住宅ローンと返済リスク

住宅ローンにつきものなのが「返済リスク」。

収入金額と返済金額のバランスや

年齢（定年までの年数）をよく考えて、

借入額や返済期間、金利等の借入条件を決めましょう、

と一般的に言われます。


しかし住宅ローンの「返済リスク」で肝心なのは

借入条件ではありません。

重要なのは購入後の「不動産価格」です。

不測の事態で返済が難しくなっても

持ち家を売却して住宅ローンの残債を完済できる

状態が続けば「返済リスク」はゼロになります。


価格が安い"時期"、

価格が上がるかもしれない"地域"、

価格が下がりにくい"中古や土地付"

などの条件で、よい物件を見つけることが

最大の返済リスク回避かもしれませんね。