冬は特に日が落ちる時間が早いので、早めの時間が好ましい
・不動産屋の営業は大抵18時頃までなので、内見を仕事帰りに行うのは難しい
・ビデオ、写真を撮る場合は営業さんに一声かけてから
・サッシ、ふすまのキズなど現状渡しが多い為、汚れ具合が自分の中で許せる範囲内か確認
・エアコンは各部屋にひとつついているものではない。エアコン穴が開けてある場合は
　増設が容易だが、穴が開けてない場合は別途大家の許可が必要である
・駐車場のスペースが狭いかどうか、駐車場に入る場所の交通量は多いか、右左折できる場所か確認
・部屋までの距離、階段の広さ、蛍光灯が切れてないか（管理できているか）等確認
・夜の街灯は大事。大きい駐車場に比例した街灯があるので、明るすぎる場合がある

⑦後日、自分の車で周辺環境を確認する
＜昼間の周辺環境確認＞
・まずは基本ルートとなる道を自分の車で走ってみる
・今度は徒歩で歩いてみる。車では気付かなかった店や施設を発見できる
・病院があれば電話番号と診療時間を確認
・小学生が歩いていれば通学路と重なっている可能性大。運転時に注意する

＜夜の周辺環境確認＞
夜中に自分が納得行くまで周辺を歩く事。辺りは暗いが、確認すべきは、音と光。
・車の通りが多い
・駐車場で車がずっとアイドリングしている
・騒々しい店があってうるさい
・パチンコ屋のネオンが住むべき建物に反射している
・信号機や街灯の光が部屋に入っている

入居してから「騒がしくて夜寝られないっ！」なんて気づいても時すでに遅し。
良い部屋探しは何も不動産屋だけでやるものでは無いのだ！

不動産やの俺が仕事中に質問に答えるよ

2011年6月
日	月	火	水	木	金	土
			1	2	3	4
5	6	7	8	9	10	11
12	13	14	15	16	17	18
19	20	21	22	23	24	25
26	27	28	29	30

ひっそり更新。