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ひっそり更新。

789 メモメモ ニュースのまとめ

2011-06-29 11:54:45 | メモメモ
脳型コンピューターを実現するシナプス素子登場、忘却可能で経験から成長も
成長するコンピューターが遂に誕生

飛び降り自殺を図ろうとした少年、見知らぬ少女に突然キスをされ救助…中国
映画の世界。。

「るろうに剣心」が実写映画化で2012年公開予定、緋村剣心役には佐藤健

地震の余震はいつまで続くのでしょうか? 最近は頻度が多すぎる気がします。

福島第一原発の作業員69人が行方不明

東電が「電力使用率」の数値を水増ししていたことが判明

スマップ中居がプレゼントしたゲーム機、石巻市が慰問の子から取り上げる…被災保護者からの抗議受け
翻弄されすぎ

エアコンの基礎知識

夏こそ要注意! エアコンの冷えによる関節痛

とあるCM
なるほどそうきたか!

乗馬にインスパイアされた未来的でかっこいいトライク

確実にイイ奴なのに、なぜか彼女ができない男友達の特徴9パターン

女の子に話すと引かれる!?やめたほうがいい自慢話シリーズ

首や腰をひねってポキポキは危険! 半身不随が続出・・・・・
だいぶ前に聞いてからやらないように心がけてる

3000円位で楽しめる(余韻に浸れる)いい趣味かなんかない?
>128

ペルー行ってきたんで写真うPしてみる

788 メモメモ ニュースのまとめ

2011-06-27 00:15:23 | メモメモ
サマータイムや昼の打ち水は節電効果なし、産総研が節電対策の効果を測定
今更っ?

地デジ移行直前で液晶テレビの価格値上がり、まさに「今は買うな時期が悪い」

「機動戦士ガンダム THE ORIGIN」アニメ化計画始動、新しいスタンダードへ

アンチウイルスソフト総合防御力ランキング2011年5月版、ユーザーカスタム時の検出結果も反映

1本の竹から作られた禅の精神あふれるiPhone 4専用スピーカー「iBamboo」
なんでも”i”つければ良いってもんじゃあ。。→有りやな

東電「操作を間違えて、汚染水が浄化装置を素通りしていた」
やると思った

なぜハンモックで寝ると気持ち良く眠れるのか

「父親に似た人を好きになる」の真相

レーシック手術失敗リスク・体験談まとめ

30秒で肩こりが楽になる体操がスゴいと話題に
楽になったのは確か。

いい人・やさしい人のお話

【zipあり】ガンダムに出てくる機体のかっこいい画像あつまれー!!!!

ポンデライオン拾ったんだが
癒された~~

787 新生活、始めてみない?内見をしてみましょう編

2011-06-21 19:06:20 | 新生活

候補を3ヶ所くらいに絞ったら、お次は内見をしてみましょう~


【内見でチェックすべき箇所】目的は図面と実物のイメージすり合わせ

①営業さんの車で移動
・部屋に着くまでの景色も見ておく
・小学校の通学路になっていないか、周辺のお店はどんなものがあるのか、危険箇所は無いか等
②着いたらまずは音を確認
・騒音は無いか、車の通りが激しくないか等
③次に共有スペースを確認
・駐輪場や駐車場、ゴミ捨て場は綺麗に使われているか
・共有通路に個人のものを置いてないか
④部屋の中
・特有の臭いがしないか
・四方の壁をノックして手が痛くなるか(頑丈な鉄筋コンクリートの場合、叩くと手が痛くなる)
・壁や床に大きな傷や汚れがないか
・床を歩く時、きしみ音がないか
・窓からの景色に満足か
・外から中が丸見えにならないか
・周辺に高い建物があって日光を遮らないか
・窓に雨戸があるか
・収納は十分か
・キッチンは綺麗か
・シンクの広さは十分か
・コンセントの数、場所は十分か
・テレビの配線場所はどこにあるか
・レイアウトとして、人が通る”動線”はまっすぐになっているか
・照明やエアコンは設備としてついているか
・アレルギー持ちなら、部屋にいて症状が出ないか
・部屋の前が他の住人の通り道になっていないか(部屋の真横に階段等があると、足音で目が覚ましやすい)
・部屋の間取りが同じなら、他の住民の居住スペースと自分の居住スペースができるだけ離れた方が音を気にしなくて良い
・エアコン、ハンガーレール、マットなど最初からあるものが”設備”なのか”アクセサリー”か聞いておく
*設備ならば故障時費用負担なし
*アクセサリーは贈呈品(新品)。退去時、自分で処分
⑤1ヶ所15分を目安に内見を繰り返す
・逐一気になった事をメモする(必ず記憶が曖昧になる前にメモメモ)
⑥不動産屋に戻り、解散


