練馬・板橋の注文住宅/アセットフォー日記(http://blog.goo.ne.jp/assetfor)

お打ち合わせ、設計、建築中現場、見学会のことなどアセットフォーの注文住宅家造りの日々を皆様にお伝えいたします。

いよいよ、お引渡しです。

2017年07月08日 17時54分17秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

今日は暑かったですね。

この時間になっても、練馬・板橋は気温30℃超え!

日中は軽作業をしていたので、頭がくらくらしました。

空気線図で示すとこんな感じになります。

乾球温度/湿球温度:30.6℃/23.3℃

相対湿度/絶対湿度:54.0%/14.9g/㎏DA

不快指数は79.7となっています。

試しにPMV(予測平均温冷感申告)とPPD(予測不快者数)を算出してみました。

PMVは1.75となり、温冷感としては暖かいに分類されます。

暖かい???

暑いの間違いでしょ!

まだまだ、我慢が足りないということでしょうか・・・。

 

午後からは、『FPの家 T邸』のお引渡しを行いました。

ネコと暮らす16坪(ロフトを含めても18坪)のお宅です。

 

オーニングや遮熱シートを足らせる多目的バーが大活躍。

陽射しの侵入を大幅にカットできているようですね。

什器の使用方法や空調・換気設備の使い方などをレクチャーしたり、書類を取り交わしたりの1時間半。

2.8kwのエアコン×1台だけ稼働していました。

ネコちゃんも大喜びの健康・快適な住まいが出来たと思います。

早く、感想を聞いてみたいですね。

 

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いよいよお引渡し完了です。

2017年01月27日 17時51分34秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

『FPの家 H邸』
いよいよ、お引渡し完了です。
最後のイベントは玄関キーのお引渡しです。
玄関ドアメーカーから届いた鍵の袋を、お客様ご自身に開封して頂きます。
全部で5本ある事をご確認いただき、予備の鍵が欲しい際の発注方法の再確認を行った後に行うのが
工事中に現場で使用していた『コンストラクションキー』と言われる工事用のキーを使えなくするための儀式です。
コンストラクションキーとは、建物の工事中に使用した工事用のキーが工事完了後に完全に回収されなかった場合でも、そのキーを無効にして居住者に渡された新しいキーによってのみ施解錠できるようにしたシステムです。
そのしくみは以下のイラストのようになっています。
キーの構造
新しいキーを鍵穴に差し込む事でボールを落とし込み、コンストラクション装置を消滅させる機構になっている為、一度装置を消滅させると二度と復元する事は出来ません。
新しいキーを差し込んだ状態です。
これで装置が落ちた筈ですよね。
工事用キーを差して頂き、回してもらいますが右も左も回りません。
「弊社で工事キーの管理は徹底したつもりですが、万が一それがコピーされていたとしても、もう大丈夫です。」
「以前の鍵は単なる鉄くずになつてしまいました。」
「捨てても構いませんし、記念に取っておく方もいらっしゃいますよ。」
その他の書類を手渡しして、いよいよお引渡しは完了です。
いつもであればこのまま帰ってくるんですが、今回はついでにドアの調整を行って来ました。
トイレの表示錠が掛からない状態です。
 
ラッチ受けの調整が必要なようですね。
ラッチ受け奥のビスを緩めて、ラッチ受けの位置を手前にずらしてみました。
 
ドライバー一本で簡単に調整する事が可能です。
 
無事、錠が閉まるようになりました。
簡単な作業で終わる事が多いのですが、どなたも始めの頃はおっかなびっくりで中々ご自分でやろうとはしません。
建具の調整が必要になる度にお邪魔して、調整している手順を見ているうちにご自分でやってみようと思う方が多いですね。
一応、お引渡しの際には建具の調整マニュアルはお渡ししているのですが・・・。
これもコミュニケーションのひとつだと思い、楽しんでいます。
H様、これから長いお付き合いが始まります。
末永く、よろしくお願い致します。
お引渡し、おめでとうございます。

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完了検査、受けました。

2017年01月19日 16時00分25秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

『FPの家 H邸』

本日、確認検査会社による完了検査に立ち会ってきました。

検査時間の15分ほど前に現地に到着しましたが、外回りの確認は終了済みとの事でした。

道路境界線や敷地境界線、建物と境界線の離隔距離、道路斜線や北側斜線との抵触の有無等々。

「少し早く着いたので、外回りの確認は終わっています。」

「特に問題ありませんね。」

ですって。

玄関ドアを開けて、早速室内の確認をしていただきます。

 

速足で、部屋を見て回ります。

火災報知器・給気口・排気口の配置と仕様、防火サッシの認定シール、間取り変更の有無。

エアコンは1階の2台を21℃に設定して稼働していますが

「暖かいですね。」

「陽当たりも良いからね。」

ですって。

「断熱性能に拘っているんですよ。」

「・・・。」

「特に問題ありません。」

「ここにサインをお願いします。」

「検査済証は、明日発行できますので、連絡してから取りに来てください。」

いつになく、短時間の検査立ち会いでした。

急ぐ用事でもあったんでしょうか?


