「エイムの窓口」

地元の新しいビジネス・娯楽情報と、趣味と不動産の情報発信!

店舗改修工事2

2018-05-23 08:06:01 | 仕事

厨房の解体ようやく完了!

 

写真の業務用レンジフード!

 

とにかく重い

 

ふたりだけで解体するのが非常に

困難かと思いましたが・・・

 

2台あるうち、1台はステンレス切断できる

グラインダーの刃を購入して解体!

 

しかし1台切断したらもう刃が使えず。。。

 

2台目は自力で持ち外しました

 

 

全身油まみれになりながら

厨房解体終了!!

 

 

本日は床の油除去清掃!!

 

明日から本格的に修繕工事始めます

 

 

では出発です

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店舗改装工事

2018-05-19 17:10:48 | 建築

つい先月まで、

飲食店店舗だったテナントの改装!

始まりました

 

不動産賃貸・管理のお話から、

改装工事までご依頼戴きまして

 

ありがたいお話に感謝感謝です。

 

飲食店を閉店した訳は、

親方御夫妻がご高齢である事と、

先月親方が骨折してしまい、

「いい機会だから怪我で区切り付けよう」

 

とのお話で、急遽賃貸で事務所・店舗の

募集行いました!

 

閉店のお知らせが入口に貼られてました。

 

直筆で、永い間通って下さったお客様への

挨拶文です。

 

心のこもったお気持ちと文字に

ウルウルしそうになります

 

常連さんの多い人気店でしたから・・・・

 

こうしてまた老舗の食堂が減るんですね。。。

 

寂しい限りです。。

 

なので、解体するにも心こめて行ってます

 

 

親方ご家族が2階にそのまま居住する為、

あまり火を頻繁に使用する店舗は

ご遠慮戴くことになり。

 

どんな業種の方が借りるか分からないので、

事務所使用をベースに改装開始!

 

 

2日間床材剥がしを行い、

既に体中筋肉痛プラス手にまめ状態

 

明日は日曜日なので、近隣にご迷惑となる為

工事は休日!!

 

 

明後日から厨房に入ります

 

現在入居募集中です!!

 

路面店で立地良しです!!

 

アットホーム㈱エイム   掲載中です!(クリック)  

 

 

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造花だった・・・

2018-05-14 18:11:39 | ひとり言

会社創業時に、

お祝いで戴いた造花!

 

 

実は造花と知らず、

当時暫く水をあげ続けてました(笑)

 

かみさんに「この花枯れないね!」

 

 

と、言ったら大笑いされまして。。。

 

 

最近よく出前取る中華屋さんの

おかみさんが、

どんぶり下げに来た時、

造花に水あげていたと話したら

またまた大笑い

 

 

とんでもなくウケたようで

 

昨年お隣がお引越しされた時に戴いた

「金のなる木」

 

さり気なくピンクの花がいつまでも咲いており、

またまた「枯れない」と、

言ってしまい。。。。

 

呆れ笑いされてしまいました

 

 

造花とはいえ精巧にできてますな

 

まぁ水をあげても腐りませんので

OKでしょ(笑)

 

 

夕方の一服ブログ投稿でした

 

 

 

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一戸建の管理物件!

2018-05-07 18:16:08 | 不動産情報

築年数がだいぶ経過している

戸建の管理物件!

 

外部階段も震災の影響か、

傷みが酷くなってます。。。

 

震災約1年前にリフォーム行い、

その後順調にご入居続いてましたが、

先月末に退去され。

 

本日原状回復工事の為、

建物確認へ行きまして。

 

当時は何でも無かった部分でも、

劣化が進んでいてビックリです。。。

入居者さんの過失では無い建物の傷みは、

所有者様負担での修繕が必要で。。。

 

浴室のタイルもだいぶ剥がれてまして・・・

 

約8年超前に、浴室周りの床・壁下地工事を

行いましたが、また必要な感じがします。。。

 

階段吹抜けのサッシ近くは、

木質系の壁材が日膨れしてます。。。

 

できるだけ低予算で修繕し、

早期に新たな客付したいのですが。。

 

 

何とか安価に、綺麗に、安全な貸家に

変身させなければ

 

 

取り急ぎ見積開始ッス

 

 

内装・大工etc・・・・

 

またまた長男の出番かな。。。

 

 

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せんだい農業園芸センター

2018-05-05 06:42:04 | 癒し

昨日、超久しぶりに

せんだい農業園芸センターへ

愛犬レイの散歩に😁



春らしく花も咲いとりました!








津波でだいぶ被害を受けましたが、

無事復活果たした

せんだい農業園芸センター‼





レイも大はしゃぎ(笑)


さて今日はこどもの日‼


孫ちゃん達とお食事へ

行って来ます😆🎵


スマホ投稿は慣れないッス😄

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またまたクロス貼替え!

2018-05-01 19:58:10 | 建築

クロス貼替えが続いてます・・・・

 

弊社の内装業者様とタイミング合わず、

またもや長男と2人作業。。。

 

GW4連休前に是非とのことで!

 

先週土曜日より開始。

明日には完了しなければ。。。

 

ブロック調の柄物

 

2人で四苦八苦の柄合わせです(笑)

 

今日遅くまで頑張りましたので、

何とか明日完了できそうです

 

 

明日も引続き頑張ります

 

 

 

 

 

 

 

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壁紙ボーダー初挑戦

2018-04-25 07:52:04 | 建築

賃貸管理物件のマンション、

原状回復工事!!

