住宅資金の贈与税の特例って、すごい!

2010年度の税制改正大綱が12月22日に決まった。

税制改正大綱の目玉はなんといっても、「暫定税率」

「子供手当て」「高校生の授業料の無償化」「タバコ税」

もう一つ影が薄いけど、すごいのが「住宅資金の贈与税特例」

今までの生前贈与は非課税枠が500万円だったのが、3倍の

1500万円だって

税金の制度って、ややこしいんだけど基礎控除というのが

あって!これは特例に限らないで最初に贈与された金額から

差し引く金額で110万円。来年度は特例の1500万円と合わせると

1610万円まで税金がかからないそうです。

これで住宅を買う人が大きく増えるといいけど・・・。

でも年間の所得が2000万円以下の人に限るということらしいけど

この「2000万円以下」というのは「子供手当て」にも出てきたな。

中学生以下の子供を持っている人の99.4%?だったかな、「2000万円

以下」だと所得制限を設けても、圧縮効果がないとか何とかで騒

いだ数値だったよね。

この金額は、ひょっとして国会議員の年間所得が基準になって

いるんじゃないの?

国会議員は2400万円くらい貰うらしいけど、確定申告すると

申告所得は2000万円切れるんじゃないの?

1000万円以下にしないところが、どうもあやしいなぁ・・・。

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鳩山イニシアチブも捨てたモンじゃない!

昨晩のNHKの番組「追跡!AtoZ」少し興奮した。

と夫が言ってた。

たしか最初「坂の上の雲」の番組が出てきて、清国の北洋艦隊の

戦艦が出てきたり、「坂の上の雲」の番組の一部の映像が流れ

たのと、番組表のタイトルが「日本はどう戦ったのか」になって

いたので、最初は「坂の上の雲」の解説か予告編をやるのかな

と思っていたら、COP15の議場の映像に「日本はどう戦ったのか」

のタイトル。

小沢環境大臣をはじめとした政治家や官僚達の活躍が、NHKの司会者

の大臣への質問から映像と解説で浮かび上がってくる。

京都議定書の延長を求める米国や中国をはじめとした開発途上国。

大量のCO2を排出する米国や中国が規制を義務付けられていない

京都議定書の枠組みを延長しょうとする米国中国をはじめとする

新枠組み反対の国々と日本、EU諸国などの先進国の対立でCOP15は

決裂寸前

日本が三年間で約二兆円の支援を途上国に約束し、鳩山首相が

「まとまらなければ先進国は恥を知るべきだ」とか何とか

演説したことから、事態が好転し始めたという。

すくなくとも京都議定書の延長線上の枠組みの動きを砕き

合意まで持ち込んだ日本勢の安堵感と満足感が質問を受ける

小沢大臣の表情に表れていたし、NHKもそのことで、この特番

を組んだのだろう。

番組冒頭の「坂の上の雲」は、久しぶりの国際舞台でのイニシアチブ

を取れた日本の誇りや満足感をNHKはなぞらえたかった

のではないか

夫は、そう受け取ったようです。

市街化調整区域の中古住宅、集落内分家の契約は?