注意!
・人が住んでいない為、電気や水道がきてない場合有り
・午後、夕方は真っ暗で見えない場合有り
・床のキシミ音は乾燥時に発生するので晴れの日に内見をする
・冬は特に日が落ちる時間が早いので、早めの時間が好ましい
・不動産屋の営業は大抵18時頃までなので、内見を仕事帰りに行うのは難しい
・ビデオ、写真を撮る場合は営業さんに一声かけてから
・サッシ、ふすまのキズなど現状渡しが多い為、汚れ具合が自分の中で許せる範囲内か確認
・エアコンは各部屋にひとつついているものではない。エアコン穴が開けてある場合は
 増設が容易だが、穴が開けてない場合は別途大家の許可が必要である
・駐車場のスペースが狭いかどうか、駐車場に入る場所の交通量は多いか、右左折できる場所か確認
・部屋までの距離、階段の広さ、蛍光灯が切れてないか(管理できているか)等確認
・夜の街灯は大事。大きい駐車場に比例した街灯があるので、明るすぎる場合がある


⑦後日、自分の車で周辺環境を確認する
<昼間の周辺環境確認>
・まずは基本ルートとなる道を自分の車で走ってみる
・今度は徒歩で歩いてみる。車では気付かなかった店や施設を発見できる
・病院があれば電話番号と診療時間を確認
・小学生が歩いていれば通学路と重なっている可能性大。運転時に注意する

<夜の周辺環境確認>
夜中に自分が納得行くまで周辺を歩く事。辺りは暗いが、確認すべきは、音と光。
・車の通りが多い
・駐車場で車がずっとアイドリングしている
・騒々しい店があってうるさい
・パチンコ屋のネオンが住むべき建物に反射している
・信号機や街灯の光が部屋に入っている




入居してから「騒がしくて夜寝られないっ!」なんて気づいても時すでに遅し。
良い部屋探しは何も不動産屋だけでやるものでは無いのだ!



不動産やの俺が仕事中に質問に答えるよ

786 メモメモ ニュースのまとめ

2011-06-19 10:19:01 | メモメモ
【東電】メルトダウンを上回る最悪の事象「メルトスルー」の可能性 政府が公式に認める

睡眠不足が原因と推定されている事故

冤罪で捕まった時知っておいた方がいいこと

ソフトバンク、1029円無料化詐欺発生!
やっぱりソフトバンクはソフトバンク

180度開脚する方法 体が硬い人のためのストレッチ体操

リキッド式電気蚊取り器 モスキートバスター
Vitantonio×KINCHOコラボレーションだそうな

Amazon.co.jp限定商品の数々

日常の様々な「華麗なる瞬間」を捉えた58枚の写真
!!!

女の子が気分良く返信したくなるメール9パターン

不要な服を捨てると新しい自分が始まる?

