400万円損したくない

○住宅セミナー　400万円損したくない
http://www.suzuki-jyuken.co.jp/08seminar/

具体的に金額を出されるとリアルですね。でもなんで400万円なのでしょうか。

宅建の参考書をみると、

宅建業者は、それぞれが自由に報酬額を定めることはできません。
宅建業者が受領できる報酬限度額というものが定められており、宅建業者はその限度額
を超えて報酬を受け取ることができないのです。不動産の専門知識がない一般人を保護するため

■売買・交換の媒介・代理の報酬

まず、宅建業者が課税事業者である場合と免税事業者である場合で計算式が異なります。

宅建業者が課税事業者（消費税を納める義務がある事業者）である場合

取引対象の代金・価額が200万円以下⇒代金・価額の５％×1.05
取引対象の代金・価額が200万円超400万円以下⇒代金・価額の（４％＋２万円）×1.05
取引対象の代金・価額が400万円超⇒代金・価額の（３％＋６万円）×1.05

宅建業者が免税事業者（消費税を納める義務が免除される事業者）である場合

取引対象の代金・価額が200万円以下⇒代金・価額の５％×1.025
取引対象の代金・価額が200万円超400万円以下⇒代金・価額の（４％＋２万円）×1.025
取引対象の代金・価額が400万円超⇒代金・価額の（３％＋６万円）×1.025

これだろうなあ。住宅やマンションを買うとき、400万円以下ってまずあり得ませんから。


知識が一般に知れ渡っていないという意味では、地盤防災技術者も一緒です。
でも、地盤調査費も、このようなルールを設けて一般買うすれば、ニーズが広まり、結果的に儲かるのではないでしょうか。