その足で、解体現場を見てきました。

『FPの家 T邸』

既存建物はきれいに無くなっていました。

あとは、基礎の撤去を残すだけのようですね。

無筋の布基礎です。

防湿コンクリートもありません。

すぐにでも、壊れちゃいそうですね。

辺りには、土の臭いが漂っていました。

いよいよ解体工事も終わりそうです。

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完了検査、合格しました。

2016年07月22日 13時52分23秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

『FPの家 Y邸』

先程、UDI確認検査会社による完了検査が終了しました。

無事合格です。

 

境界表示

ブロック塀及びフェンスの高さ

間取り

火災報知器

24H換気システム

防火設備

厨房設備

等が設計図通りであるかを、検査員がテキパキと確認していきました。

いつもだと、「涼しいですね。」とか「無垢の木がたくさんあって、気持ちいいですね。」なんて会話があるんですけど、今回は全くなし。黙々と確認して、さっさと帰っていきました。

次の検査が控えてるからでしょうか?

あとは、消防署へ火災報知器の設置届を提出するだけですね。

外気温度が低いせいか、エアコンは全く稼働していませんでした。

室内温度は24度になっています。

暑くならないと、FPの家の良さをアピールできないんですけど・・・。

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玄関ドアを指でピッ!

2015年12月22日 14時22分36秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

 

『FPの家 Y邸』

昨日、お施主様とお引き渡し前の立会を行いました。

入れ替わり立ち代わり、色々な業者が慌ただしく来られ、順番に使用説明をしていきます。

太陽熱集熱システムやホームエレベーター等。

その後、ご入居に際してのご注意やお手入れ方法、什器の使用方法等を説明し

書類の取り交わしを行いました。

(お施主様、午前中いっぱい、お付き合いいただきありがとうございました。)

工事代金のご入金を確認して、本日は鍵のお引き渡しです。

2世帯住宅ですから、鍵も2組あります。

親世帯の玄関ドアは、通常の鍵なので

鍵を鍵穴に刺して戴き、工事用鍵が使用できなくなった事を確認していただきました。

子世帯の玄関ドアは、タッチキーになっています。

最近増えてきましたね。

この鍵の場合は、お引き渡し時にお施主様に電池を入れる作業をしてもらうようにしています。

戸先にある黒いプラスチック部分が、電池を入れる場所になります。

+ドライバーでネジを廻してもらうと、蓋が外れます。

必要な電池は単三タイプ×8本、もちろん鍵と一緒の梱包に入っています。

シールの通りに、電池を+-交互に入れます。

蓋を閉じ、ネジを締めれば完了です。

電池が無くなるまでには、ある程度の年数が経過することになります。

メーカーに

「(電池で稼働していることを忘れ、電池切れで)開閉できない。故障だ」

と言うお電話も多いそうです。

電池交換が必要な仕組みである事。

お出掛けの際には必ず鍵を持つ事。

を再確認する為の儀式のようなものです。

ご理解戴けたと思います。

無事お引き渡しを終え、近くのコインパーキングに停めた車に乗ろうとしましたが、

あいにく小銭がありません。

コンビニも少し歩かないとありません。

仕方なくコンビニに向かって歩き出したのですが、何やら匂いがします。

匂いの元を探ってみると、チョコレート工場でした。

直売もしているようなので、覗いてみました。

 聞いたことの無いチョコレートメーカーのようです。

日本チョコレート工業協同組合

とりあえず1枚だけ購入し、小銭を作りました。

実物はこんな感じでした。結構大きくてびっくりです。

社員への、一足早いクリスマスプレゼントになりました。

おいしいといいんですけど・・・

 

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★お宅訪問 T様邸のニッチ★

2015年10月05日 09時23分26秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

5月にお引渡しをしましたT様邸におじゃましてきました!