市街化調整区域内の築２０年の中古戸建がようやく

契約になった。

この物件は来年の４月末を過ぎると築２０年を超えるので、誰でも

自由に購入して住むことが出来るけど、それ以前は「用途変更」を

しないと購入しても住むことが出来ないんだって・・・。


ただ、金融機関の対応はさまざまで、受付けてくれない所が多い

今回はある地銀で「事前審査」がOkになって契約にこぎつけた。

この物件は都市計画法第34条12項の中の集落内分家。

34条12項の適用は自治体によって若干の違いがある。

鴻巣市は鴻巣市内の市街化調整区域に20年以上居住する６親等まで

の親族が申請人本人にいることが条件になっている。

鴻巣市では、上記の「申請人本人」の要件に「登記名義人」等の

指定はないので、市内の市街化調整区域に２０年以上居住している

親族がいる者で、「用途変更」後に居住する者であれば誰でも

「申請人本人」として申請することが出来るそうです。

今回は奥さんの親戚に４親等の方がいて、奥さんが「申請人本人」。

ただし、申請しても許可が下りるまで３週間もかかるそうで、その間

話が壊れないか気が気でない。

来年の二月初旬くらいに引渡し予定。永いなぁ・・・。

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高圧線近くの中古戸建で電磁波測定

昨日、夫が「電磁波測定器」を持って出かけた。

12月6日日曜日に案内した中古住宅。築26年とはいえ上尾駅から徒歩

10分の東南角地で土地約49坪の高級住宅。お客様が2階のベランダか

ら近くの高圧線を見て気にしていたらしい。「気になりますか?」

「小さな子がいますのでね」小学校低学年のお嬢様?と幼稚園?の

お嬢様の二人。

気になってカメラと電磁波測定器を持って出かけていって、帰って

来るなりため息。「どんなもんかな2.6ってのは」

私にはなんのことかよくわからないけど、高圧線に近いほうの

1階の屋根に上って測ったら2.6ミリガウスあったんだって・・。

2mG以上の電磁波を浴び続けると、小児白血病等が通常の2.1倍の

発症率だとかで、夫は「やっぱり勧められないわ」

お勧めできませんと手紙をFAXしたようです。

うちは売り上げが上がらないので厳しいけど、ここが彼の

いいところ。信頼できるのね。

さあ、明日からがんばろう。

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坂の上の雲すごーい。

NHKの「坂の上の雲」すごいな。一回目の二時間・・・

トイレに行くの我慢して、ずっと見てた。

韓流スターの方が、演技がうまいと思っていたけど、そんなことない。

引き込まれて、見終わった時には私も夫も放心状態だった。

今から１４０年くらい前の話なんでしょ?

明治維新という「革命」をやり遂げた国のエネルギーがドラマ全体に

溢れていて、見るものを圧倒したというか・・・・

日本人って、すごいな。賢いなと思った。

ドラマを見ていて、もうひとつ面白いのは、武士の社会の習慣がまだ

残っている時代で、興味深かった。

主人公のお兄さんが、お父さんの勤めている役所に、学校のことで

相談に行った時の場面。役所の玄関の入り口の石畳の上に正座して

頭を地面につけたまま、役人が出てくるのを待っている姿。

そして役人であるお父さんが出てきて、玄関の框を前に正座して

「苦しゅうない、面を上げい。」あれ・・・この場面どこかで見たな。

そうだ!日本の時代劇で見た。なにか懐かしいものを見たような錯覚

に陥った。それから江戸時代の階級社会の名残というか、習慣というか

庶民の意識が残っていて、それが随所に出てくる。たとえば警察官が

腕白な主人公に、どこか頭が上がらないところがあって興味深い。

今日の第二回。一時間半のドラマが短かったような気がする。

１３０年前の東大の数学の授業が英文で書かれていたのを見て、夫も

驚いていた。

当時朝鮮半島の李王朝は宮廷貴族が支配していて、栄華をむさぼって

のんきに権力闘争ばかりしていた時代。

こんなに違うんだもの。日本にやられるはずだ。

なんか・・・・・とりこになってしまった。


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あー疲れた。

あー疲れた。

昨日は会社の印刷機で印刷したチラシ1500枚を夫と一緒にポスティング

した。

11時頃会社を出て、車で15分位のところにある500世帯位ある団地にポス

ティング。そこは分譲と賃貸が半々だけど、どちらも比較的ポストが掃

除してあるというか、きちんと整理してあってキレイ。

先客がいて、チラシを丸めて縦に入れてある。夫に言わせると、プロの

入れ方だって

チラシのタイトルが見えるし、手に取ってもらえる目立つチラシの入れ方。

でも夫は、その入れ方には反対!

その入れ方をすると後からポストに入れる人は入れにくいし、場合に

よっては後から入れたもので

ポストの中がグチャグチャになったりする。

だからチラシ等投函する時は、ポストからはみ出さないようにすべき

だって

韓国ではチラシのポスティングとか折込チラシとかほとんどない。

何があるか・・・・ドアに名詞大のものを張っていく。

ドア?個人の玄関ドアですよ。各戸の玄関ドアに全部ベタベタト

張っていく。しかも強力な接着剤で貼っているので、はがそうと

するとドアが傷つくので、そのまま

電柱や公衆電話機にベタベタのあの感じ

韓国人は諦めが早いのか訴えることもなく、むしろ自宅のドアに

貼ってあるものを見て、注文したりしている。

おおらかなのかな、馬鹿なのかな。遅れてるね。