【役立つ】一人暮らしの作り置き料理を教えて下さい!!!【料理】

ゲームボーイミクロ800円で買ったwwwwwww
前から狙ってるけど中々良品に巡り合わない

鳥取砂丘デカすぎ驚いた・・・ここが日本なのか
雪の風紋撮りたい

旅行しようと思う。 ここは行っとけって場所を教えてくれ
小豆島オススメ

【中部・東北編】原付で日本一周してきたから写真とかうpしてく  その1

785 メモメモ ニュースのまとめ

2011-06-11 18:47:54 | メモメモ
任天堂の新型ゲーム機「Wii U」を現地から速攻フォトレビュー
本当に液晶搭載コントローラだ・・

「Wii U」ムービーレビュー、新型コントローラーでゲームはさらに体感型に

「ストリートファイター X 鉄拳」がE3でプレイアブル出展、ロスに集まった格闘ゲームファンによる実際のプレイムービー
何か思ってたのと違う

サイレントヒル最新作「Silent Hill:Downpour」のE3最新トレーラーとプレイムービー

本当に描き直しが行われていた「ストリートファイター III 3rd STRIKE Online Edition」HD版のプレイムービー

楽しくてカンタンな“本格デジイチ” ニコン「D5100」
我が愛機の後継機か。。

急なボルト締め作業にもスタイリッシュに対応できるステンレス製ネックレス
こういう商品、大好きです

ネコやダニ、花粉によるアレルギーの治療が一歩前進か、反応の原因が特定される

【1万円以下】Amazon特価コンパクトデジタルカメラ

ドラドラ動画月間コンテスト発表

Amazon梅雨対策!24本傘骨
評価を気にせずデザイン重視の人には良いかと

防衛省が開発した「空飛ぶ球体」がすごいと話題に
ファンネル型とは別物。小回り聞いて時速60kmで11万は格安

784 メモメモ ニュースのまとめ

2011-06-06 21:05:31 | メモメモ
「ばかにするな!」不信任案に被災者激怒

今の総理はダメなら誰がいいんだよwwwwwwww
石破さんに一票

東電ですが赤字5700億で手元資金が枯渇状態です・・・自民党さん(国民の金で)助けて
助けなくて良いんじゃないですかね

被災者「仮設住宅じゃ飯が出ない脚も無い…避難所(温泉)に残るわ」

エアコン・除湿機・扇風機…室内干し、費用と時間を考えると、どれを使うのがベスト?

【画像有】自分の部屋のこだわり
動線に物を置かない

【画像あり】センスのある部屋とは何か

【画像あり】オシャレな部屋を作りたい…

絶対に食べてみるべき世界9カ国の料理

子供がニートになる家庭の法則

母ちゃんが統合失調症になった・・・・・・

本番に弱い子、プレッシャーに弱い子に育ってしまう原因

ビールのうまい飲み方教えろ

何年経ってもおもしろいと思えるドラマは?
うぬぼれ刑事に一票

783 メモメモ ニュースのまとめ

2011-06-04 11:14:08 | メモメモ
85インチスーパーハイビジョンディスプレイで楽しむ超高精細映像、目標は2020年に試験放送実施
動画でも立体的に見える。。

APPLE SEEDの新作アニメシリーズ「アップルシード XIII(サーティーン)」、24時からニコニコ生放送で配信開始

「PlayStation Network(PSN)」と「Qriocity」の全サービスが本日から全面再開、日本などは後日案内
まだ狙われている様子

ビジネスパーソンに聞く、スマートフォンの使い方

「ばかにするな!」不信任案に被災者激怒

菅首相「俺はやめるつもりはない」
この状況下で何やってんだと

【生活保護】生活保護制度見直し協議開始キタ――(゜∀゜)――!!

東京電力社長の「土下座」は何を意味するのか

山本太郎、原発反対デモ参加、ドラマ降板、所属事務所離脱後に公の場に初登場!元気な姿を見せる!
この行動力、見習いたいトコロ

【部屋晒し】5月の部屋うpスレ4

【会話の法則】最低限この3つ守ってれば、性格イケメン余裕

ダイソー社員だけど、何か質問ある?