青春メモリー ・好き勝手な人生で良かったのか? 自分探しの旅に出よう !

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Treasure Songs from Zipangu 6

2019年02月20日 | 音楽回想
「上・京・物・語」「六本木ララバイ」「湖愁」

シャ乱Q いい歌 作るね

2・内藤やす子。彼女のバックバンドのベースの音友とよくビートルズ談議したっけ、どうしてるかな五反田の彼、原宿クロコダイルも行ったな

3・松島アキラ:この辺りをいっぺい飲 みながら聞くとよく酔えるんだ、最近、全然飲んでいないな


「宗右衛町ブルース」平田勝次&ダークホース

なぜかこの曲を、歌いたいとリクエストする人が多いので、楽譜買いに行き、音符ですっかり覚えると、いい気になって歌うんだ。オレ この曲好きになってしまったよ。20代の頃の想い出


「アメリカ橋」山川 豊。この曲は演歌でもないし、歌謡曲とも違う、フォークの流れかな、珍しい曲だ、よく弾いたな

「もう一つの土曜日」浜田省吾。詩をよく聞いていないけど題名からして好きな娘が違うところで、もう一つの土曜日を彼と過ごしている歌かな・・。

ひどい、寂しいね・ハートブレイクだ

「遭わずに愛して」前川清&クールファイブ、彼の歌もいいの多いね、昔からこの曲はとても好きだったな

「時代遅れの男になりたい」河島英五。惜しい人を亡くした、酒が相当好きだったのかな、おじさんも肝硬変で亡くなったのだよ。



ラストは~ ?

「柳ヶ瀬ブルース」

美川憲一。いつころだったな30代40代か この曲を再認識して、凄く好きになったのは・・

歌謡曲なんて、演歌なんてと思っていたが、おいちゃんになると、仕事があって、ストレス、ハートブレイクなどで、演歌好きになっちゃうんだよね

若い人も その内わかるよ


おいちゃん相続 相談所 2

2019年02月20日 | 相続
ハイ ! 相続 相談所です。

お久しぶりです、今日は何か

「じーさんが自分の土地をくれると言うんだけどサァ、何か難しいことあるんだろうか・聞こうと思ってよ」えぇ

まだ、ご存命でいらっしゃいますね。「生きてるよ !」

そうしますと、相続所有権移転登記ではありませんので、贈与か譲渡ですね。

贈与は「当事者の一方が自己の財産を無償で相手に与え、相手が受諾することにより成立する契約」です。

売るのではなく無償でしょうか。

坪はどの程度で。30坪位、地方ですから坪・5万円位でしょう。

概算で150万円くらい

そうしますと1年間で区切り12月31日までに贈与が行われるとして、暦年課税で基礎控除が１１０万円受けられます(引けます) 仮に150万円として贈与が他には無くこの件だけとしますと

納付税額= (課税価格−基礎控除額) ×税率−控除B

(控除Bは基礎控除後の課税価格200万円以上から適用)

=(150−110)×10％＝4万円 贈与税額 4万円の納付です。

受贈者は本年分の贈与に対する申告書を翌年の2月1日~3月15日までに提出することになります。

それとも、お亡くなりになってからですと今度は相続の話に変わります。

お子さんは6名でしたか。

一人でも現金化して欲しいと始まれば、その土地の上に相談者の家が建っているのですから、かえって大変な話になります。

何年か大変ですが、実の娘さんでしょ !
施設や病院に入れないで、介護をして寄与分を相続財産に主張する方法もあります。

(兄弟姉妹がアーダ・コーダ 言ってくるまでは、大人の対応で待ちます。)

おいちゃん運用 ③投資教育

2019年02月20日 | 資産運用コラム
将来価値を推定するには複利計算をすれば良い。

(算術平均と幾何平均)

