今日は久々の雪
北国仙台ですが、ほとんど雪が降らない冬が続いてます。
写真は会社前、午前中撮影しましたが、今はもっと
積ってますよ
計画では、時間を置いて積り具合をUPしようと思ったのですが、
お客様やら、物件案内などで、暗くなっちゃいました
でもこの雪の中、わざわざ遠方から来られたお客様、
本当にありがたいです
たとえ暴風雪警報だろうと、来て下さいましたお客様、
どこへでも案内いたしますよ～
しかし案内も大変ですね
路肩に車止めて、ワゴン車のスライドドア開けてあげたら、
畑だったんですよ
若い女性、ヒール履いてまして見事にズボッと
いや～申し訳ありませんでした
雪と畑の境界がわかりませんでした・・・・・
暴風雪なので、雪より風がやっかいですね
雪が当ると痛いっす
明日は天気のようですので、この雪も明日には溶けることでしょう！
不動産業、忙しい時期迎えております！
取りこぼし無いよう、頑張っていきますよ
弊社この時期、当然無休体制
夜間も対応で万全体制でいきます
あ～何とか持ち物件、全部決めたいですね
会社に飾ってある戦艦大和！
以前とんでもない鉄道模型のＮ野さん紹介しましたが、
その方の作です
仲介でお買い上げ戴いたマンションを気に入って戴き、
ハウスクリーニング・引越しをお手伝いしたら、ご褒美に
数あるコレクションの中から、大和とイージス艦貰っちゃいました
細かいところまで塗装されております。
こちらがイージス艦！
会社に来る男性客は、皆興味深々で覗いていきますね！
リアルさの表現には妥協しないN野さん
さすが建築コンサルをされているだけありますね！
このおもちゃ、昨夜長男が小学生だった頃の話で盛り上がり、
当時流行っていたおもちゃ《ミニ四駆》
もう当時親父の私が、子供そっちのけではまってました
この車は確か本体６００円位で販売されてましたが、
レースに参戦し、勝負に勝つ為、改造を施しまして。。
もうプラモ屋さんで、パーツ買いまくり
この２台は、タミヤという玩具メーカー主催のレース仕様ではなく、
改造無制限の仙台ハイランド大会用です！
速いですよ～
当時ドラッグレースという直線のみでの最高速を賭けたレースで、
決勝まで残りましたが、決勝でマシーントラブル
入賞できませんでしたが、カップラーメン１ケースと、
ハイランド年間パスポート頂きました！
つい数年前ですが、このおもちゃは、どこの家族も親父が
夢中になる遊びで、子供と一体で遊べた優秀なおもちゃですね♪
今はやはりゲームくらいなんですかね。。
またこんなおもちゃ、流行らないかな～と、
息子としみじみ２台の車を眺めたひと時でした
仕事、終わらず会社泊で～す
自分なりに愉しみながら一晩頑張りますよ
80's代の映画
「フラッシュダンス」
バレエダンサーを目指して頑張ってた主人公！
バレエの楽しさを教えてくれた、老婦の死。
友人がフィギアスケートのオーディションに不合格で、
夜の踊り子へと落ち、
恋人ともなかなか上手くいかず・・・
バレエのオーディションで、積もり積もった気持ちが爆発！
オディーション途中で、ダンスとブレイクダンスにへんし～ん
終わりが見ていて気持ち良い映画でしたね！
忙しくてブログ更新できず
皆様の所へも訪問できましぇ～ん
すみませんがこれで勘弁してちょうだい
またゆっくり訪問しますので
リバースモーゲージと言う制度、知ってますか？
リバース（逆）モーゲージ（抵当融資）という意味で、
通常の自宅担保融資とは反対に、借入金の残高が
時間の経過とともに増加していく制度。
なんじゃそれは？と思いますよね
これは新築や中古物件の購入で発生する借り入れとは違い、
すでに所有している不動産を利用する制度でして。
今や世界一の高齢化を突き進む日本。
高齢になり、自宅はあるが老後の生活が年金だけでは
生活資金が足りないという世帯が、今後増えていく見通しです。
このリバースモーゲージは、自宅を担保に毎月一定額の融資が
受けられる制度。
受けた融資金は、原則として支払いが発生せずに、
死亡時に、融資を受けた金融機関での不動産売却益から借入金全額を
返済するという仕組みです。
自宅はあるが現金がない。子供に生活資金援助ができない。
同居人がいない、あるいは夫婦のみ。年金だけでは生活が厳しい。
という利用者に提供される制度。
借手の問題としては、子供（相続人）の了解が得られるか？
担保の対象とならない所有不動産。融資条件の変更や、金融機関の破綻。
貸手の問題は、借手の長生きによる長期貸付での担保割れ。
地価下落、金利上昇による担保割れなど。
この制度、だいぶ前に厚生労働省にて認可された制度で、
各地方自治体では、社会福祉協議会など取り入れてはいるものの、
肝心の金融機関が二の足を踏んでいるのが現状です。
東京、大阪などの都心部では大手信託銀行などが、制度取り入れ
してますが、地方では、利用できてないのです。
