以前ブログで掲載した、
接道を満たしていない物件。
売買契約が完了し、建物解体着手しました！
お隣の接道している方が購入くださり、
所有者様も一安心です
但し最大２ｔトラックしか入らず、
建物入口の間口が狭いあんど階段・・・・
重機も入らず、手作業での解体です。。。
ここは勿論プロの解体業者様にお願いして！
今度は調査に調査した結果、
辛うじて接道を満たしていた土地の売却活動
地下鉄東西線の徒歩圏内で、
只今地価上昇中の立地ですが、
これまた狭小地。。。。
これから販売に向けて考えます！
大槌町災害公営は、来週より55棟のエリアが
始まります
全て2月初旬に木工事完了の地獄の工程。。。
１２月には新地町で４世帯２棟の災害公営
管理物件の原状回復も重なる様子。。。。
全て受けてたちましょう
急きょバイト2名確保しましたが
何とかなるさ
中古一戸建て物件の、不動産買付戴きました！
移転登記後、リフォームも弊社で
浴室２階で、非常に眺めの良い物件
地下鉄東西線開通の影響で、
地価下落で、高齢化していた住宅地も
最近取引の多い住宅地になりつつあります。
少子高齢化の影響で、
今後益々地方や、公共交通機関の利用不便な
住宅地は、厳しい状況に陥ると予想されます。。
2020年には、女性の2人に１人は５０歳以上に。
2030年には、地方から百貨店、銀行などが
無くなるとか。。。
とある経済誌に掲載されてました。。
何等対策を打たないと、予想ではなく
現実に起きうる統計のようです。。。
地下鉄が起爆剤で、衰退していた町が
息を吹き返すのも、一時的な状況かも
知れません。。。。。
それでも何かしら、早い段階で少子化に
歯止めを掛けないと大変な未来になります
（インナーガレージ付）
中古物件でも、若い方が好む物件は、
探せばリーズナブルに手に入るチャンスも
あります
（地下室：ワインセラー）
こんな遊び心満載な物件を買付戴き、
若いお客様、自分の時間を楽しめそうですね
案内していて、
私が欲しくなりました(笑)(笑)
前回ブログUPしました、
玄関下屋の工事、
先週で完了しました！
外壁1面だけ塗装もお願いされ、
長男塗装工で完了！
腐食していた板金、破風、軒天材。
下地含めて交換しまして
雨樋も軒先に付け替えて完了！
綺麗に仕上げることができました！！
さて、本日より解体工事
解体工事が２件続きそうです
今週も気が抜けないですな
昨日は小生の誕生日に
FB・メール等で沢山のお祝いのお言葉戴き、
ありがとうございました
無事53回目の誕生日を迎えられました。。。
会社を起業して10年目！
ブログを始めたのも10年前！
ここまで続けられるのも、
自分の力ではなく、
支えて下さっている皆様のお陰です
ありがとうございます
平日の誕生日！
夜遅い帰宅でしたが、家族で誕生日を
祝っていただきまして
家族からのプレゼント「Phiten」！！
肩こりに効くとかで、
以前モック師匠に教わり欲しくなってました
早速装着！！
まだ効果は感じませんが(笑)
同じ10月生まれの愛犬レイ君
こちらはペット専用のケーキ
レイのケーキ、年々豪華になってません？？
まて！！
の合図してますが、全く待っていない姿勢
つーか目が怖い
勿論これを全部１回で与える量ではありませんので、
切り分けて戴いておりました
あと数日分残ってるね
さてお祝いムードは昨日のみ！
今日も既に職場に居ます！
皆様の暖かいお言葉で、
俄然やる気になってます(笑)
飲み会のお誘いが多く、
飲み過ぎ警告のコメントも多い小生。。。
酒を程々に楽しみながら、
皆様とのコミニュケーションも大事にしますんで
今後とも宜しくお願いします
今週より、玄関下屋のリフォーム開始！
本日2日目で、まだ残工事ありますが、
昨日より早く帰社できたのでブログUP！
板金屋根の腐食が進み、軒天・破風がだいぶ
傷んでおりました。。。
安価に済ませたいとのことでしたので、
既存屋根に重ね張りで施工！
２日で軒天・破風・屋根下地・屋根仕上げまで完了！
（写真、雨押え施工前ですが）
明日は軒天と破風塗装後、雨樋施工で完了予定
同級生の親戚の方のお宅！
リフォームだけでなく、不動産の相談も
戴いてしましました
ありがとうございます
明日、天気が心配
少々の雨なら決行しましょう
日中現場出ているので、
2日間会社泊まりでした。。。。
今日は帰りましょう
賃貸マンションのリフォーム完了です！
キッチン、トイレ一式交換！
壁・天井・床も貼り直しました
重ね張りのフロア施工写真！
１階なので、通常の木質フローリングでしたので、
重ね張りできます！
L45等のマンションフロアの場合は、
この施工はできません。
せっかくなので、募集概況もお知らせします
【賃貸マンション】
（所在地）仙台市青葉区五橋2丁目（CASA五橋）
（交通）地下鉄南北線「五橋駅」徒歩３分
（構造・規模）RC造 ３階建て（１階部分）
（専有面積）77.9㎡（壁芯）
（間取り）２LDK「LDK18.5・洋６・和６」
（築年月）２００６年５月
（賃料等）１００，０００円
敷金２ヶ月 礼金1ヶ月
（その他）IHクッキングヒーター、エアコン「２台」
モニター付インターホン
今週よりアットホーム掲載中！
問い合わせ殺到中です！
お問い合わせはこちらを
（アットホーム）
先週、現場近くのラーメン屋さんへ
初訪問
自家製麺 鶏中華そば「火鳥」さん！
数回ラーメン店が変わっている建物で、
気にはなっていたのですが、
中々入る機会がなく。。
一番人気の「鳥醤油・細麺」戴きました！
鳥出汁効いており、自家製麺も
私の好みだったのでOK！です
鶏つくね入りが嬉しい
どうも仙台市内で焼き鳥店も経営しているらしく。
なので鳥中華なんですな
最近「あっさり派」になりつつあります。。
昔は濃いラーメンが好きでしたが
最近食べたくなるラーメンは「醤油系の中華そば」
現場近くなど、食べ歩きも制限されますけど、
まあ唯一の楽しみですので
今週は、新たなリフォーム現調、
再来週開始の、解体現場打ち合わせ行って来ます！
不動産相談は・・・・・・・・
相変わらず手応えのある案件ばかり・・・・・
売却相談が増えてきましたので、
難しい物件に挑戦して、
更に鍛え抜き、経験積みましょう
