神奈川の家づくりBOOKから

神奈川新聞社発行の『神奈川の家づくりBOOK2009』が届きました。その巻末に用語集が掲載されていました。

○地盤調査
　 地質学的、土質工学（変換してたら”光学”が先にでてきた。こっちの方がメジャーかいな？それはさておき）的に土地の強度を調べること。地盤が建築物を安全に支えられるか、どの程度沈下が予想される調べる目的で行われる。強度が不足している場合は安全に持ちこたえるための方法を調べる。 　方法を調べる？対策しちゃいましょう。滑る場合もありますよ。

○瑕疵担保責任
　 （前略）。シロアリや雨漏りなど、買主が一般的な注意を払っても気づかないものにあたり、売主自身が知らなかったものを含む。買主は、事実を知ったときから1年以内であれば、損害賠償請求や契約解除を求めることができる。

　ちなみに、平野裕之：瑕疵担保責任における「隠れた」瑕疵、買主の善意、瑕疵通知義務及び権利行使期間(1)-売主と買主の瑕疵担保責任における利益調整のあり方‐，慶應法学，pp.265～328 　によると、擁壁や宅地の変状について想像するのは「あまりに酷」なんだそうです。