注文建築のポイント🤓🤓

注文建築🤒🤒
建売との違いは大きい事は今回、住友林業で
建てる事で、とても理解出来ました。

また建売だけでなく。
ローコスト住宅との違いの差も🤓🤓

住友林業や積水ハウスは高いと言われてます。
ローコスト住宅
タマホーム、クレバリーホーム、アイフルホーム
秀光ビルドなどを言いますが。

大きな違い。
ローコスト最大手はタマホームです。
タマホームを例に取りますと。

使っている具材、設備は結構、良いものを使用していて坪単価50万前後で建てられます。
柱は国産檜、キッチンに大理石。
窓もアルゴンガス入りペアガラスなど。

家でコストがかかるのは窓や扉、ドアなどの建具

キッチンや風呂など水周りです。

木材は国産檜など一部は高いですが。
ハウスメーカーで使われる木材の多くは輸入もの。

そんなのを聞けばローコストがいいじゃんー！
ってなりますよね。

注文建築で大切なのは施工が一番です。
施工方法と施工する職人さん。🤩🤩

ローコスト住宅も大手ハウスメーカーも。
設備や具材を大量仕入れし安くするのは同じ。

でも。
建築施工する現場監督や大工さんなどの
人件費もコスパを抑えています。
例えば現場監督は1人で何棟も受け持ちます。
職人も安い人件費なので何棟も
掛け持ちします。
社内検査も緩くなりがち。

ボルトの締め付けが弱いとか。
ホントは釘を10本打つところを7本とか。
断熱材の施工についても。

また短期間で建築しますから。
そうしないと利益が出ません。
下請け泣かせをしても。です。

また間取り提案も建築士資格のない営業マンが行いインテリアや外構工事はもちろん、場合によってはアフターフォローも営業マンなんてことも

住友林業は最初から建築士資格のある方がプラン作成に携わってくれます。
営業、インテリア、設計、外構それぞれに担当が在籍し一つのチームとして関わってくれます。
またアフターは24時間対応のコールセンターもあります。

入居後、転勤などで家を空ける場合は賃貸のフォローをする会社と提携していて空室保障まで。
家を建てる😊😊

人生の大きなイベントでもあり夢や希望も詰まっていく大きな買い物です。

町の工務店で建てれば
大手ハウスメーカーで建てるお金があれば
まぁ贅沢な家を建築出来ますが。
リスクも大きい。
倒産したら？どうします？

アフターフォローも不安。

長期優良住宅、耐震性等級3を取れるか？
など。

積水ハウスや住友林業は断熱材はグラスウールで安価なものを使ってます。
ですが。
施工さえキチンとすれば。
グラスウールは結構、断熱材としては優秀。

施工次第なのです。

ある程度の収入や蓄えで大手ハウスメーカーとローコスト住宅と迷う事もあるでしょう。

でも。
住友林業や積水ハウスを買えるのなら
ローコスト住宅は選ぶことはないはず。

家とクルマを買うから家はローコスト住宅
クルマは高級車
それもいいかもしれないですが。
私は
クルマはコンパクトカーにして家は大手ハウスメーカーにします。
家は何十年と住むのですから。