1️⃣ 将来の成績が良い時・悪い時の投資の平均リターンを計るにはどうすれば良いのだろうか。

2️⃣ 上がり、下りの率が、同じとすると算術平均は 0%、幾何平均が下りマイナスとすると、過去のパフォーマンスは幾何平均の方が適切にわかる。

3️⃣ 将来のリターンを過去のリターンから推定するには、ツリー図を文章化して表すと

例: 100万円→ 1年後、150万円→ 確率p(0.5) → 2年後 225万円→ 確率 p(0.25) 2年後75万円→ 確率p(0.25)。

100万円→ 1年後、 50万円→ 確率p(0.5) → 2年後75万円→ 確率p(o.25)と2年後25万円→ 確率p(0.25)

4️⃣ 将来のリターンに関する特別の情報を持たない場合は、過去のリターンの算術平均が統計的に最も良い推定値になる。

5️⃣ 将来価値を推定する場合は算術平均を使い複利計算すれば良い。

6️⃣ 確率が問題になる場合は、将来のファンド価値分布の中央値を推定する場合や、将来価値が目標価値を上回る確率を推定する場合などは幾何平均を使う。

7️⃣ 株価指数等を用いて幾何平均を計算するには、期初と期末の価値さえわかれば求められる。
(ブログとして計算式は表現できない)

8️⃣ 算術平均と幾何平均の間には、算術平均≧幾何平均の関係があります。

9️⃣ 標準偏差が、大きいほど幾何平均の算術平均を下回る程度は大きい。


用語解説:

標準偏差→データのばらつき

北海道の現況 ~２０日付け

2019年02月20日 | 生活の友
そうですなぁ

こちらとしては非常にあったかいですよ !

どんどん雪幅は広くなり、中通りは車の足がとられるほど、グサグサに解けています。

これからはよく埋まる(スタック)んです。

夜にこれ、やると泣けてきますよ。

できるだけ、大きい通りを走りましょう。

◇

あとは、必ず「寒の戻り」が2~3回は来ますので、又、真っ白になり逆戻りするものですが、

今年は? どうでしょう。

来ても2回目3回目からはその日のうちに、ほぼとけると思います。

予想では3月上旬は夏タイヤに履き替えられるでしょう。

但し、峠超え・山を走ることは無理です。もちろんバイクも

中通りも年1回の除雪が入り、削ってくれて車は埋まる心配がありません。


他はそうではない道がありますので、スコップ積んでおいた方が宜しいようで・・。

おいちゃん相続 ③財産評価

2019年02月20日 | 相続
一番 もめる対象になるのが土地である。逆に土地のことがわかれば相続会議のリーダーシップを取れるのです。

(不動産評価~ 路線価方式)

税務署等へ行き閲覧することができます。

路線価の後ろのアルファベットは借地権割合。宅地ではC・Dがそう。

これがわかれば評価額が出せます。

1️⃣ 一つの道路に面している場合：

評価額=路線価×奥行価格補正率×地積

＊奥行価格補正率表があります。(ネットで出ませんかね)

2️⃣ 角地にある宅地：

評価額=〔(正面路線価×奥行価格補正率)＋(側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率)〕×地積

＊側方路線影響加算率表 (角地用) ： 抜粋

普通住宅地区、中小工場地区→ 0.03
普通商業・併用住宅地区→ 0.08

＊自分の家はどうなんだと登記証 見せてもらい計算して見ると良いです。
＊まぁ、角地や両方が道路に面している土地は価値が高くて人気がありますので、税が高めに設定されているのです。

3️⃣ 正面・裏面が道路に面している宅地：

評価額=〔(正面路線価×奥行価格補正率)＋(裏面路線価×奥行価格補正率)×二方路線影響加算率)〕×地積

＊二方路線影響加算率表： 抜粋

普通商業・併用住宅地区→ 0.05
普通住宅地区、中小工場地区、大工場地区→ 0.02


(用語解説)

地積→ 土地の面積のことで、土地登記証・固定資産税明細に載っています。
細かく計測は課税時期の実測地積となります。

2月19日(火)のつぶやき

2019年02月20日 | 実用書