「エイムの窓口」

なんやかんやで起業から10年超え!日々の業務掲載と日常の出来事を綴るブログ!

楽天対オリックス

2017-07-24 16:36:55 | 個人的

いつもお世話になっている会社様から、

楽天イーグルスの観戦チケット戴きまして。。

 

超久々にプロ野球観戦させて戴きました

 

午後2時入場、試合開始午後4時でしたが、

2時には着席(笑)

(まだ殆ど観客が居ません)

 

ネット裏の、屋根付きVIP席!!

ありがとうございます。。。。

 

練習中に強い雨が短時間降りましたが、

試合中は殆ど降らず

 

蒸し暑い日でしたが、球場で飲むビールは美味い

飲んでも飲んでも酔いませんでしたね

 

この日、ブラックイーグルスディと言うことで、

黒の限定ユニフォームの無料配布日でして

 

ありがたく頂戴し、着替えて応援しました

試合はハラハラドキドキの打撃戦でしたが、

静かな大砲(勝手に命名)

アマダーの3打席連続ホームランで

めでたく勝利

 

何となく迷いの無いスイングしているように

見えまして(最初の打席で!)

そろそろ爆発するような気配を感じてました!

 

予感的中の大爆発

 

 

一応野球人でしたので、

勝ち負け以上に、投手の球威や試合全体を

観戦したいと思ってまして

最高の席で観戦することができ幸せ

 

松井の球速はやはり凄い

生で観てよく分かりました

 

 

セ・リーグ広島との、

レッド対決が実現すると良いなあと、

勝手に思ってます

 

 

今度は社員全員での観戦を企画しましょう

 

 

 

 

 

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次の現場視察と釜石大観音

2017-07-22 11:34:36 | 仕事

来月より開始する、大槌町災害公営!

 

基礎工事が2棟分始まってます!

 

10月から乗り込む大槌町の別工事現場、

まだ造成中ですが、

弊社2月初旬までに33戸受けてまして。。。

 

1ヶ月11戸分の建方となります。。。

 

かなり大変な工事・・・・・・

 

 

計画はできましたが、果たして計画通り

進むか非常に不安です。。

 

 

がっちり打ち合わせ行いまして、

帰りにちょっと寄り道

 

釜石大観音へ初訪問!

 

猛暑の中、観音像の天辺まで行ってきました

 

最初は長~いエスカレーターで大観音のふもとまで

行けますが、その先は自力です

 

しかし登ればいい景色が見れますので!

 

海が透けてます

 

 

昔、父方の祖父がこの大観音に、

石造りの仏像を寄贈していたようだと聞きまして。

 

確かに昔見た写真には、寄贈者の名前があったのを

覚えており。。

 

隅々まで探しましたが見つけられませんでした。。

 

 

観音像の内部に祀られている、七福神の木造り像、

一体一体に手を合わせて参りました!

 

 

長期戦の現場になりますが、

怪我なく工事を終えられますように

 

 

 

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田よし 河原町店!

2017-07-18 11:27:23 | グルメ

3連休だった方が多いような先週末!

 

私は17日はゆっくり休めまして

 

 

休日、なんの予定も立てていない小生、

というか、運良く休めたレベルなので

何も計画など立てちゃおりません(笑)

 

外は炎天下!

 

エアコン効いた部屋でヌクヌクしていると、

熱いものを欲しくなるもので。。。。

 

 

 

かみさんと2人で、自宅ご近所に移転開店しました、

『田よし』、お好み焼き店へランチに伺いました!!

 

バリバリ関西弁の女将さんに、丁寧に料理の説明戴き!