先日のブログにも書いたのですが、T様邸には壁厚を利用したニッチ棚がたくさんあります。

8月2日のブログはこちら!

どんな風に使っていらっしゃるか、みせて頂きました。

 

まずは玄関はいってすぐのオープン棚

 

階段途中のニッチ×4

どちらも違った雰囲気で素敵です★

小さい観葉植物がとってもかわいいです。

 

他にはダイニングのブラインドをご紹介。

白いペンキを塗ったような味わいのあるブラインドです。

本物の木のように見えますよね?

存在感はあるのですが、白い色なので部屋の雰囲気を邪魔する事もなく、

とてもいい感じでした!

 

またこの日は、工事中の毎日の写真をおさめたCDデータをお渡ししました。

T様は、かわいらしいクロスをたくさん使われたので、

CDの表紙は家で使ったクロスをプリントしてみました!

喜んでいただけてよかったです。

 

 

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板橋区小茂根のG様邸、お引渡ししました★

2015年01月25日 16時58分26秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

板橋区小茂根にて建築しておりました

3階建ての二世帯住宅、G様邸

無事お引渡しいたしました!

 

レンジフードのお手入れ方法や、

網戸、シャッターのご説明などさせて頂きました。

G様は、2012年の年末に初めてアセットフォーにお越しいただきました。

何度も何度もお打ち合わせを重ねていくうちに、3度年を越しました。

奥様も、やっと完成しました、とほっとしておられました。

お打ち合わせを2年以上、そして仮住まいへの往復の引っ越しなどで

かなりお疲れになったようです。

まだまだ寒い日が続きますので、暖かいうちで過ごせるのが楽しみ!とも。

遊びに来てくださいとおっしゃって頂けましたので、

新しい生活が落ち着かれましたらおじゃまさせて頂こうと思います★

 

G様邸のお写真は当社ホームページの施行例にアップ致します。

準備が整いましたら、ブログでお知らせいたします★

 

先日放送されました『企業魂』

Youtubeからもご覧頂けます★

ぜひご覧ください!

https://www.youtube.com/watch?v=81KoQSYILIk

 

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貫井のS様邸、お引渡し立会いを行いました。

2014年12月14日 14時57分32秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

今日は午前中、貫井3丁目 S様邸のお引渡し立会いを行いました。
2時間ほどかけて、引き渡し書類のご説明や、
お住まいになってからのメンテナンス方法について、ご説明させていただきました。

 

すぐ近くにお住まいのお父様と、
もうすぐ1歳になる息子さんにも、お付き合いいただきました。

お打合せを始めた頃は、まだ奥様のお腹が目立たないぐらいだったのに、
今日は元気にハイハイ&つたい歩きを見せてくれました。
私の顔を覚えてくれて、いつもニコニコ笑いかけてくれます ♡



南と東に面した3階のフリースペースは、
光がたっぷり注ぐ、とても気持ちの良い空間に仕上がりました!
階段から子供室、主寝室、トイレ、スタディーコーナーを
ぐるっと一周できる間取りになっています。
バルコニーにも直接つながっているので、
取り込んだお洗濯物を畳んだりと、便利に使えるスペースです。

仮住まいでは玩具を思いっきり広げて遊べる場所が無く、
不満がたまりつつあるという4歳のお兄ちゃん。
もうすぐ歩けるようになりそうな1歳の弟くん。
2人のお子様が、ここでどんなふうに遊んでくれるのか楽しみです!


S様、これからもどうぞ宜しくお願いいたします。

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施工ギャラリーをアップしました!

2014年12月09日 09時00分00秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

8月にお引渡しをした、練馬のT様邸
施工ギャラリーに写真をアップしました。

ぜひご覧ください!

http://www.assetfor.co.jp/sekou/modelplanInfo.html?id=69

 

調湿換気システム「DESICA HOME AIR」を採用したこちらのT様邸。
冬になっても室内の空気は乾燥せず、快適に過ごしていると仰っていました!!


