⑦営業諸々Ⅱ その217

今日も降ったり止んだりのパッとしない天気

でも千里山ロイヤルマンションのオープンハウスは
多くのお客様にご来場を戴けた

良いお話になるとありがたいのですが・・・



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では　その217　です



決済時のエピソードではこんなことも・・・

売主様が売り渡す時に必要な書類の中
「登記済権利証書」がある

が　ここ数年以内に取得したりした物件では
「登記識別情報」となる

しかし取得した時期により
その両方が必要となる場合もあり
以前に関わった取引が正にこれだった

取引が近づいてきたある日
司法書士より電話があり
FAXにて「権利証」と「識別情報」
の確認が出来たとのこと

念のため取引の3日前に
この両方を忘れないよう
売主様に念押しの電話を入れた

そしてご決済(取引)当日のこと

司法書士が確認に入る

司法書士「識別情報はありますが
　　　　　権利証がありません」

売主様「そんなことはありません
　　　　　書類はこれで全てです」

司法書士「FAXしていただいたこの分がありません」

売主様「じゃどこにあるんだろうか？」

事務所に金庫の中であれば
開けられる人間は今海外出張だという

しみちゃんは持ってこられた
書類を借りて再確認をする

やはり権利証が見当たらない

う～ん　どうすべきか・・・

つづく・・・