後輩と、東京都内で物件価格の安いとこについて議論

入社2年目の若手は、家賃が安いからと、東急池上線沿線に住んでる。4年後に社宅扱いの2割負担から家賃-3万円が自己負担になる、と嘆いてた。
僕が17万の2割負担から、家賃-数万とみたいな話をすると、それは買うしかないですね。と相槌を打った。
そこで、都内23区内では5千万円、6千万円が中古マンションの相場（それも下限）の話をすると、顔をしかめてたが、東急池上線沿いは家賃も安いから、物件購入しても、安いのでは、と推測した。その話を聞いた後、僕は他にリーズナブルなところが無いかを聞いてみた。すると、足立区の北千住とか綾瀬が出て来た。

居室に戻って、SUUMOで調べてみたら、東急池上線沿線のマンションは、5千万円、6千万円が下限で、足立区は3千万円台が下限だった。
足立区の中古マンションもこの流れなら、あがるやもしれない。

2023年分の国会議員所得、衆参平均で2530万円　5年ぶりに増加に転じる　トップは自民・中西健治衆院議員7億4679万円
→昼に見た記事。国会議員が都心でマンション買おうとしたら、7〜8千万円が下限だろう。仕事柄ローンは組めないだろうから、ともかく所得を増やすしかない。

定食600円
ポークソテー、キャベツ
麦飯
味噌汁
マカロニサラダ

2024年7月1日

神奈川県西部の中古マンション価格、横ばい！？

午後、ふと、10年ほど前に賃貸で住んでた神奈川県西部、東海道線の駅から徒歩数分のマンション価格を見てみた。
当時、平均63m2で3千万円〜3千3百万円位だった部屋が、3千2百万円〜3千4百万円位。1割程度の上昇。
世田谷区で駅徒歩20分の物件が3千5百万円〜→5千万円〜　40%以上増となってきたのと対照的。

地価と物件価格上昇が、首都圏で一律に上がってる訳ではなく、東京都内の主要駅に近いほど上がってる、他の地域は横ばいに近い、という濃淡がある事が分かる。

クルド人と過激ヘイト 「仮放免者にも就労を」 川口市で見えた外国人政策の課題【報道特集】
→昼に見た記事。今住んでるさいたま市から10キロ足らず、ここでクルド難民・移民を巡る日本人との対立が生じてる。
この現場から最寄りの西川口駅から！東京駅まで30分程度。駅近の高層マンションは高いらしいけど、少し離れたクルド人居住区域の家賃は下がるるみたい。ここも、地価と家賃の偏りがあるな。安いかろうで住むのは慎重になりたい。

カルビー マイグラ プロテイン 360gの1/6　71円
6Pチーズ　コクとうまみ　1Ｐ 48円
牛乳200ml　40円
デラウェア1/3房 83円

2024年6月30日

「東京五輪後にマンション価格が3割下がる」、コロナ前はその見方が大勢だった

「東京オリンピック後にマンション価格が3割下がります。だから、今は買わない方が良いでしょう」とテレビに出演した不動産屋が語ってた。
昼食とりながら、テレビのHDに録画されてた TBS　ジョブチューン『家』３時間スペシャルを初めてまともに見た。
2015年5月に放送されてるから9年前か。
《東京五輪前は、皆が物件価格が先々に大幅に下落するとみていた訳だ。それが、新型コロナショックと国の金融支援でお金がジャブジャブ、円安にも繋がった。それが、物価高、物件高というか通貨の価値下落引き起こしてる》　
自分が今の状況を予見できなかったはしょうがない、と言い聞かせる。

オーケーストアで買い物してたら、不動産屋から電話があった。売主からの希望で、引き渡し日の前倒しについてで、
「8月後半の引き渡し日からずらすことは難しい。」と答えた。
駅から徒歩10分程度と立地は良いけど、僕の計算では売主は購入時（セカンドオーナーとして）より2割高い価格をのせて来た。
それでも周囲と比べてさして高い金額ではない。印象。インフレーションの恐ろしさを実感する。

ＮＨＫ受信契約が４年で１００万件減、不払いは倍増「テレビ離れがどう影響しているか答えるのが難しい」
→昼に見た記事。おそらく、若者のテレビ離れと、テレビを見る中年以上の世帯の減少が影響しているんだろうな。これは10年前から予想できたし、今後もこの傾向は続く。経費削減に努めないと、受信料引き上げは視聴者減に波及しかねない。

たこ焼き 9個 126円
ご飯1杯 57円
バナナ1本　63円

2024年6月29日

うまく稼働するか、未確認の機器について話す

「製造委託先にも、開発中の機器を入れる算段をつけるべき」今週あったグループ内会議で前のめりなコメントがあった件、後輩達とそのリスクについて話す。

共同開発するエンジニアリング会社は、他社の機器とシステムも組み込んだ包括的な制御システムを導入するらしい。僕自身の経験から言っても、設置後のテスト稼働で、エラーや動作不良が多発する。かくもまた、全体最適なコントロールは難しいのに、グループ内の推進派は、テスト機すら未導入の机上の設計図でもう完成品が出来たとばかりに、他社への導入まで考えてる。

加害者の今を知ってしまった…「娘の未来は絶たれたのに」中２いじめ、遺族の憤りと煩悶　学校推薦で高校進学、実業団選手に。謝罪はないまま
→昼に見た記事。なかなか衝撃的な内容。まだ未成年だから、加害者にも未来がある、などと言うもので、いじめた方は自覚がないまま卒業して、社会人になってく。
ウチの会社もパワハラ行為が酷い人を、期中に役職から外す、左遷などの厳しい処分をする様になり、ようやく、部下や後輩への言動で問題となる例を聞くことが大幅に減った。
ペナルティを示さない限り、加害者は自身の行為のリスクを顧みる事なく、歯止めがかからなくなる。

ささみチーズカツカレー 480円
コンソメスープ

2024年6月28日

だるい位の蒸し暑さ、でも食欲ある

30℃で高湿度。食堂に向かおうと建屋出たら、熱気がまとわりついて来た。
僕は12時のチャイムが今かと待つくらいに、空腹を覚えてた。ご飯を並盛りから、大盛りに変えて貰った。
今年も暑い日が多い予想なので、夏負けしないのは、良い事かも。

パリ五輪　エアコンなしの「エコ選手村」付き合えない…　日米英など自前調達
→今朝見た記事。アスリートが暑さとも戦わないといけないとは、エコもここに極わめり。

定食 600円
油淋鶏、キャベツ、トマト
十穀米
味噌汁
オクラと海藻の和え物

2024年6月26日