候補を３ヶ所くらいに絞ったら、お次は内見をしてみましょう～
【内見でチェックすべき箇所】目的は図面と実物のイメージすり合わせ
①営業さんの車で移動
・部屋に着くまでの景色も見ておく
・小学校の通学路になっていないか、周辺のお店はどんなものがあるのか、危険箇所は無いか等
②着いたらまずは音を確認
・騒音は無いか、車の通りが激しくないか等
③次に共有スペースを確認
・駐輪場や駐車場、ゴミ捨て場は綺麗に使われているか
・共有通路に個人のものを置いてないか
④部屋の中
・特有の臭いがしないか
・四方の壁をノックして手が痛くなるか（頑丈な鉄筋コンクリートの場合、叩くと手が痛くなる）
・壁や床に大きな傷や汚れがないか
・床を歩く時、きしみ音がないか
・窓からの景色に満足か
・外から中が丸見えにならないか
・周辺に高い建物があって日光を遮らないか
・窓に雨戸があるか
・収納は十分か
・キッチンは綺麗か
・シンクの広さは十分か
・コンセントの数、場所は十分か
・テレビの配線場所はどこにあるか
・レイアウトとして、人が通る”動線”はまっすぐになっているか
・照明やエアコンは設備としてついているか
・アレルギー持ちなら、部屋にいて症状が出ないか
・部屋の前が他の住人の通り道になっていないか（部屋の真横に階段等があると、足音で目が覚ましやすい）
・部屋の間取りが同じなら、他の住民の居住スペースと自分の居住スペースができるだけ離れた方が音を気にしなくて良い
・エアコン、ハンガーレール、マットなど最初からあるものが”設備”なのか”アクセサリー”か聞いておく
＊設備ならば故障時費用負担なし
＊アクセサリーは贈呈品（新品）。退去時、自分で処分
⑤1ヶ所15分を目安に内見を繰り返す
・逐一気になった事をメモする（必ず記憶が曖昧になる前にメモメモ）
⑥不動産屋に戻り、解散
注意！
・人が住んでいない為、電気や水道がきてない場合有り
・午後、夕方は真っ暗で見えない場合有り
・床のキシミ音は乾燥時に発生するので晴れの日に内見をする
・冬は特に日が落ちる時間が早いので、早めの時間が好ましい
・不動産屋の営業は大抵18時頃までなので、内見を仕事帰りに行うのは難しい
・ビデオ、写真を撮る場合は営業さんに一声かけてから
・サッシ、ふすまのキズなど現状渡しが多い為、汚れ具合が自分の中で許せる範囲内か確認
・エアコンは各部屋にひとつついているものではない。エアコン穴が開けてある場合は
増設が容易だが、穴が開けてない場合は別途大家の許可が必要である
・駐車場のスペースが狭いかどうか、駐車場に入る場所の交通量は多いか、右左折できる場所か確認
・部屋までの距離、階段の広さ、蛍光灯が切れてないか（管理できているか）等確認
・夜の街灯は大事。大きい駐車場に比例した街灯があるので、明るすぎる場合がある
⑦後日、自分の車で周辺環境を確認する
＜昼間の周辺環境確認＞
・まずは基本ルートとなる道を自分の車で走ってみる
・今度は徒歩で歩いてみる。車では気付かなかった店や施設を発見できる
・病院があれば電話番号と診療時間を確認
・小学生が歩いていれば通学路と重なっている可能性大。運転時に注意する
＜夜の周辺環境確認＞
夜中に自分が納得行くまで周辺を歩く事。辺りは暗いが、確認すべきは、音と光。
・車の通りが多い
・駐車場で車がずっとアイドリングしている
・騒々しい店があってうるさい
・パチンコ屋のネオンが住むべき建物に反射している
・信号機や街灯の光が部屋に入っている
入居してから「騒がしくて夜寝られないっ！」なんて気づいても時すでに遅し。
良い部屋探しは何も不動産屋だけでやるものでは無いのだ！
不動産やの俺が仕事中に質問に答えるよ