地下１１ｍの工場

なにげにニュースを読んでてビックリ

延１万平方メートルのそのすべてが地下１１ｍという深～いところにあるっつう工場が

この日本にあるという。

最初見出しだけ見たときはアルカイダの秘密基地かなんかかと思ったけど

エッ　日本のはなし　ってことでビックラこいた。

なんでもホコリが大敵なメーカーの工場らしいけど

機械空調はほとんど要らないみたいですよね。

（秋芳洞みたいな感じじゃないだろうけど）



１６年前に住んでた大阪の下宿は

夏場、極めて暖かく

冬場、容赦なく涼しかった



でもこの地下工場はその真逆のようですな。

電気代は削減できそうだけど建設コストが高くつきそうな場所だなぁ。

耐震性も非常に気になるところ。

この建物の不動産登記と(家屋)固定資産評価額を見てみたいもんです。

佐賀県高校総体

始まってたんですね。

確かに二十ウン年前もこの時期だったね。

たとえどんな下馬評があろうと必ずしもその通りにならない

“想定外”の展開のあり得るのが高校スポーツ。

わたしは陸上部で長距離部門でした。

全国インターハイまで行くハイレベルな選手は別ですが

この県総体で引退する３年生は多いでしょう。

進路に向けた活動が待っているでしょうが

悔いを残さんよう、諦めない戦いを貫徹してほしいです。

今しかできないことをやっているわけですから。

建築物のライフサイクルの中で～エスプラッツ～

先月、大量の足場が組まれ

すっかり“工事中”の装いとなっているエスプラッツ。



ここの１階のアスタラビスタには何かとお世話になってますが

この建物全体を半年ほどかけて大規模修繕が実施される（されてる？）ようですね。

外壁のあちこちに落書きがあったのでアチャーッ

と、思ってたら工事個所に印を入れてたみたいですね。


マンションなどで、あくまで一般的なはなしですが建築後およそ１５年が

大規模修繕の目安と言われていますが、

エスプラッツって１３歳あたりですかね。

確かに経年にしてはフケちゃってんなぁとは思ってましたが

ちょいと早めのアンチエイジングってとこなんだろか。

秋口に完了しそうで、お色直し後を楽しみにしとこうと思います。


ちなみに、一口に大規模修繕といってもナンダカンダで結構な資金が必要になります。

モノによっては毎月積み立てる修繕積立金のストックでは不足することがあります。

非常に困るのが昭和４０年代などわが国の高度成長期のマンションで

修繕積立金制度のないマンションです。

大規模に修繕しようにも資金のストックがないわけですから

緊急的に各所有者から資金を集めるか、外部から借り入れを起こすかなど

資金調達に著しく苦労することになるわけです。

仮に借りるにしても法人化していない組合が借り入れを起こすのは

何かと手続き上、苦労が多いものです。

ほか、総戸数の少ないマンションで分譲時に売れ易くするためにも

修繕積立金が抑え気味な水準になっているものも要注意。

それとか総戸数の割にエレベータなどの設備や

メンテに手のかかる共用部分を抱えた物件もその分資金を要します。


ほとんど報道で目にしませんが

被災地でこうした深刻な悩みを抱えた分譲マンションの管理組合のご苦労が気懸かりです。

相続で争族にならぬように

今日は相続に絡んだ賃貸不動産の取扱いについて相談を受けました。

パッと考えただけでは思いつかない事柄が多いもの。

今日は行政書士の方と連携しながらでしたが、

相談者の表情が多少なりとも和らぐのを拝見すると

こちらも実はホッとします。

引き続きのフォローも要請受けましたが

こちらこそ感謝です。

賞味期限 と 消費期限

この国の行政のトップがまた変わるのか

・・・じゃなく変わる予定ってことの表明なんすね。

一定の目途・・・ね。

あえて曖昧　　か。

なんとか続いた一年って感じがぬぐえない。



まぁ賞味期限はとっくに過ぎてたわけで

なんとかゴマカシ　ゴマカシで消費期限が延びてく印象。



次は３年はもつ方がいいと思います。

いまや１０年を超えた自動車の車検だって２年もつんやぞ。


日替わりランチみたいに最高指導者が変わる国の信用って高いわけないですな。


永田町のみなさま、

これで少しは気持ちを切り替えて

仕事の優先順位をお誤りになりませぬよう

切に　切に

佐賀の虫はたくましい のか!?

うちの事務所はビルの６Ｆ。

地上からザックリ２０ｍくらいは高いとこだろうと思います。


かつてナニワの国でマンション住まいしてるとき　４階でした。

佐賀へＵた～んしてから２年半、鬼丸のマンションに住んでたときも４階でした。

１～２階に比べれば全然少ないだろうけど暖かい時期はそりゃ虫はきます。

が、６階くらいになればめっきり少なくなるもんだと思います。


住居系のマンションと違ってアミ～ドのないオフィスビル

夕方、陽が落ちてくるといろんな虫がことわりもなく入って来ます。

あんな軽いカラダしてるからこんな高いとこまで来たら空気の動きに流されるでしょうに。

ちぃ～とは遠慮せんかい、って言いたくもなるわけです。


まぎれもなく佐賀の中心市街地です。

虫たちは高いとこまで飛んできてます。

換気や節電対策としても開けておきたい窓。

今週に入り、夜は閉めるようにしました。

虫と共生しようかとも思ってたけどとうとうアブみたいなやつまで入ってくるし

もうあ・き・ら・め・た。