⑤営業諸々 その53

豊中市役所で開催中の
フォトクラブ「写遊」の作品展は明日まで

明日は午前中会場におります

お時間がある方は是非・・・

お待ちしています



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では　その53　を始めます


お客様「お話は良く分かりました
　　　一寸考えさせて戴きます」

その二日後の土曜日のこと

我々は商売柄
毎朝新聞の不動産に関する
折込チラシをチェックする

「えっ？コレは・・・」


紛れもなく今ご相談を戴いている
マンションのお部屋だ

しかも打合わせている価格よりも低い価格が・・・

この価格だと住宅ローンの完済が出来ない

(どうなっているのだろう？)

取りあえず電話を入れてみることにした

すると・・・

つづく・・・

明日は定休日です

⑤営業諸々 その52

花冷えの千里山

でも団地内のフェニックスに寄生した
桜の蕾もカナリ膨らんできたよ



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では　その52　です



売却をしたい理由は判明した

しかし未だ何かがありそう

しみちゃん「何かお有りですか？」

お客様「実は・・・」

ジックリお話を伺うとカナリの
住宅ローンが残っているとのこと

しみちゃん「詳しく内容を教えてください」

住宅ローンの返済明細を拝見し
現在売却できるであろう価格と付き合わせる

しみちゃん「今日ご相談をいただいて良かったですよ」

今私が考えている価格で売り出し
スムーズにお客様が決まった場合
売却に要する諸費用を差し引くと
かつかつローンの返済が出来るラインだ

お客様「お話は良く分かりました
　　　一寸考えさせて戴きます」

しみちゃん「早々に動かれる方が良いと
　　　　　思いますのでご連絡をお待ちしています」

その二日後の土曜日のこと

しみちゃん「えっ？コレは何だ・・・」

つづく・・・

⑤営業諸々 その51

今日は朝８:３０からの
店舗のご決済に始まり

今　売買契約も無事に終えさせて戴きました

今日も今日も有り難う



＜写真は今日の千里山団地の桜です＞

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では　その5　です



ご売却のご相談を戴いた築の浅いマンション
各お部屋もトテモキレイだ

お若いご夫婦と小さな二人のお子様がお住まいだった

しみちゃん「ご売却をお考えのご理由は？」

えっ？離婚されるんですか？

仲が良さそうに見えたご夫婦には
そんな雰囲気はみじんもないのに・・・

(う～ん)
心の中では納得がいかいないものの
コレはお二人にしか分かりようがない

しみちゃん「分かりました
　　　　出来るだけ早々に売却をしなければ
　　　　ならないと言うことですね」

お客様「それはそうなんですが・・・」

しみちゃん「何かお有りですか？」

お客様「実は・・・」

しみちゃん「えっ？う～ん・・・」

つづく・・・

⑤営業諸々 その50

お札の原料となる「ミツマタ」は
こんな花なんですね



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では　その50　です



10数年前のこと

近くのマンションにお住まいの方から
売却の相談をしたいとの連絡が・・・

早速お伺いをする約束をした

このマンションは2～3年前に建築されたものだ

(築が浅いのにどうされたんだろうか)
(ご転勤かな？)

色々と考えながら約束に時間に訪問をした

最近開けつつある地域に建つこのマンション
築が浅いだけに設備も最新のものが入り
各お部屋もトテモキレイだ

お若いご夫婦と小さな二人のお子様が居られた

しみちゃん「ご売却をお考えのご理由は？」

えっ？

つづく・・・

⑤営業諸々 その49

この花　分かりますか？



「祇園精舎の鐘の音・・・」

そう平家物語に出てくる
「沙羅双樹」の花なんです

ご存じでしたか？

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では　その49　のスタートです



ご案内をさせていただくこととなった戸建住宅

この住宅には多少傾きが見られる

でもお客様が希望をされている
ＣＳ放送は受信できそう

お客様をご案内しながら
しみちゃん「ＣＳ放送受信のための方向は
　　　　確保されていると思われますが・・・」

お客様の奥様「はい　
　　　　コレなら間違いなく受信できます」

しみちゃん「ところでお話をしていたとおり
　　　　　この住宅には少し傾きが見られます」

お客様「確かに・・・」

お客様「でもこの程度なら気にならないですよ」

しみちゃん「えっ？本当ですか？」

と言うわけでこの住宅を購入していただいて
数年が経ちますが
未だにお付き合いをさせていただいております

お客様とご契約をさせていただいたときが
お付き合いの始まり・・・
当社の考えです

つづく・・・