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室内空気環境測定中です

2014年12月04日 15時25分36秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

『FPの家 S邸』

完成現場見学会も無事終了し、いよいよお引渡しが近づいております。

本日は室内空気環境の測定を行いました。

玄関ドアに立ち入り禁止札を貼り、出入りを禁止します。

上の写真が測定バッジです。

赤い方が

①ホルムアルデヒド

緑色の方が

②トルエン

③キシレン

④エチルベンゼン

⑤スチレン

に対応しています。

ふたつの測定バッジを上の写真のように、床から1.2~1.5mの高さに設置し、24時間程度放置します。

今回は1階リビングに設置しました。

バッジに吸着された空気中の揮発性有機化合物およびホルムアルデヒド(先述の①~⑤)の濃度を、分析機関で測定する事で室内空気の状態がわかる仕組みです。

厚生労働省指針値(室温25℃の時、健康な人が化学物質による健康被害を受けないであろう値)は以下の通りです。

①ホルムアルデヒド・・・0.08ppm

②トルエン・・・0.07ppm

③キシレン・・・0.20ppm

④エチルベンゼン・・・0.88ppm

⑤スチレン・・・0.05ppm

1ppmとは、空気1㎥あたりの化学物質1㎤の濃度(0.0001%)の事です。

FPの家ではこの測定を必ず実施しています。

その値は残念ながら『ゼロ』ではありませんが、指針値を大きく下回っています。

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練馬1丁目T様邸 お引渡し立会いを行いました。

2014年08月29日 13時28分27秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

今日は練馬のT様邸で、お引渡し立会いを行いました。
お住まいになるにあたってご注意いただきたい点や、
メンテナンス等について、ご説明をさせていただきました。

昨年6月に初めてお話しをいただいてから、
あっという間の1年3ヶ月でした。
中学生になったお嬢さんの身長がぐーん!と伸びていて、
時間の流れを改めて感じました。

ご希望の「夏休み中のお引渡し」に、何とか間に合わせることができてホッとしています。

これからがまた、長いお付き合いになりますが、
どうぞ宜しくお願い致します。

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施工ギャラリーをアップしました!

2014年08月12日 10時55分33秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

お引渡しが完了しましたお客様宅の施工ギャラリーをアップしました。

6月にお引渡しをしましたM様邸です。

ぜひご覧ください!

 http://www.assetfor.co.jp/sekou/modelplanInfo.html?id=67

 

 

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ホームページの施工ギャラリーに完成写真をアップいたしました。

2014年08月03日 14時43分15秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

お引渡しが完了しましたお客様宅の施工ギャラリーをアップしました。

3月にお引渡しをしましたK様邸です。

ぜひご覧ください!

http://www.assetfor.co.jp/sekou/modelplanInfo.html?id=66

 

 

 

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練馬区高野台N様 無事お引き渡し致しました。

2014年07月22日 10時02分57秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

 先日、練馬区高野台のN様邸の完成、無事お引き渡しを致しました。

『FPの家』の住まい方や設備、無垢材を使っている建具や床の

お手入れの仕方などをご説明します。

レンジフードと連動している給気シャッターのフィルターのお手入れの仕方を

説明しています。

お打合せもとても密にやらさせて頂きましたが、

お引越しされてからが長いお付き合いになりますので、

N様これからも、どうぞ宜しくお願い致します(^_^)

 

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東新町N様邸 無事お引渡し致しました!

2013年10月08日 23時12分21秒 | 注文住宅・完成・お引き渡し

板橋区東新町で建築しておりましたN様邸、

無事鍵をお渡しし、引き渡しが完了しました!

玄関ドアの本キーを差し込んでいるところです。

お施主様にしかお渡ししないこの鍵を差し込むと、工事中に使っていた鍵は使えなくなります。

玄関ドアに鍵を差し込んでいただくのを見届けて、お引渡し完了です。

 

最後にN様ご夫婦より、「お世話になりました。」とお花を頂きました!

とーーーーってもきれいでいい香りがしました。

お花ももちろんうれしかったのですが、

何より、家の完成を喜んで下さっているのが本当に本当にうれしいです!

 

N様とは、契約前からたくさんの打ち合わせを重ねてきました。

初めの頃の図面を見ると、全然違う間取りでびっくりします!

ご夫婦と私とで意見を出し合いながら、少しづつご要望を入れていき

一緒に1軒の家を作り上げた(大げさですが・・・)という達成感でいっぱいです。

 

本当にたくさん連絡を取り、お会いしてきたので、

着工後、打ち合わせで決めることがほどんと終わったあと、1週間くらい会っていないだけで、

「あれ?N様最近会ってないな?大丈夫かな?」と不安になる程でした。

 

今後は、今までの様に頻繁にお会いする機会が無くなってしまうと思うと

ちょっと寂しい気持ちもありますが、これからが長いお付き合いの始まりです!

今後とも宜しくお願い致します。

お花、大事に育てます!

 

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