しみちゃんの不動産営業日誌

吹田市の不動産屋 マック住研の社長「しみちゃん」の不動産営業回顧録

⑥あんなこと こんなこと その85

2010-10-31 18:04:40 | 日記
今朝 知人の奥様の葬儀に出かけた

葬儀が始まると雨が・・・

涙雨なんだろうな

安らかにお眠りください



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その85 始めます



売主様より再度譲歩していただく
約束を取付けられた

(何とかコレで纏めなきゃ)

そしてすぐに購入希望のお客様宅へ

ピンポ~~ン

(旨く纏まりますように・・・)

手を合わせながらインターホンを押す

ピンポ~~ン

幸いお客様もご在宅であり
売主様のご意向を説明した

お客様「う~ん」
(少しの間 沈黙が・・・)

お客様「売主様も頑張ってくれたのだから
  ここらで折り合うことが必要だろうね

しみちゃん「そうしていただければ
    私の顔も立ちます」

お客様「分かった
差額は何とか工面してみるよ

しみちゃん「ありがとうございます
  ご縁(五円)にご縁(五円)が重なって  
  重縁(十円)とすることができそうです

つづく・・・
コメント

⑥あんなこと こんなこと その84

2010-10-30 17:57:35 | 日記
今日は台風の影響を心配したけど

どんより曇っただけで
影響なく過ぎ去った

お陰でご案内や打合せも
支障なくこなすことができました

ありがとうございました



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

ではでは その84 です



売主様「その方はこの家を
 気に入ってくれているのかね?」

しみちゃん「ハイ是非購入したいと・・・
    しかし先立つものがないために
    売主様にご無理を言います・・・と

・・・・・・・(暫く沈黙が続く)

売主様は腕組みをしながら
考えられている

10分ほど経ったとき
やっと口を開いた

売主様「ようく分かった
  じゃ後○○万円を引かせてもらうよ」

しみちゃん「ありがとうございます
  コレで何とか纏めたいと思います」

売主様宅を後にして
早速購入希望者のお家へ・・・

(何とかコレで纏めなきゃ)

気ばかり焦る「しみちゃん」です

そして購入希望のお客様宅に到着

ピンポ~~ン

つづく・・・
コメント

⑥あんなこと こんなこと その83

2010-10-29 17:56:46 | 日記
当社の不動産情報誌11月号を発行しました

物件探しの参考にしてください



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その83 です



再度 売主様宅を訪問する

(何とか良いご返事がいただけますように・・・)

心で祈りながらインターホンを押す

ピンポ~ン

売主様「いらっしゃい」

しみちゃん「お疲れの処申し訳ございません」

とご挨拶をして
購入希望者とのやりとりを報告する

売主様「良く分かるよな
  私もかつてこの家を買うときに
  同じようなことを言った記憶がある

しみちゃん「そうでしたか・・・」

売主様「ところでその買主さんは
 この家を気に入ってくれているのかね?」

しみちゃん「ハイ是非購入したいと・・・
   しかし先立つものがないために
   売主様にご無理を言います・・・と」

・・・・・・・(暫く沈黙が続く)

つづく・・・
コメント

⑥あんなこと こんなこと その82

2010-10-28 18:34:23 | 日記
今週末には台風が近づくとか・・・

みんなソレゾレにお客様との約束が
入っているのに・・・

何とか逸れてくれることを祈っています



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

ではでは その82 スタートです


売主様のご意向を
購入希望者にお会いして説明をする

その上で少し考えていただくための
時間をおくこととした

そして明くる日
購入希望者より連絡が入る

お客様「よく考えたのだけど
  私どもの提示した価格は
  私どもに考えた金額に
  私どもの技量を加味したものなので
  何とかもう一度折衝して欲しい」と・・・

しみちゃん「良く分かりました
   しかし現在の売出価格は
   売主様の希望価格でもあります

しみちゃん「再度交渉をして
  ご連絡させていただきます」

(う~ん どうするか・・・
まあ売主様に誠意を持って交渉するしかないな)

そして再度 売主様宅を訪問する

(何とか良いご返事がいただけますように・・・)

心で祈りながらインターホンを押す

ピンポ~ン

つづく・・・
コメント

⑥あんなこと こんなこと その81

2010-10-26 18:24:16 | 日記
今日は明け方や昼過ぎにカナリ強い風が吹いた

木枯らし一番」じゃないのかな

カナリ冷え込んできたよ



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その81 です



売主様「う~ん この価格はきついな・・・

そこで購入希望者の言い分を説明する

売主様「なるほどな
  その言い分にも一理あるな・・・

少し考えていただく時間をおくこととなった

  ・
  ・
  ・

明くる日 売主様より連絡が入る

売主様「購入希望者の言い分は良く分かるが
    コチラにも事情があるので
    何とか中を取った価格で纏めてよ

しみちゃん「分かりました
    頑張ってみます」

早速 購入希望者にお会いして説明をする

購入希望者にも少し考えていただく
時間をおくこととした

すると・・・

つづく・・・
コメント