なぜかというと、地方の地価、担保評価、販売見通しが非常に
低いから、生活資金として融資できる程の金額にならないんですね。。
特に地方のマンションの価格動向見ても、金融機関が貸せる融資額は
５００万以下ではないでしょうか。
仮に地方で取り入れたとしても、県庁所在地で、土地の評価が
最低でも８００万円以上の地域など、貸し出し審査も厳しいでしょう。
今後人口数の減少と、高齢化社会に向けて、病院や公共機関の
近くなど、利便性の高い地域に人口が密集するかと思われます。
郊外型住宅（庭付き一戸建て）の中古物件がたくさん出る時代に
なるかも知れませんね。
リバースモーゲージの問題点が多いのはよく理解できますが、
新築に対しての融資のみではなく、今後物余り現象に歯止めを
かける意味も含めて、このような制度を柔軟な利用法に変えて、
国や金融機関は真剣に考えて欲しいものです。
あと２００万円で支払いが終了。
その２００万円分の、毎月の支払いを払う収入が今無い。
銀行は借り替えも、支払額の見直しもしてはくれない。
仕事がない。体が悪くて稼げない。
売るより他に手はないでしょうか？
ここで一生過ごしたい。
今日こんなお客様と話ました。
なんとかしたいと強く思い、来週金融機関相談行きます
（不動産屋は、売れば商売。欲の無いわたし。。。
）
弊社カッコつけれるほど、楽な経営じゃなく・・・
毎月しのぐのが大変なのに・・・・
来月会社あるかもわからんのに・・・・・・・・・
でも人助けして後悔なし
なんとかなるかー
オーラソーマを勉強して、その道を自分の生きる道に
選んだpinocoさん！
ホメオパシーの勉強を続け、その素晴らしさを知りブログで
紹介している方、orengewoodさんと、yu-koさん！
みなさん難しい勉強ですが、その思いの強さがしっかり伝わります。
他にもグラスアートを作る方や、自然を愛し癒しを提供する方、
料理やペットとの愉しく愉快なブログ。
たまに自分の思いを正直にぶつける方など、本当ブログは
面白く、又勉強させられますね！
その中で、「ホメオパシー」という自然治癒療法をご存知でしょうか？
orengewoodさんや、yu-koさんが記事にしてますが、
正直難しいのが読んでいて感じる本音です
昨日あるニュース番組で、「がん難民」というテーマを取り上げた
番組をみました。
がんと宣告され、病院での治療法が見つからず、
余命宣告だけして、あとは病室から放り出される方を、
「がん難民」と呼んでいるのでしょうか？
そんな方を救おうと、ボランティアの方が、HPを立上げ、
メールの交換などによる相談を受け、日本中訪問までする方が
いるんですね。
昨日取り上げられた患者さんが、宮城県の名取市在住の方。
病院に見放されて、この方を頼り連絡したら、
相談に宮城まで来てくれました。
この方がえらんだ治療法が、自然治癒療法のホメオパシーでした。
ホメオパシーとは、同種療法、類似療法と訳されてる意味のようで、
「症状を起すものは、その症状を取り去るものになる」
「同種の法則」が根本原則だそうです。
症状を抑圧するのではなく、症状を出し切る後押しの治療法なんだそうですね。
レメディーという砂糖玉を使うのだそうですが、
詳しくわかりませんので、こちらをご参照くだされ！
ホメオパシーとは
要するに自分以外に自分を癒せる者はいないという考え。
テレビに出た患者さん、レメディー投与後、寝たきりの生活でしたが、
普通に生活できるまで改善されました
がんを消滅させる期待はせず、進行を遅らせることは、
自分の気持ちや、ホメオパシーのような力の後押しで
可能になるんですね。
昔から「病は気から」
といいますが、このホメオパシー治療は、生きたいと願い、
生きれると信じる治療なんですね。
人間には科学や医学では分からない事がまだまだあるようで、
昨日のテレビに出たドクターは、ホメオパシーを
治療のひとつとして考えていきたいと、話してました。
実際に効果があるところを見てしまったら、そう考えても
おかしくはないでしょうね。
未知なる生命の力！
否定からでは何も見出せませんから、注目したいと強く思いました
私が会社始めるきっかけになりましたのは、
我社事務所の大家さん！
その大家さんが書いたノートの一部
沢山の本を読み、気になる部分や覚えたい部分をノートに
残してます。
この大家さんは、企業家の先輩でもあり、不動産も所有管理しており
全てにおいて大先生です！
しかし今まで出会った方とは全く違い、不思議な方でして。。
一言で何を一番教えられたかというと、『生き方』です☆
この方との出会いがなければ、今の私はありません。
起業が正解か不正解かの答えは関係なく、出会えた自分は幸せだと
思いますね！
このノートで大家さん的考えの著者の言葉が印象的だったので、
一部書きますね。
いつも大家さんはこんな答えで教えてくれます
先を急ごうとするならば、静かにゆけ。