 

ランチの焼きそばと、

(写真、1回目更に取り分けた後の写真)

結局は、写真の倍近くわたしが食べましたが

 

かみさんとそれぞれ違う味のお好み焼きをオーダー

 

失敗1

 

 豚モダン焼き頼んだが、モダン焼きには焼きそばが入っている・・・・・

 

 (焼きそばちょっと多いか・・・・つーか飽きてきたかも・・・・・)

 

 

失敗2

 

 焼きそばを単品ではなく、ランチで選択してしまった。。。

 

 ランチにはライス、サラダ、味噌汁が付く。。。。

 

 (焼きそば頼まなければ良かったか・・・・・)

 

 

失敗3

 

 焼きそばのボリュームが半端無かった。。。。。

 

 (焼きそばが余計だったか・・・・・・・)

 

 

 

と、鉄板の前に居るだけでも熱い中、

必死に食べて汗をかき、

食べきれるか焦りながら冷や汗かきました

 

 

 

 

 

女将さん、丁寧に料理の説明は戴きましたが、

オーダーの際は何も苦言頂けず、

最初に出されて焼きそば持って来た時に

「うちの焼きそば多いからね~~♪」

と笑顔で来まして、

ライス・味噌汁・サラダ・お好み焼き2人前、

全て届いてから、

「大丈夫?食べきれまっか~?」

 

 

って言っても遅いやろ(笑)

 

 

 

残せない性格の小生

 

何とか平らげました

 

 

男2人なら少し多い位で済みますけど、

かみさんと2人では多かったですね(笑)

 

 

でも凄くいい感じの女将さんなんで、

また伺います

 

 

今度は食べ過ぎないように

 

 

 

 

 

 

 

 

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窓の交換工事

2017-07-11 08:31:29 | 建築

いつもお世話になっているお客様、

アンド管理物件の大家様ご自宅!

 

北側玄関にあるFIX窓(開かない窓)を、

「開閉できるようにしたい」

と、ご相談がありまして。

 

以前も同じような工事しましたが、

以外にこのようなお話多いですね。。。

 

たまたま弊社に来る話が多いだけか。。

 

 

玄関周辺は開けられる窓がなく、

梅雨から夏場にかけて湿気が多いらしく。。

 

この工事、外壁を壊さず枠をそのまま生かして

開閉式に変えられます!

 

開閉できないFIX窓!

 

施工後の開閉窓!

 

既存のサッシ枠を生かす為、サッシ本体の枠は

既存より大きくなる為、ガラス部分は

既存の物より少し小さくなります。

 

網戸も設置し、玄関周辺での換気が可能に

なりました。

 

RC造の戸建住宅なので、マンションと同じような

現象による北側の結露や湿気の滞留が

発生しやすいのでしょうね。

 

今度は外部水栓工事予定です!

 

 

リピーターのお施主様、

 

いつもありがとうございます

 

 

 

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スズメバチ退治

2017-07-07 09:20:37 | 仕事

スズメバチ退治

 

昨日管理物件の、スズメバチの巣を

退治してきまして。

 

プロに頼むと結構高額で、

大家さんから相談受け、

悩んだ挙句、

社員で退治決行しました

 

大きさ的にはあまり怖く無かったですが、

攻撃性が高く、毒針持っているので

退治前は少し尻込みしましたけど・・・

 

絶対安全な1人用防護柵作り、

厚着した上にダンボールで作った着ぐるみに

身をまとったり、

厚着した上にカッパを裏返して来たり

万全の?対策で挑みまして

 

針の貫通阻止と、黒・青等の色はできる限り

身につけないように気をつけて!

 

 

結構あっけなく退治することができました(笑)

 

 

巣の大きさとしては、我々で挑むには

これが限界ですな

 

今後はプロにお任せしたいと思います

 

 

(結果ふざけた動画に仕上がりましたが、

 皆真剣に取り組みましたよ)

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既存住宅インスペクション

2017-07-04 09:43:40 | 不動産情報

平成30年4月に改正される、

「既存建物状況調査」情報提供の充実追加事項。

 

本年度9月末までに、全国で

「既存住宅状況調査技術者講習」が開かれてまして。

受講対象者は、すべての一級・二級建築士、

木造建築士で、弊社も対象となり。

 