 

前入居者様、腰下部分の壁を破損

してしまい。。

 

全体的にまだ貼替え必要ないお部屋。

 

今は退去時に何でもかんでも賃借人の

責任で費用負担できず。。

工事に関する費用負担も、

入居期間で負担割合を計算し、

契約時に作成した退去時のマニュアルを基に

敷金精算しなければなりません。

 

なので傷んだ部分のみクロスを剥がし。

破損部分パテ処理。

 

既存のクロスとの貼り合わせ部分がカッコ悪い為。。。

 

クロス色を全く別色に貼替え、

貼り合わせ部分にボーダー(クロス帯)を

貼りました

 

横にあい断ちするのは結構大変で

長男慎重に刃を入れてます(笑)

曲がると一目瞭然なもので

 

 

大槌町から戻って早々、激務の長男(笑)(笑)

 

無事完了!!

 

中々良い出来です

 

賃貸物件の入退去。

退去時の賃借人の過失責任負担を、

ピンポイントで済むように行い。

 

尚且つ賃貸人の負担もなるべく

最小限に抑える!

 

今後賃貸物件の空室問題が

大きくなる可能性が大ですので、

負担をかけず、新たな入居者が借りたくなる

内装に仕上げることも、

不動産、建築の視点では必要不可欠ですね

 

今週末、管理している古家の貸家が退去。。。

 

 

連休明けちょいとボリュームある原状回復に

なりそうですな。。。

 

その前にまたまたクロス貼替え!

 

準備して出陣です

 

 

 

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セジュール仙台事業!

2018-04-20 08:32:20 | ルーム・レンタル セジュール仙台

かな~りご無沙汰の、

セジュール仙台(ルーム・レンタル)ブログ!

 

 

弊社11年目!

起業の少し前から始めた事業。

 

11年間安定した事業です

 

お向かい「広南病院」脳神経外科の、

入院患者様のお付き添い部屋として、

6部屋提供中!

 

病院の移転計画もあり、

いずれは終了する事業かも知れませんが、

また誰かの役に立てる事業として、

将来の使用用途を色々私案中

 

 

定期的に検査入院、遠方からの通院、

療護センター入院様のご家族等、

年に数回や、数年振りに来られる

お客様も多く。

 

手土産ご持参下さる方も多いです

 

(写真:昨日いわき市からのお客様より戴いた品)

 

危険な手術から元気になられた方との

再会は非常に嬉しいものです

 

 

不動産業務、建築業務に追われ、

仕事しか見えなくなっているとき、

セジュール仙台(ルーム・レンタル)業務は、

初心に返してくれる良い仕事です

 

 

人との関わりが好きなんですかね

 

 

昨夜、22時頃から仙台に出張で来られた

取引先様と、仙台駅前で食事しました。

 

尊敬する方と会え、

僅かな時間でも、半端なく貴重な時間です。

 

どこまで広げようか?

 

沢山のヒントが

頭の中を駆け巡ります

 

今後も考えましょう!

 

新事業

 

 

まだまだ欲はありますんで(笑)

 

 

 

 

 

 

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原チャリ通勤開始!

2018-04-17 07:44:41 | 個人的

歩いたり、自転車で通勤したり

でしたが・・・・

 

 

原チャリ購入しちゃいました

 

ずーっと探してまして。。。

 

2ストの、走行距離浅い原チャリ

探していたところ、

ようやく見つけました

 

もう2スト製造していないので、

中々見つかりませんでしたが。

 

 

1,800キロ走行のヤマハJOG!

 

高校生の時の愛車がパッソルⅡ

 

会社通勤車が初代JOG

 

ツーリング車がSRX

 

スクーターレース参戦車がチャンプと、

歴代ヤマハびいきだったのが

くだらない拘り(笑)

 

今回もヤマハ購入です!

 

 

スズキとホンダも乗りましたが、

何故かヤマハ好きが変わらず

 

 

年式は古いですが、

かなり程度の良い原チャリ

 

加速も良く快適です

 

 

20数年振りに2輪乗りましたが、

早速でかいの乗りたい病発病。。。

 

 

良い季節に入りますからね

 

これから急ぎ出勤は原チャリ、

余裕ある時は自転車で通勤します

 

 

 

 

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細かく動いてます!

2018-04-11 19:53:44 | 仕事

自己管理不足病から復帰後、

容赦なく溜まった業務が待ち受けてまして。。

 

今年も桜の写真撮ることできました!

 

榴岡公園近くの「歴史民俗資料館」辺りで

撮影しました!

 

 

花見に伺ったわけではなく、

トイレドアのドアクローザーが

壊れてしまい、営繕工事でお伺い!

 

一度ビスのもみ直しで応急措置しましたが、

また外れてしまい。。

壊れた戸当りを一部補強して、

またも応急措置です!

 

で、人工芝の工事!

 

真冬に行いましたが、凍土により均し工事が

できず、昨日転圧後敷直しまして完了♪

 

写真、エアコンクリーニング中!

 

賃貸マンションの原状回復工事!

 

入居者様、24H換気スイッチOFFにされていた為、

至るところでカビが・・・・・

今後契約書に「OFFにしないで

と記載必要ですね

 

こちらも本日完了!

 

最後に外水栓の水がしっかり止まらないとの

連絡が急遽入り!

 

本日現地確認後、

直ぐに部品交換しました

 

時間あれば素早く対応しないと、

業務が次々溜まります

 

 

で、明日からは原状回復工事2ヶ所!

 

まだまだ賃貸業務続きます!

 

長男が来週災害公営現場へ出張になるので、

今週できる限りやらねば。。。

 

 

 

やはり休んでいる場合じゃあ無いです

 

 

 

うちの会社は。。。。(笑)(笑)

 

 

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