その際に決して焦ってはならない。
平坦であることを恐れてはならない。
長旅を一人で耐える覚悟をしなさい。
孤独に耐える覚悟をしなさい。
人生に勝利する鍵は、実にこの孤独に耐えるというところにあるのだ。
成功の条件として心が乱れるような成功であれば、
これを成功とは言わない。
恨みをかい、妬みをかうようであっては、真の成功とは言えない。
あなたがたの魂の輝きが増してゆかねばならないということなのだ。
大家さんは「お金は道具にすぎない。
人に力や知恵を貸し、それでお金が有効に使われればそれで良い。
時間と、人と、道具を生かす。
回りが良くなれば、必ず自分に跳ね返ってくる。
全ての基本は体だ。
健康の源は、呼吸だ。
深く吸い込み、力いっぱい吐き出す。」
と教えてくれます。
人生に一度、こんな出会いがあれば、考えが変えられますよね。
「理屈はそうでも、現実はそうじゃないよ」
と大抵の方は、笑うかもしれませんが、
この大家さんは、満面の笑みで軽くこんなアドバイスを
してくれるんですよ
正直、孤独。
今日は朝から自分否定の始まりでした。。
大家さんのところには仕事で伺いましたが、救われました。
ほんとうに有り得ない出会いに感謝です。
幸運にも、私は何度かこんな出会いに助けられてます。
自分に正直になり、力になってくれた方々に生き様を
見せていき、それを糧にしなければ。
そう思わされた一日でした！
昨夜あまり深酒をせずに、テレビを見てました。
お酒の量を少し控えたせいもあり、眠れず・・・・
あるドキュメント番組を見ていたら、年末年始の売上に賭けた
職業を追いかけ取材した番組で。
２つの職業で、一つはお寺！
初詣客の争奪戦が、お寺の世界にもあるんですね！
お寺や神社も、檀家不足などで、維持管理の費用が足りずに、
佐渡島の由緒あるお寺も、本堂内はボロボロ。。
家族で食べるのが精一杯というギリギリの状態なんですね。
群馬県のあるお寺の、女性和尚が会社員を辞め、婿取りの
お寺の娘さんで。
参拝客の減少で、こちらも大変なんですね。
そこで、ＣＭ作成や、御札の種類を増やしたりしてご利益の選択数を
を増やし、参拝客アップにあの手この手の戦術。
見事、元旦の参拝客は前年を大きく上回る成果が
お寺や神社がそんな努力をしているとは、小生知りませんでした
２つ目はうどん業界。
香川の讃岐うどんの製麺会社のお話。
うどんの人気は、２００３年頃流行、東北でも讃岐うどんの専門店が
すごく増えた時期でした。
現在は、関東以北は蕎麦の人気圏内で、今では立ち食い店の
７割は蕎麦の注文が多いようです。
うどん人気にも陰りが出始め、製麺業界も生き残りを賭け、
必死の戦略を打ち出しているようです。
うどんで、年越し蕎麦に対抗して何かアイデアは？
と、打ち出したアイデアが、『年明けうどん』
うどんは、太く長い食べ物。縁起ものだというキャッチフレーズで、
関東圏に猛アピール（立ち食い店、駅の食堂など）
西日本とは、少し違うメニューに変えて年明けうどんを元旦売り出した
ところ、目標の売上と食数を大幅に超えましたね
必死でアイデア振り絞り、挑戦する姿を画面で見てカッコいいな！
と、正直に思った番組でした♪
どんな業界も、国民、消費者の思いを感じ取り、サービスや商品化
する努力が必要なんですね！
来年は「年明けうどん」是非食べて見たいですね
先日同じマンションの、かみさん友人・息子幼馴染のご家族から
戴いた、「メヒカリ」という魚
写真は塩焼きにしました！ おいしい～
もう日本酒と合う合う
この魚、どこが名産地なんですかね
身がホクホクしていて、ししゃもやメザシとも違い、本当旨い
で、こちらはから揚げ！
子供達には、こちらのほうが食べやすいのか、人気でしたね
塩焼きのほうが私は好きですが、メヒカリという位ですので、
目がでかいのか
歯に目が詰まりますね
途中から、目を取ってから、かぶりつきました～
飲み食いだ～い好きな小生、夜のこの時間が至福のひと時です
でも最近胃腸の調子がいまひとつ・・・・・・
夜〆にご飯や麺類食べてましたが、翌朝最悪に調子悪いので、
つまみのみで寝るようにしてます
そうすると、朝が快適でして！
ダイエットにもなるので、暫く続けましょう
と言いながら、昨夜カレーライスと、大好きなひき肉のそぼろが
ありまして・・・・
かみさんに気付かれないよーに、一膳だけ
えどっちで食べたかって
ひき肉そぼろ選んじゃいました
は翌朝心配でしたので
以前ならどっちも食べただろうなー
内緒・・・・・
今最もはまっているDVD
「LOST」もうレンタル開始になると、必ず借ります
今レンタル中のは全て見てしまったので、次が待ち遠しいです
どんなに忙しくても、これが出ればもうすーぐ借りますよ
島を脱出するようですが、この先タダでは終わらないようで。
この作者、すごい頭してると思いません？
こんな物語、自分で書けたら最高愉しいでしょうね！
早くみたいぞー