来月仙台で開催の講習を受講します。

 

宅建協会本部研修で、改正宅建業法に関する

説明がありました。

 

書面では改正される業法を確認しておりましたが、

理解できない部分があったので、

講師のお話をよく聞いてきましたが、

講師ですらまだ十分に把握されていないのか、

講師自身が何度も「分かりにくい」と話しており。。

 

ガイドラインの中にも抽象的表現で書かれている

ヶ所が目立ち、不安になる改正ですね。。

 

弊社、不動産業と建設業であり、建築士が調査技術士に

なる予定ですが、基本的に不動産取引を行う媒介業者が、

建物状況調査の実施主体になることができないそうで。

 

この表現も曖昧でして、「依頼者の同意がある場合を除き」

とか、「調査の実施主体となることは適当でない」とか、

必ずしもダメではないようです。

 

中古物件を購入する方が、

契約前に建物状況調査を依頼する場合、

特に知り合いの調査技術者を知らない場合、

「全て仲介業者に一任したい」

「あなたが調査資格あるなら媒介含めてお願いしたい」

といった場面になる可能性が高いような気もしますが・・・

 

 

また、買付申込、媒介契約の順で、重要事項説明前に

検査実施となるようですが、

検査結果が思わしくなかった場合、契約キャンセルと

なる可能性も多々あると思います。

 

この部分は講師の方も、

「今後の対策が必要」と話しておりまして。

 

申し込みの段階で、他社の媒介物件だった際に、

調査にかかる期間を待って頂けるかも心配ですが、

調査結果によりキャンセルとなった場合の対応が

非常に心配ですね。

売物件が居住中の場合も、買主が調査希望した場合、

売主が同意しない場面も想定できます。

 

 

 

売却前に、売主の責任で調査義務とした方が、

重大な瑕疵を事前に発見でき、

トラブルを回避できるように感じました。

 

とはいえ調査には費用がかかりますので、

売却の事情によっては、調査依頼できない売主様も

多いでしょう。

 

難しいところです。。。

 

 

中古市場を安全な取引につなげるという改正としては

理解できますが、どこか中途半端な感じで、

混乱を引き起こしそうな気もしますね。。

 

抽象的な表現にすることにより、

上手に改正を利用することも可能なような気もしますが。。

 

 

 

弊社のような小規模不動産会社は、

他社様の情報での仲介業務が多いので、

今後の同業者の対応が一番気になります。。

 

 

他にも何やらスッキリしない条文があった

改正講習会でした。。

 

 

それでも一応、

既存住宅インスペクション技術者講習は、

受けてきますので!!

 

 

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ぴょんぴょん舎 盛岡本店

2017-07-03 09:39:57 | グルメ

先週の、盛岡市日帰り出張のお昼、

ご当地グルメ「盛岡冷麺」を食してきました

 

FB等にはダイレクトで投稿済ですが・・・・

しつこくブログでも

 

 

盛岡と言えば、じゃじゃ麺、わんこ蕎麦も

ありますが、個人的には「冷麺」が好きで♪

 

たまたまお伺いした企業様の通り道に本店あり、

当然寄らせて戴きまして

 

「ぴょんぴょん舎 稲荷町本店」

 

今や焼肉店等どこでも食べられますが、

ご当地で、本店で食べると美味しく感じます

(実際に美味しいですが!)

 

冷麺の辛さは全然大丈夫ですが、

大辛とか激辛は心配なもんで、

辛味別でオーダー!

 

全部入れましたが、私的には丁度良い辛さでしたね

 

ただ辛いだけでなく、

スープの味が何ともいえない美味しさ

数十年振りに戴きました!!!

 

 

 

本題の業務は、要望をお伝えに行っただけで、

答えはまだ返ってきてません。。。。。

 

 

良いお返事が返ってくることを祈りましょう

 

 

本日不動産業の、本部研修

 

 

生憎の天気ですが、しっかり受講して参ります!

 

 

 

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