⑧営業諸々Ⅲ その175

8月の最終日

トテモ蒸し暑い日が続いている

聴くところによると9月中旬まで
この暑さが続くとか…

秋は何処へ行ってしまうの？



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では　その175　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

業者sなんの買っていただき
リノベーションが完成したお部屋

オープンハウスを開催する

東南角部屋で初めて持ち家を持つには
トテモ手が出やすい価格設定となったので
大いに期待したのだが…

土曜日と日曜日
隣近所のお部屋の方が見に来ただけ

(どうしたのかな？)

続けて次の週末も
オープンハウスを開催した

すると…

やはり先週と同じ結果で
お客様のご来場は殆どなし

(手ごろな価格の東南角部屋なのに…)

次の週末も引続きオープンハウスを開催

やはり結果は同じだ

(う～ん　どうしたら良いのだろうか？)

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その174

今日と明日で8月も終わる

今年も残り4ヶ月
9月からの営業に向けての準備だ

と言うわけで情報誌も発行した

皆様のご連絡をお待ちしています



では　その174　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

某買取り業者様に再度
お世話をさせていただいたお部屋

今度は以前のマンションとは
地域も違うが東南角部屋だ

リノベーションが完成したら
また販売を頑張らねば…

それから約１ヶ月
リノベーション工事が完成し
オープンハウスを開催したときのこと

東南角部屋で初めて持ち家を持つには
トテモ手が出やすい価格設定となったので
大いに期待したのだが…

土曜日と日曜日
隣近所のお部屋の方が見に来ただけ

(どうしたのかな？)

続けて次の週末も
オープンハウスを開催した

すると…

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その173

今日は朝から雲が広がっている千里山

何時もよりは少し暑さがましかなと
思われるが非常に蒸し暑い

明け方の気温はここ数日
カナリ涼しくなってきた

確実に秋に向かってるのですね



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では　その173　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

十数年前に関わったことがある
お客様から住み替えたいという電話が入る

内容を伺いご紹介をしたマンションのお部屋は
普通のご家族では住めない間取だったが
このお客様にはピッタリで
ご夫婦共に気に入っていただき
無事にご契約をいただいた

次は現在お住まいのマンションのご売却だ

翌日知り合いの買取り業者さんと訪問し
価格提示をする

お客様「後50万円上乗せしてくれたら
　　　お売りしますが…」

早速買取り業者に連絡を入れると
「それはキツイよ」と…

お客様「う～ん　何度の駆け引きをするのは嫌いだから
　　20万円の上乗せで話を付けてよ」

業者「う～ん　仕方がないな」

今回購入をしていただいた業者さんは
前回紹介をさせていただいて
すぐにご売却もさせていただいた業者さんだ

今度は地域も違うが東南角部屋だ

リノベーションが完成したら
また販売を頑張らねば…

それから約１ヶ月
リノベーション工事が完成し
オープンハウスを開催したときのこと

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その172

まだ9月じゃないのに
当社前の小学校へは通学の子供たちが…

どうやら「ユトリ教育」の反動で
授業時間を増やしているのが原因のようだ

大きな画用紙を丸めたものを持ったり
大きな袋を下げた子供も…

夏休みの宿題なのでしょう

元気な声で話をしながら…



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では　その172　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

十数年前に関わったことがある
お客様から電話が入る

お客様「実は住替えを考えているのです」

ご紹介をしたマンションのお部屋は
普通のご家族では住めない間取だったが
ご夫婦共に気に入っていただき
無事にご契約をいただいた

次は現在お住まいのマンションのご売却だ

業者「再販価格から考えて○○万円であれば
　　　買わせていただきますが…」

ご紹介をした買取り業者さんと訪問し
価格提示をする

明日お客様から電話が入る

お客様「後50万円上乗せしてくれたら
　　　お売りしますが…」

早速買取り業者に連絡を入れると
「それはキツイよ」と…

お客様「う～ん　何度の駆け引きをするのは嫌いだから
　　　20万円の上乗せで話を付けてよ」

しみちゃん「ハイ頑張ります」

(何とか纏めなければ…)

しみちゃん「売主様もここまで
　　譲歩していただけたのですから
　　あと20万円の上乗せお願いします」

業者「う～ん　仕方がないな」

この業者さんは前回お世話をさせていただき
販売時もすぐにお客様を
付けることができた業者さんだ

さあリノベーションが完成したら
また販売を頑張らねば…

つづく

⑧営業諸々Ⅲ その171

さあ今月もあと1週間

気を抜かずに頑張ります

＜写真は8月15日の和歌山港
コンテナヤードは数名の釣り人がいるだけでした＞



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では　その171　です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

十数年前に関わったことがある
お客様から電話が入る

お客様「実は住替えを考えているのです」

と言うことでご希望を伺うとカナリ難しい

ご紹介をしたマンションのお部屋は
普通のご家族では住めない間取だったが
ご夫婦共に気に入っていただき
無事にご契約をいただいた

しみちゃん「現在のお住まいですが
　　　知り合いの買取り業者で
　　　価格を出させましょうか？」

ということで翌日その業者と共に訪問をする

業者「再販価格から考えて○○万円であれば
　　買わせていただきますが…」

お客様「では主人が戻ったら
　　相談して返事をさせていただきます」

(さてどんな返事になるかな？)

明日お客様から電話が入る

お客様「後50万円上乗せしてくれたら
　　お売りしますが…」

早速買取り業者に連絡を入れると
「それはキツイよ」と…

(さてどうするか…)

しみちゃん「お客様やはり50万円の上乗せは
キツイと言われています」

お客様「う～ん　何度の駆け引きを
　　するのは嫌いだから
　　20万円の上乗せで話を付けてよ」

しみちゃん「ハイ頑張ります」

(何とか纏めなければ…)

つづく