⑧営業諸々Ⅲ その157

阪急千里線千里山駅の
東改札口前にこんな自販機が…

近寄ってみると
「阪急電車の割引乗車切符の自販機」だ

例えば千里山から梅田までは通常220円だが
この自販機だと210円
10：00～16：00の間の乗車切符なら200円
更に土・日・祝日の乗車切符は190円となっている

こんな自販機があるのですね



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では　その157　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

リノベーション工事が完了したマンション
オープンハウスを開催した二日目のこと

夕方の5時頃
昼間残られたお客様の息子様が彼女と共にご来場

ここは奥さんになる人を攻めた方が良いかな？

しみちゃん「(彼女に向かって)
　　キッチンやお風呂も新調だから
　　気持ちが良いと思いますが…」

彼女「ええトテモキレイですね」

しみちゃん「家賃より支払が楽になると思われるので
　　　　一度住宅ローンの事前申込をしてみましょう」

2日後に銀行から事前承認の連絡が入る

しみちゃん「喜んでください事前承認がおりました
　　金利優遇もかなりあり毎月の支払は○○万円です
　　家賃より安いでしょう」

お客様「えっ？そんな支払で済むのですか？」

しみちゃん「家賃の支払より楽になると言ったでしょう」

お客様のご子息「早速前向きに検討をさせていただきます」

(おっ良い話になりそうだな)

明くる日に電話が入る

お客様のご子息「全く手入れが要らない部屋だし
　　支払がそれ位ならと彼女が言うもので…」

と言うような状況で販売開始から数日で
ご購入戴くお客様が決まり売主様にトテモ喜んで戴けた

ご決済が終わった後売主様は
「チョッと話があるので時間をかけて欲しい」と

(何だろう？)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その156

猛暑が続く千里山

事務所前の駐車場に打ち水をすると
蝶が水を飲みにやってきた

水分補給が必要なのは
何も人間だけではないのだ



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では　その156　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

リノベーション工事が完了したマンション
オープンハウスを開催した二日目のこと

昼過ぎにご年配の女性が
　　「実は息子が近々結婚をするので…
　　　息子は賃貸で良いと言うんだけど…」

そして５時お客様の息子様が彼女と共にご来場

ここは奥さんになる人を攻めた方が良いかな？

しみちゃん「(彼女に向かって)
　　リノベーションした部屋なので
　　キッチンやお風呂も新調だから
　　気持ちが良いと思いますが…」

彼女「ええトテモキレイですね」

しみちゃん「家賃より支払が楽になると思われるので
　　一度住宅ローンの事前申込をしてみましょう」

息子様「じゃ一度事前申込をして戴けますか？」

しみちゃん「ハイ喜んで」

2日後に銀行から事前承認の連絡が入る

しみちゃん「喜んでください事前承認がおりました
　　金利優遇もかなりあり毎月の支払は○○万円です
　　家賃より安いでしょう」

お客様「えっ？そんな支払で済むのですか？」

しみちゃん「家賃の支払より楽になると言ったでしょう」

お客様「早速前向きに検討をさせていただきます」

(おっ良い話になりそうだな)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その155

7月最後の日曜日も
酷暑が続く千里山

天気が良いからでしょうか
珍しい光景に出会いました

それは「畳干し」

晴天の日に畳を干して
終う前に表面をたたいて戻す

昔は良く見かけた光景ですが…



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その155　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

知り合いの業者に購入してもらい
リノベーション工事が完了したマンション

オープンハウスを開催した二日目のこと

昼過ぎにご年配の女性が
「実は息子が近々結婚をするので…
　　息子は賃貸で良いと言うんだけど…」

そして５時お客様の息子様が彼女と共にご来場

ここは奥さんになる人を攻めた方が良いかな？

しみちゃん「(彼女に向かって)このお部屋は
　　　リノベーションした部屋なので
　　　キッチンやお風呂も新調だから
　　　気持ちが良いと思いますが…」

彼女「ええトテモキレイですね」

しみちゃん「融資の承認が下りれば家賃より
　　カナリ少ない支払になることが分かりますよ」

息子様「じゃ一度事前申込をして戴けますか？」

しみちゃん「ハイ喜んで」

早速事前申込をさせていただくこととなった

審査を出す前に色々と内容を確認しているので
否認されることはない

2日後に銀行から事前承認の連絡が入る

しみちゃん「喜んでください事前承認がおりました
　　今回は金利優遇も出ていますので
　　　毎月の支払は○○万円です
　　　　家賃より安いでしょう」

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その154

ロンドン五輪が開幕し
高校野球の大阪大会は明日が決勝

イベントが盛り沢山ですが
明日も当社は営業をいたしております

ご連絡・ご来社をお待ちしています



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その154　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

知り合いの業者に購入してもらい
リノベーション工事が完了したマンション

オープンハウスを開催した二日目のこと

昼過ぎにご年配の女性が
　　「実は息子が近々結婚をするので…
　　　息子は賃貸で良いと言うんだけど…」

しみちゃん「是非息子さんに見て貰ってください」

そして５時お客様の息子様が彼女と共にご来場

彼女は奥様に成られる方だ

息子様は賃貸でもと思っておられるようだから
ここは奥さんになる人を攻めた方が良いかな？

しみちゃん「(彼女に向かって)このお部屋は
　　リノベーションした部屋なので
　　キッチンやお風呂も新調だから
　　気持ちが良いと思いますが…」

彼女「ええトテモキレイですね」

しみちゃん「住宅ローンの事前申込をしてみましょうよ」

息子様「う～ん…」

しみちゃん「融資の承認が下りれば家賃より
　　　　カナリ少ない支払になることが分かりますよ」

息子様「じゃ一度事前申込をして戴けますか？」

しみちゃん「ハイ喜んで」

早速事前申込をさせていただくこととなった

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その153

昨日と同じく猛暑状態の千里山

外に出ると頭がクラクラする

そんな中でもご決済やご案内が・・・

この暑いのに頭が下がります

何とか良いお世話ができるよう
頑張らせていただきます



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その153　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

知り合いの業者に購入してもらい
リノベーション工事が完了したマンション

オープンハウスを開催した二日目のこと

昼過ぎにご年配の女性が「あの～…」

お客様「実は息子が近々結婚をするので…
　　　息子は賃貸で良いと言うんだけど…」

しみちゃん「是非息子さんに見て貰ってください」

そして５時お客様の息子様が彼女と共にご来場

しみちゃん「奥様に成られる方ですか？」

息子様の彼女「ハイそうです」

しみちゃん「賃貸も良いけど
　　今住宅ローン金利も低く
　　家賃以下の支払で済みますよ」

息子様「でも長期に渡って支払わなければならない」

しみちゃん「賃貸ではズッと払い続けて
　　　　　自分の物にはなりませんよ」

息子さん「う～ん」

(ここは奥さんになる人を攻めた方が良いかな)

しみちゃん「(彼女に向かって)このお部屋は
　　　リノベーションした部屋なので
　　　キッチンやお風呂も新調だから
　　　気持ちが良いと思いますが…」

彼女「ええトテモキレイですね」

しみちゃん「住宅ローンの事前申込をしてみましょうよ」

お客様「う～ん…」

つづく