いつもご覧頂き有り難うございます☆
今年は絶対！と意気込んで
さっそく事前登録しちゃいました
「朝日 住まいづくりフェア２０１５」
６月５日／６日／７日
http://www.housingworld.jp/
会場 東京ビッグサイト
〒135-0063
東京都江東区有明3-11-1
TEL 03（5530）1111
仕事柄、お客様からのご相談もあるのですが
やっぱり楽しい家づくり♪
展示場廻りをしたり
色んな工務店さんのお仕事を見せてもらったり
お陰様で、楽しく仕事をしていますが
「もっと知りたい！」的な欲求は尽きません
だって、”どんどん進化している建設業界”だからです！！！
我が家も築２０年以上になり
そろそろリフォームor建て直しを必要としています
すると、、、
やっぱり情報は最大限に欲しいのです☆
で、実際にリフォームお願いする場合は
工務店さんになると思うのですが
どこの工務店さんに頼むかも悩む所ですよね
＜工務店とは＞
設計と施工を一体で行う注文住宅に特化した建設会社です
注文住宅の依頼先としては最も一般的で
全国で数千社の工務店が元請けとして活動しています
年間に建てる住宅は10棟以下の中小企業が大半です
もう1つの特徴は営業エリアが狭いこと
本社から車で1時間程度の範囲で活動する
地域密着型の会社がほとんどです
これは、職人のネットワークが地元に限られているためです
◇工務店のつくる家はコストパフォーマンスが高い
工務店のつくる家は見た目も性能もさまざまですが
かつては中心的なモデルがありました
それがハウスメーカー的な
見た目や仕様の家を安価につくるというものでした
会社の所帯が小さいので経費が抑えられ
価格競争力が強かったのです
このモデルは
より価格競争力の強いパワービルダーと呼ばれる
分譲系の建設会社の登場で崩壊し
工務店は個性を磨くことを余儀なくされました
その結果、、、
工務店のつくる家は「費用対効果」が高まりました
たとえば、廉価な価格帯では
「規格住宅」
というセミオーダーの住宅を展開する会社が増えています
家のかたちや大きさをパターン化して価格を抑え
そのなかで間取りやインテリアを考えるやり方です
一方、中の上以上の価格帯では
優秀な設計者を社員化し
建築家のような個性豊かな間取りやインテリアの家を
比較的リーズナブルにつくる会社が増えています
◇国のラベリング制度への理解が目安
工務店がつくる家の性能や品質はまちまちですが
長期優良住宅や認定低炭素住宅といった住宅性能を評価する
国の制度をよく理解している工務店がつくる家は
中の上以上の性能や品質と考えられます
現場における品質管理については
会社ごとの差が大きいといわざるを得ないでしょう
ただし、地域に密着しているので
メンテナンスやリフォーム対応は一般に良好といえます
工務店の特徴をまとめると
費用対効果は高いが
品質のバラツキは会社ごとに大きいということです
技術力があり、自分たちと相性のよい会社を探せば
予算内で最高のパフォーマンスが得られます
それには時間をかけて候補となる工務店を探し
実際に担当者と会って話しをして
技術力や相性を判断することです
その手段として、
工務店が集まる展示会を利用するのもよいでしょう
さまざまな工務店の担当者と直接話ができるので
効率的に情報収集ができます
そうした労力を厭わない人には工務店は向いています♪
ぜひ、住まいづくりフェアにも足を運んでみて下さい☆
もちろん、私もブログでアップします！
最後までご覧頂き有り難うございました＾＾
☆新築戸建ては仲介手数料無料☆
☆売却のためのネット掲載無料☆
ご成約のお客様全員に
QUOカード贈呈中！
責任を持って業務を行うために
取扱いエリアを和光市近隣
（和光市、朝霞市、練馬区、板橋区など）
に、限らせていただいています
お気軽にご連絡下さい
偕成不動産
0800-805-8505
http://kaiseifudousan.com/
http://kaiseifudousan.com/sp
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一方、中の上以上の価格帯では
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工務店がつくる家の性能や品質はまちまちですが
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現場における品質管理については
会社ごとの差が大きいといわざるを得ないでしょう
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費用対効果は高いが
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