吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録
今日で１月も終わり
本当に速いですね
今日は「不動産情報２月号」も発行しました
明日と明後日は事務所は定休日です
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では その18 です
オープンハウスという言葉が
メジャーでなかった当時
居住中の物件での開催は
売主様を説得するのに
かなりの労力が必要だった
しかし居住中物件のオープンハウスには
幾つかのメリットがあった
先ず購入予定者には
家具が置かれているため
実際の生活での配置確認が出来る
そして我々業者にとっては
売主様が室内を片付けておいてくれるので
室内の掃除の手間が要らない
エアコン等があるので
夏も冬も大助かり
それよりも何よりも
「
家が生きている」ことが最も大きい
即ち「
より良い条件でより速く成約が出来る」
ことに繋がるわけだ
当時から約二十数年が経過した今
週末ともなると
至る処でオープンハウスが開催されるようになった
つづく・・・
やったね！ザックローニジャパン
確実に力を付けているのが
ひしひしと伝わってきますよね
おめでとう！
＜今日に事務所はこんな状況
今年一番の冷え込みかな？＞
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ではでは その17 です
オープンハウスという言葉が
メジャーでなかった当時
居住中の分譲マンションでの
オープンハウス開催時
来られたお客様は
「えっ？お住まいなのですか？」
と
室内に入るのを躊躇された
売主差は出かけられていろ事を説明し
やっと室内へ・・・
結局初日には数組の方が見えられた
来られた方の全ての方が
同じように室内に入られるのを躊躇された
しかし室内をご覧になられて
「
家具を置くとどうなるかが良く分かる」
「
お部屋が生きているわね」
と言う評価が・・・
オープンハウスという言葉が
徐々にメジャーになって行くのを感じた
このように居住中のお家のオープンハウスは
我々業者にとっても大きなメリットがあるのだ
つづく・・・
千里山では先日から火事が続いている
今日も二箇所で消防自動車を・・・
空気が乾燥しています
火の元には今まで以上の注意を！
＜写真は開業迫る梅田北＞
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では その16 始めます
オープンハウスという言葉が
メジャーでなかった当時
今度は居住中の分譲マンションでの
オープンハウス開催時
お客様「
お部屋を見せてもらいたいんですが・・・」
しみちゃん「どうぞ」
と言って玄関までお出迎え
すると・・・
お客様
「えっ？お住まいなのですか？」
しみちゃん「ハイお住まいですが
売主様にはお出かけをして戴いております」
(
この言葉掛けでやっと室内へ・・・)
お客様「家具が入っていると
自分ちの家具と配置比較が出来て
良く分かりますね」
しみちゃん「居住中のお部屋のオープンハウスは
そこが狙いの一つです」
お客様「
それにお部屋が生きているわね」
しみちゃん「
ありがとうございます」
つづく・・・
大安の今日
ご契約や次の準備に・・・
ありがとうございました
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では その15 です
オープンハウスという言葉が
メジャーでなかった当時
また居住中でありながら
オープンハウス開催に向きそうな物件が・・・
今度は分譲マンションだ
(
よ～し こんどこそ！)
・
・
・
オープンハウス開催時間が・・・
今回は開催時間中
売主様は外出してくれることとなっている
いつもと同じように準備は万端にした
期待が高ぶる
そしてチャイムが鳴った
しみちゃん「いらっしゃいませ」
お客様「
お部屋を見せてもらいたいんですが・・・」
しみちゃん「どうぞ」
と言って玄関までお出迎え
すると・・・
つづく・・・
昨日朝の千里山西の火事では
お一人の方が亡くなられたとのこと
空気が乾燥しています
火の元には十分注意をしてください
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では その14 始めます
オープンハウスという言葉が
メジャーでなかった当時
居住中のオープンハウス開催予定の
お家の
奥様がカナリお怒りに・・・
ココまでお怒りだとオープンハウスの開催は無理だ
ということで
今回もまたオープンハウスという手法が
旨く行かなかった
(オープンハウスという手法をメジャーにするには
マダマダ時間がかかりそうだ)
・
・
・
それから数ヶ月の間は
空家でオープンハウスに耐えられそうな
物件を順次開催していった
そしてまた居住中でありながら
オープンハウス開催に向きそうな物件が・・・
(
よ～し こんどこそ！)
ファイトを燃やす「しみちゃん」です
つづく・・・
