「東京五輪後にマンション価格が3割下がる」、コロナ前はその見方が大勢だった

「東京オリンピック後にマンション価格が3割下がります。だから、今は買わない方が良いでしょう」とテレビに出演した不動産屋が語ってた。
昼食とりながら、テレビのHDに録画されてた TBS　ジョブチューン『家』３時間スペシャルを初めてまともに見た。
2015年5月に放送されてるから9年前か。
《東京五輪前は、皆が物件価格が先々に大幅に下落するとみていた訳だ。それが、新型コロナショックと国の金融支援でお金がジャブジャブ、円安にも繋がった。それが、物価高、物件高というか通貨の価値下落引き起こしてる》　
自分が今の状況を予見できなかったはしょうがない、と言い聞かせる。

オーケーストアで買い物してたら、不動産屋から電話があった。売主からの希望で、引き渡し日の前倒しについてで、
「8月後半の引き渡し日からずらすことは難しい。」と答えた。
駅から徒歩10分程度と立地は良いけど、僕の計算では売主は購入時（セカンドオーナーとして）より2割高い価格をのせて来た。
それでも周囲と比べてさして高い金額ではない。印象。インフレーションの恐ろしさを実感する。

ＮＨＫ受信契約が４年で１００万件減、不払いは倍増「テレビ離れがどう影響しているか答えるのが難しい」
→昼に見た記事。おそらく、若者のテレビ離れと、テレビを見る中年以上の世帯の減少が影響しているんだろうな。これは10年前から予想できたし、今後もこの傾向は続く。経費削減に努めないと、受信料引き上げは視聴者減に波及しかねない。

たこ焼き 9個 126円
ご飯1杯 57円
バナナ1本　63円

2024年6月29日

「屋根や外壁は買主費用で全面補修が必要」オヤジからLINEコメント来る

一部の外壁にひび割れ、屋根材の劣化、お風呂天井ヒビ割れ。
昨日、不動産屋から購入する中古住宅の検査報告書（PDFファイル）が届いた。その内容を妻と確認する。
一番気にしてた家の基礎に関する問題と、シロアリに関しての指摘はなかった。

夜10時前に実家のオヤジにメールで検査報告書ファイルを送付する。
すると、1時間後に「検査会社が指摘している不具合などが売主負担の修理になるのか？」という返信があった。
《それは、物件そのものの価値を毀損するものではないから、買主負担だよ》と思ったが返さずに寝た。
今朝起きたら、6時台に父親からLINEが入っており、「屋根や外壁は当方の費用で全面的な補修が必要と考えられる。不動産屋からリフォームの見積もりをとっておくこと。出来るだけ安く！」と。何とも熱いな。
妻に見せたら「安かろう悪かろうにならないか心配」とちょっと引き気味。
とは言え、青天井にならないようにしなといけないのは間違いない。

「低所得者なのにディズニーに行こうとするなんて…」いつから夢の国は「格差社会の象徴」になったのか
住宅ローン変動金利、大手維持　auじぶん銀は初の上げ
→今朝見た記事。物価の上昇に対して収入の上昇が追い付かない、インフレーションならぬスタグフレーションが起きてる。
SUUMOには強気設定の物件価格が並ぶ。いいね！が付いても、なかなか売れない。なかには1年以上も経つものも。
そして、長いこと、最低ラインで貼り付いてた変動金利も上昇の兆しが見えてるし。社宅補助が切れるこのタイミングで、やっぱり買っておくしかないか！？

野菜炒め（もやし1/2袋22円、キャベツ1/3個71円、卵2個52円、茄子2本96円、人参2/3本71円、国産豚切り落とし275g円）1皿112円
コンソメスープ（コンソメ2個32円、卵2個52円、万能ねぎ1束170円、ジャガイモ1個43円、もやし1/2袋21円、人参1/3本35円）1カップ88円
ご飯1杯 57円
ぶどう6粒 66円

2024年6月29日