マンションブランド(^○^)

分譲マンションには必ず『冠名』が付いてます♪

例えば、プラウド六甲篠原町(^^)とか。
プラウドは野村不動産のブランド名です。

ブランド名の後ろに駅名や土地名がくっついてきますが。ここも大切♪

さて。
マンションブランドも首都圏と関西では知名度や建築数などに違いがあります。

東京建物のブリリア。
首都圏では高いバリューがあるそうですが。
関西では知名度は低く余りピンっと来ません。

全国的に高い知名度は野村不動産のプラウド。
三井不動産のパークホームズ、住友不動産のシティテラスなど(^^)

関西では。
阪急阪神の『ジオ』
プレザンスコーポレーションのプレサンスロジェ
近鉄不動産のローレル
和田興産のワコーレなどがあります。

ブランドマンションは高いです(￣∇￣)
特に野村不動産、三井不動産、住友不動産
関西では阪急阪神、近鉄の電鉄系ブランド。

プレサンスコーポレーションと和田興産は安いです。

ハウスメーカーで言えばタマホーム？？かな？

ブランドマンションの良さは管理がしっかりしています。
野村不動産、阪急阪神、近鉄などは系列会社に管理させてますから安心(^^)

マンションは立地と管理が重要です。

築年数が経過するに従って老朽化。
植栽も枯れては資産価値は更に悪化します。

管理は建物老朽化を遅らせ、セキュリティもしっかり。植栽は手入れされていれば。
建物が老朽化というより味が出てくるもの。
東京の広尾ガーデンハイツは築30年以上であるにもかかわらず、未だ資産価値は高いのです。

そんなこんな。
ネットで調べていくうちに。

私の中で。
マンションブランドは大切。
候補として
野村のプラウド、阪急のジオ、三菱のパークハウス、三井のパークホームズで探すつもりです。

昭和のヤンキー高校（＾ω＾）その2

昭和40年代後半から50年前半にかけてヤンキー高校生全盛期でした( ^ω^ )

当時の高校生はベビーブームに生まれた世代。
公立高校も新設されてました。

私の住んでいた学校区は第4学区。
進学校の公立は四條畷高校、寝屋川高校がツートップです。
私が中学2年の時に南寝屋川高校が新設され、その後に野崎高校、牧野高校などが新設。

この頃から学生服が男女共にブレザーにネクタイへと変わっていったのは(^^)

ヤンキーの多さは圧倒的に私立の偏差値が低い高校です。
当時は共学が少なく男子校、女子校。
女子校でもヤンキー高校は少なくありませんでした。
スカートが長く、裾は足のくるぶし🦶くらいまで。鞄はぺったんこ🧳(^^)

女子にもリーゼント風があり化粧は頬紅が濃くって。

何処がヤンキー度が高いかは知りませんでしたが。
当時の噂では
淀川女子校が淀ボスとか福島女子校がエテ女。
薫英や松陰も。
成蹊や東大阪かなぁ。

お嬢様の印象は
信愛女学院、プール学院、京都女子、
金蘭会はよく分かりません。

とにかく当時の大阪の私立高校は荒れてる高校が多かったです。

マンション買うときの場所

家の購入でチェックが必要なのは？(^^)
学校区です。
子供が居なければ関係ないんじゃ無いの？

そう思われる方も少なくありません。
子供が成人していたり居ないご家庭で学校区は関係ないとお考えかもですが。

関係あるんですよね。

リセールバリューに影響します。
リセールバリューはマンションの資産価値そのもの。

荒れてる中学校区にファミリーは引っ越しを考えますか？
大抵は避けます。
つまり？中古として売り出しても？
中々、売れません。

中学校区が荒れている地域によっては。
地歴が良くないケースも。

関西は関東に比べて地域が多くあります。
そこには歴史的背景の複雑さもあったり政治的にもあるかもしれません。
現代人には関係ない！と思われるかも。
ですが。
ここでは書けない複雑な事もあります。

マンションや戸建を買うと簡単に引っ越しも出来なくなります。
賃貸に出しても借りてがつきにくいので家賃も低い。

差別はいけません。

資産価値という視点から考えると
買うのは避けた方がいいと判断せざる得ません。

駅から近く利便性の高い地域であっても
購入前にリサーチは大切です。

プロスペクト無配決定ʅ（◞‿◟）ʃ

やっぱりボロ株はあきませんねʅ（◞‿◟）ʃ

一株28円で買ったプロスペクト株
配当が三円の予定が？？
なーーんと無配となりました。

あーーーー😫😫😫😫

株価は下がりました。

塩漬け。
ま、そのうち上がるでしょう⤴️

今、好調なのが。
川崎重工、SUBARU。
含み益が出ました(^^)

先日、買った長谷工コーポレーション。
これは中長期で保有します♪

小野薬品は調整中のようです。
あと1年はかかるかも。
今年中に3000円前後まで来たらいいなぁ。

百貨店株のＪフロントもエイチツーオーリテイリングは株主優待用に保有します。
ここも現在は含み損(ToT)

ま、そのうち戻すでしょう。

下がった株は上がるから。

徳を積まないと『毒』になる？？(＞人＜;)

人徳、道徳(^^)
人の道⇨⇨⇨踏み外さす周りに迷惑をかけずに人生を歩むだけで『徳』になります。(o^^o)

では。
人の道を踏み外して周りに迷惑をかけて人生を歩むと、周りの人達にとっては困り者。
中には『鼻つまみ者』などと言われたり。

周りの人達にとって『毒』の存在となります。

毒は自分の言動や行動から精製？されますから。
周りに撒き散らした毒は因果律の法則に則って
自分に跳ね返るだけではありません。

自分が精製した毒が体内に溜まる。
撒き散らす相手が少なくなるに従って
ストレスが溜まります。

毒は体内に駆け巡ります。

体調不全はもちろんですが。
体内には血流が流れてます。
人には運気という気流も流れています。

その両方が悪くなっていくのです٩( ᐛ )و

よく言葉に毒がある。とか棘がある。と言いますが、なーーんとなく分かりますね。

食べ物も放っておいたら腐ってしまい毒になります。

優しく出来るのにしない。
助けてあげられるのに助けない。
見て見ぬ振りをする。
所詮は他人事。と『それは、お気の毒様。』と言う毒。

何も、いきなりボランティアとか。募金とかしなくてもいいですが。

まずは世間のルールや常識、マナーを守る事が徳を重ねているという事をわかって欲しいんです。
自分が嫌な事は他人にしない。
それでも十分。

人を馬鹿にしない。蔑まない、恥をかかせない
見下さない。

組織の規則を守る。

などなど（╹◡╹）

普通のことを真面目にやっていく。

まずは
それからスタートなのでありまーーす♪